海鸥住工:2022年年度财务报告

广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
广州海鸥住宅工业股份有限公司
2022年年度财务报告
2023年04月广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
财务报告
一、审计报告审计意见类型标准的无保留意见审计报告签署日期2023年04月18日
审计机构名称立信会计师事务所(特殊普通合伙)
审计报告文号 信会师报字[2023]第 ZL10095 号
注册会计师姓名蔡晓丽、高勃审计报告正文审计报告
信会师报字[2023]第 ZL10095号
广州海鸥住宅工业股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了广州海鸥住宅工业股份有限公司（以下简称“海鸥住工”）财务报表，包括2022年12月
31日的合并及母公司资产负债表，2022年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及
母公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了海鸥住工
2022年12月31日的合并及母公司财务状况以及2022年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于海鸥住工，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
我们在审计中识别出的关键审计事项汇总如下：
1广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
关键审计事项该事项在审计中是如何应对的收入确认
关于收入确认会计政策详见附注五、39；关针对营业收入的真实性和完整性，我们实施的审计程序主要包括：
于收入分类及发生额披露详见附注七、61。1、了解海鸥住工与销售、收款有关的内部控制制度的设计，并测试与
2022年度，海鸥住工营业收入32.95亿销售、收款有关的内部控制制度的执行情况；
元，主要来源于水龙头零组件、瓷器洁具等2、选取样本检查销售合同，识别与控制权转移相关的合同条款与条国内销售及国外销售。件，评价收入确认时点是否符合企业会计准则的要求；
由于海鸥住工主营业务收入金额较大且为关3、结合产品对收入以及毛利情况执行分析，判断本期收入金额是否出键业绩指标，存在海鸥住工管理层（以下简现异常波动的情况；称“管理层”）为了达到特定目标或期望而4、对本期记录的收入交易选取样本。国内销售，抽样检查产品的发货操纵收入确认时点的固有风险。因此我们将记录、客户签收记录、对账单等证据。出口销售，抽样检查出库单、货收入确认识别为关键审计事项。运单据、报关单等证据；
5、就资产负债表日前后记录的收入交易，选取样本，核对出库单及其
他支持性文档，以评价收入是否被记录于恰当的会计期间。
四、其他信息
海鸥住工管理层（以下简称“管理层”）对其他信息负责。其他信息包括海鸥住工2022年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估海鸥住工的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督海鸥住工的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
2广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对海鸥住工持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；
如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致海鸥住工不能持续经营。
（五）评价财务报表的总体列报（包括披露）、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（六）就海鸥住工中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对合并财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
立信会计师事务所（特殊普通合伙）中国注册会计师：蔡晓丽（项目合伙人）
中国*上海中国注册会计师：高勃
二〇二三年四月十八日
3广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：广州海鸥住宅工业股份有限公司
2022年12月31日
单位：元项目2022年12月31日2022年1月1日
流动资产：
货币资金616447291.40577204895.40结算备付金拆出资金
交易性金融资产889065.3310246932.34衍生金融资产
应收票据44850312.16150389899.26
应收账款851950380.19965378297.99
应收款项融资3887296.32
预付款项30785786.4659475015.10应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款25977284.6329965471.15
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货919219461.251091176303.47
合同资产4828534.366358884.77持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产27166918.9257834926.72
流动资产合计2526002331.022948030626.20
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资115526848.00114816618.86
其他权益工具投资8405215.1817425559.33其他非流动金融资产投资性房地产
固定资产860941813.58651534996.46
在建工程95634049.77234963459.46
4广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
项目2022年12月31日2022年1月1日生产性生物资产油气资产
使用权资产74973180.64112399326.13
无形资产144406270.36143647122.36开发支出
商誉6168749.246168749.24
长期待摊费用55457491.0866927673.52
递延所得税资产25676073.5223555098.42
其他非流动资产280915109.15301437104.19
非流动资产合计1668104800.521672875707.97
资产总计4194107131.544620906334.17
流动负债：
短期借款300937831.46644752204.53向中央银行借款拆入资金
交易性金融负债112523.49衍生金融负债
应付票据139596774.0177455337.47
应付账款438713584.13659474132.25预收款项
合同负债70702075.0281060823.04卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬40990626.3153416919.56
应交税费32009064.5626056415.73
其他应付款142634272.04222286084.58
其中：应付利息438349.79应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债173516403.00238179948.73
其他流动负债34572701.6173593094.39
流动负债合计1373785855.632076274960.28
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款631228019.54285017910.76应付债券
其中：优先股
5广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
项目2022年12月31日2022年1月1日永续债
租赁负债65866691.3197453005.58长期应付款长期应付职工薪酬预计负债
递延收益21782032.3924731747.04
递延所得税负债4064573.265824465.94
其他非流动负债105600860.14
非流动负债合计722941316.50518627989.46
负债合计2096727172.132594902949.74
所有者权益：
股本650859649.00607808495.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积398101666.25508107031.72
减：库存股29996193.5196353235.09
其他综合收益-66375780.46-64700863.18专项储备
盈余公积112495058.54101635627.36一般风险准备
未分配利润800410918.34763860833.89
归属于母公司所有者权益合计1865495318.161820357889.70
少数股东权益231884641.25205645494.73
所有者权益合计2097379959.412026003384.43
负债和所有者权益总计4194107131.544620906334.17
法定代表人：唐台英主管会计工作负责人：石艳阳会计机构负责人：石艳阳
2、母公司资产负债表
单位：元项目2022年12月31日2022年1月1日
流动资产：
货币资金264251859.74295359366.63
交易性金融资产889065.336626235.69衍生金融资产应收票据
应收账款509591814.47528092824.07应收款项融资
预付款项1063586.732218007.45
其他应收款166029054.40236587295.22
其中：应收利息4731927.22应收股利
存货172571301.83217753991.65合同资产
6广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
项目2022年12月31日2022年1月1日持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产9041017.1712480106.74
流动资产合计1123437699.671299117827.45
非流动资产：
债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资1236544268.931147117694.73其他权益工具投资其他非流动金融资产投资性房地产
固定资产265246642.89286628891.75
在建工程54095895.1643797379.38生产性生物资产油气资产
使用权资产2255384.513969197.11
无形资产52398447.1754925599.55开发支出商誉
长期待摊费用8907709.6913293684.85
递延所得税资产2709663.543363803.55
其他非流动资产288863.501245843.50
非流动资产合计1622446875.391554342094.42
资产总计2745884575.062853459921.87
流动负债：
短期借款122128547.22422433744.44交易性金融负债衍生金融负债
应付票据106060468.9276332682.30
应付账款192357946.88301272809.35预收款项
合同负债683716.67129272.19
应付职工薪酬12708004.2416227883.00
应交税费1935690.931323876.98
其他应付款77854561.37122444342.62
其中：应付利息应付股利持有待售负债
一年内到期的非流动负债146126954.97206239241.69
其他流动负债41016.1110963.96
7广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
项目2022年12月31日2022年1月1日
流动负债合计659896907.311146414816.53
非流动负债：
长期借款437089885.60164034312.28应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债708362.742148177.08长期应付款长期应付职工薪酬预计负债
递延收益1372889.971769853.93
递延所得税负债133359.80993935.35其他非流动负债
非流动负债合计439304498.11168946278.64
负债合计1099201405.421315361095.17
所有者权益：
股本650859649.00607808495.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积436038920.38545457084.83
减：库存股29996193.5196353235.09其他综合收益专项储备
盈余公积112495058.54101635627.36
未分配利润477285735.23379550854.60
所有者权益合计1646683169.641538098826.70
负债和所有者权益总计2745884575.062853459921.87
3、合并利润表
单位：元项目2022年度2021年度
一、营业总收入3294840644.484125639722.35
其中：营业收入3294840644.484125639722.35利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本3240745070.154003157793.15
其中：营业成本2777822135.493372744617.85利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任合同准备金净额
8广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
项目2022年度2021年度保单红利支出分保费用
税金及附加21082447.0924191529.79
销售费用157223914.70206347207.63
管理费用212270594.63216643758.28
研发费用105793981.11136588290.49
财务费用-33448002.8746642389.11
其中：利息费用44623679.1751395998.18
利息收入6836600.383144719.02
加：其他收益11103163.8717855764.77
投资收益（损失以“－”号填列）-11485388.13288899.81
其中：对联营企业和合营企业的投
-12359035.303259406.17资收益以摊余成本计量的金融资产
-4393570.94-2704893.76终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填-9469391.82878988.84
列）
信用减值损失（损失以“-”号填列）-10427368.82-130153604.09
资产减值损失（损失以“-”号填列）-11110424.82-19205758.79
资产处置收益（损失以“-”号填列）6271325.8477374674.93
三、营业利润（亏损以“－”号填列）28977490.4569520894.67
加：营业外收入9013826.306730272.81
减：营业外支出5281392.184219171.85
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）32709924.5772031995.63
减：所得税费用9091241.0228237173.28
五、净利润（净亏损以“－”号填列）23618683.5543794822.35
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填
23618683.5543794822.35
列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润47409515.6385617054.06
2.少数股东损益-23790832.08-41822231.71
六、其他综合收益的税后净额-1674917.28-23208352.27归属母公司所有者的其他综合收益的税后净
-1674917.28-23208352.27额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益-7531987.37-22096624.27
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动-7531987.37-22096624.27
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益5857070.09-1111728.00
9广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
项目2022年度2021年度
1.权益法下可转损益的其他综合收益-7579.0011009.33
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的
金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额5864649.09-1122737.33
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额21943766.2720586470.08
归属于母公司所有者的综合收益总额45734598.3562408701.79
归属于少数股东的综合收益总额-23790832.08-41822231.71
八、每股收益
（一）基本每股收益0.07340.1319
（二）稀释每股收益0.07340.1319
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：唐台英主管会计工作负责人：石艳阳会计机构负责人：石艳阳
4、母公司利润表
单位：元项目2022年度2021年度
一、营业收入1471127886.291889062079.04
减：营业成本1244687299.831611018843.97
税金及附加9931652.5911507107.81
销售费用22135516.2025375358.93
管理费用72497047.2673057449.97
研发费用49055196.7263636361.05
财务费用-40088658.509130462.52
其中：利息费用27373699.7825214737.30
利息收入9473655.8612264356.04
加：其他收益2678888.837330323.38投资收益（损失以“－”号填
10940533.158959586.15
列）
其中：对联营企业和合营企
-5824961.106680763.43业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号-496520.39填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以-5737170.36-121740.95“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号-618486.37-2718718.56
填列）资产减值损失（损失以“-”号-1701639.421549858.05
填列）
10广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
项目2022年度2021年度资产处置收益（损失以“-”号
19150.44
填列）二、营业利润（亏损以“－”号填
118491108.46110335802.86
列）
加：营业外收入429480.445029642.84
减：营业外支出2899339.98441354.70三、利润总额（亏损总额以“－”号
116021248.92114924091.00
填列）
减：所得税费用7426937.112731061.01四、净利润（净亏损以“－”号填
108594311.81112193029.99
列）
（一）持续经营净利润（净亏损以
108594311.81112193029.99“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额108594311.81112193029.99
七、每股收益
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元项目2022年度2021年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金3534167504.454097451400.20客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额
11广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
项目2022年度2021年度收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还168208580.51190160839.85
收到其他与经营活动有关的现金65111515.5651276934.56
经营活动现金流入小计3767487600.524338889174.61
购买商品、接受劳务支付的现金2495111055.013170156159.44客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金604404863.47709299454.49
支付的各项税费70855070.98101366556.43
支付其他与经营活动有关的现金267384527.33246866175.88
经营活动现金流出小计3437755516.794227688346.24
经营活动产生的现金流量净额329732083.73111200828.37
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金1221434.96
取得投资收益收到的现金4283095.15206828.36
处置固定资产、无形资产和其他长期资
1401989.64301885.22
产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金2000000.0054700000.00
投资活动现金流入小计8906519.7555208713.58
购建固定资产、无形资产和其他长期资
176682220.01320593791.02
产支付的现金
投资支付的现金11800000.0030302669.35质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金14326039.7974562209.35
投资活动现金流出小计202808259.80425458669.72
投资活动产生的现金流量净额-193901740.05-370249956.14
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金48818970.009287650.06
其中：子公司吸收少数股东投资收到的
48818970.00
现金
取得借款收到的现金1065899651.161438475546.79
收到其他与筹资活动有关的现金126791151.6518016908.66
筹资活动现金流入小计1241509772.811465780105.51
偿还债务支付的现金1212403992.121081072370.42
分配股利、利润或偿付利息支付的现金41936171.3247341931.80
其中：子公司支付给少数股东的股利、
3720990.003405439.86
利润
12广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
项目2022年度2021年度
支付其他与筹资活动有关的现金146982907.2876512993.57
筹资活动现金流出小计1401323070.721204927295.79
筹资活动产生的现金流量净额-159813297.91260852809.72
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响34091376.50-2210479.95
五、现金及现金等价物净增加额10108422.27-406798.00
加：期初现金及现金等价物余额538852089.12539258887.12
六、期末现金及现金等价物余额548960511.39538852089.12
6、母公司现金流量表
单位：元项目2022年度2021年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金1539146534.251787766099.87
收到的税费返还93143936.93131433814.12
收到其他与经营活动有关的现金33468154.9224581747.06
经营活动现金流入小计1665758626.101943781661.05
购买商品、接受劳务支付的现金1212051847.261481267965.42
支付给职工以及为职工支付的现金205257138.99238135480.81
支付的各项税费19190386.0716262468.44
支付其他与经营活动有关的现金53216971.04193085804.77
经营活动现金流出小计1489716343.361928751719.44
经营活动产生的现金流量净额176042282.7415029941.61
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金318830.95
取得投资收益收到的现金16827202.008476335.44
处置固定资产、无形资产和其他长
587012.14167500.00
期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的
191.65
现金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计17733045.098644027.09
购建固定资产、无形资产和其他长
40569931.9972685096.31
期资产支付的现金
投资支付的现金88021300.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计128591231.9972685096.31
投资活动产生的现金流量净额-110858186.90-64041069.22
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金9287650.06
取得借款收到的现金641150385.05628588003.38收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计641150385.05637875653.44
偿还债务支付的现金728052662.98409972104.15
分配股利、利润或偿付利息支付的
27363703.8125083173.40
现金
支付其他与筹资活动有关的现金7339478.1322962003.94
筹资活动现金流出小计762755844.92458017281.49
筹资活动产生的现金流量净额-121605459.87179858371.95
四、汇率变动对现金及现金等价物的
17066714.56-362828.13
影响
五、现金及现金等价物净增加额-39354649.47130484416.21
13广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
项目2022年度2021年度
加：期初现金及现金等价物余额289092339.85158607923.64
六、期末现金及现金等价物余额249737690.38289092339.85
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2022年度
归属于母公司所有者权益所有
项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合其他公积储备公积权益股债股收益准备润计
-
一、607508963101763182205202
647
上年808107532635860035645600
008
期末495.031.35.0627.833.788494.338
63.1
余额0072936899.70734.43
8
加
：会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并其他
-
二、607508963101763182205202
647
本年808107532635860035645600
008
期初495.031.35.0627.833.788494.338
63.1
余额0072936899.70734.43
8
三、本期增减
变动--
430-108365451262713
金额110663
511167594500374391765
（减005570
54.049131.184.428.446.574.9
少以365.41.5
07.2885628“－478”号填
列）
-474457-219
（一
167095345237437
）综
49115.698.390866.2
14广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
2022年度
归属于母公司所有者权益所有
项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合其他公积储备公积权益股债股收益准备润计
合收7.283532.07益总8额
（二）所
--505499有者
597597332360
投入
169.169.66.396.4
和减
898978
少资本
1．
所有496496者投163163
入的13.413.4普通00股
2．
其他权益工具持有者投入资本
3．
股份支付计入所有者权益的金额
--
916319
4．597597
952.783.
其他169.169.
9708
8989
-
（三108--
108
）利594372372
594
润分31.1099099
31.1
配80.000.00
8
-
1．108
108
提取594
594
盈余31.1
31.1
公积8
8
2．
提取一般
15广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
2022年度
归属于母公司所有者权益所有
项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合公积储备公积权益其他股债股收益准备润计风险准备
3．
对所
有者--
（或372372股099099
东）0.000.00的分配
4．
其他
（四--
）所430
109663
有者511
408570
权益54.0
195.41.5
内部0
588
结转
1．
资本
-公积589
589
转增702
702
资本43.0
43.0
（或0
0
股
本）
2．
盈余公积转增资本
（或股
本）
3．
盈余公积弥补亏损
4．
设定受益计划变动额结转留存收益
16广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
2022年度
归属于母公司所有者权益所有
项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合其他公积储备公积权益股债股收益准备润计
5．
其他综合收益结转留存收益
---
159504663
6．
190379570
其他
89.052.541.5
088
（五）专项储备
1．
本期提取
2．
本期使用
（六321321）其770770
他2.232.23
-
四、650398299112800186231209
663
本期859101961495410549884737
757
期末649.666.93.5058.918.531641.995
80.4
余额0025154348.16259.41
6
上期金额
单位：元
2021年度
归属于母公司所有者权益所有
项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合其他公积储备公积权益股债股收益准备润计
-
一、554567918904689176275204
414
上年598992858163463909695478
925
期末528.803.30.624.3082.239278.767
10.9
余额003236836.97345.31加
：会计政策变更
17广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
2021年度
归属于母公司所有者权益所有
项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合其他公积储备公积权益股债股收益准备润计前期差错更正同一控制下企业合并其他
-
二、554567918904689176275204
414
本年598992858163463909695478
925
期初528.803.30.624.3082.239278.767
10.9
余额003236836.97345.31
1
三、本期增减
变动----
532112743512
金额598446232700187
099193977654
（减857740083497842
67.003.051.092.7
少以71.64.4652.283.690.8
0063“－0718”号填
列）
（一--
856624205
）综232418
170087864
合收083222
54.001.770.0
益总52.231.7
698
额71
（二）所---
-有者523111250362
588
投入937242842084
484
和减2.4612.653.165.8
0.23
少资987本
1．
-所有101101
101
者投196196
196
入的09.209.2
09.2
普通33
3
股
2．
其他权益工具
18广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
2021年度
归属于母公司所有者权益所有
项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合其他公积储备公积权益股债股收益准备润计持有者投入资本
3．
股份
支付---计入505505505所有288288288
者权1.061.061.06益的金额
---
-153
161250412
4．831589
909842751
其他959.81.6
40.853.194.0
179
684
-
（三112--
112
）利193340340
193
润分03.0543543
03.0
配09.869.86
0
-
1．112
112
提取193
193
盈余03.0
03.0
公积0
0
2．
提取一般风险准备
3．
对所
有者--
（或340340股543543
东）9.869.86的分配
4．
其他
（四-
）所532-
539
有者099771
819
权益67.0968.
