达志科技:衡阳弘电新能源科技有限公司股东全部权益市场价值资产评估报告

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
湖南领湃达志科技股份有限公司拟股权收购涉及的
衡阳弘电新能源科技有限公司
股东全部权益市场价值
资产评估报告
京坤评报字[2023]0286号
共1册,第1册
北京坤元至诚资产评估有限公司
KYCPVBeijing KYSIN Assets Appraisal Co.,Ltd
二〇二三年三月三十日
湖南领湃达志科技股份有限公司拟股权收购涉及的
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目录
声明-------------1
资产评估报告摘要----------3
资产评估报告-------5
一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概-----
二、评估目的---------10
三、评估对象和评估范围-------10
四、价值类-------------------10
五、评估基准---------------11六、评估依据-------------------
七、评估方法----------------14
八、评估程序实施过程和情况----21
九、评估假设---------------------23
十、评估结论------------25
十一、特别事项说明--26
十二、资产评估报告使用限制说明-----27
十三、资产评报告---28
资产评估报告附件------30
北京坤元至诚资产评估有限公司0电话:(010)88829567
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衡阳弘电新能源科技有限公司股东全部权益市场价值资产评估报告
声明
一、本资产评估报告是依据中华人民共和国财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制的。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资
产评估报告载明的使用范围依法使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告
使用人违反前述规定使用资产评估报告的,本资产评估机构及签字资产评估师不承担责任。
三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报
告使用人和国家法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
五、资产评估报告使用人应当关注本资产评估报告中载明的评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。
六、本资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独立、客观、公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
七、本次评估的评估对象所涉及的资产、负债清单由委托人和相关当事人申报
并经其采用签字、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和相关当事人依法对其
所提供资料的真实性、合法性、完整性负责；因委托人和相关当事人提供虚假或不
实的法律权属资料、财务会计信息或者其他相关资料,资产评估师履行正常核查程序未能发现而导致的法律后果应由委托人和相关当事人依法承担责任。
八、本资产评估机构及执行本项目的资产评估师与资产评估报告中的评估对象
没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系,对相关当事人不存在偏见。
九、资产评估师业已对本资产评估报告中的评估对象及其所涉及的资产和负债
进行了必要的常规核查,该常规核查仅限制肉眼可观察部分,对于机器设备、不动
产等实体性资产内部及被遮盖、隐蔽部分的状况,除委托人及相关当事人另有说明,
或常规核查能直观判断存在质量问题外,均假设其状态良好、能正常使用,无严重
质量问题；已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况和资料履行了一般查验程
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序,并对已发现的产权资料瑕疵等问题进行了如实披露,但本资产评估报告并非对评估对象的法律权属提供保证。
十、本资产评估报告中如有万元汇总数与明细数据的合计数存在的尾数差异,
系因电脑对各明细数据进行万元取整时遵循四舍五入规则处理所致,应以汇总数据为准。
