天健集团:关于子公司参与竞拍苏州WJ-J-2022-001土地使用权及后续项目开发的公告

关于子公司参与竞拍苏州WJ-J-2022-001土地
使用权及后续项目开发的公告
证券代码：000090证券简称：天健集团公告编号：2022-81
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2022年10月25日，深圳市天健（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会第七十四次会议审议通过了《关于子公司参与竞拍苏州 WJ-J-2022-001 土地使用权及后续项目开发的议案》，董事会同意公司全资子公司深圳市天健地产集团有限公司（以下简称“天健地产集团”）联合苏州市吴江城市投资发展
集团有限公司参与苏州 WJ-J-2022-001 地块的国有土地使用权及成立项目公司办理项目后续开发的全部事宜。
根据《公司章程》相关规定，该事项需提请公司股东大会审议。
一、项目公司的基本情况
1.公司名称：天琪置地（苏州）有限公司
2.注册资金：10000万元
3.法定代表人：李振强
4.主要股东：天健地产集团（占注册资本的19%）；公司全
1资子公司深圳市市政工程总公司（占注册资本的51%）；苏州市
吴江城市建设开发有限公司（占注册资本的30%）5.注册地址：苏州市吴江区东太湖生态旅游度假区（太湖新城）开平路789号
二、项目基本情况
（一）项目位置地块位置处于苏州吴江太湖新城片区龙河路北侧中山南路西侧。
（二）主要规划指标
1、地块编号：WJ-J-2022-001
2、占地面积：30001㎡（A 区）、148285㎡（B 区），计
容总建筑面积为 60002㎡（A 区）、266913㎡（B 区）；
3、容积率：A 区 2.0、B 区 1.8
4、土地用途：城镇住宅用地、商服用地
5、土地使用年限：住宅70年，商业40年
6、建筑密度：A 区≤30%，B 区≤35%
7、其他竞得条件：地块 A 区需建设租赁住宅，成品住宅比例100%。
B区城镇住宅用地部分 100%成品住房；商业部分全部自持。
（三）项目进度
该项目预计2023年开盘销售，2025年竣工验收。
2（四）资金来源
本项目预计开发不含税总投资643837万元，项目投资的资金来源包括自有资金、银行融资等合法渠道。
三、法律意见和专家评审会意见
（一）法律意见北京天驰君泰（深圳）律师事务所出具的《关于苏州市吴江区 WJ-J-2022-001 号地块土地使用权竞买的法律意见书》，结论如下：
北京天驰君泰（深圳）律师事务所律师认为，目标地块国有土地使用权的出让行为真实、合法，其参加竞买的主体资格未被挂牌文件排除，天健地产集团的竞拍活动不存在程序性的法律障碍。
（二）专家评审会意见
公司组织召开了专家评审会，与会专家一致认为苏州WJ-J-2022-001 号地块项目符合公司投资发展要求，且风险可控，技术可行，具有良好的经济效益。
四、存在的风险及相应措施
本项目可能存在一定的政策风险、市场风险，受疫情影响可能存在工程实施风险、建安成本上涨等财务风险，公司将采取相应措施，积极降低各类风险带来的不利影响。
3五、对公司的影响
本次竞得该地块是公司持续深耕长江三角洲城市群的重要举措，为公司发展提供优质资源保障。
特此公告。
深圳市天健（集团）股份有限公司董事会
2022年10月26日
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