35.0
内部000
0
结转
1．535-
19广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
2021年度
归属于母公司所有者权益所有
项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合其他公积储备公积权益股债股收益准备润计资本583535
公积67.0583
转增067.0资本0
（或股
本）
2．
盈余公积转增资本
（或股
本）
3．
盈余公积弥补亏损
4．
设定受益计划变动额结转留存收益
5．
其他综合收益结转留存收益
---
6．348423771
其他400.568.968.
000000
（五）专项储备
1．
本期提取
2．
本期
20广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
2021年度
归属于母公司所有者权益所有
项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合其他公积储备公积权益股债股收益准备润计使用
--
（六262243
189189
）其141.144.
96.396.3
他1477
77
-
四、607508963101763182205202
647
本期808107532635860035645600
008
期末495.031.35.0627.833.788494.338
63.1
余额0072936899.70734.43
8
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2022年度
其他权益工具所有
项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计
一、1538
60785454963510163795
上年098
08495708323535625085
期末826.7
5.004.83.097.364.60
余额0加
：会计政策变更前期差错更正其他
二、1538
60785454963510163795
本年098
08495708323535625085
期初826.7
5.004.83.097.364.60
余额0
三、本期
增减--
4305108597731085
变动10946635
1154943148808434
金额18167041.00.18.632.94
（减4.45.58少以“－
21广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
2022年度
其他权益工具所有
项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计
”号填
列）
（一）综10851085合收94319431
益总1.811.81额
（二）所
有者--投入99689968
和减.87.87少资本
1．所
有者投入的普通股
2．其
他权益工具持有者投入资本
3．股
份支付计入所有者权益的金额
--
4．其
99689968
他.87.87
（三-
1085
）利1085
9431
润分9431.18
配.18
1．提-
1085
取盈1085
9431
余公9431.18
积.18
2．对
所有者
22广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
2022年度
其他权益工具所有
项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计
（或股
东）的分配
3．其
他
（四）所--
4305
有者10946635
1154
权益08197041.00
内部5.58.58结转
1．资
本公
积转-
5897
增资5897
0243
本0243.00
（或.00股
本）
2．盈
余公积转增资本
（或股
本）
3．盈
余公积弥补亏损
4．设
定受益计划变动额结转留存收益
5．其
他综合收益结转留存收益
23广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
2022年度
其他权益工具所有
项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计
---
6．其159150436635
他908979527041.00.58.58
（五）专项储备
1．本
期提取
2．本
期使用
（六）其他
四、1646
65084360299911244772
本期683
59643892619395058573
期末169.6
9.000.38.518.545.23
余额4上期金额
单位：元
2021年度
其他权益工具所有
项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计
一、1437
55456053918890412785
上年049
98524285583063247712
期末005.7
8.006.43.63.367.61
余额7加
：会计政策变更前期差错更正其他
1437
二、55456053918890412785
049
本年98524285583063247712
005.7
期初8.006.43.63.367.61
7
24广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
2021年度
其他权益工具所有
项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计余额
三、本期增减变动
-金额53204467112110091010
5988
（减9967404.930373724982
5771
少以.0046.006.990.93.60“－”号填
列）
（一）综11211121合收93029302
益总9.999.99额
（二）所
--有者5239
58841112
投入372.
840.4212
和减46
23.69
少资本
1．所
有者投入的普通股
2．其
他权益工具持有者投入资本
3．股
份支
付计--
5066
入所50521011
728.
有者881.9609
17
权益06.23的金额
-
-1535
4．其1619
83198981
他0940
59.17.69.86
1121-
（三
93031121
25广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
2021年度
其他权益工具所有
项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计
）利.009303
润分.00配
1．提-
1121
取盈1121
9303
余公9303.00
积.00
2．对
所有者
（或股
东）的分配
3．其
他
（四）所-
5320-
有者5398
99677719
权益1935.0068.00
内部.00结转
1．资
本公
积转-
5355
增资5355
8367
本8367.00
（或.00股
本）
2．盈
余公积转增资本
（或股
本）
3．盈
余公积弥补亏损
4．设
定受益计划变动额
26广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
2021年度
其他权益工具所有
项目减：其他未分资本专项盈余者权股本优先永续库存综合配利其他其他公积储备公积益合股债股收益润计结转留存收益
5．其
他综合收益结转留存收益
---
6．其
348442357719
他
00.0068.0068.00
（五）专项储备
1．本
期提取
2．本
期使用
（六--）其18991899
他6.376.37
四、1538
60785454963510163795
本期098
08495708323535625085
期末826.7
5.004.83.097.364.60
余额0
三、公司基本情况
广州海鸥住宅工业股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）系于1997年12月经番禺市对外
经济贸易局以“番外经引[1997]455号”文，《关于合资经营番禺海鸥卫浴用品有限公司项目的批复》批准设立，注册资本为人民币1000.00万元，其中海鸥集团以实物资产出资，占注册资本的65%，中馀投资有限公司（以下简称“中馀投资”）以现金美元出资，占注册资本的35%。于1997年12月31日获外经贸穗番合资证字[1997]0042号《中华人民共和国台港澳侨投资企业批准证书》批准，于1998年1月8日在番禺市工商行政管理局登记注册，领取企合粤番总副字第001246号企业法人营业执照。上述实物出资经广州禺山审计师事务所审验后出具了“禺山所字（98）22号《验资报告》”；现金出资经广州禺山
审计师事务所审验后出具了“禺山所字（98）99号《验资报告》”；
1998年9月，经董事会申请，番禺市对外经济贸易局以“番外经业[1998]313号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请增加投资及董事会人员变更的批复》批准，中馀投资以现金增资250.00
27广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告万元，公司注册资本增加到1250.00万元。1998年9月22日公司进行了工商变更登记。1999年3月31日，上述出资经广州禺山审计师事务所审验后出具了“禺山所字（99）23号《验资报告》”，增资后海鸥集团占注册资本的52.00%，中馀投资占注册资本的48.00%；
2000年3月，经董事会申请，番禺市对外经济贸易局以“番外经业[2000]100号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请第二次增资的批复》批准，合资各方以在公司1999年度经审计后的未分配利润750万元转增资本，增资后注册资本为2000.00万元。2000年3月27日公司进行了注册资本的工商变更登记。2000年8月16日，上述增资经广州市德信会计师事务所审验后出具了“德信会验字
（2000）288号《验资报告》”；
2001年4月，经董事会申请，广州市番禺区对外经济贸易局以“番外经业[2001]172号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请第三次增资的批复》批准，合资各方以在公司2000年度经审计后的未分配利润600.00万元转增资本，增资后注册资本为2600万元。2001年4月29日公司进行了注册资本的工商变更登记，2001年8月22日，上述增资经广州市德信会计师事务所审验后出具了“德信会验
字（2001）316号《验资报告》”；
2002年3月，海鸥集团将其持有公司的52%的出资额全部转让给广州市创盛达水暖器材有限公司（以下简称“创盛达”），转让后创盛达占注册资本的52%，中馀投资占注册资本的48.00%；
2002年6月，经董事会申请，广州市番禺区对外贸易经济合作局以“番外经业[2002]270号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请变更股权转让、变更经营范围和增资的批复》批准了股权转让和增资事宜。创盛达与中馀投资签订股权转让协议，将其持有的公司4.00%股权无偿转让给中馀投资，转让后中馀投资占注册资本的52.00%，创盛达占注册资本的48.00%。各方以公司2001年度经审计后分配的股利作为出资增加公司注册资本，其中创盛达出资384万元，中馀投资出资416万元，增资后注册资本为3400.00万元。2002年11月1日，上述增资经广州市德信会计师事务所审验后出具了“德信会验字
（2002）331号《验资报告》”；
2002年11月，创盛达分别与裕进贸易及致顺贸易签署了《股权转让协议》，中馀投资与中盛集团签
署了《股权转让协议》。创盛达将其持有的公司5.00%股权转让给裕进贸易，将其持有的公司3.00%股权转让给致顺贸易；中馀投资将其持有的公司10.00%的股权转让给中盛集团。经海鸥有限董事会申请，2002年12月18日广州市番禺区对外贸易经济合作局以“番外经业[2002]681号”文《关于合资企业番禺海鸥卫浴用品有限公司申请股权转让的批复》批准上述股权转让事宜。本次转让后，中馀投资、创盛达、中盛集团、裕进贸易、致顺贸易分别占公司注册资本的42.00%、40.00%、10.00%、5.00%、3.00%；
2003年6月，经董事会申请，中华人民共和国商务部以“商资二批[2003]209号”文《关于番禺海鸥卫浴用品有限公司改制为外商投资股份有限公司的批复》批准，整体变更设立为股份公司。2003年7月
14日深圳南方民和会计师事务所有限公司出具了“深南验字（2003）第080号《验资报告》”，注册资
本为8803.2309万元；
2004年7月，经董事会申请，中华人民共和国商务部以商资批[2004]1066号文《商务部关于同意广州海鸥用品股份有限公司增资的批复》，同意公司以2003年底的总股本为基数，向全体股东送红股实施
28广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
利润分配，公司股份总数由88032309股，增加至132048464股，2004年9月10日，深圳南方民和会计师事务所有限公司出具了“深南验字（2004）第100号《验资报告》”；
2006年11月，经中国证券监督管理委员会证监会发行字[2006]107号文核准，向社会公众发行人民
币普通股4450万股，每股面值1.00元，每股发行价人民币8.03元，变更后的注册资本为人民币
176548464.00元，于2006年11月24日在深圳证券交易所上市交易，公司股份总数增加至176548464股；
2008年12月，经广东省对外贸易经济合作厅以“粤外经贸资字[2008]1520号”文《关于外商投资股份制企业广州海鸥卫浴用品股份有限公司增资的批复》同意公司增加注册资本人民币35309692.00元，按每10股转增2股的比例，以2007年度资本公积向全体股东转增股份总额35309692股，每股面值1元，变更后股份总数为211858156股；
2009年9月，经广州市对外贸易经济合作局以“穗外经贸资批[2009]530号”文《关于外商投资股份制企业广州海鸥卫浴用品股份有限公司增资的批复》同意公司增加注册资本人民币21185815.00元，按每10股转增1股的比例，以2008年度资本公积向全体股东转增股份总额21185815股，每股面值1元，变更后股份总数为233043971股；
2010年4月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币46608794.00元，按每10股转增2股的比例，以2009年资本公积向全体股东转增股份总额46608794股，变更后股份总数为279652765股；
2011年4月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币55930553.00元，按每10股转增2股的比例，以2010年资本公积向全体股东转增股份总额55930553股，变更后股份总数为335583318股；
2012年3月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币33558331.00元，按每10股转增1股的比例，以2011年度资本公积向全体股东转增股份总额33558331股，变更后股份总数为369141649股；
2013年5月，经股东大会决议和修改后的章程规定，公司申请增加注册资本人民币36914164.00元，按每10股转增1股的比例，以2012年度资本公积向全体股东转增股份总额36914164股，变更后股份总数为406055813股；
2014年11月，经股东大会决议和修改后的章程规定，经中国证券监督管理委员会“证监许可[2015]1018号”《关于核准广州海鸥卫浴用品股份有限公司非公开发行股票的批复》，公司以非公开方式向 3 名特定投资者发行人民币普通股（A 股）50260415 股，每股面值 1 元，增加注册资本人民币
50260415.00元，变更后股份总数为456316228股；
2017年11月，经中国证券监督管理委员会“证监许可[2017]807号”《关于核准广州海鸥卫浴用品股份有限公司非公开发行股票的批复》，公司以非公开方式向特定投资者发行人民币普通股（A 股）
50076400股，每股面值1元，增加注册资本人民币50076400.00元，变更后股份总数为506392628股，本次非公开发行经瑞华会计师事务所审验并出具“瑞华验字[2017]48260008号《验资报告》”。
29广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
公司于2017年12月8日、2017年12月27日召开第五届董事会第二十次临时会议、2017年第四次
临时股东大会审议通过了《关于拟变更公司名称、证券简称及修订〈公司章程〉的议案》，同意公司将原中文名称“广州海鸥卫浴用品股份有限公司”变更为“广州海鸥住宅工业股份有限公司”，证券简称相应的由“海鸥卫浴”变更为“海鸥住工”。
2019年4月26日，本公司召开第六届董事会第六次临时会议，会议审议通过了《关于向激励对象授予股票期权与限制性股票的议案》，同意确定2019年4月26日为授予日，向102名激励对象授予751.20万份股票期权与751.20万份限制性股票。本次股权激励实际向100名激励对象授予730.39万份股票期权与730.39万股限制性股票，限制性股票来源于公司从二级市场回购本公司股份。
公司于2020年5月28日回购注销11名激励对象已获授权但尚未解除限售的534500股限制性股票，本次回购注销完成后公司股本总数由506392628股减少至505858128股。
经公司2019年度股东大会审议通过，公司2019年度分配方案以资本公积向全体股东每10股转增1股，分配方案实施后公司股本总数由505858128股增加至554598528股。
公司于2021年5月21日回购注销4名激励对象已获授权但尚未解除限售的164758股限制性股票，本次回购注销完成后公司股本总数由554598528股减少至554433770股。
经公司2020年度股东大会审议通过，公司2020年度分配方案以资本公积向全体股东每10股转增1股，分配方案实施后公司股本总数由554433770股增加至607992137股。
公司于2021年7月22日回购注销9名激励对象已获授权但尚未解除限售的183642股限制性股票，本次回购注销完成后公司股本总数由607992137股减少至607808495股。
经公司2021年度股东大会审议通过，公司2021年度分配方案以资本公积向全体股东每10股转增1股，分配方案实施后公司股本总数由607808495股增加至666778738股。
公司于2022年7月11日注销85名激励对象已获授但尚未解除限售的2616642股制性股票，本次回购注销完成后公司股本总数由666778738股减少至664162096股。
公司于2022年11月22日注销存放于回购专用证券账户第一期股份13302447股，本次回购注销完成后公司股本总数由664162096股减少至650859649股。
公司统一社会信用代码：914401017082149959。
2006年11月在深圳证券交易所上市。
所属行业为金属制品业。
截至2022年12月31日止，本公司累计发行股本总数650859649股，注册资本为650859649.00元，注册地：广州市番禺区沙头街禺山西路363号。
本公司主要经营活动为：装配式整装厨卫空间内高档卫生洁具、陶瓷、浴缸、淋浴房、浴室柜、整
体橱柜、瓷砖等全品类部品部件的研发、制造和服务，在智能家居领域主要进行智能门户、安防工程的持续布局。
本财务报表业经公司董事会于2023年4月18日批准报出。
30广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
截至2022年12月31日止，本公司合并财务报表范围内子公司如下：
子公司名称珠海爱迪生智能家居股份有限公司珠海铂鸥卫浴用品有限公司苏州海鸥有巢氏住宅科技股份有限公司海鸥（香港）住宅工业有限公司广东雅科波罗橱柜有限公司珠海承鸥卫浴用品有限公司海鸥冠军有限公司浙江海鸥有巢氏整体卫浴有限公司重庆国之四维卫浴有限公司黑龙江北鸥卫浴用品有限公司
海鸥卫浴（美国）有限公司湖北荆鸥卫浴用品有限公司
上海谷变贸易合伙企业（有限合伙）
云变科技（上海）有限公司嘉兴四维雅鼎卫浴有限公司河源雅科波罗科技有限公司广州海鸥住工贸易有限责任公司
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本财务报表按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则
应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》的相关规定编制。
2、持续经营
本财务报表以持续经营为基础编制。
公司自本报告期末起12个月具备持续经营能力，无影响持续经营能力的重大事项。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
以下披露内容已涵盖了本公司根据实际生产经营特点制定的具体会计政策和会计估计。
1、遵循企业会计准则的声明
本财务报表符合财政部颁布的企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2022年12月31日的合并及母公司财务状况以及2022年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
2、会计期间
自公历1月1日起至12月31日止为一个会计年度。
31广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
3、营业周期
本公司营业周期为12个月。
4、记账本位币
本公司采用人民币为记账本位币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法同一控制下企业合并：合并方在企业合并中取得的资产和负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉），按照合并日被合并方资产、负债在最终控制方合并财务报表中的账面价值为基础计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
非同一控制下企业合并：合并成本为购买方在购买日为取得被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。在合并中取得的被购买方符合确认条件的各项可辨认资产、负债及或有负债在购买日按公允价值计量。
为企业合并发生的直接相关费用于发生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券或债务性证
券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
6、合并财务报表的编制方法
（1）合并范围
合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，合并范围包括本公司及全部子公司。控制，是指公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。
（2）合并程序
本公司将整个企业集团视为一个会计主体，按照统一的会计政策编制合并财务报表，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。本公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易的影响予以抵销。内部交易表明相关资产发生减值损失的，全额确认该部分损失。如子公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。
子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债表中所有者
权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。
1）增加子公司或业务
在报告期内，因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，将子公司或业务合并当期期初至报告期末的经营成果和现金流量纳入合并财务报表，同时对合并财务报表的期初数和比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
32广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。
在报告期内，因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础自购买日起纳入合并财务报表。
因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下的其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益。
2）处置子公司
*一般处理方法
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的以后可重分类进损益的其他综合收益、权益法核算下的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益。
*分步处置子公司
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明该多次交易事项为一揽子交易：
ⅰ．这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
ⅱ．这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
ⅲ．一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
ⅳ．一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；
在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。
3）购买子公司少数股权
因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开
始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资
33广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排分为共同经营和合营企业。
共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。
本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：
（1）确认本公司单独所持有的资产，以及按本公司份额确认共同持有的资产；
（2）确认本公司单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同承担的负债；
（3）确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
（4）按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
（5）确认单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
本公司对合营企业的投资采用权益法核算，详见本附注“五、（二十二）长期股权投资”。
8、现金及现金等价物的确定标准现金，是指本公司的库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物，是指本公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。
9、外币业务和外币报表折算
（1）外币业务外币业务采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率将外币金额折合成人民币记账。
资产负债表日外币货币性项目余额按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外，均计入当期损益。
（2）外币财务报表的折算资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率。
处置境外经营时，将与该境外经营相关的外币财务报表折算差额，自所有者权益项目转入处置当期损益。
10、金融工具
本公司在成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产、金融负债或权益工具。
（1）金融工具的分类
根据本公司管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，金融资产于初始确认时分类为：以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
34广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以摊余成本计量的金融资产：
－业务模式是以收取合同现金流量为目标；
－合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
本公司将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）：
－业务模式既以收取合同现金流量又以出售该金融资产为目标；
－合同现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。
对于非交易性权益工具投资，本公司可以在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）。该指定在单项投资的基础上作出，且相关投资从发行者的角度符合权益工具的定义。
除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，本公司将其余所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。在初始确认时，如果能够消除或显著减少会计错配，本公司可以将本应分类为以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和以摊余成本计量的金融负债。
符合以下条件之一的金融负债可在初始计量时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
负债：
1）该项指定能够消除或显著减少会计错配。
2）根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资
产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理人员报告。
3）该金融负债包含需单独分拆的嵌入衍生工具。
（2）金融工具的确认依据和计量方法
1）以摊余成本计量的金融资产
以摊余成本计量的金融资产包括应收票据、应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额；不包含重大融资成分的应收账款以及本公司决定不考虑不超过一年的融资成分的应收账款，以合同交易价格进行初始计量。
持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。
收回或处置时，将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额计入当期损益。
2）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）包括应收款项融资、其他债权投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动除采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得和汇兑损益之外，均计入其他综合收益。
