中交地产:关于对外投资的公告

证券代码：000736证券简称：中交地产公告编号：2022-155
债券代码：149192债券简称：20中交债
债券代码：149610债券简称：21中交债
中交地产股份有限公司关于对外投资的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、对外投资情况概述
中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）全资子公司重庆中
交西北置业有限公司（以下简称“西北置业”）与合作方国投泰康信
托有限公司（以下简称“国投泰康”）持有项目公司成都卓璞置业有
限公司（以下简称“成都卓璞”）股权比例分别为51%、49%，现西北置业与国投泰康协商一致同意，按持股比例共同对成都卓璞以股东借款转资本公积，其中西北置业以股东借款37434.295433万元转资本公积，国投泰康以股东借款35966.283847万元转资本公积。本次股东借款转资本公积以后，西北置业与国投泰康持有成都卓璞股权比例不变。
西北置业与国投泰康已就上述事项形成股东会决议。根据《深圳证券交易所股票上市规则》、我司《总裁工作细则》，上述投资事项在我司总裁办公会议审议权限内，本次对外投资事项不需要提交我司董事会、股东大会审议。
1本次投资不构成关联交易，不构成重大资产重组。
二、合作方简介
名称：国投泰康信托有限公司
注册资本：267054.5454万元人民币
成立时间：1986年6月26日
法定代表人：叶柏寿
注册地址：北京市西城区阜成门北大街2号楼16层、17层
经营范围：资金信托；动产信托；不动产信托；有价证券信托；
其他财产或财产权信托；作为投资基金或者基金管理公司的发起人从
事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；办
理居间、咨询、资信调查等业务；代保管及保管箱业务；以存放同业、
拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产；以固有资产为他人提供担保；从事同业拆借；法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）股东：国投资本控股有限公司持有其61.29%股权，泰康保险集团股份有限公司持有其27.06%股权，悦达资本股份有限公司持有其
8.20%股权，泰康资产管理有限责任公司持有其3.45%股权。
实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会国投泰康信托有限公司不是失信被执行人不是我司关联方。
2三、标的公司基本情况
名称：成都卓璞置业有限公司
注册资本：19607.843137万元人民币
成立时间：2022年4月6日
法定代表人：葛宁
注册地址：四川省成都市成华区槐树店一路333号4楼
股东构成：西北置业持有51%股权，国投泰康持有49%股权。
经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。一般项目：物业管理；企业管理咨询；非居住房地产租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
经营情况：成都卓璞正在对成都市成华区双桂路地块项目进行开发建设，项目地块于2022年3月获得，占地面积29601.74平方米，总建筑面积76856.18平方米，项目于2022年4月开工，预计总投资14.76亿元，截至2022年9月末项目尚未竣工，累计已投资金额
9.06亿元，项目经营情况正常。
成都卓璞最近一期主要财务指标（单位：万元）：
总资产总负债净资产营业收入净利润
2022年9月30日142.896142938-420-42
/2022年1-9月成都卓璞是我控股子公司，不是失信被执行人。
3四、对公司的影响
本次股东借款转资本公积完成后，有利于增强成都卓璞资本实力，满足成都卓璞经营需要；我司持有成都卓璞股权比例不变，我司合并报表范围不会发生变更，对我司财务状况和经营成果无重大影响。
五、存在的风险
因经济发展周期及国家宏观调控政策的影响，以及运营管理、内部控制等多重因素的制约，将会对成都卓璞的业务发展存在不确定性的影响，我司将在对风险因素充分认识的基础上，采取规范管理制度，完善风控体系，加强对运营管理过程的监督等措施积极应对。
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2022年11月25日
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