那尼，活下去的万科抄底地产了？

那尼，活下去的万科抄底地产了？




　　万科是演员么？不是要活下去吗？为毛又大手笔抄底了？

　　2018年10月9日晚间，河北最大的房地产开发商华夏幸福对外发布，拟与北京万科企业有限公司，就华夏幸福环京区域33.93万平方米住宅用地，签署合作协议，初步确定的收购交易价款约为32.34亿元。

　　１；华夏幸福项目公司股权出让比例在80%，已放弃楼盘开发的主导权，华夏要快速回收资金。

　　华夏幸福现在资金很紧张，在7月10日，华夏幸福公告与平安资管签订股权转让协议，以137亿元转让近两成股份。

　　三个月后，又将环京项目股权打包与万科合作。地产行业资金链是个让人头疼，现在地产行业的平均负债达８０%，每一次调控潮来袭都有一些地产公司经过天堂地狱的劫难。

　　连上市公司近７００亿市值的华夏幸福的资金都很紧张，抛股份出让，项目出让，你想现在有多少的中小房企业的资金链顶不住了？

　　２：万科抄底的是华夏幸福位于河北涿州、大厂、廊坊市和霸州市的10宗土地项目。

　　万科不是傻瓜，他３２亿收购的价格是２０１６年华夏的土地收购价格，不比市场高估，万科的战略上看上环京。

　万科赌的是中国房地产明天和雄安概念，32亿接近楼面地价！

　　天下的人都知道，2018年以后，环北京限购区域房价在加速下跌。河北燕郊二手房价格相比最高点，很多超过下跌５０%－６０%腰斩的水平。

　　环京地区不少楼盘从最高点的3.5万元/平米，跌至目前1.5~1.6万元/平方米，房价回撤超6成。不少小户型二手房挂牌价，甚至逼近了购入成本价的1万元/平米，还找不到多少投资者。

　别说下跌５０－６０%以上的环，今天地产届传说的如果数据准确，那么广州房价下跌了不少，吓人。

　３：不要看他人嘴上说什么，要看他干了什么

　　万亿资产的万科是国企控制的地产，他要是活下去，中国９９%的地产都得比万科先死。

　有些话是讲比别人听的，比如你懂的！

　万科三季度近500亿拿地 逼近恒大+碧桂园+保利+融创总和统计显示，按照权益金额计算，万科三季度合计拿地金额接近500亿元，达到458.7亿元，相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。

　　４：楼市跌了，退钱？你想得美！！

　　都是成年人了，房价涨了，也不出你找开发商补钱？你这是犯法行为，你懂？老板可以把你弄进入？

　　民间传说了万科厦门项目退了一个亿，我也万科也不会是傻瓜。

　　今晚万科厦门白鹭郡发布声明称，近日网上传“白鹭郡项目因降价对前期业主退款”，此传言不属实。

５：比楼价下跌更严重的是中介已进入寒冬

　　地产中介行业最直接的寒冬就是关店、降薪和裁员潮来了。

　　华东区总裁兼上海中原总经理陆成发布的公开信中提到，“我预计这次行业生存危机不会像2008年金融海啸一样那么快就过去。对中原和行家（编者注：指同行）来讲，现在就是‘排队去死，看谁有实力排在最后’的淘汰赛。”

　　排队去死，看谁能活到明天的黎明！市场就是如此残酷血色！

６：何时抄底？

　　万科都抄底中国房产了，罗神抓妖记我觉得你所在地方的楼盘价格下跌３０－５０%以上后你应可以为国抄底了！

　　你１００%可以放心，这一个数据１００%不会出现了统计上（后面多跑售楼处吧）。

　　如果楼市还是在山峰，那咱们的Ａ股已处于半山腰以下的熊市中。

　　罗神抓妖记今晚只能送你三个故事；

　　刚从医院出来，饭都没吃，今晚就这样结束吧！

一：香港股市也全面进入熊市了！

　　腾讯控股跌破290港元，创15个月新低，日内跌约1.3%，连续第九日下跌，为上市以来最长连跌。

腾讯的股价也快下跌了５０%了！

２；成大事者，必先炒过股，见证股市崩盘，自己没死下来，美女和江山才是你的！

３：还是大师道行高

股市大跌，某个青年很迷惑，跑去问大师：

我学贯中西，精通价值派、技术派各派知识，还天天看新闻联播，可是在A股屡战屡败，如何操作才能赚钱呢？

大师不语，只是从怀中掏出一本东瀛女子苍老师的画册，指了指青年，又指了指苍老师，然后指了指院子里的谷仓，然后双手“啪啪啪”连拍三下，最后露出了神秘的微笑。

青年面色羞红：大师，你好歹也是出家人，怎么能教唆我做出如此龌龊之事？我宁肯亏掉裤衩也绝不愿意和此女子去谷仓“啪啪啪”！

大师：呆逼，你想得美；我是说只要你空仓，那便是极好的！

　放弃任何幻想！本轮熊市会差过你的想象！阳光总会在风雨后！

　机会都是在暴跌之后，小跌小机会，大跌大机会！

别拦我，我就是要踩死楼下的。

我个人认为，可以适当提前一些（可能要忍受洗盘，震荡，考验持股者的耐心和定力以及自我判断力），毕竟在股市里，朦胧些，才更好。

今天股票又大跌了，心理真难受，早就说割肉的，一直不忍下手，现在割都没发割了唉，不知什么时候才是个头，也只是上来发泄一下，帐户里的资金，已经不见了一半，也不知道何年何月才能回来。

坚持就是胜利。

回复才是王道！我相信楼主会回我留言的

股神不是少数人，是只有2个，一个是美国的巴菲特，一个是中国的，就是我。放眼当今全宇宙，就2个人，其他都是作出来的故事，大家不要想多了

最近觉得好累，都不想参股了

炒股要自己用头脑，不要人云亦云