35广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
3）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）
以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具）包括其他权益工具投资等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入其他综合收益。取得的股利计入当期损益。
终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
4）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产、衍生金融资产、其他非流
动金融资产等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融资产按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。
5）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债包括交易性金融负债、衍生金融负债等，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入当期损益。该金融负债按公允价值进行后续计量，公允价值变动计入当期损益。
终止确认时，其账面价值与支付的对价之间的差额计入当期损益。
6）以摊余成本计量的金融负债
以摊余成本计量的金融负债包括短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期借款、应付债
券、长期应付款，按公允价值进行初始计量，相关交易费用计入初始确认金额。
持有期间采用实际利率法计算的利息计入当期损益。
终止确认时，将支付的对价与该金融负债账面价值之间的差额计入当期损益。
（3）金融资产终止确认和金融资产转移
满足下列条件之一时，本公司终止确认金融资产：
－收取金融资产现金流量的合同权利终止；
－金融资产已转移，且已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；
－金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是未保留对金融资产的控制。
发生金融资产转移时，如保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则不终止确认该金融资产。
在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。
公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移。金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：
1）所转移金融资产的账面价值；
2）因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）之和。
36广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：
1）终止确认部分的账面价值；
2）终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金
额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的情形）之和。
金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融负债。
（4）金融负债终止确认
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部分；本公司若与债权人签定协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，则终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债或其一部分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值，将该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
（5）金融资产和金融负债的公允价值的确定方法
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并优先使用相关可观察输入值。只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。
（6）金融资产减值的测试方法及会计处理方法
本公司以单项或组合的方式对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益的金融资产（债务工具）和财务担保合同等的预期信用损失进行估计。
本公司考虑有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额的现值的概率加权金额，确认预期信用损失。
如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加，本公司按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备；如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，本公司按照相当于该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备。由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。
37广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
本公司通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化，以评估金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。通常逾期超过30日，本公司即认为该金融工具的信用风险已显著增加，除非有确凿证据证明该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。
如果金融工具于资产负债表日的信用风险较低，本公司即认为该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。
如果有客观证据表明某项金融资产已经发生信用减值，则本公司在单项基础上对该金融资产计提减值准备。
对于由《企业会计准则第14号——收入》(2017)规范的交易形成的应收款项和合同资产，无论是否包含重大融资成分，本公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
对于租赁应收款，本公司选择始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资产的账面余额。
11、应收票据
12、应收账款
13、应收款项融资
14、其他应收款
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
15、存货
（1）存货的分类和成本
存货分类为：原材料、库存商品、在产品、发出商品等。
存货按成本进行初始计量，存货成本包括采购成本、加工成本和其他使存货达到目前场所和状态所发生的支出。
（2）发出存货的计价方法存货发出时按移动加权平均法计价。
（3）不同类别存货可变现净值的确定依据
资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。当存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。
产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。
38广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期损益。
（4）存货的盘存制度采用永续盘存制。
（5）低值易耗品和包装物的摊销方法
1）低值易耗品采用一次转销法；
2）包装物采用一次转销法。
16、合同资产
（1）合同资产的确认方法及标准本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司已向客户转让商品或提供服务而有权收取对价的权利（且该权利取决于时间流逝之外的其他因素）列示为合同资产。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。本公司拥有的、无条件（仅取决于时间流逝）向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。
（2）合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注“五、10金融资产减值的测试方法及会计处理方法”。
17、合同成本
合同成本包括合同履约成本与合同取得成本。
本公司为履行合同而发生的成本，不属于存货、固定资产或无形资产等相关准则规范范围的，在满足下列条件时作为合同履约成本确认为一项资产：
*该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关。
*该成本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源。
*该成本预期能够收回。
本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。
与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销；但是对于合
同取得成本摊销期限未超过一年的，本公司在发生时将其计入当期损益。
与合同成本有关的资产，其账面价值高于下列两项的差额的，本公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失：
（1）因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价；
（2）为转让该相关商品或服务估计将要发生的成本。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得前述差额高于该资产账面价值的，本公司转回原已计提的减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
39广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
18、持有待售资产
19、债权投资
20、其他债权投资
21、长期应收款
22、长期股权投资
（1）共同控制、重大影响的判断标准
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。
重大影响，是指对被投资单位的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本公司联营企业。
（2）初始投资成本的确定
1）企业合并形成的长期股权投资
对于同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付对价账面价值之间的差额，调整资本公积中的股本溢价；资本公积中的股本溢价不足冲减时，调整留存收益。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资单位实施控制的，按上述原则确认的长期股权投资的初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新
支付对价的账面价值之和的差额，调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲减留存收益。
对于非同一控制下的企业合并形成的对子公司的长期股权投资，按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和作为初始投资成本。
2）通过企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资
以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。
以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
（3）后续计量及损益确认方法
1）成本法核算的长期股权投资
公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算，除非投资符合持有待售的条件。除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认当期投资收益。
2）权益法核算的长期股权投资
对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益，同时调整长期股权投资的成
40广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告本。
公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动（简称“其他所有者权益变动”），调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。
在确认应享有被投资单位净损益、其他综合收益及其他所有者权益变动的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，并按照公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润和其他综合收益等进行调整后确认。
公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于公司的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益，但投出或出售的资产构成业务的除外。与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确认。
公司对合营企业或联营企业发生的净亏损，除负有承担额外损失义务外，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对合营企业或联营企业净投资的长期权益减记至零为限。合营企业或联营企业以后实现净利润的，公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
3）长期股权投资的处置
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
部分处置权益法核算的长期股权投资，剩余股权仍采用权益法核算的，原权益法核算确认的其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按相应比例结转，其他所有者权益变动按比例结转入当期损益。
因处置股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，其他所有者权益变动在终止采用权益法核算时全部转入当期损益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础按比例结转，因采用权益法核算确认的其他所有者权益变动按比例结转入当期损益；剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，确认为金融资产，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益，对于取得被投资单位控制权之前确认的其他综合收益和其他所有者权益变动全部结转。
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，属于一揽子交易的，各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理；在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的
股权对应得长期股权投资账面价值之间的差额，在个别财务报表中，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。不属于一揽子交易的，对每一项交易分别进行会计处理。
41广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
23、投资性房地产
投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物（含自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物）。
与投资性房地产有关的后续支出，在相关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠的计量时，计入投资性房地产成本；否则，于发生时计入当期损益。
本公司对现有投资性房地产采用成本模式计量。对按照成本模式计量的投资性房地产－出租用建筑物采用与本公司固定资产相同的折旧政策，出租用土地使用权按与无形资产相同的摊销政策执行。
24、固定资产
（1）确认条件
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：
1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
2）该固定资产的成本能够可靠地计量。
固定资产按成本（并考虑预计弃置费用因素的影响）进行初始计量。
与固定资产有关的后续支出，在与其有关的经济利益很可能流入且其成本能够可靠计量时，计入固定资产成本；对于被替换的部分，终止确认其账面价值；所有其他后续支出于发生时计入当期损益
（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率
房屋及建筑物年限平均法20.00-30.000.00%-5.00%3.17%-4.75%
机器设备年限平均法7.00-10.000.00%-5.00%8.00%-13.57%
电子设备年限平均法5.00-10.000.00%-5.00%10.00%-19.00%
运输设备年限平均法5.00-10.000.00%-5.00%10.00%-19.00%
其他设备年限平均法2.00-10.000.00%-5.00%10.00%-50.00%
固定资产折旧采用年限平均法分类计提，根据固定资产类别、预计使用寿命和预计净残值率确定折旧率。对计提了减值准备的固定资产，则在未来期间按扣除减值准备后的账面价值及依据尚可使用年限确定折旧额。如固定资产各组成部分的使用寿命不同或者以不同方式为企业提供经济利益，则选择不同折旧率或折旧方法，分别计提折旧。
（3）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
（4）固定资产处置
当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
42广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
25、在建工程
在建工程按实际发生的成本计量。实际成本包括建筑成本、安装成本、符合资本化条件的借款费用以及其他为使在建工程达到预定可使用状态前所发生的必要支出。在建工程在达到预定可使用状态时，转入固定资产并自次月起开始计提折旧。
26、借款费用
（1）借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
（2）借款费用资本化期间
资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。
借款费用同时满足下列条件时开始资本化：
1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非
现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
2）借款费用已经发生；
3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。
（3）暂停资本化期间
符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可
销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。
（4）借款费用资本化率、资本化金额的计算方法
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的借款费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，来确定借款费用的资本化金额。
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的借款费用金额。资本化率根据一般借款加权平均实际利率计算确定。
在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本。除外币专门借款之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额计入当期损益。
43广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
27、生物资产
28、油气资产
29、使用权资产
30、无形资产
（1）计价方法、使用寿命、减值测试
1）无形资产的计价方法
*公司取得无形资产时按成本进行初始计量；
外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。
*后续计量在取得无形资产时分析判断其使用寿命。
对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内摊销；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，不予摊销。
2）使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情况
每年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。
经复核，本年期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。
（2）内部研究开发支出会计政策公司内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出和开发阶段支出。
研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。
开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。
开发阶段支出资本化的具体条件
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：
1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自
身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无
形资产；
5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
31、长期资产减值
长期股权投资、固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、油气资产等长期资产，于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面
44广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
对于因企业合并形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产、尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，至少在每年年度终了进行减值测试。
本公司进行商誉减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或者资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合。
在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，减值损失金额首先抵减分摊至资产组或者资产组组合中商誉的账面价值，再根据资产组或者资产组组合中除商誉之外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
32、长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。本公司长期待摊费用包括装修费、材料费等。
长期待摊费用在受益期内平均摊销。
33、合同负债
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品或提供服务的义务列示为合同负债。同一合同下的合同资产和合同负债以净额列示。
34、职工薪酬
（1）短期薪酬的会计处理方法
本公司在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额。
本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本，其中，非货币性福利按照公允价值计量。
（2）离职后福利的会计处理方法
1）设定提存计划
45广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。此外，本公司还参与了由国家相关部门批准的企业年金计划/补充养老保险基金。本公司按职工工资总额的一定比例向年金计划/当地社会保险机构缴费，相应支出计入当期损益或相关资产成本。
2）设定受益计划
本公司根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计
划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产。
所有设定受益计划义务，包括预期在职工提供服务的年度报告期间结束后的十二个月内支付的义务，根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率予以折现。
设定受益计划产生的服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本；重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不转回至损益，在原设定受益计划终止时在权益范围内将原计入其他综合收益的部分全部结转至未分配利润。
在设定受益计划结算时，按在结算日确定的设定受益计划义务现值和结算价格两者的差额，确认结算利得或损失。
（3）辞退福利的会计处理方法
本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
（4）其他长期职工福利的会计处理方法
35、租赁负债
36、预计负债
与或有事项相关的义务同时满足下列条件时，本公司将其确认为预计负债：
（1）该义务是本公司承担的现时义务；
（2）履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；
（3）该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。
在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。
所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同的，最佳估计数按照该范围内的中间值确定；在其他情况下，最佳估计数分别下列情况处理：
46广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
*或有事项涉及单个项目的，按照最可能发生金额确定。
*或有事项涉及多个项目的，按照各种可能结果及相关概率计算确定。
清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
本公司在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能反映当前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
37、股份支付
本公司的股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。本公司的股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
1）以权益结算的股份支付及权益工具
以权益结算的股份支付换取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值计量。对于授予后立即可行权的股份支付交易，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。对于授予后完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的股份支付交易，在等待期内每个资产负债表日，本公司根据对可行权权益工具数量的最佳估计，按照授予日公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，相应增加资本公积。
如果修改了以权益结算的股份支付的条款，至少按照未修改条款的情况确认取得的服务。此外，任何增加所授予权益工具公允价值的修改，或在修改日对职工有利的变更，均确认取得服务的增加。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具，则本公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认资本公积。但是，如果授予新的权益工具，并在新权益工具授予日认定所授予的新权益工具是用于替代被取消的权益工具的，则以与处理原权益工具条款和条件修改相同的方式，对所授予的替代权益工具进行处理。
2）以现金结算的股份支付及权益工具
以现金结算的股份支付，按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负债的公允价值计量。授予后立即可行权的股份支付交易，本公司在授予日按照承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。对于授予后完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的股份支付交易，在等待期内的每个资产负债表日，本公司以对可行权情况的最佳估计为基础，按照本公司承担负债的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，并相应计入负债。在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