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②资产基础法的适用性分析
I.从被评估资产数量的可确定性方面判断
被评估单位能积极配合评估工作,且其会计核算较健全,管理较为有序,委托
评估的资产不仅可根据财务资料和构建资料等确定其数量,还可通过现场勘查核实其数量。
II.从被评估资产重置价格的可获取性方面判断
委托评估的资产所属行业为较成熟行业,其行业资料比较完备；被评估资产的
重置价格可从其机器设备的生产厂家、存货的供应商、其他供货商的相关网站等多渠道获取。
III.从被评估资产的成新率可估算性方面判断
评估对象所包含资产的成新率可以通过以其经济使用寿命年限为基础,估算其
尚可使用年限,进而估算一般意义上的成新率；在现场勘查和收集相关资料的基础上,考虑其实体性贬值率、功能性贬值率和经济性贬值率,进而估算其成新率。
综合以上分析结论后资产评估师认为:本次评估在理论上和实务上适宜采用资产基础法。
2.本次评估的评估方法的选取
本次评估的对象为被评估单位于评估基准日的股东全部权益价值。根据本次评
估的评估目的、评估对象、价值类型、委托人与被评估单位提供的相关资料和现场
勘查与其他途径收集的资料以及评估对象的具体情况等相关条件,结合前述评估方法的适用性分析等综合判断,本次评估采用资产基础法进行评估。
(三)本次评估技术思路及重要评估参数的确定
1.资产基础法评估中各主要资产(负债)的具体评估方法
(1)流动资产
①货币资金
按审计确定并经核实的账面价值作为评估值。
②应收及预付款项
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通过核实原始凭证、取得审计询证函复印件或实施替代程序,了解应收款项的
发生时间,核实账面余额,并进行账龄分析和可收回性判断,以预计可收回的金额作为评估值,对有确凿证据表明无法收回的评估为零；坏账准备评估为零。
③其他流动资产
委托评估的其他流动资产为待抵扣进项税金,资产评估师查阅了相关合同和凭证,以审计核实后账面值确定其评估值。
(2)固定资产
衡阳弘电委估的固定资产主要为机器设备类固定资产。
①评估方法选取依据(理由)
I.被评估单位所在地的被评估设备二手交易市场不甚发达,难以找到足够数量的可比交易案例,故不宜选取市场法进行评估；
Ⅱ.被评估单位不是按生产线或单台机器设备核算其收益及成本费用的,因而未
能提供生产线或单台机器设备的历史收益及成本费用资料,无法预测其未来年期的收益及成本费用数据,故不宜选取收益法进行评估。
根据本次评估的目的、被评估单位提供的资料和委托评估设备的具体情况,对在用的设备类固定资产选取成本法进行评估,其基本估算公式为:
评估净值=评估原值×成新率
其中:评估原值根据评估基准日市场价格与实有数量估算
成新率根据委托评估的机器设备的已使用年限、经济使用年限和现状估算
②评估原值的估算:
I.机器设备、电子设备的评估原值估算:
评估原值=设备购置价+运杂费+安装调试费+资金成本+其他费用
i.设备购置价的估算
设备的评估思路是如有近期成交的,我们参照最近一期成交的价格,确定其购
置价；对于无近期成交的设备,如目前市场仍有此种设备,我们采用询价方式,通
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过向厂家直接询价,确定其购置价；对于无法询价也无替代产品的设备,我们在核实其原始购置成本基本合理的情况下,采用物价指数调整法来确定其购置价。
根据“《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财
税[2016]36号)”的规定:自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增
值税(以下称营改增),因被评估单位系增值税一般纳税人,则设备的购置价格应为不含增值税购置。
ii.运杂费的估算
运杂费一般根据设备的重量、运距以及包装难易程度,按设备含税购置价的0%-6%估算或按近期同类型设备运杂费率估算；
因被评估单位系增值税一般纳税人,则设备的运杂费应为不含增值税运杂费。
iii.安装调试费和安装工程费的估算
外购设备的安装调试费一般根据设备安装的复杂程度,按设备含税购置价的
0%-25%估算。本次评估根据委托评估的机器设备的具体情况决定是否估算其安装调试费。
外购设备的安装工程费按以下规则估算:
A.主要设备(A、B类设备)的安装工程费按其安装过程中发生的直接费、间接费、计划利润、税金等估算；
B.对于供货商包安装调试的外购设备不估算其安装调试费和安装工程费；
C.一般设备(C类设备)及其他不需要安装的即插即用设备不估算其安装调试费和安装工程费。
因被评估单位系增值税一般纳税人,则设备的安装调试费和安装工程费应为不含增值税安装调试费和安装工程费。
iv.资金成本的估算
对设备价值高、安装建设期较长的设备,方按设备的含税价、评估基准日的贷款利率和正常安装调试工期估算其资金成本。其资金成本按以下规则估算:
