天房发展:天房发展2022年年度业绩预亏公告

证券代码：600322证券简称：天房发展公告编号：2023—003
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
2022年年度业绩预亏公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
1、业绩预告的具体适用情形：净利润为负值。
2、经天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）财务部
门初步测算，预计2022年年度实现归属于上市公司股东的净利润为-2.93亿元至-4.40亿元之间。
3、扣除非经常性损益事项后，预计2022年年度实现归属于上市公司股东的
净利润为-9.74亿元至-11.21亿元之间。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
2022年1月1日至2022年12月31日。
（二）业绩预告情况
1、经财务部门初步测算，预计2022年年度实现归属于上市公司股东的净利
润为-2.93亿元至-4.40亿元之间，与上年同期相比，将继续亏损。
2、预计2022年年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利
润为-9.74亿元至-11.21亿元之间。
（三）本次业绩预告未经注册会计师审计。
二、上年同期经营业绩和财务状况
（一）归属于上市公司股东的净利润：-184360.02万元。
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：-180684.68万元。
（二）每股收益：-1.6674元。
三、本期业绩预亏的主要原因
1（一）报告期内，公司大部分在建项目交付结转，转入现房销售阶段，公司
未新增项目储备；同时公司有息负债优化工作进度未与项目交付节奏完全匹配，导致报告期确认的财务费用同比大幅提升。
（二）近年度，新冠疫情反复、房地产市场下行，公司项目所在地购房需求较弱，成交规模同比下降，公司本期结转收入的开发项目销售毛利率下降。
（三）公司部分项目所在地区房地产市场环境变化较快，公司将根据产品结
构、销售计划等适时调整项目售价。公司按照会计准则对存货等进行初步减值测算，依据谨慎性原则对部分项目计提减值准备。
（四）报告期内，非经常性损益的影响主要为公司转让控股子公司天津吉利
大厦有限公司44.81%股权，本次交易完成后，实现投资收益约6.3亿元。
四、风险提示
公司2022年度财务决算工作及审计工作尚未完全结束，且注册会计师未对公司本期业绩预告是否适当和审慎出具专项说明。公司基于自身判断进行初步核算，不排除业绩数据存在一定调整的可能。
五、其他说明事项
以上预告数据仅为公司初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的2022年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
天津市房地产发展（集团）股份有限公司董事会
2023年1月31日
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