本公司修改以现金结算的股份支付协议中的条款和条件，使其成为以权益结算的股份支付的，在修改日（无论发生在等待期内还是等待期结束后），本公司按照所授予权益工具当日的公允价值计量以权益结算的股份支付，将已取得的服务计入资本公积，同时终止确认以现金结算的股份支付在修改日已确认的负债，两者之间的差额计入当期损益。如果由于修改延长或缩短了等待期，本公司按照修改后的等待期进行会计处理。
47广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
38、优先股、永续债等其他金融工具
39、收入
收入确认和计量所采用的会计政策
（1）收入确认和计量所采用的会计政策
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。取得相关商品或服务控制权，是指能够主导该商品或服务的使用并从中获得几乎全部的经济利益。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。本公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。
交易价格是指本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。本公司根据合同条款，结合其以往的习惯做法确定交易价格，并在确定交易价格时，考虑可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。本公司以不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额确定包含可变对价的交易价格。合同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格，并在合同期间内采用实际利率法摊销该交易价格与合同对价之间的差额。满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：
*客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。
*客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。
*本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入，但是，履约进度不能合理确定的除外。本公司考虑商品或服务的性质，采用产出法或投入法确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，本公司按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司考虑下列迹象：
*本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品或服务负有现时付款义务。
*本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。
*本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。
*本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬。
*客户已接受该商品或服务等。
本公司收入确认的具体政策：
48广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
主要客户必须签订销售合同，所有销售根据实际订单向客户发出商品。国内销售为产品出库后，经客户收货确认，控制权转移时确认收入；出口销售按照出库单、货运单据、出口报关单等控制权转移时确认销售收入。
同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
40、政府补助
（1）类型
政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产，分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。
（2）确认时点
政府补助在本公司能够满足其所附的条件并且能够收到时，予以确认。
（3）会计处理
与资产相关的政府补助，冲减相关资产账面价值或确认为递延收益。确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）；
与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失；用于补偿本公司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失。
本公司取得的政策性优惠贷款贴息，区分以下两种情况，分别进行会计处理：
1）财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，本公司以
实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
2）财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。
41、递延所得税资产/递延所得税负债
所得税包括当期所得税和递延所得税。除因企业合并和直接计入所有者权益(包括其他综合收益)的交易或者事项产生的所得税外，本公司将当期所得税和递延所得税计入当期损益。
递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时性差异)计算确认。
对于可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产，以未来期间很可能取得的用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
对于应纳税暂时性差异，除特殊情况外，确认递延所得税负债。
不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：
49广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
*商誉的初始确认；
*既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额(或可抵扣亏损)的交易或事项。
对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司能够控制该暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。
资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
资产负债表日，递延所得税资产及递延所得税负债在同时满足以下条件时以抵销后的净额列示：
*纳税主体拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；
*递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者
是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债。
42、租赁
（1）经营租赁的会计处理方法租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。在合同开始日，本公司评估合同是否为租赁或者包含租赁。如果合同中一方让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。
合同中同时包含多项单独租赁的，本公司将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理。合同中同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人将租赁和非租赁部分进行分拆。
1）本公司作为承租人
*使用权资产
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认使用权资产。使用权资产按照成本进行初始计量。该成本包括：
*租赁负债的初始计量金额；
*在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；
*本公司发生的初始直接费用；
*本公司为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计
将发生的成本，但不包括属于为生产存货而发生的成本。
50广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
本公司后续釆用直线法对使用权资产计提折旧。对能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，本公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧；否则，租赁资产在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
本公司按照本附注“五、31长期资产减值”所述原则来确定使用权资产是否已发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。
*租赁负债
在租赁期开始日，本公司对除短期租赁和低价值资产租赁以外的租赁确认租赁负债。租赁负债按照尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。租赁付款额包括：
*固定付款额（包括实质固定付款额），存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；
*取决于指数或比率的可变租赁付款额；
*根据公司提供的担保余值预计应支付的款项；
*购买选择权的行权价格，前提是公司合理确定将行使该选择权；
*行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出公司将行使终止租赁选择权。
本公司采用租赁内含利率作为折现率，但如果无法合理确定租赁内含利率的，则采用本公司的增量借款利率作为折现率。
本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益或相关资产成本。
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。
在租赁期开始日后，发生下列情形的，本公司重新计量租赁负债，并调整相应的使用权资产，若使用权资产的账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将差额计入当期损益：
*当购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果发生变化，或前述选择权的实际行权情况与原评估结果不一致的，本公司按变动后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债；
*当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变动或用于确定租赁付款额的指数或比
率发生变动，本公司按照变动后的租赁付款额和原折现率计算的现值重新计量租赁负债。但是，租赁付款额的变动源自浮动利率变动的，使用修订后的折现率计算现值。
*短期租赁和低价值资产租赁
本公司选择对短期租赁和低价值资产租赁不确认使用权资产和租赁负债，并将相关的租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法计入当期损益或相关资产成本。短期租赁，是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月且不包含购买选择权的租赁。低价值资产租赁，是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不属于低价值资产租赁。
*租赁变更
租赁发生变更且同时符合下列条件的，公司将该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理：
*该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；
*增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
51广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
租赁变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，在租赁变更生效日，公司重新分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，并按照变更后租赁付款额和修订后的折现率计算的现值重新计量租赁负债。
租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，本公司相应调减使用权资产的账面价值，并将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。其他租赁变更导致租赁负债重新计量的，本公司相应调整使用权资产的账面价值。
2）本公司作为出租人
在租赁开始日，本公司将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁，是指无论所有权最终是否转移，但实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁，是指除融资租赁以外的其他租赁。本公司作为转租出租人时，基于原租赁产生的使用权资产对转租赁进行分类。
经营租赁会计处理经营租赁的租赁收款额在租赁期内各个期间按照直线法确认为租金收入。本公司将发生的与经营租赁有关的初始直接费用予以资本化，在租赁期内按照与租金收入确认相同的基础分摊计入当期损益。未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。经营租赁发生变更的，公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。
融资租赁会计处理
在租赁开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。本公司对应收融资租赁款进行初始计量时，将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。
本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。应收融资租赁款的终止确认和减值按照本附注“五、10金融工具”进行会计处理。
未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
融资租赁发生变更且同时符合下列条件的，本公司将该变更作为一项单独租赁进行会计处理：
*该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围；
*增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。
融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理的，本公司分别下列情形对变更后的租赁进行处理：
*假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为经营租赁的，本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理，并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值；
*假如变更在租赁开始日生效，该租赁会被分类为融资租赁的，本公司按照本附注“三、（十）金融工具”关于修改或重新议定合同的政策进行会计处理。
3）售后租回交易
公司按照本附注“五、39收入”所述原则评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。
作为承租人
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司作为承租人按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失；售
52广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司作为承租人继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债。金融负债的会计处理详见本附注“五、10金融工具”。
作为出租人
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司作为出租人对资产购买进行会计处理，并根据前述“2、本公司作为出租人”的政策对资产出租进行会计处理；售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司作为出租人不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产。金融资产的会计处理详见本附注“五、10金融工具”。
（2）融资租赁的会计处理方法
43、其他重要的会计政策和会计估计
1、重要会计政策变更
（1）执行《企业会计准则解释第15号》财政部于2021年12月30日发布了《企业会计准则解释第15号》（财会〔2021〕35号，以下简称“解释第15号”）。
*关于试运行销售的会计处理
解释第15号规定了企业将固定资产达到预定可使用状态前或者研发过程中产出的产品或副产品对外
销售的会计处理及其列报，规定不应将试运行销售相关收入抵销成本后的净额冲减固定资产成本或者研发支出。该规定自2022年1月1日起施行，对于财务报表列报最早期间的期初至2022年1月1日之间发生的试运行销售，应当进行追溯调整。
*关于亏损合同的判断
解释第15号明确企业在判断合同是否构成亏损合同时所考虑的“履行该合同的成本”应当同时包括
履行合同的增量成本和与履行合同直接相关的其他成本的分摊金额。该规定自2022年1月1日起施行，企业应当对在2022年1月1日尚未履行完所有义务的合同执行该规定，累积影响数调整施行日当年年初留存收益及其他相关的财务报表项目，不调整前期比较财务报表数据。执行该规定未对本公司财务状况和经营成果产生重大影响。
（2）执行《企业会计准则解释第16号》财政部于2022年11月30日公布了《企业会计准则解释第16号》（财会〔2022〕31号，以下简称“解释第16号”）。
*关于发行方分类为权益工具的金融工具相关股利的所得税影响的会计处理
解释第16号规定对于企业分类为权益工具的金融工具，相关股利支出按照税收政策相关规定在企业
所得税税前扣除的，应当在确认应付股利时，确认与股利相关的所得税影响，并按照与过去产生可供分配利润的交易或事项时所采用的会计处理相一致的方式，将股利的所得税影响计入当期损益或所有者权益项目（含其他综合收益项目）。
该规定自公布之日起施行，相关应付股利发生在2022年1月1日至施行日之间的，按照该规定进行调整；发生在2022年1月1日之前且相关金融工具在2022年1月1日尚未终止确认的，应当进行追溯调整。执行该规定未对本公司财务状况和经营成果产生重大影响。
53广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
*关于企业将以现金结算的股份支付修改为以权益结算的股份支付的会计处理
解释第16号明确企业修改以现金结算的股份支付协议中的条款和条件，使其成为以权益结算的股份支付的，在修改日（无论发生在等待期内还是结束后），应当按照所授予权益工具修改日当日的公允价值计量以权益结算的股份支付，将已取得的服务计入资本公积，同时终止确认以现金结算的股份支付在修改日已确认的负债，两者之间的差额计入当期损益。
该规定自公布之日起施行，2022年1月1日至施行日新增的有关交易，按照该规定进行调整；2022年1月1日之前发生的有关交易未按照该规定进行处理的，应当进行追溯调整，将累计影响数调整2022年1月1日留存收益及其他相关项目，不调整前期比较财务报表数据。执行该规定未对本公司财务状况和经营成果产生重大影响。
2、重要的会计估计变更
本公司本期无重要会计估计变更。
44、重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更
□适用□不适用
（2）重要会计估计变更
□适用□不适用
45、其他
六、税项
1、主要税种及税率
税种计税依据税率按税法规定计算的销售货物和应税劳务收入为基
增值税础计算销项税额，在扣除当期允许抵扣的进项税13.00%、9.00%、6.00%、5.00%额后，差额部分为应交增值税城市维护建设税按实际缴纳的增值税计缴7.00%、5.00%
8.25%、15.00%、16.50%、20.00%、企业所得税按应纳税所得额计缴
25.00%
教育费附加按实际缴纳的增值税计缴3.00%
地方教育附加按实际缴纳的增值税计缴2.00%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率
广州海鸥住宅工业股份有限公司15.00%
珠海承鸥卫浴用品有限公司15.00%
海鸥卫浴（美国）有限公司联邦税、州税
54广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
纳税主体名称所得税税率海鸥（香港）住宅工业有限公司适用香港地区利得税8.25%、16.50%
四维雅鼎有限公司适用香港地区利得税8.25%、16.50%
Sun Talent Limited 适用香港地区利得税 8.25%、16.50%
Union Time Enterprises Ltd. 适用香港地区利得税 8.25%、16.50%
重庆国之四维卫浴有限公司15.00%
珠海爱迪生智能家居股份有限公司15.00%
黑龙江北鸥卫浴用品有限公司15.00%海鸥（越南）住宅工业有限责任公司20.00%
大同奈陶瓷工业股份有限公司20.00%
广东雅科波罗橱柜有限公司15.00%
珠海市雅科波罗家具有限公司15.00%
青岛海鸥福润达家居集成有限公司15.00%
2、税收优惠1）本公司根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202044000823，有效期三年，享受高新技术企业所得税优惠政策期限为 2020年至2022年。根据相关规定，本公司在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。
2）本公司之子公司承鸥根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局联合颁
发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202244005200，有效期三年。享受高新技术企业所得税优惠政策期限为2022年至2024年。根据相关规定，承鸥在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行
15.00%企业所得税优惠税率。
3）本公司之子四维卫浴根据重庆市科学技术局、重庆市财政局、国家税务总局重庆市税务局联合颁
发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202051100345，有效期三年。享受高新技术企业所得税优惠政策期限为2020年至2022年。根据相关规定，四维卫浴在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。
4）本公司之子公司珠海爱迪生根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局
联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202144000390，有效期三年。享受高新技术企业所得税
55广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
优惠政策期限为2021年至2023年。根据相关规定，珠海爱迪生在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。
5）本公司之子公司北鸥根据黑龙江省科学技术厅、黑龙江省财政厅、国家税务总局黑龙江省税务局
联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202023000053，有效期三年。享受高新技术企业所得税优惠政策期限为2020年至2022年。根据相关规定，北鸥在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。
6）本公司之子公司雅科波罗根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税务局联
合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202144011880，有效期三年。享受高新技术企业所得税优惠政策期限为2021年至2023年。根据相关规定，雅科波罗在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。
7）本公司控股孙公司珠海雅科波罗根据广东省科学技术厅、广东省财政厅、国家税务总局广东省税
务局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202144010580，有效期三年。享受高新技术企业所得税优惠政策期限为2021年至2023年。根据相关规定，珠海雅科波罗在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。
8）本公司控股孙公司海鸥福润达根据青岛市科学技术局、青岛市财政局、国家税务总局青岛市税务
局联合颁发的《高新技术企业证书》，证书编号 GR202037100358，有效期三年。享受高新技术企业所得税优惠政策期限为2020年至2022年。根据相关规定，海鸥福润达在有效期内享受高新技术企业所得税优惠政策，执行15.00%企业所得税优惠税率。
3、其他
1）除了以上主体外，其他主体均按25%的所得税率纳税。
2）本公司与珠海分公司分别在其所在地缴纳流转税。本公司与珠海分公司企业所得税根据国税发〔2008〕28号文《汇总纳税企业所得税征收管理暂行办法》的规定，实行“统一计算、分级管理、就地预缴、汇总清算、财政调库”。
3）本公司根据财政局、税务总局、海关总署发布的《关于深化增值税改革有关政策的公告》于2019年4月1日起，原适用16.00%税率且出口退税率为16.00%的出口货物劳务，出口退税率调整为13.00%；
原适用10.00%税率且出口退税率为10.00%的出口货物、跨境应税行为，出口退税率调整为9.00%。
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元项目期末余额期初余额
库存现金621069.56687975.19
银行存款548286733.03537851747.03
其他货币资金67539488.8138665173.18
合计616447291.40577204895.40
其中：存放在境外的款项总额91100228.38111687234.98
56广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
项目期末余额期初余额
因抵押、质押或冻结等对
67486780.0138352806.28
使用有限制的款项总额
其他说明：
其中使用受到限制的货币资金明细如下：
项目期末余额（元）上年年末余额（元）
银行承兑汇票保证金21385724.8425819969.35
保函保证金及利息2012924.175170729.77
信用证保证金9184.969158.29
履约保证金300847.98
用于担保的定期存款或通知存款6309313.46
用于质押的定期存款22137820.31
其他15330964.297352948.87
合计67486780.0138352806.28
说明：受限货币资金-其他系冻结资金12754618.18元、保证金账户受限余额585.40元及借款保证金
2575760.71元。
2、交易性金融资产
单位：元项目期末余额期初余额以公允价值计量且其变动计入当期损益
889065.3310246932.34
的金融资产
其中：
衍生金融资产889065.3310246932.34
其中：
合计889065.3310246932.34
其他说明：
3、衍生金融资产
单位：元项目期末余额期初余额
其他说明：
4、应收票据
（1）应收票据分类列示
单位：元项目期末余额期初余额
银行承兑票据44231548.4726096160.89
商业承兑票据618763.69124293738.37
合计44850312.16150389899.26
单位：元
57广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项计提坏
225659107415118243
账准备87.47%47.60%
363.06417.16945.90
的应收票据其
中：
商业承225659107415118243
87.47%47.60%
兑汇票363.06417.16945.90按组合计提坏
4486919137.448503233318710632145
账准备100.00%0.04%12.53%0.58%
449.1802312.16060.34.98953.36
的应收票据其
中：
银行承44231442312609626096
98.58%10.12%
兑汇票548.47548.47160.89160.89
商业承63790019137.6187636236818710660497
1.42%3.00%2.42%3.00%
兑汇票.7102.6999.45.9892.47
4486919137.44850257992107602150389
合计100.00%100.00%
449.1802312.16423.40524.14899.26
按组合计提坏账准备：19137.02元
单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例
银行承兑汇票44231548.47
商业承兑汇票637900.7119137.023.00%
合计44869449.1819137.02
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用□不适用
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他商业承兑汇
107602524.1419137.021034435.9791910810.8414657277.3319137.02
票
合计107602524.1419137.021034435.9791910810.8414657277.3319137.02
58广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用□不适用
（3）期末公司已质押的应收票据
单位：元项目期末已质押金额
（4）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额
银行承兑票据102759885.2325478940.05
商业承兑票据637900.71
合计102759885.2326116840.76
（5）期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
单位：元项目期末转应收账款金额
商业承兑票据33459035.15
合计33459035.15
其他说明：
（6）本期实际核销的应收票据情况
单位：元项目核销金额
实际核销的应收票据91910810.84