建设期为六个月以下的,一般不考虑资金成本,
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建设期为半年至一年(含一年)的,按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率(LPR)估算资金成本,
建设期为一年至五年(含五年)的,按中国人民银行授权全国银行间同业拆借
中心公布的1年期和5年期以上两种品种的贷款市场报价利率(LPR)的平均值估算资金成本；
v.其他费用的估算
其他费用包括基础费、设计费、建设项目管理费等,根据委托评估的机器设备的具体情况酌情考虑。
A.主要设备(A、B类设备)的其他费用按其常规的基础费、设计费、建设项目
管理费、生产准备费(试运营费)、科研勘设费、其他及临时工程费等估算(扣除按税法规定可抵扣增值税)；
③成新率的估算:
一般根据各种设备自身特点及使用情况,综合考虑设备的经济使用寿命年限、技术寿命年限估算其尚可使用年限。
I.对于主要设备(A、B类设备),采用综合分析法进行估算,即以其设计使用
寿命年限为基础,先考虑该类设备的综合状况并评定其耐用年限——经济使用寿命
年限N(受专业的限制,一般参照北京科学技术出版社出版的《资产评估常用数据
与参数手册》载明的经济使用寿命年限),接着考虑该等设备的利用、负荷、维护
保养、原始制造质量、工作环境、故障率、使用现状等,并据此初步分别估算该等
设备的尚可使用寿命年限n,再估算下表所示各成新率的调整系数,进而分别估算该等设备的成新率。
根据以往设备评估实践中的经验总结、数据分类,本公司测定并分类整理了各类设备相关调整系数的范围,即成新率的调整系数范围如下:
设备调整系数项目代号系数调整值
设备利用系数C10,85-1.15
设备负荷系数C20,85-1.15
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则:成新率K=n÷N×C1×C2×C3×C4×C5×C6×100%
即一般根据各种设备自身特点及使用情况,综合考虑设备的经济使用寿命年限、技术寿命年限和现实状况估算其尚可使用年限。
II.对于一般设备和价值较小的设备如电脑、传真机、空调等办公设备,在综合
考虑设备的使用维护状态和外观现状的前提下,采用使用年限法估算其成新率(同时考虑现场勘查成新率)。其估算公式如下:
成新率=(经济使用年限一已使用年限)÷经济使用年限×100%
(3)在建工程
本次委估的在建工程为土建在建工程,主要包括威马汽车科技(衡阳)有限公司
新能源制造产业园建设项目总包工程、新能源产业园建设项目公用设施设备和配套
基础设施工程设计施工总承包工程及工程相关的设计和监理项目,目前在建工程构
成了厂房、构筑物、绿化等,全部位于祁东县归阳工业园衡阳弘电厂区内,在建工程尚未竣工验收,也未投入使用。
因本次评估的土建工程项目自开工日期至评估基准日,其人、材、机等因素的
市场价格变动不大,且尚未进行竣工验收及结算,后续未付工程款无法预计,故本次评估中,对于建工程-土建工程按核实后的账面价值确认评估值。
(4)无形资产一土地使用权
根据《城镇土地估价规程》,通行的地价评估方法有市场比较法、收益还原法、
剩余法、成本逼近法、基准地价系数修正法等。待估宗地处祁东县归阳工业园。土
地用途设定为出让工业用地,根据待估宗地的用途,以及待估宗地所在位置特点及
此次评估的目的,结合估价人员收集的有关资料,考虑到当地地产市场发育程度,选择评估方法。
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本次评估方法选取理由:
①评估对象所在区域近年来挂牌成交案例较多,招拍挂市场公开透明,故可采用市场比较法进行评估；
②评估对象地上建筑物已在建设中,因此不宜选用假设开发法进行评估；
③评估对象周边没有类似用地出租案例,租赁市场不成熟,因此本次评估不宜采用收益还原法；
④评估对象位于城市规划区内,采用成本法评估不能完全体现其市场价值,不宜采用成本法进行评估,因此不适宜采用成本逼近法；
⑤评估对象所在区域对外公布的为2016年的基准地价文件,时效性较差,故不适宜采用基准地价系数修正法进行评估。
市场比较法,是指选取与评估对象类似的交易案例进行比较,再结合资产评估
师现场勘查的资料,在建立价格可比的基础上,分别进行交易情况、交易日期、土
地状况(区位、权益、实物状况等)修正后得到比准价格,然后再计算求出待估对象的评估价格。计算公式如下:
比准价格=交易案例价格×(100/交易情况修正)×(交易日期修正/100)×(100/区域因素修正)×(100/个别因素修正)
评估单价=(比准价格1+比准价格2+比准价格3)/3
评估值=评估单价×建筑面积
(5)负债
在清查核实的基础上,以审计核实后账面值并考虑实际需支付情况确定其评估值。
八、评估程序实施过程和情况
本评估机构接受委托后,即选派资产评估师了解与本次评估相关的基本情况、
