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小心,还有多少的要爆裂的地雷?上涨看万点与下跌看千点的 基本是同一拨人?
一: 限售五年,苏州打起楼市调控的第一枪,炒房客哭了?
刚刚,地产市场爆了,很多炒房的人可能被惊吓了一跳 。
热点城市苏州刚刚出台,买房限售最长5年。
自本意见发布之日起,限制转让区域内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起,满三年后方可转让(购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。)。
我们都知道,现在大部分的商品房都是期房,一般两年左右才交房子,2-3年后才能办下房产证,而政策是满三年后方可转让,这意味着你买房子特别是炒房的要过5年以上才能抛。
五年后会发生什么?比较肯定的是到时候2024年应会交房产税的了。
苏州为什么这么急?主要原因是苏州4月份的房价涨幅全国第一!
老板的目的?
老板表示;此次政策调整旨在落实稳地价、稳房价、稳预期的要求,遏制投机炒房,精准施策,合理引导市场预期。
这些年,苏州的房子涨了多少?
自2008年以来,苏州的主城区房价就从7800多块上涨至现在的2500多块一平方,十一年平均番了三倍多。
炒房还是炒股的机会大?
房地产指数880482,十年内有两轮牛市的行情,第一轮从420点上涨至1373点,一年番了两倍,而2013-2015年的房地产指数又番了三倍。
那一个赚钱或机会不,你自己还不会判断?
1;本轮地产周期还没有结束?
本轮自从2015年6月起的地产周期在2019年1-2月的成交量和成交额下滑后,而3月又出现了楼市小阳春,地产周期再一次疯狂的死缓。
为毛这一轮地产周期能这么强?
那肯定是老板有总为之,如果老板真的要想降低房价,你觉得很困难么?
看看我们自从2015年以来的货币持续宽松的政策就知道了,降准与降息配合,不断的给市场放水。
2:又加杠杆了?
你在不断的放水,钱在不断的贬值,傻瓜才不向银行借钱加杠杆呢?
至多死就一起死!至多一起崩盘吧。
最新的数据是;2019年1季度居民杠杆率已经攀升到了53.4%,居民已拿存款 的近8多成用于购买房子。
3;为什么看房价还在涨?
房价在涨?你当老板的话是放屁的?
不排除有一些城市的房子是上涨的,这一个数据主要都是同比的数据,这一些城市的本轮房价的高点可能在2018年十月左右,现在是2019年5月。
4;房价会跌么?
有没有觉得现在很少听温州炒房团了?
因为它们很多的人在2011年后就套死在温州的山顶了。
二;美股处于崩盘的边缘?再现金融围机的一些信号?
1;为什么说美股处于崩盘的边缘?
单从时间上看,美股已是历史上最长的牛市,自从2009年3月后,就处于牛市中,已长达十年两个月,这是最长的周期,繁荣是萧条的唯一原因。
如果从涨幅上看,是历史上的最二大涨幅,仅次于2001年的科技潮。
为毛美股这一轮能这么强?
现在看也许美国的那一个金毛狮王是个很有才的人。
经济方面,最新的数据是美国4月份非农部门新增就业岗位26.3万个,失业率降至3.6%,创近50年来新低。
2:美股什么时候才能真正的筑顶?
虽然在5月8号道指跌超470点,失守26000点大关,创4个月以来最大单日跌幅,但美股筑顶了么?
(详情可看:逃不掉崩溃边缘的美股,暴跌后将引爆史诗级股灾,泡沫终将破灭 全球金融危机爆发倒计时(下))
首先我们来看一下历史上美股顶部的主要时间:
百年美股,有几个重要的顶部的转折点; 由上的美股历史,我们可知;
10月份是最敏感的月份,特别是顶部的月份!比如像1907,1929,1987,2007年等牛市的顶部。
其次3月份,比如像1966和2000年的3月见一轮牛市的顶部!
单从月份上看,美股的顶部基本就看三月或十月就行了,而现在已是五月中旬了。
我们还需要不少的耐心的。
但是此时,全球的新一轮风暴已在累积中,金融围机的暴风雨总会到来。
1;衰退警报再度响起!美债收益率曲线再次倒挂
历史上的美国国债收益率曲线的一部分再次倒挂,会预示着经济将衰退。
基准10年期美国国债收益率下跌至2.426%,而3个月期国债收益率收益率徘徊在2.429%。
这种收益率曲线倒挂现象发生在2019年3月份,前后持续了约一周时间。
近50年以来,一共发生过6次三月期美债收益率超越10年期美债收益率的情况,经济平均在利率释放倒挂信号后的311天后陷入衰退,这一个机会也一般会发生 比较大的金融资产价格波动或金融围机。
1989年、2000年、2006年均发生过利率倒挂,而1990年、2001年和2008年经济均陷入了衰退之中。
2;新报警信号:债务需求降至金融危机以来最低
美联储最新公布的报告对2019年第一季度美国银行贷款活动进行调研的高级借贷对象意见报告(SLOOS)显示,尽管商业和工业贷款的放贷标准持续放宽,但贷款需求依然降至金融危机以来的最低水平。
与近几个月来较为疲软的房地产数据相呼应,银行公布的商业和住宅房地产贷款需求已经连续第二个季度下降。
3:经济创了很多年新低;
中国香港地区从年初至今,经济增速预期从1.8%一路被砍到0.5%。
这创了近10年最差,这是自2009年第3季以来最差表现,远差过市场预期的上升1.9%。
4:一步之遥?