其中重要的应收票据核销情况：
单位：元款项是否由关联单位名称应收票据性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生
应收票据核销说明：
5、应收账款
（1）应收账款分类披露
59广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项计提坏
704853727233212407072242018287
账准备7.50%52.88%3.95%55.08%
033.15879.07154.08821.93636.84185.09
的应收账款其
中：
单项金额不重大但单
704853727233212407072242018287
独计提7.50%52.88%3.95%55.08%
033.15879.07154.08821.93636.84185.09
坏账准备的应收账款按组合计提坏
8698455110781873899086643775947091
账准备92.50%5.88%96.05%4.42%
260.97034.86226.11845.58732.68112.90
的应收账款其
中：
按信用风险特征组合
8698455110781873899086643775947091
计提坏92.50%5.88%96.05%4.42%
260.97034.86226.11845.58732.68112.90
账准备的应收账款
10315
9403308837985195066196965378
合计100.00%74667.100.00%
294.12913.93380.19369.52297.99
51
按单项计提坏账准备：37272879.07元
单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例计提理由
武汉源茂和电子商务有限公司2186852.952186852.95100.00%胜诉后未得到执行恒大集团及其成员企业相
恒大集团及其成员企业64947010.4032473505.2150.00%关应收账款和应收票据违约可能性较高
成都泰和四维陶瓷有限公司1873872.001873872.00100.00%应收账款违约可能性较高
迈斯建筑装饰设计有限公司1297858.63648929.3250.00%应收账款违约可能性较高
重庆金德建设有限公司179439.1789719.5950.00%应收账款违约可能性较高
合计70485033.1537272879.07
按组合计提坏账准备：51107034.86元
60广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例按信用风险特征组合计提坏
869845260.9751107034.865.88%
账准备的应收账款
合计869845260.9751107034.86
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用□不适用按账龄披露
单位：元账龄账面余额
1年以内（含1年）770680886.12
1至2年144058552.26
2至3年18137383.59
3年以上7453472.15
3至4年1721798.45
4至5年1218097.01
5年以上4513576.69
合计940330294.12
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他按信用风险特
征组合计提坏43775732.651107034.8
7927289.13802612.05206625.10
账准备的应收86账款单项金额不重
大但单独计提22420636.814657277.337272879.0
267691.7072726.80
坏账准备的应437收账款
66196369.514863902.488379913.9
合计8194980.83875338.85
233
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元单位名称收回或转回金额收回方式
说明：单项计提其他变动系本期将恒大系公司逾期的应收票据坏账准备转入应收账款坏账准备增加14657277.33元；按
信用风险特征组合计提坏账准备的其他变动系汇率变动导致应收账款坏账准备增加206625.10元。
61广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
（3）本期实际核销的应收账款情况
单位：元项目核销金额
实际核销的应收账款875338.85
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元款项是否由关联单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生
应收账款核销说明：
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元单位名称应收账款期末余额占应收账款期末余额合计数的比例坏账准备期末余额
第一名211460560.7722.49%6343816.82
第二名102486778.7310.90%3074603.36
第三名70654010.317.51%32644715.20
第四名57592264.126.12%1786660.35
第五名35497503.403.78%1064925.10
合计477691117.3350.80%
（5）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
（6）因金融资产转移而终止确认的应收账款与终止确认相关的利得或
项目终止确认金额（元）金融资产转移的方式损失（元）
转让台新国际商业银行应收账款111026955.88不附追索权426462.86
转让保理公司应收账款18710284.56不附追索权653176.46
合计129737240.441079639.32
说明：
1）本公司之子公司海鸥(香港)住工与台新国际商业银行以不附追索权的方式转让应收账款合计为15941612.71美
元(2021年:39276135.97美元)。截至2022年12月31日，未到还款期应收账款金额为0.00美元。
2）本公司之孙公司广东有巢氏与深圳市前海一方恒融商业保理有限公司、深圳市柏霖汇商业保理有限公司及招商银行
股份有限公司等金融机构以不附追索权的方式转让应收账款合计为16852805.85元（2021年为36202466.40元）。截至2022年12月31日，未到还款期应收账款金额为16852805.85元。
3）本公司之孙公司海鸥福润达与深圳市前海一方恒融商业保理有限公司以不附追索权的方式转让应收账款合计为
1857478.71元（2021年为6628552.48元）。截至2022年12月31日，未到还款期的应收账款金额为2275851.92元。
62广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
6、应收款项融资
单位：元项目期末余额期初余额
应收票据3887296.32
合计3887296.32应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
□适用□不适用
如是按照预期信用损失一般模型计提应收款项融资减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息：
□适用□不适用
其他说明：
7、预付款项
（1）预付款项按账龄列示
单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例
1年以内28677432.2593.15%54263020.7591.24%
1至2年1937592.316.29%2131205.023.58%
2至3年57011.900.19%678447.291.14%
3年以上113750.000.37%2402342.044.04%
合计30785786.4659475015.10
账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
预付对象期末余额（元）占预付款项期末余额合计数的比例(%)
第一名2595122.998.43
第二名1474254.004.79
第三名1308277.984.25
第四名1034207.093.36
第五名906400.002.94
合计7318262.0623.77
其他说明：
63广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
8、其他应收款
单位：元项目期末余额期初余额
其他应收款25977284.6329965471.15
合计25977284.6329965471.15
（1）应收利息
1）应收利息分类
单位：元项目期末余额期初余额
2）重要逾期利息
单位：元是否发生减值及其判借款单位期末余额逾期时间逾期原因断依据
其他说明：
3）坏账准备计提情况
□适用□不适用
（2）应收股利
1）应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位)期末余额期初余额
2）重要的账龄超过1年的应收股利
单位：元是否发生减值及其判
项目(或被投资单位)期末余额账龄未收回的原因断依据
3）坏账准备计提情况
□适用□不适用
其他说明：
64广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
（3）其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额
中国银行暂扣海关税费297466.88227252.73
增值税退税5591568.26
其他往来30914197.2226737591.23
合计31211664.1032556412.22
2）坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预期信用整个存续期预期信用损失整个存续期预期信用损合计
损失(未发生信用减值)失(已发生信用减值)
2022年1月1日余额2541588.9849352.092590941.07
2022年1月1日余额
在本期
本期计提1975622.441272064.503247686.94
本期转销705300.00705300.00
其他变动101051.46101051.46
2022年12月31日余
3912962.881321416.595234379.47
额损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用□不适用按账龄披露
单位：元账龄账面余额
1年以内（含1年）15197228.75
1至2年12003019.71
2至3年3251622.13
3年以上759793.51
3至4年208473.16
4至5年404087.52
5年以上147232.83
合计31211664.10
3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他其他应收款坏
2590941.073247686.94705300.00101051.465234379.47
账准备
合计2590941.073247686.94705300.00101051.465234379.47
说明：其他变动包括汇率变动导致坏账准备增加101051.46元。
65广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元单位名称转回或收回金额收回方式
4）本期实际核销的其他应收款情况
单位：元项目核销金额
实际核销的其他应收款项705300.00
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元款项是否由关联单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生
其他应收款核销说明：
5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例中力智电新能源科技发展（山东）股份有限公赔偿款4280000.001年以内13.71%128400.00司蓬莱市渤海管道燃气有
押金及保证金2840000.001-2年9.10%568000.00限公司
重庆四维卫浴（集团）
押金及保证金2000000.001年以内6.41%60000.00有限公司
连平县工业管理委员会押金及保证金1143875.001-2年3.66%228775.00宿州中燃城市燃气发展
押金及保证金1000000.001-2年3.20%200000.00有限公司
合计11263875.0036.08%1185175.00
6）涉及政府补助的应收款项
单位：元
预计收取的时间、金单位名称政府补助项目名称期末余额期末账龄额及依据
7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款
8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
9、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求否
66广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
（1）存货分类
单位：元期末余额期初余额项目存货跌价准备存货跌价准备账面余额或合同履约成账面价值账面余额或合同履约成账面价值本减值准备本减值准备
382152077.372425376.466174532.14239106.3451935425.
原材料9726700.24
108634995
146004509.138350982.193766984.13089942.8180677041.
在产品7653527.04
282466383
375397694.25789227.1349608467.434239082.15721477.3418517605.
库存商品
3571877542
59994353.658834634.941472807.640046230.2
发出商品1159718.691426577.42
6797
963548634.44329173.1919219461.11356534044477103.9109117630
合计
394257.4693.47
（2）存货跌价准备和合同履约成本减值准备
单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额计提其他转回或转销其他
原材料14239106.394512406.159726700.24
在产品13089942.835436415.797653527.04
库存商品15721477.3515330071.355262321.5325789227.17
发出商品1426577.4292250.95359109.681159718.69
合计44477103.9915422322.3015570253.1544329173.14
说明：截至2022年12月31日，本公司控股孙公司大同奈以账面原值230000000000越南盾(折合人民币67817866.10元)，净值230000000000越南盾(折合人民币67817866.10元)的存货，以及账面原值255353906933越南盾(折合人民币75293726.38元)，净值49520379380越南盾(折合人民币14601593.30元)的房屋建筑及机器设备共同作为七、32短期借款260111957261越南盾(折合人民币64994656.20元)之抵押物。
（3）存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
（4）合同履约成本本期摊销金额的说明
10、合同资产
单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
质保金组合6157492.991328958.634828534.367393362.131034477.366358884.77
合计6157492.991328958.634828534.367393362.131034477.366358884.77
合同资产的账面价值在本期内发生的重大变动金额和原因：
单位：元
67广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
项目变动金额变动原因
如是按照预期信用损失一般模型计提合同资产坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用□不适用
本期合同资产计提减值准备情况：
单位：元
项目本期计提本期转回本期转销/核销原因按信用风险特征组合
计提坏账准备合同资294481.27产
合计294481.27——
其他说明：
11、持有待售资产
单位：元项目期末账面余额减值准备期末账面价值公允价值预计处置费用预计处置时间
其他说明：
12、一年内到期的非流动资产
单位：元项目期末余额期初余额
重要的债权投资/其他债权投资
单位：元期末余额期初余额债权项目面值票面利率实际利率到期日面值票面利率实际利率到期日
其他说明：
13、其他流动资产
单位：元项目期末余额期初余额
待抵扣增值税进项税23297524.9647600318.71
预缴所得税重分类2409877.908979908.62
其他1459516.061254699.39
合计27166918.9257834926.72
其他说明：
14、债权投资
单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值重要的债权投资
单位：元
68广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
期末余额期初余额债权项目面值票面利率实际利率到期日面值票面利率实际利率到期日减值准备计提情况
单位：元
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计
损失(未发生信用减损失(已发生信用减损失
值)值)
2022年1月1日余额
在本期损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用□不适用
其他说明：
15、其他债权投资
单位：元累计在其他综合收本期公允累计公允项目期初余额应计利息期末余额成本益中确认备注价值变动价值变动的损失准备重要的其他债权投资
单位：元其他债权期末余额期初余额项目面值票面利率实际利率到期日面值票面利率实际利率到期日减值准备计提情况
单位：元
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计
损失(未发生信用减损失(已发生信用减损失
值)值)
2022年1月1日余额
在本期损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用□不适用
其他说明：
16、长期应收款
（1）长期应收款情况
单位：元期末余额期初余额项目折现率区间账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值坏账准备减值情况
单位：元
69广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计
损失(未发生信用减损失(已发生信用减损失
值)值)
2022年1月1日余额
在本期损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用□不适用
（2）因金融资产转移而终止确认的长期应收款
（3）转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
17、长期股权投资
单位：元本期增减变动期初余期末余减值被投资额（账权益法宣告发其他综额（账准备单位面价追加投减少投下确认其他权放现金计提减合收益其他面价期末值）资资的投资益变动股利或值准备调整值）余额损益利润
一、合营企业浙江集致装饰35230
7462335976
科技股744.6
6.14980.83
份有限9公司浙江建工装饰1238211800
292363430.24478
集成科622.5000.0
6.2433419.11
技有限40公司
4761311800
10383430.60455
小计367.2000.0
602.3833399.94
30
二、联营企业江西鸥
18493-
迪铜业11905
198.96588
有限公085.60
6113.36
司珠海盛鸥工业
5696019098588702
节能科
4.39.34.73
技有限公司上海钦水嘉丁企业管26786
26785
理合伙028.0-61.01
967.03
企业4
（有限合伙）
70广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
本期增减变动期初余期末余减值被投资额（账权益法宣告发其他综额（账准备单位面价追加投减少投下确认其他权放现金计提减合收益其他面价期末值）资资的投资益变动股利或值准备调整值）余额损益利润上海钦
水家企-
30007281610
业管理18469
9.82.76
有限公.06司衢州贝
喜欧智-
486238707
能卫浴99197
697.3727.07
有限公0.30司珠海吉
16191-
门第科11639
643.04552
技有限354.87
5288.18
公司
-
67203
1213155071
小计251.6
803.5448.06
3
7
-
1148111800
110933430.115526
合计6618.000.0
201.133848.00
860
9
其他说明：
18、其他权益工具投资
单位：元项目期末余额期初余额
齐屹科技（开曼）有限公司8405215.1817425559.33
合计8405215.1817425559.33分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元指定为以公允其他综合收益价值计量且其其他综合收益确认的股利收项目名称累计利得累计损失转入留存收益变动计入其他转入留存收益入的金额综合收益的原的原因因
齐屹科技（开曼）86048830.7战略合作交叉有限公司9持股
其他说明：
本公司参股公司齐屹科技（开曼）有限公司（以下简称“齐屹科技”）于2018年7月12日在香港联合交易所有限公
司挂牌上市，股份代码：01739；本公司其他权益工具投资由成本计量转为按公允价值计量。截至2022年12月31日，齐屹科技香港联交所收盘价0.415港币，公司通过全资子公司海鸥（香港）住工持有齐屹科技22673470股，占齐屹科技总股本的1.98%，公司所持股份折合人民币为8405215.18元。
71广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
19、其他非流动金融资产
单位：元项目期末余额期初余额
其他说明：
20、投资性房地产
（1）采用成本计量模式的投资性房地产
□适用□不适用
（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产
□适用□不适用
（3）未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元项目账面价值未办妥产权证书原因
其他说明：
21、固定资产
单位：元项目期末余额期初余额
固定资产860941813.58651534996.46
合计860941813.58651534996.46
（1）固定资产情况
单位：元项目房屋及建筑物机器设备电子设备运输设备其他设备合计
一、账面原
值：
1.期初109501172924307612.017587271.891923477.31795118599
566288508.35
余额.49988.19
2.本期144197468.6334501126.3
186616745.25949382.67394643.222342886.62
增加金额06
（1
8017090.0329782305.49549740.63393610.931204074.0639946821.14
）购置
（2
266862158.2
）在建工程172930151.2893932006.98
6
转入
（3）企业合并增加
其他5669503.9420483156.13399642.041032.291138812.5627692146.96
3.本期
1742486.0237486737.313842701.071353146.392861095.6047286166.39
减少金额
（1
1742486.0237435985.293842701.071353146.392861095.6047235414.37
）处置或报
72广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
项目房屋及建筑物机器设备电子设备运输设备其他设备合计废
其他转出50752.0250752.02
4.期末120172246021414293.616628768.791405268.42082333559
751162767.58
余额.78910.16
二、累计折旧
1.期初783517938.718808897.714346398.567243773.81137446328
253529319.24
余额7681.16
2.本期108819309.0
26884820.8273845821.451518504.991109397.535460764.28
增加金额7
（1
24012824.1156869271.131156925.411108826.344425237.9987573084.98
）计提
其他2871996.7116976550.32361579.58571.191035526.2921246224.09
3.本期
289688.2823209865.303681294.871186241.712511779.4830878869.64
减少金额
（1）处置或报289688.2823209865.303681294.871186241.712511779.4830878869.64废
4.期末834153894.916646107.814269554.470192758.61215386767
280124451.78
余额2801.59
三、减值准备
1.期初
6137274.576137274.57
余额
2.本期
增加金额
（1）计提
3.本期
132296.58132296.58
减少金额
（1）处置或报132296.58132296.58废
4.期末
6004977.996004977.99
余额
四、账面价值
1.期末361563587.821212509.7860941813.5
471038315.804768185.812359214.31
账面价值798
2.期初305356516.124679703.5651534996.4
312759189.115498714.333240873.30
账面价值576
（2）暂时闲置的固定资产情况
单位：元
73广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
项目账面原值累计折旧减值准备账面价值备注
（3）通过经营租赁租出的固定资产
单位：元项目期末账面价值
（4）未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因
年产10万套定制整装卫浴空间建设项目124247444.71正在办理竣工决算
其他说明：
（5）固定资产清理
单位：元项目期末余额期初余额
其他说明：
1）截至2022年12月31日，本公司以账面原值为372720582.53元，账面净值178899762.46元的房屋建筑物（与无形资产之土地使用权同时抵押）分别作为附注七、32短期借款122000000.00元，以及附注七、45长期借款
309100000.00元和附注七、43一年内到期的非流动负债139200000.00元的抵押物。
2）截至2022年12月31日，本公司之控股孙公司大同奈以账面原值230000000000越南盾(折合人民币
67817866.10元)，净值230000000000越南盾(折合人民币67817866.10元)的存货，以及账面原值
255353906933越南盾(折合人民币75293726.38元)，净值49520379380越南盾(折合人民币14601593.30元)
的房屋建筑及机器设备共同作为附注七、32短期借款260111957261越南盾(折合人民币64994656.20元)之抵押物。
3）截至2022年12月31日，本公司之控股孙公司大同奈以账面原值17196085279越南盾(折合人民币
5070442.65元)，净值14965417328越南盾(折合人民币4412707.25元)的机器设备作为附注七、45长期借款2093658109越南盾(折合人民币617336.63元)和附注七、43一年内到期的非流动负债2093658137越南盾（折合人民币617336.64元）之抵押物。
22、在建工程
单位：元项目期末余额期初余额
在建工程95634049.77234963459.46
合计95634049.77234963459.46
74广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
（1）在建工程情况
单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值创新与技术中心
43889080.1843889080.1836002919.7936002919.79
大楼项目河源雅科波罗工
27025801.8327025801.8326854724.0226854724.02
厂建设越南海鸥工厂建
6288359.666288359.6694511880.6094511880.60
设珠海精益工程部
2886647.512886647.513067622.433067622.43
自制固定资产双阴极电镀线安
1646190.401646190.409604585.279604585.27
装
大同奈工厂建设1040746.081040746.081735962.841735962.84
待安装设备457430.58457430.581022686.731022686.73
厂房工程项目133227.59133227.59
整装卫浴模具1232477.901232477.90年产10万套定
制整装卫浴空间43825068.9743825068.97建设项目
抛釉生产线4147168.144147168.14
3号集尘器改造991150.50991150.50
其他12266565.9412266565.9411967212.2711967212.27
合计95634049.7795634049.77234963459.46234963459.46
（2）重要在建工程项目本期变动情况
单位：元工程利息
本期转本期累计其中：本期资本期资本项目名预算期初余入固定其他期末投入工程本期利利息金增加化累称数额资产金减少余额占预进度息资本资本来金额计金额金额算比化金额化率源额例河源雅
89932702
科波罗26854171033.3933.00
09005801
工厂建724.0277.81%%.00.83设
9500
整装卫123241232462.21100.0
000.0.00
浴模具77.9077.90%0%
00年产10万套定
13005348
制整装4382597046266295.30100.0
000079050.00
卫浴空068.97735.0738.93%0%
0.00.03
间建设项目
75广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
工程利息
本期转本期累计其中：本期资本期资本项目名预算期初余入固定其他期末投入工程本期利利息金增加化累称数额资产金减少余额占预进度息资本资本来金额计金额金额算比化金额化率源额例珠海精益工程900022242886
306762405087.5288.00
部自制000.045.647.