制定评估工作计划,并布置和协助被评估单位进行资产清查工作；随后评估小组进
驻被评估单位,对评估对象及其所包含的资产、负债实施现场调查,收集并分析评
估所需的全部资料,选择评估方法并确定评估模型,进而估算评估对象的价值。自接受评估项目委托起至出具评估报告分为以下五个评估工作阶段:
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(一)评估项目洽谈及接受委托阶段
本评估机构通过洽谈、评估项目风险评价等前期工作程序并决定接受委托后,
即与委托人进行充分沟通、了解本评估项目的基本事项——评估目的、评估对象与
评估范围、评估基准日等,拟定评估工作方案和制定评估计划,并与委托人签订《资产评估委托合同》。
(二)现场调查和收集资料阶段
该阶段的主要工作内容是:提交《资产评估须提供资料清单》；指导被评估单
位清查资产、准备评估资料；收集并验证评估资料；尽职调查访谈、现场核查资产与验证评估资料、市场调查及收集市场信息和相关资料等。
1.提交《资产评估须提供资料清单》
根据委托评估资产的特点,提交有针对性的《资产评估须提供资料清单》《资
2.指导被评估单位清查资产、准备评估资料
与委托人和被评估单位相关工作人员联系,布置并辅导其按照资产评估的要求填列《资产评估申报明细表》和准备评估所需要的相关资料。
3.收集并验证委托人、被评估单位提供的资料
对委托人和被评估单位提供的资料进行验证、核对,对发现的问题协同其解决。
4.现场勘查与重点清查
对评估对象所涉及的资产进行全面(或抽样)核实,对重要资产进行详细勘查、并编制《现场勘查工作底稿》。
5.尽职调查访谈
根据评估对象的具体情况、委托人和被评估单位提供的资料,与被评估单位治
理层、管理层、技术人员通过座谈、讨论会以及电话访谈等形式,就与评估对象相
关的事项以及被评估单位及其所在行业的历史情况与未来发展趋势等方面的理解达成共识。
6.市场调查及收集市场信息和相关资料
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在收集委托人和被评估单位根据《资产评估须提供资料清单》提供的资料的基
础上进一步收集市场信息、行业资料、宏观资料和地区资料等,以满足评定估算的需要。
(三)评定估算阶段
该阶段的主要工作内容是:
1.选择评估方法及评估模型
根据评估对象的实际状况和具体特点以及资料收集情况,确定选择的评估方法、具体评估模型。
2.评定估算
根据选择的评估方法及具体模型,合理确定评估模型所需评估参数,测算评估对象的初步评估结果,形成资产评估工作底稿。
(四)汇总评估结果及撰写初步资产评估报告阶段
对初步的评估结果进行分析、汇总,对评估结果进行必要的调整、修正和完善,
确定初步的汇总评估结果,并起草初步资产评估报告并连同资产评估工作底稿提交本公司内部审核。
(五)出具资产评估报告
经本公司内部审核通过后的资产评估报告,在不影响对评估结论进行独立判断
的前提下,与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就资产评估报告有关内容进
行沟通,并对沟通情况进行独立分析,按本公司质量控制制度和程序,并决定是否
对资产评估报告进行调整,在对需要调整的内容修改完善资产评估报告后,按本公司业务报告签发制度和程序,向委托人提交正式资产评估报告。
九、评估假设
根据评估准则的规定,资产评估师在充分分析被评估单位的资本结构、经营状
况、历史业绩、发展前景,考虑宏观经济和区域经济影响因素、所在行业现状与发
展前景对被评估单位价值影响等方面的基础上,对委托人或者相关当事方提供的资
料进行必要的分析、判断和调整,在考虑未来各种可能性及其影响的基础上合理设定如下评估假设。
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(一)前提条件假设
1.公平交易假设
公平交易假设是假定评估对象已处于交易过程中,评估师根据评估对象的交易条件等按公平原则模拟市场进行估价。
2.公开市场假设
公开市场假设是假定评估对象处于充分竞争与完善的市场(区域性的、全国性
的或国际性的市场)之中,在该市场中,拟交易双方的市场地位彼此平等,彼此都
有获得足够市场信息的能力、机会和时间；交易双方的交易行为均是在自愿的、理
智的而非强制的或不受限制的条件下进行的,以便于交易双方对交易标的之功能、
用途及其交易价格等作出理智的判断。在充分竞争的市场条件下,交易标的之交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定,而并非由个别交易价格决定。
3.持续经营假设
持续经营假设是假定被评估单位(评估对象及其所包含的资产)按其目前的模
式、规模、频率、环境等持续不断地经营。该假设不仅设定了评估对象的存续状态,还设定了评估对象所面临的市场条件或市场环境。
(二)一般条件假设
1.假设国家和地方(被评估单位经营业务所涉及地区)现行的有关法律法规、