刚刚,4月全球制造业PMI指数报50.3,较3月环比下滑0.2个百分点,创2016年6月以来新低,距离荣枯线仅一步之遥。 一切的这一场暴风雨只需一个导火索了。
三;小心,还有多少的要爆裂的地雷? 周五收盘后,很多的人可能无眠了。 5月10日,深交所公告称,决定5月13日起暂停乐视网、凯迪生态、金亚科技、千山药机、皇台酒业5家公司股票上市,5月15日起暂停龙力生物、德奥通航2家公司股票上市。
深交所都表态了,你觉得上交所不得表态一下?
1:巨亏
从上面公司的财务状况来看,7家公司2018年年一共亏损超过152亿元,其中乐视网连续两年亏损总计178亿元,凯迪生态连续两年亏损总计102亿元,亏损幅度很吓人。
2:暴跌
这一些公司普遍暴跌90%以上,最高的一只金亚科技最高下跌了98.53%,这一些公司市值蒸发了2864亿。
3:几十万人
上面的七家被退市的公司就有近51万股民将血本无归。
还有多少要爆裂的地雷?
康美药业近300亿元现金被"错记"事件发生后 康美药业涉嫌财务造假案持续发酵。
康美药业现在的有22万的股东。
5月9日,证间会对康美药业审计机构广东正中珠江会计师事务所(下称正中珠江)立案调查。
2019年或会被市场再找出不少的财务造假的上市公司。 也许,在6月,还会有一个3000多亿美元的关睡的地雷。
如果说2018年的200,0亿关睡就让市场从3000多点下跌至2440点,那后面的如果是200,0多亿的多加15%,再加上3000多亿的关睡呢?
你觉得市场能跌多少? 当然也有一个人觉得市场的涨跌根本不是关睡起决定作用的,对的,关睡只不过是一个上借口而已。 四:上涨看万点与下跌看千点的 基本是同一拨人? 前一些时间,市场一上涨,就有很多的所谓专家说牛市来的,或者上涨万点的有不少。 而4月的调整后,也有不少的人变滑头了,一些人开始恐慌性看空了,什么2300,1500点都有人开始喊出来了。 事实上那些在下跌时喊2000点的人与在上涨时喊万点的基本上是同一拨人的,都是一路人生死看淡,不服就干。 这一些滑头涨了看涨,跌了看跌,看市场跌得更多。 现在的市场短期如何走? 无疑有两条跌; 1;下跌,单边的下跌再新低,甚至向下击穿2440点。 罗觉得这一条路比较难,概率小。 2:反弹或横盘 实质是拖时间(等美股或某国地国崩盘) 此外,上周六(5月11日),多类市场主体参与了科创板第一次全网测试,测试内容从申购到交易、两融、停复牌等九大方内容,这也意味着科创板已进入冲刺阶段。 6月,没有什么太多的意外(A股得在2800点以上),科创板就开张了 为什么周五下午能拉得起?你看看成交量就知道了,无疑是有某队在救市了。
这两天市场的向下的杀跌动力在变弱,成交量也变少。 至于能不能反弹,得看成交量能否放大。 我觉得想要反弹,得先确认下本轮短期调整的低点先。 很多人问我要不要抄底? 罗神抓妖记我说过;小跌小机会,大跌大机会,不跌没机会! 从3288点下跌才跌了400点,跌这么少能有什么太多的机会? 话说很久以前熊市中有人抄底;
“利弗莫尔”的人生轨迹无论行情再好再坏,我们都不能缺失了对市场的敬畏之心,特别在熊市中。
有人觉得新的财富自由标准;生存自由的标准是360万,你不高兴时,可以当面骂你的领导,因为你不怕丢掉饭碗饿死了;
旅行自由720万,可以在三亚躲避北京的寒冬随时出国玩;
财富自由50亿,可以随便给女朋友股票拉涨停,当做放烟花逗她开心。
你现在达到了那一个了?下一轮小牛市能借你达到那一个自由?
最近我听一位朋友倒苦水,说是最近一些小事搞得他总失眠。
我就开导他:“你想想你的股票、房贷、车贷、孩子上学、双方父母养老、自己的养老,还有那点可怜的薪水,眼前的这点困难还叫困难吗?
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