22.4320.00%%
固定资000851产越南海145040376288
9451112860093.1093.00
鸥工厂00007423359.
880.60944.73%%
建设0.00.7966大同奈300011321040
173591828095.6396.00
工厂建000.878.746.
62.8495.38%%
设006208创新与
796978864388
技术中3600255.0655.00
9927160.9080
心大楼919.79%%.9539.18项目双阴极3000188253901646
960452139194.7695.00
电镀线00003773598.190.
85.27570.24%%
安装.00.753840
6240
抛釉生414714147166.46100.0
000.0.00
产线68.1468.14%0%
00
3号集1160
991150991185.44100.0
尘器改000.0.00.5050.50%0%造00
2779
待安装102263165617954574
970.
设备86.7387.4838.9130.58
24
9624
厂房工13321332
601.1.38%1.00%
程项目27.5927.59
00
167494051226
1196770444
其他8858045.6565
212.2759.32.1213.94
5131143716239563
234963266862
合计5542653225714049
459.46158.26
8.950.42.85.77
（3）本期计提在建工程减值准备情况
单位：元项目本期计提金额计提原因
其他说明：
（4）工程物资
单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
其他说明：
76广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
23、生产性生物资产
（1）采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用□不适用
（2）采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用□不适用
24、油气资产
□适用□不适用
25、使用权资产
单位：元项目房屋及建筑物机器设备其他设备合计
一、账面原值
1.期初余额125136012.662993798.98146969.52128276781.16
2.本期增加金额2844329.613716129.04281495.736841954.38
（1）新增租赁2844329.613716129.04281495.736841954.38
3.本期减少金额40799748.582993798.9843793547.56
（1）处置40799748.5840799748.58
（2）其他转出2993798.982993798.98
4.期末余额87180593.693716129.04428465.2591325187.98
二、累计折旧
1.期初余额15497909.94299379.9080165.1915877455.03
2.本期增加金额18885674.522683562.2419413.5021588650.26
（1）计提18885674.522683562.2419413.5021588650.26
3.本期减少金额20620346.37493751.5821114097.95
（1）处置20620346.3720620346.37
（2）其他转出493751.58493751.58
4.期末余额13763238.092489190.5699578.6916352007.34
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值73417355.601226938.48328886.5674973180.64
2.期初账面价值109638102.722694419.0866804.33112399326.13
其他说明：
77广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
26、无形资产
（1）无形资产情况
单位：元项目土地使用权专利权非专利技术软件商标权合计
一、账面原值
1.期初余144626941.38780503.820222304.6209966585.
6336836.30
额029788
2.本期增10635321.0
8488679.772146641.28
加金额5
（110635321.0
8488679.772146641.28
）购置5
（2）内部研发
（3）企业合并增加
3.本期减
49812.9649812.96
少金额
（1
49812.9649812.96
）处置
4.期末余153115620.40877332.220222304.6220552093.
6336836.30
额791797
二、累计摊销
1.期初余23252162.427053907.112454534.366319463.5
3558859.56
额8712
2.本期增
3617833.96441296.603629915.642187126.859876173.05
加金额
（1
3617833.96441296.603629915.642187126.859876173.05
）计提
3.本期减
49812.9649812.96
少金额
（1
49812.9649812.96
）处置
4.期末余26869996.430634009.814641661.176145823.6
4000156.16
额4561
三、减值准备
1.期初余
额
2.本期增
加金额
（1）计提
78广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
项目土地使用权专利权非专利技术软件商标权合计
3.本期减
少金额
（1）处置
4.期末余
额
四、账面价值
1.期末账126245624.10243322.3144406270.
2336680.145580643.51
面价值35636
2.期初账121374778.11726596.7143647122.
2777976.747767770.36
面价值54236本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。
（2）未办妥产权证书的土地使用权情况
单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因
其他说明：
1）截至2022年12月31日，本公司以账面原值为53071147.68元，账面净值38606464.01元的土地使用权（与固定资产之房屋建筑物同时抵押)分别作为附注七、32短期借款122000000.00元，以及附注七、45长期借款
330089885.60元和附注七、43一年内到期的非流动负债142303333.18元的抵押物。
2）截至2022年12月31日，本公司之控股孙公司海鸥（越南）住工以账面原值67345850071越南盾(折合人民币
19857616.71元)，净值61346535673越南盾(折合人民币18088657.14元)的土地，作为附注七、45长期借款
90571516724越南盾(折合人民币26705917.46元)的抵押物和附注七、43一年内到期的非流动负债30190388038
越南盾（折合人民币8901972.48元）的抵押物。
27、开发支出
单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额内部开发确认为无转入当期期末余额其他支出形资产损益合计
其他说明：
79广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
28、商誉
（1）商誉账面原值
单位：元被投资单位名称或本期增加本期减少期初余额期末余额形成商誉的事项企业合并形成的处置
雅科波罗5857332.795857332.79
广东有巢氏6168749.246168749.24
12026082.0
合计12026082.03
3
（2）商誉减值准备
单位：元被投资单位名称或本期增加本期减少期初余额期末余额形成商誉的事项计提处置
雅科波罗5857332.795857332.79
合计5857332.795857332.79商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
说明：期末商誉系本公司收购雅科波罗和广东有巢氏形成，合并成本超过享有的可辨认净资产公允价值的差额。截至
2022年12月31日，关于收购广东有巢氏形成的商誉6168749.24元不存在减值迹象；关于收购雅科波罗形成的商誉
5857332.79元已全额计提减值准备。
说明商誉减值测试过程、关键参数（如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期等）及商誉减值损失的确认方法：
商誉减值测试的影响
其他说明：
29、长期待摊费用
单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额
厂房改造及维修65314126.4812769583.5825824542.865868828.8946390338.31
其他1613547.0414631709.217095603.4882500.009067152.77
合计66927673.5227401292.7932920146.345951328.8955457491.08
其他说明：
30、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产
单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产
资产减值准备54016056.269966779.3255727186.648867899.15
内部交易未实现利润379456.6056918.49862891.61129433.74
80广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产其他权益工具投资公
86048830.7914198057.0877028486.6412709700.30
允价值变动交易性金融资产公允
112523.4916878.53
价值变动
递延收益7429759.411114463.9110064845.821509726.87
使用权资产折旧1951524.66322976.191770291.02338338.36
合计149938151.2125676073.52145453701.7323555098.42
（2）未经抵销的递延所得税负债
单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债非同一控制企业合并
23276294.753931213.4624086312.834287426.09
资产评估增值交易性金融资产公允
889065.33133359.8010246932.341537039.85
价值变动
合计24165360.084064573.2634333245.175824465.94
（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额
递延所得税资产25676073.5223555098.42
递延所得税负债4064573.265824465.94
（4）未确认递延所得税资产明细
单位：元项目期末余额期初余额
可抵扣亏损387695292.83273283958.36
资产减值准备91280483.92172311504.02
递延收益14352272.9814666901.22
使用权资产折旧645761.42589152.17
合计493973811.15460851515.77
（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元年份期末金额期初金额备注
2022年2935450.97
2023年25028305.0525889710.53
2024年35451023.2035451023.20
2025年33230882.7533230882.75
2026年175776890.91175776890.91
2027年118208190.92
合计387695292.83273283958.36
其他说明：
81广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
31、其他非流动资产
单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值预付工程及
8191358.808191358.8024806103.7924806103.79
设备款
预付房屋款128434078.35128434078.35123251115.00123251115.00
拆迁补偿款144289672.00144289672.00144289672.00144289672.00产业转型设
9090213.409090213.40
置费
合计280915109.15280915109.15301437104.19301437104.19
其他说明：
拆迁补偿款系2021年苏州市吴中区太湖街道办事处通过苏州鼎盛商业保理有限公司以附追索权的方式向孙公司苏州有
巢氏支付位于苏州吴中越溪天鹅荡路3号的房屋拆补偿保理款。截至2022年12月31日，保理款尚未到期。
32、短期借款
（1）短期借款分类
单位：元项目期末余额期初余额
质押借款20000000.0043550000.00
抵押借款187123203.41391059492.20
保证借款42064755.57121714772.62
信用借款51749872.4888427939.71
合计300937831.46644752204.53
短期借款分类的说明：
说明：
1）质押借款中10000000.00元系本公司之子公司北鸥国内信用证已贴现未到期，未终止确认，分类为短期借款；质
押借款中10000000.00元系本公司之子公司承鸥国内信用证贴现已贴现未到期，未终止确认，分类为短期借款。
2）抵押借款中122000000.00元系本公司向中国银行股份有限公司广州番禺支行的抵押借款；抵押借款中
64994656.20元系大同奈的抵押借款。已计提未支付的利息128547.21元。
3）保证借款中30000000.00元系本公司为子公司海鸥冠军的借款提供保证，已计提利息57055.57元；保证借款中
6000000.00元系本公司为子公司北鸥的借款提供保证；保证借款中6000000.00元系本公司为子公司四维卫浴的借款
提供保证，已计提利息7700.00元。
（2）已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
单位：元借款单位期末余额借款利率逾期时间逾期利率
其他说明：
82广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
33、交易性金融负债
单位：元项目期末余额期初余额
交易性金融负债112523.49
其中：
其中：
合计112523.49
其他说明：
34、衍生金融负债
单位：元项目期末余额期初余额
其他说明：
35、应付票据
单位：元种类期末余额期初余额
银行承兑汇票139596774.0177455337.47
合计139596774.0177455337.47
本期末已到期未支付的应付票据总额为0.00元。
36、应付账款
（1）应付账款列示
单位：元项目期末余额期初余额
应付材料及费用429790501.36643132517.71
应付工程及设备款8923082.7716341614.54
合计438713584.13659474132.25
（2）账龄超过1年的重要应付账款
单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因
其他说明：
37、预收款项
（1）预收款项列示
单位：元项目期末余额期初余额
83广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
（2）账龄超过1年的重要预收款项
单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因
38、合同负债
单位：元项目期末余额期初余额
合同负债70702075.0281060823.04
合计70702075.0281060823.04报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元变动金项目变动原因额
39、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
一、短期薪酬53398717.02544010289.27556482619.2540926387.04
二、离职后福利-设定
18202.5441239364.0541205387.6252178.97
提存计划
三、辞退福利6336848.796324788.4912060.30
合计53416919.56591586502.11604012795.3640990626.31
（2）短期薪酬列示
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
1、工资、奖金、津贴
52266208.43498704369.01511133381.3539837196.09
和补贴
2、职工福利费443980.889734844.929847393.80331432.00
3、社会保险费8139.6322675788.8622644997.7138930.78
其中：医疗保险
7674.5521094628.4221066166.0236136.95
费工伤保险
465.081286762.681285483.121744.64
费生育保险
294397.76293348.571049.19
费
4、住房公积金660514.0811795128.5411772658.32682984.30
5、工会经费和职工教
19874.001100157.941084188.0735843.87
育经费
合计53398717.02544010289.27556482619.2540926387.04
84广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
（3）设定提存计划列示
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
1、基本养老保险17562.7440469736.9440436984.8850314.80
2、失业保险费639.80769627.11768402.741864.17
合计18202.5441239364.0541205387.6252178.97
其他说明：
40、应交税费
单位：元项目期末余额期初余额
增值税8990344.654393779.73
消费税144788.25
企业所得税18889141.8717931144.00
个人所得税662163.54818544.30
城市维护建设税1208550.351155333.95
教育费附加541401.80545742.30
印花税433535.00397893.65
土地使用税396343.16398901.33
地方教育费附加353945.31271872.32
房产税329343.0895776.47
环境保护税50659.5447427.68
水利基金8848.01
合计32009064.5626056415.73
其他说明：
41、其他应付款
单位：元项目期末余额期初余额
应付利息438349.79
其他应付款142195922.25222286084.58
合计142634272.04222286084.58
（1）应付利息
单位：元项目期末余额期初余额
非金融机构借款应付利息438349.79
合计438349.79
重要的已逾期未支付的利息情况：
单位：元借款单位逾期金额逾期原因
85广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
其他说明：
（2）应付股利
单位：元项目期末余额期初余额
其他说明，包括重要的超过1年未支付的应付股利，应披露未支付原因：
（3）其他应付款
1）按款项性质列示其他应付款
单位：元项目期末余额期初余额
预提费用32590963.9959069833.69
往来款73673785.88130468394.45
押金及保证金19548812.8916008141.21
其他16382359.4916739715.23
合计142195922.25222286084.58
2）账龄超过1年的重要其他应付款
单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因
其他说明：
42、持有待售负债
单位：元项目期末余额期初余额
其他说明：
43、一年内到期的非流动负债
单位：元项目期末余额期初余额
一年内到期的长期借款161399627.85221167416.74
一年内到期的租赁负债12116775.1517012531.99
合计173516403.00238179948.73
其他说明：
1)一年内到期的长期借款8901972.48元为抵押借款，系本公司控股孙公司海鸥（越南）住工的借款。
2)一年内到期的长期借款617336.64元为抵押借款，系本公司控股孙公司大同奈的借款。
3)一年内到期的长期借款142303333.18元为抵押借款，系本公司的借款。
4)一年内到期的长期借款2114904.17元为保证借款，系本公司的借款。
5)一年内到期的长期借款7462081.38元为信用借款，系本公司控股孙公司海鸥（越南）住工的借款。
86广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
44、其他流动负债
单位：元项目期末余额期初余额
应付退货款15547.59
待转销项税额8440313.2610253587.04
已背书未到期票据26116840.7663339507.35
合计34572701.6173593094.39
短期应付债券的增减变动：
单位：元按面值债券名发行日债券期发行金期初余本期发溢折价本期偿期末余面值计提利称期限额额行摊销还额息合计
其他说明：
45、长期借款
（1）长期借款分类
单位：元项目期末余额期初余额
质押借款144289672.0028857934.40
抵押借款357413139.69151710746.16
保证借款107000000.0077671288.53
信用借款22525207.8526777941.67
合计631228019.54285017910.76
长期借款分类的说明：
1）质押借款中144289672.00元系本公司之子公司苏州有巢氏对其他非流动资产进行有追索权的保理所致。
2）抵押借款中抵押物信息详见附注七21固定资产、附注七26无形资产。
其他说明，包括利率区间：
本公司长期借款的利率（按年）区间为2.95%-7.13%。
46、应付债券
（1）应付债券
单位：元项目期末余额期初余额
（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
单位：元按面值债券名发行日债券期发行金期初余本期发溢折价本期偿期末余面值计提利称期限额额行摊销还额息
87广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
合计——
（3）可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
（4）划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元发行在外期初本期增加本期减少期末的金融工具数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值其他金融工具划分为金融负债的依据说明
其他说明：
47、租赁负债
单位：元项目期末余额期初余额
租赁付款额65866691.3197453005.58
合计65866691.3197453005.58
其他说明：
48、长期应付款
单位：元项目期末余额期初余额
（1）按款项性质列示长期应付款
单位：元项目期末余额期初余额
其他说明：
（2）专项应付款
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因
其他说明：
49、长期应付职工薪酬
（1）长期应付职工薪酬表
单位：元项目期末余额期初余额
（2）设定受益计划变动情况
设定受益计划义务现值：
88广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
单位：元项目本期发生额上期发生额
计划资产：
单位：元项目本期发生额上期发生额
设定受益计划净负债（净资产）
单位：元项目本期发生额上期发生额
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：
其他说明：
50、预计负债
单位：元项目期末余额期初余额形成原因
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
51、递延收益
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因
政府补助24731747.042949714.6521782032.39
合计24731747.042949714.6521782032.39--
涉及政府补助的项目：
单位：元本期本期本期计其与资产冲减
新增入营业本期计入其他他相关/负债项目期初余额成本期末余额补助外收入收益金额变与收益费用金额金额动相关金额省级工业企业技术与资产
4214397.121154854.323059542.80
改造事后奖补资金相关锻造件生产线技术与资产
2935303.56815841.842119461.72
改造项目相关百步镇年产10万与资产
套定制整装卫浴空12355586.54265711.5612089874.98相关间项目工业机器人项目在与资产
水龙头制造业中的666666.46200000.04466666.42相关研究与应用
180万精益生产线与资产
1103187.47196963.92906223.55
补助相关企业技术改造资金与资产
(灾后复产专题项649773.44143070.12506703.32相关
目)补助
2017年技术改造扶与资产
249054.6461501.13187553.51
持资金相关与资产
机器人设备207553.6956012.16151541.53相关
89广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
本期本期本期计其与资产冲减
新增入营业本期计入其他他相关/负债项目期初余额成本期末余额补助外收入收益金额变与收益费用金额金额动相关金额与资产
购买土地奖励金2311314.6848916.682262398.00相关工业机器人开发创与资产
38909.446842.8832066.56
新专项资金相关
合计24731747.042949714.6521782032.39
其他说明：
52、其他非流动负债
单位：元项目期末余额期初余额
未终止确认保理款105600860.14
合计105600860.14
其他说明：
53、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计
650859
股份总数607808495.0058970243.00-15919089.0043051154.00
649.00
其他说明：
1）公司实施了2021年度权益分派方案，以股权登记日2022年5月17日公司总股本剔除已回购股份后589702439
股为基数，以资本公积金向全体股东每10股转增1股，增加股本58970243.00元。
2）本期股本减少15919089.00元，包括限制性股票回购注销减少股本2616642.00元；第一期回购股份注销减少
股本13302447.00元。
54、其他权益工具
（1）期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
（2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
单位：元发行在外期初本期增加本期减少期末的金融工具数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
其他说明：
90广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
55、资本公积
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本溢
508107031.725100400.25115105765.72398101666.25
价）
合计508107031.725100400.25115105765.72398101666.25
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
1）资本溢价（股本溢价）本期增加包括控股子公司珠海爱迪生因少数股东定增导致增加资本公积（股本溢价）
5100400.25元。
2）资本溢价（股本溢价）本期减少包括资本公积转增股本58970243.00元；限制性股票回购注销减少资本公积（股本溢价）2415160.57元；第一期回购股份注销减少资本公积（股本溢价）48022792.01元，支付限制性股票手续费及印花税减少资本公积（股本溢价）9968.87元；2022年公司对雅科波罗实缴资金，实缴比例超过表决权比例，减少资本公积（股本溢价）5627069.88元；本期处置子公司河源雅科波罗5%股权，在不丧失控制权的情况下部分处置子公司股权，差额冲减资本公积（股本溢价）60531.39元。
56、库存股
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
库存股96353235.0966357041.5829996193.51
合计96353235.0966357041.5829996193.51
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
库存股减少包括限制性股票回购注销减少库存股5031802.57元；第一期回购股份注销减少库存股61325239.01元。
57、其他综合收益
单位：元本期发生额
减：前期计减：前期计
项目期初余额本期所得税后归入其他综合入其他综合减：所得税后归属期末余额税前发生属于少收益当期转收益当期转税费用于母公司额数股东入损益入留存收益
一、不能重分-----类进损益的其590449969020341488357531986657698
他综合收益.684.156.787.374.05
其他权益-----工具投资公允590449969020341488357531986657698
价值变动.684.156.787.374.05
二、将重分类-
585707585707201203.5
进损益的其他5655866.