行业政策、产业政策、宏观经济环境等较评估基准日无重大变化；本次交易的交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化。
2.假设被评估单位经营业务所涉及地区的财政和货币政策以及所执行的有关利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。
3.假设无其他人力不可抗拒因素和不可预见因素对被评估单位的持续经营形成重大不利影响。
(三)特殊条件假设
1.假设被评估单位在现有的管理方式和管理水平的基础上,其经营范围、经营
模式与目前基本保持一致,且其业务的未来发展趋势与所在行业于评估基准日的发展趋势基本保持一致。
2.假设被评估单位的经营者勤勉尽责,且其管理层有能力担当其职务和履行其职责。
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3.假设委托人及被评估单位提供的资料(基础资料、财务资料、运营资料、预测资料等)均真实、准确、完整,有关重大事项披露充分。
4.假设被评估单位完全遵守现行所有有关的法律法规。
(四)上述评估假设对评估结果的影响
设定评估假设条件旨在限定某些不确定因素对被评估单位的收入、成本、费用
乃至其营运产生的难以量化的影响,上述评估假设设定了评估对象所包含资产的使
用条件、市场条件等,对评估值有较大影响。根据资产评估的要求,资产评估师认
定这些假设条件在评估基准日成立且合理；当未来经济环境发生较大变化时,本资
产评估机构及其签名资产评估师不承担由于上述假设条件的改变而推导出不同评估
结果的责任。当未来经济环境发生较大变化或者上述评估假设不复完全成立时,评估结论即告失效。
十、评估结论
截至评估基准日,衡阳弘电新能源科技有限公司申报评估并经湖南一铭会计师
事务所(普通合伙)审定的所有者(股东)权益账面值为61,582.50万元。资产总额账面值为227,794.42万元、负债总额账面值为166,211.92万元。
(一)评估结果
经采用资产基础法评估,截至评估基准日,衡阳弘电新能源科技有限公司资产
总额评估值为227,620.67万元,增减变动额为-173.75万元,增减变动幅度为-0.08%；
负债总额评估值为166,211.92万元,增减变动额为0.00万元,增减变动幅度为0.00%；-0.28%。详细情况见评估结果汇总表
评估结果汇总表
金额单位:人民币万元
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(二)表中评估增减变动额及原因:无形资产-土地使用权近几年工业地价基本
未发生变化,而委估宗地已取得数年,评估中对土地使用年期修正造成的评估减值。
按现行规定,该评估结论的使用有效期为一年,自本报告评估基准日算起。同
时,报告使用人应当关注本资产评估报告中载明的评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。
十一、特别事项说明
(一)引用其他机构出具报告结论的情况
本项目没有引用其他机构出具报告结论的情况。
(二)权属资料不全面或者存在瑕疵的情形
无。
(三)委托人未提供的其他关键资料情况或评估资料不完整的情形
本项目不存在未提供的其他关键资料情况或评估资料不完整的情形。
(四)评估基准日存在的未决事项、法律纠纷等不确定因素
本项目未发现被评估单位于评估基准日存在的未决事项、法律纠纷等情况。
(五)重要的利用专家工作及相关报告情况
委托人就本次经济行为聘请湖南一铭会计师事务所(普通合伙)对被评估单位
2022年度财务报表进行了审计,出具了(湘一铭审字[2023]第001号)标准无保留意
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(三)除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法
律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
(四)资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
(五)若未征得本资产评估机构书面许可,任何单位和个人不得复印、摘抄、
引用本资产评估报告的全部或部分内容或将其全部或部分内容披露于任何媒体,法律、法规规定以及相关当事人另有约定的除外。
十三、资产评估报告日
本资产评估报告日为2023年3月30日。
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(本页为签章页,无内容)
资产评估师
北京坤元至诚资产评估有限公司资产评估师:屈琦
43200100
中国北京资产评估师:若络伟
资产评估师
杨铭伟
(43130013)
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