0.090.099
综合收益50
其中：权益法
--
下可转损益的11009.333430.33
7579.007579.00
其他综合收益
91广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
本期发生额
减：前期计减：前期计
项目期初余额本期所得税后归入其他综合入其他综合减：所得税后归属期末余额税前发生属于少收益当期转收益当期转税费用于母公司额数股东入损益入留存收益
-
外币财务586464586464197773.2
5666875.
报表折算差额9.099.096
83
-----其他综合收益
647008633163271488351674916637578
合计.184.066.787.280.46
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
58、专项储备
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
59、盈余公积
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
法定盈余公积90486352.6510859431.18101345783.83
任意盈余公积11149274.7111149274.71
合计101635627.3610859431.18112495058.54
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
60、未分配利润
单位：元项目本期上期
调整前上期末未分配利润763860833.89689463082.83
调整后期初未分配利润763860833.89689463082.83
加：本期归属于母公司所有者的净利
47409515.6385617054.06
润
减：提取法定盈余公积10859431.1811219303.00
期末未分配利润800410918.34763860833.89
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0.00元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0.00元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0.00元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0.00元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润0.00元。
92广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
61、营业收入和营业成本
单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本
主营业务3184885260.422689756988.354029394636.133310284501.70
其他业务109955384.0688065147.1496245086.2262460116.15
合计3294840644.482777822135.494125639722.353372744617.85经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值
□是□否
收入相关信息：
单位：元合同分类分部1分部2本期发生额合计
商品类型3294840644.483294840644.48
其中：
五金龙头类产品1894773711.521894773711.52
智能家居类产品219878453.92219878453.92
浴缸陶瓷类产品186776617.74186776617.74
整装卫浴103547301.56103547301.56
定制橱柜99403363.0199403363.01
瓷砖680505812.67680505812.67
其他109955384.06109955384.06
按经营地区分类3294840644.483294840644.48
其中：
国内1331654613.951331654613.95
国外1963186030.531963186030.53市场或客户类型
其中：
合同类型
其中：
按商品转让的时间分类
其中：
按合同期限分类
其中：
按销售渠道分类3294840644.483294840644.48
其中：
直销3010425181.183010425181.18
分销284415463.30284415463.30
93广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
合同分类分部1分部2本期发生额合计
合计3294840644.483294840644.48
与履约义务相关的信息：
本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时确认收入。
满足下列条件之一的，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：
（1）客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。
（2）客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。
（3）本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品或服务控制权时，本公司考虑下列迹象：
（1）本公司就该商品或服务享有现时收款权利，即客户就该商品或服务负有现时付款义务。
（2）本公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。
（3）本公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。
（4）本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬
（5）客户已接受该商品或服务等。
对于在某一时段内履行履约义务，公司与客户之间销售商品的合同一般包含一项履约义务，该项履约义务在控制权发生转移时完成，合同履行时间主要受项目整体进度影响，主要包括预付、供货、安装、竣工验收、质保五个阶段。
（1）预付款：合同金额的10%~20%合同签订且订单确认后支付；
（2）供货款：每批货运到指定地点，客户验收完成后于合同规定期限内支付至该批货款的50%~100%(含预付款比例）；
（3）安装款：安装完成并验收合格后，客户在合同规定期限内支付至该批货款的90%~100%(不包安装的项目不含此阶段)；
（4）竣工验收款：项目竣工验收完成且结算完成后，客户在合同规定期限内支付至公司结算总价95%~100%的货款；
（5）质保金：如有质保金约定，质保金一般为合同总金额的5%，待质保期满且无任何质量问题，客户一次性无息付清该批质保金。
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为123147077.06元，其中，
99977069.49元预计将于2023年度确认收入，23170007.57元预计将于2024年度确认收入，0.00元预计将于0年度确认收入。
其他说明：
62、税金及附加
单位：元项目本期发生额上期发生额
城市维护建设税8184255.379806606.38
教育费附加3590741.684150096.08
房产税3627097.323573591.24
土地使用税992551.321117896.38
车船使用税9599.2011325.92
94广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
项目本期发生额上期发生额
印花税1868914.302263551.23
地方教育费附加2419862.972858828.22
环境保护税237471.73237493.98
水利建设基金151953.20115947.06
其他56193.30
合计21082447.0924191529.79
其他说明：
63、销售费用
单位：元项目本期发生额上期发生额
工资72808780.2483883920.33
佣金及服务费26798653.8525770222.39
保险费9026567.6113155088.31
租赁费6452993.398150002.54
业务宣传费6404753.3716107667.88
差旅费5968823.7713077501.69
折旧摊销5094542.444651227.55
长期待摊费用摊销4422727.313899616.17
业务招待费3603819.175479244.27
售后服务费2411486.5711217968.12
办公费1927832.112656545.95
物料消耗1492933.733435605.32
中介机构服务费1139553.841615971.19
样品费1073264.142380361.92
福利费278471.53980888.99
其他8318711.639885375.01
合计157223914.70206347207.63
其他说明：
64、管理费用
单位：元项目本期发生额上期发生额
工资94388778.3387462371.26
折旧费27402720.8424925253.22
中介机构费20123347.8713529561.11
社会保险费11314678.2413739221.59
长期待摊费用摊销7486024.5012493499.12
物料消耗7009317.4910547595.80
福利费7389685.2010343984.63
租赁费5399512.076697057.32
水电费5346444.914128103.22
95广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
项目本期发生额上期发生额
差旅费3883313.853912944.09
办公费3574343.473711628.83
业务招待费2478580.262175036.09
质量认证费2031615.362580440.65
修理费1826930.002956012.31
运输费1300293.581910644.39
检测费945078.931087152.87
低值易耗品摊销79537.23438300.46
股份支付-5052881.06
其他10290392.5019057832.38
合计212270594.63216643758.28
其他说明：
65、研发费用
单位：元项目本期发生额上期发生额
直接材料投入49587987.8970233609.56
直接人工49611132.8556849198.56
折旧费用与摊销5332189.437200404.08
无形资产摊销10000.1010100.00
其他费用1252670.842294978.29
合计105793981.11136588290.49
其他说明：
66、财务费用
单位：元项目本期发生额上期发生额
利息费用44623679.1751395998.18
其中：租赁负债利息费用4927649.255390325.73
减：利息收入6836600.383144719.02
汇兑损益-73849104.11-4939526.50
手续费2614022.453330636.45
合计-33448002.8746642389.11
其他说明：
67、其他收益
单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额
省级工业企业技术改造事后奖补资金1154854.321295572.12
锻造件生产线技术改造项目815841.84891902.78
百步镇年产10万套定制整装卫浴空间项目265711.56265711.56
96广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
产生其他收益的来源本期发生额上期发生额
工业机器人项目在水龙头制造业中的研究与应用200000.04200000.04
180万精益生产线补助196963.92196963.92
企业技术改造资金(灾后复产专题项目)补助143070.12144440.64
2017年技术改造扶持资金61501.1377468.32
机器人设备56012.1656012.16
购买土地奖励金48916.6844840.32
工业机器人开发创新专项资金6842.886842.88
2018年“机器换人”项目政府补助1055411.08
稳岗补贴2339500.6573771.22
高新技术企业补助1605250.00740000.00
中小企业发展专项资金创新转型项目补贴968800.00
研发费用补助910000.001138500.00
信保资金228333.08343866.81
扩岗补助224596.10
失业保险返还160810.52
港务局集装箱扶持金144300.00
重点外贸企业稳增长资金140000.00
黑龙江省支持对外贸易发展补助131600.00
就业补贴131000.00103388.70
专精特新企业奖励100000.00
残疾人岗位补贴77900.0066000.00
昆山市财政零余额账户补贴收入71300.00
知识产权补助资金65270.00500000.00
小升规政府补助61000.00160000.00
徐汇区级财政补贴60000.00
能源管理信息系统建设补助资金50000.00
自主就业退役士兵创业补助资金21750.00
节后返岗补贴20800.00
昆山市市场监督管理局采标证书奖励5000.00
过节留珠工作补贴4800.00
2021年度专利资助1000.00
广东省地方税务局制造业小型微利企业社保费缴
343.21
费补贴
经济下行专项补助300.00171080.00
珠海统计局下发的2022年上半年统计员统计补贴300.00
产业人才发展专项资金5000000.00关于2020年富山工业园促进实体经济发展专项资
1587000.00
金的公示
企业职工适岗培训补贴896000.00
创新激励扶持补助710000.00
延迟复工补助539393.39珠海市富山工业园管理委员会关于2021年珠海市
240000.00
促进实体经济高质量发展专项资金
97广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
产生其他收益的来源本期发生额上期发生额
财政专利资助150000.00
2019年南沙港出口补助137600.00
培育奖励补助资金100000.00
企业高质量发展补贴76600.00
职业技能提升补贴款46911.88
高端专业服务专业奖励30000.00
顺德区财政局政府补贴27240.00珠海市2020年内外经贸发展专项奖金（开拓国际
25380.00市场项目）补贴
吴中区就业管理局留吴新年补贴2500.00
劳动用工补助1500.00
工会委员会拨付建会补助1000.00
第二十二届中国专利奖嘉奖奖金30万元300000.00
2021年广州市商务发展专项资金189155.33
个税手续费返还184362.78208961.62
减免增值税445132.8854750.00
合计11103163.8717855764.77
68、投资收益
单位：元项目本期发生额上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益-11093201.193259406.17
处置长期股权投资产生的投资收益-472440.96
处置交易性金融资产取得的投资收益4002960.85
投资保本型理财产品取得的投资收益2493.15206828.36
票据贴现费用-4393570.94-2704893.76
其他-4070.00
合计-11485388.13288899.81
其他说明：
69、净敞口套期收益
单位：元项目本期发生额上期发生额
其他说明：
70、公允价值变动收益
单位：元产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额
交易性金融资产-9469391.82878988.84
其中：衍生金融工具产生的公允
-9469391.82878988.84价值变动收益
合计-9469391.82878988.84
其他说明：
98广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
71、信用减值损失
单位：元项目本期发生额上期发生额
其他应收款坏账损失-3247686.94-575031.03
应收票据坏账损失1015298.95-99808288.76
应收账款坏账损失-8194980.83-29770284.30
合计-10427368.82-130153604.09
其他说明：
72、资产减值损失
单位：元项目本期发生额上期发生额
二、存货跌价损失及合同履约成本减
-10815943.55-12701094.37值损失
十一、商誉减值损失-5857332.79
十二、合同资产减值损失-294481.27-647331.63
合计-11110424.82-19205758.79
其他说明：
73、资产处置收益
单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额
非流动资产处置利得6271325.8477374674.93
合计6271325.8477374674.93
74、营业外收入
单位：元项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额
接受捐赠10752.21
处置固定资产利得40787.4581576.5140787.45
保险公司理赔款15993.00113077.6815993.00
应付款项核销4632817.555259901.164632817.55
违约赔偿收入3549218.0377441.013549218.03
罚款收入96218.7696218.76
其他678791.511187524.24678791.51
合计9013826.306730272.819013826.30
计入当期损益的政府补助：
单位：元补贴是否与资产相是否特殊本期发生上期发生
补助项目发放主体发放原因性质类型影响当年关/与收益补贴金额金额盈亏相关
其他说明：
99广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
75、营业外支出
单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额
对外捐赠2582911.6220000.002582911.62
违约赔偿支出38786.93159730.4238786.93
罚款支出322324.20862283.57322324.20
非流动资产毁损报废损失1161520.042815977.911161520.04
无法收回的应收款项487570.10487570.10
其他688279.29361179.95688279.29
合计5281392.184219171.855281392.18
其他说明：
76、所得税费用
（1）所得税费用表
单位：元项目本期发生额上期发生额
当期所得税费用11483752.0223098065.58
递延所得税费用-2392511.005139107.70
合计9091241.0228237173.28
（2）会计利润与所得税费用调整过程
单位：元项目本期发生额
利润总额32709924.57
按法定/适用税率计算的所得税费用4906488.69
子公司适用不同税率的影响-5376488.45
调整以前期间所得税的影响-598200.80
非应税收入的影响-3597884.65
不可抵扣的成本、费用和损失的影响873678.78
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-129210.82本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
4968344.31
亏损的影响
其他8044513.96
所得税费用9091241.02
其他说明：
77、其他综合收益
详见附注七、57。
100广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
78、现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元项目本期发生额上期发生额
利息收入6836600.383144719.02
补贴收入7937370.6915922003.95
其他往来48234139.1629565462.65
其他收入2103405.332644748.94
合计65111515.5651276934.56
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元项目本期发生额上期发生额
支付费用181329779.38212043081.43
支付往来款86054747.9534823094.45
合计267384527.33246866175.88
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（3）收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元项目本期发生额上期发生额
赎回理财产品2000000.0054700000.00
合计2000000.0054700000.00
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
（4）支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元项目本期发生额上期发生额
购买理财产品14000000.0045000000.00
处置交易性金融资产支付的损失277641.15
处置固定资产亏损48398.64
合并范围变更29562209.35
合计14326039.7974562209.35
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（5）收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元项目本期发生额上期发生额
保理款115431737.60
101广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
项目本期发生额上期发生额
收回票据保证金11359414.0518016908.66
合计126791151.6518016908.66
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
（6）支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元项目本期发生额上期发生额
合并外关联方借款及利息117430696.42
租赁负债支付的现金21991911.8725240472.72
退股权激励款5031802.60
支付票据保证金2183915.7529475810.87
贴现利息244580.64939430.80
支付募集股份中介机构费100000.00
开立信用证手续费210060.00
股份赎回20647219.18
合计146982907.2876512993.57
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
79、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
单位：元补充资料本期金额上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量
净利润23618683.5543794822.35
加：资产减值准备11110424.8219205758.79
信用减值损失10427368.82130153604.09
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资
108325557.4993268154.31
产折旧
使用权资产折旧21588650.2616604110.32
无形资产摊销9876173.0510425790.60
长期待摊费用摊销32920146.3434419060.74
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损
-6271325.84-77374674.93失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）1120732.592734401.40
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）9469391.82-878988.84
财务费用（收益以“－”号填列）10532302.6721879679.85
投资损失（收益以“－”号填列）7091817.19-288899.81
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）-632618.325049930.34
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）-1759892.6889177.36
存货的减少（增加以“－”号填列）160834932.61-168672222.76经营性应收项目的减少（增加以“－”号填
331769748.81-58339674.94
列）经营性应付项目的增加（减少以“－”号填-400290009.4539130799.50
列）
102广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
补充资料本期金额上期金额其他
经营活动产生的现金流量净额329732083.73111200828.37
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动
债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额548960511.39538852089.12
减：现金的期初余额538852089.12539258887.12
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额10108422.27-406798.00
（2）本期支付的取得子公司的现金净额
单位：元金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（3）本期收到的处置子公司的现金净额
单位：元金额
其中：
其中：
其中：
其他说明：
（4）现金和现金等价物的构成
单位：元项目期末余额期初余额
一、现金548960511.39538852089.12
其中：库存现金621069.56687975.19
可随时用于支付的银行存款547998147.32537851747.03可随时用于支付的其他货币资
341294.51312366.90
金
三、期末现金及现金等价物余额548960511.39538852089.12
其他说明：
103广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
80、所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
81、所有权或使用权受到限制的资产
单位：元项目期末账面价值受限原因
货币资金67486780.01详见附注七、1
存货67817866.10详见附注七、9
固定资产197914063.01详见附注七、21
无形资产56695121.15详见附注七、26
其他非流动资产144289672.00有追索权的保理
合计534203502.27
其他说明：
82、外币货币性项目
（1）外币货币性项目
单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额
货币资金126902026.41
其中：美元13278523.586.964692479605.33
欧元1160897.157.42298617223.45
港币5959754.550.89335323669.95
英镑72213.188.3941606164.65日元115779.000.05246061.96
澳大利亚元1280.004.71386033.66
新加坡元113.005.1831585.69
越南盾67363027729.000.000319862681.72
应收账款505019891.81
其中：美元68298862.866.9646475674260.27
欧元1262895.557.42299374347.38港币
越南盾67731346038.180.000319971284.16
应付账款56434958.05
其中：欧元333850.517.42292478138.95
美元2286404.816.964615923894.91
英镑7811.988.394165574.54
越南盾128763863009.800.000337967349.65
其他应收款5018718.86
其中：欧元15256.907.4229113250.44
美元403995.766.96462813668.87
英镑1000.008.39418394.10
越南盾7065737699.000.00032083405.45
其他应付款6282498.53
其中：欧元5673.337.422942112.56
美元457248.076.96463184549.89
104广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额
加拿大元9623.845.138549452.10
越南盾10195960957.000.00033006383.98
短期借款76782970.52
其中：美元6967318.946.964648524589.49
越南盾95836510516.000.000328258381.03
长期借款49709456.28
其中：美元3214284.006.964622386202.35欧元港币
越南盾92665086127.000.000327323253.93
一年内到期的非流动负债16981390.33
其中：美元1071430.006.96467462081.38
越南盾32284133745.000.00039519308.95
其他说明：
（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币
及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用□不适用
本公司全资子公司海鸥（香港）住工注册地和主要经营地在香港，记账本位币为港币。
本公司全资子公司海鸥美国注册地和主要经营地在美国，记账本位币为美元。
本公司子公司大同奈、海鸥（越南）住工注册地和主要经营地在越南，记账本位币是越南盾。
83、套期
按照套期类别披露套期项目及相关套期工具、被套期风险的定性和定量信息：
84、政府补助
（1）政府补助基本情况
单位：元种类金额列报项目计入当期损益的金额百步镇年产10万套定制整装卫浴空
12355586.54递延收益265711.56
间项目
省级工业企业技术改造事后奖补资金4214397.12递延收益1154854.32
锻造件生产线技术改造项目2935303.56递延收益815841.84
购买土地奖励金2311314.68递延收益48916.68
180万精益生产线补助1103187.47递延收益196963.92
工业机器人项目在水龙头制造业中的
666666.46递延收益200000.04
研究与应用
企业技术改造资金(灾后复产专题项
649773.44递延收益143070.12
目)补助
2017年技术改造扶持资金249054.64递延收益61501.13
机器人设备207553.69递延收益56012.16
工业机器人开发创新专项资金38909.44递延收益6842.88
稳岗补贴2339500.65其他收益2339500.65
高新技术企业补助1605250.00其他收益1605250.00
105广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
种类金额列报项目计入当期损益的金额中小企业发展专项资金创新转型项目
968800.00其他收益968800.00
补贴
研发费用补助910000.00其他收益910000.00
信保资金228333.08其他收益228333.08
扩岗补助224596.10其他收益224596.10
失业保险返还160810.52其他收益160810.52
港务局集装箱扶持金144300.00其他收益144300.00
重点外贸企业稳增长资金140000.00其他收益140000.00
黑龙江省支持对外贸易发展补助131600.00其他收益131600.00
就业补贴131000.00其他收益131000.00
专精特新企业奖励100000.00其他收益100000.00
残疾人岗位补贴77900.00其他收益77900.00
昆山市财政零余额账户补贴收入71300.00其他收益71300.00
知识产权补助资金65270.00其他收益65270.00
小升规政府补助61000.00其他收益61000.00
徐汇区级财政补贴60000.00其他收益60000.00
能源管理信息系统建设补助资金50000.00其他收益50000.00
自主就业退役士兵创业补助资金21750.00其他收益21750.00
节后返岗补贴20800.00其他收益20800.00
昆山市市场监督管理局采标证书奖励5000.00其他收益5000.00
过节留珠工作补贴4800.00其他收益4800.00
2021年度专利资助1000.00其他收益1000.00
广东省地方税务局制造业小型微利企
343.21其他收益343.21
业社保费缴费补贴
经济下行专项补助300.00其他收益300.00珠海统计局下发的2022年上半年统
300.00其他收益300.00
计员统计补贴
（2）政府补助退回情况
□适用□不适用
其他说明：
85、其他
八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
（1）本期发生的非同一控制下企业合并
单位：元购买日至购买日至被购买方股权取得股权取得股权取得股权取得购买日的期末被购期末被购购买日名称时点成本比例方式确定依据买方的收买方的净入利润
其他说明：
106广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
（2）合并成本及商誉
单位：元合并成本
--现金
--非现金资产的公允价值
--发行或承担的债务的公允价值
--发行的权益性证券的公允价值
--或有对价的公允价值
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值
--其他合并成本合计
减：取得的可辨认净资产公允价值份额
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额
合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明：
大额商誉形成的主要原因：
其他说明：
（3）被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位：元购买日公允价值购买日账面价值
资产：
货币资金应收款项存货固定资产无形资产
负债：
借款应付款项递延所得税负债净资产
减：少数股东权益取得的净资产
可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
企业合并中承担的被购买方的或有负债：
其他说明：
107广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
（4）购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
□是□否
（5）购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
（6）其他说明
2、同一控制下企业合并
（1）本期发生的同一控制下企业合并
单位：元合并当期合并当期构成同一企业合并期初至合期初至合比较期间比较期间被合并方控制下企合并日的中取得的合并日并日被合并日被合被合并方被合并方名称业合并的确定依据权益比例并方的收并方的净的收入的净利润依据入利润
其他说明：
（2）合并成本
单位：元合并成本
--现金
--非现金资产的账面价值
--发行或承担的债务的账面价值
--发行的权益性证券的面值
--或有对价
或有对价及其变动的说明：
其他说明：
（3）合并日被合并方资产、负债的账面价值
单位：元合并日上期期末
资产：
货币资金应收款项存货固定资产无形资产
负债：
108广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
借款应付款项净资产
减：少数股东权益取得的净资产
企业合并中承担的被合并方的或有负债：
其他说明：
3、反向购买
交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按
照权益性交易处理时调整权益的金额及其计算：
4、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□是□否是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是□否
5、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
本公司于2022年10月新注册成立全资子公司广州海鸥住工贸易有限责任公司。
6、其他
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成持股比例子公司名称主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接
珠海爱迪生珠海珠海制造业55.60%31.69%投资设立
铂鸥珠海珠海制造业96.98%3.02%投资设立
苏州海鸥有巢氏苏州苏州制造业94.44%5.56%投资设立海鸥（香港）住工香港香港商业100.00%投资设立
雅科波罗广州广州制造业67.25%购买取得
河源雅科波罗河源河源制造业95.00%购买取得
109广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
持股比例子公司名称主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接
承鸥珠海珠海制造业75.00%25.00%投资设立
海鸥冠军苏州苏州制造业56.54%购买取得
浙江海鸥有巢氏嘉兴嘉兴制造业100.00%投资设立
四维卫浴重庆重庆制造业82.10%3.41%购买取得
北鸥齐齐哈尔齐齐哈尔制造业26.00%25.00%购买取得
海鸥美国美国美国商业100.00%投资设立
荆鸥荆门荆门制造业75.00%25.00%投资设立
谷变贸易上海上海商业50.00%投资设立
云变科技上海上海商业43.00%14.50%投资设立
嘉兴四维雅鼎杭州杭州制造业80.00%20.00%投资设立
海鸥住工贸易广州广州批发业100.00%投资设立
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
（2）重要的非全资子公司
单位：元本期归属于少数股东本期向少数股东宣告期末少数股东权益余子公司名称少数股东持股比例的损益分派的股利额
珠海爱迪生12.71%2481649.673720990.0016220808.94
雅科波罗32.75%-6189148.14-7927412.73
四维卫浴14.49%-1770565.9413673257.85
北鸥49.00%-1256320.1642693831.00
海鸥冠军43.46%-15845160.9086574064.33
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
其他说明：
（3）重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元期末余额期初余额子公司名非流非流非流非流流动资产流动负债流动资产流动负债称动资动负动资动负资产合计负债合计资产合计负债合计产债产债珠海196212422087800110978111184215711999758522517810
爱迪9159222913825944556.35000987654126410965807.2772
生9.78.509.28.8409.933.31.965.27.5310.63
188115033384348813583624239618344230400010795079
雅科
168622593945267066291333588115097391444812175665
波罗
7.400.638.035.19.314.505.739.335.061.794.826.61
140965852068953335711310150979562305102939601425
四维
962547915104385306214447700158543586057043611006
110广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
期末余额期初余额子公司名非流非流非流非流流动资产流动负债流动资产流动负债称动资动负动资动负资产合计负债合计资产合计负债合计产债产债
卫浴7.79.869.65.78.545.322.37.677.045.02.026.04
8405269211092385238511472532140050355039
3863
北鸥2215960481821553155365025647906778556486
0.26.85.880.73.38.384.75.412.16.86.12
279674713543151436961551366790424571237014732517
海鸥
0648034716831791596.1450707036719437109918694286
冠军
5.80.673.472.04708.743.09.804.897.38.857.23
单位：元本期发生额上期发生额子公司名称综合收益经营活动综合收益经营活动营业收入净利润营业收入净利润总额现金流量总额现金流量珠海爱迪22385651952179195217913839881828846137118013711806732551
生02.325.335.332.5517.032.242.24.59
----
8986524155863318881734367756
雅科波罗1920378192037813033801303380
1.910.0175.621.45
8.938.9336.8936.89
---
16406801911689141595.0141595.01335084
四维卫浴122192212219221093908
96.9177.06115.28
6.676.67.85
---
14997963091549233519551485075148507
北鸥256391825639185593260
83.946.8949.75.21.21.69.69.68
---
373991431102705473493111647.8111647.8
海鸥冠军364591836459182237093
10.937.8182.6066
2.932.933.06
其他说明：
（4）使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
（5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
其他说明：
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响
单位：元
购买成本/处置对价
--现金
--非现金资产的公允价值
购买成本/处置对价合计
111广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
减：按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额差额
其中：调整资本公积调整盈余公积调整未分配利润
其他说明：
3、在合营安排或联营企业中的权益
（1）重要的合营企业或联营企业持股比例对合营企业或合营企业或联联营企业投资主要经营地注册地业务性质营企业名称直接间接的会计处理方法
鸥迪江西江西制造业29.00%权益法
盛鸥珠海珠海制造业37.50%权益法
钦水嘉丁上海上海服务业49.25%权益法
集致装饰浙江浙江制造业50.00%权益法
集成科技浙江浙江制造业23.60%26.40%权益法
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
（2）重要合营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额集致装饰集成科技集致装饰
流动资产122155254.0916134309.31133165692.17
其中：现金和现金等价物38385197.33295867.5513957820.89
非流动资产910834.2652964058.90170228.19
资产合计123066088.3569098368.21133335920.36
流动负债51112126.7015831747.8737024430.99
非流动负债4670707.0425850000.00
负债合计51112126.7020502454.9162874430.99少数股东权益
归属于母公司股东权益71953961.6548595913.3070461489.37按持股比例计算的净资产份
35976980.8324297956.6535230744.69
额
调整事项180462.47
--商誉180462.47
--内部交易未实现利润
--其他对合营企业权益投资的账面
35976980.8324478419.1135230744.69
价值存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值
112广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额集致装饰集成科技集致装饰
营业收入42594075.1115021310.1784265433.87
财务费用765385.8810695.19-520322.22
所得税费用3947898.2822620.984340037.54
净利润1492472.28591593.1514521728.48终止经营的净利润其他综合收益
综合收益总额1492472.28591593.1514521728.48本年度收到的来自合营企业的股利
其他说明：
（3）重要联营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额鸥迪盛鸥钦水嘉丁鸥迪盛鸥钦水嘉丁
239836072.117504768.2204535945.17504892.1
流动资产5033835.096280790.93
29397
36504800.091750778.436504800.0
非流动资产81615115.2625794.9825794.98
040
321451187.354009568.2296286723.54009692.1
资产合计5059630.076306585.91
89837
280399168.0232517072.
流动负债3489756.124787640.86
424
非流动负债
280399168.0232517072.
负债合计3489756.124787640.86
424
少数股东权益
归属于母公司54009568.263769651.654009692.1
41052019.341569873.951518945.05
股东权益907按持股比例计
26599712.318493198.926599773.3
算的净资产份11905085.60588702.73569604.39
869
额
调整事项186254.65186254.65
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他186254.65186254.65对联营企业权
26785967.018493198.926786028.0
益投资的账面11905085.60588702.73569604.39
364
价值存在公开报价的联营企业权益投资的公允
113广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额鸥迪盛鸥钦水嘉丁鸥迪盛鸥钦水嘉丁价值
358678676.9500880760.
营业收入801961.07960916.28
267
--
净利润50928.90-123.88-647158.50-3601.66
22717632.261072894.28
终止经营的净利润其他综合收益
--
综合收益总额50928.90-123.88-647158.50-3601.66
22717632.261072894.28
本年度收到的来自联营企业的股利
其他说明：
（4）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额
合营企业：
投资账面价值合计12382622.54下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润-817377.46
--综合收益总额-817377.46
联营企业：
投资账面价值合计15791692.7021354420.24下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润-5562727.53-3479501.39
--综合收益总额-5562727.53-3479501.39
其他说明：
（5）合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
（6）合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位：元本期未确认的损失（或本期合营企业或联营企业名称累积未确认前期累计的损失本期末累积未确认的损失分享的净利润）
其他说明：
114广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
（7）与合营企业投资相关的未确认承诺
（8）与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
4、重要的共同经营
持股比例/享有的份额共同经营名称主要经营地注册地业务性质直接间接
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：
共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：
其他说明：
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
6、其他
十、与金融工具相关的风险本公司在经营过程中面临各种金融风险：信用风险、流动性风险和市场风险（包括汇率风险、利率风险和其他价格风险）。上述金融风险以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述：
董事会负责规划并建立本公司的风险管理架构，制定本公司的风险管理政策和相关指引并监督风险管理措施的执行情况。
本公司已制定风险管理政策以识别和分析本公司所面临的风险，这些风险管理政策对特定风险进行了明确规定，涵盖了市场风险、信用风险和流动性风险管理等诸多方面。本公司定期评估市场环境及本公司经营活动的变化以决定是否对风险管理政策及系统进行更新。本公司的风险管理由风险管理委员会按照董事会批准的政策开展。风险管理委员会通过与本公司其他业务部门的紧密合作来识别、评价和规避相关风险。本公司内部审计部门就风险管理控制及程序进行定期的审核，并将审核结果上报本公司的审计委员会。
本公司通过适当的多样化投资及业务组合来分散金融工具风险，并通过制定相应的风险管理政策减少集中于单一行业、特定地区或特定交易对手的风险。
（一）信用风险信用风险是指交易对手未能履行合同义务而导致本公司发生财务损失的风险。
本公司信用风险主要产生于货币资金、应收票据、应收账款、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、合
同资产、其他应收款、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、股权投资、应付账款、其他应付款、借款等。
本公司货币资金主要为存放于声誉良好并拥有较高信用评级的国有银行和其他大中型上市银行的银行存款，本公司认为其不存在重大的信用风险，几乎不会产生因银行违约而导致的重大损失。
此外，对于应收票据、应收账款、合同资产、其他应收款等，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及其他因素诸如目前市场状况等评估客户的信用资质并设置相应信用期。本公司会定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。
（二）流动性风险流动性风险是指企业在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。
115广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
本公司的政策是确保拥有充足的现金以偿还到期债务。流动性风险由本公司的财务部门集中控制。财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来12个月现金流量的滚动预测，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务。同时持续监控公司是否符合借款协议的规定，从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。
（三）市场风险
金融工具的市场风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括利率风险、汇率风险和其他价格风险。
1）利率风险
利率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。
固定利率和浮动利率的带息金融工具分别使本公司面临公允价值利率风险及现金流量利率风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率工具的比例，并通过定期审阅与监察维持适当的固定和浮动利率工具组合。必要时，本公司会采用利率互换工具来对冲利率风险。
2）汇率风险
汇率风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。
外汇风险指因汇率变动产生损失的风险。本公司承受外汇风险主要与美元、欧元有关，除本公司与下属子公司以上述外币进行采购和销售外，本公司的其他主要业务活动以人民币计价结算。于2022年12月31日，除本附注七、82外币货
币性项目所述资产或负债为上述外币余额外，本公司的资产及负债均为人民币余额。该等外币余额的资产和负债产生的外汇风险可能对本公司的经营业绩产生影响。
3）其他价格风险
其他价格风险是指金融工具的公允价值或未来现金流量因汇率风险和利率风险以外的市场价格变动而发生波动的风险。
本公司持有的分类为其他权益工具投资在资产负债表日以公允价值计量，交易性金融资产的投资在资产负债表日以公允价值计量。因此，本公司承担着证券市场变动的风险。本公司采取持有多种权益证券组合的方式降低权益证券投资的价格风险。
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元期末公允价值
项目第一层次公允价值计第二层次公允价值计第三层次公允价值计合计量量量
一、持续的公允价值
--------计量
（一）交易性金融资
889065.33889065.33
产
1.以公允价值计量且
其变动计入当期损益889065.33889065.33的金融资产
（3）衍生金融资产889065.33889065.33
（三）其他权益工具
8405215.188405215.18
投资
116广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
期末公允价值
项目第一层次公允价值计第二层次公允价值计第三层次公允价值计合计量量量持续以公允价值计量
8405215.18889065.339294280.51
的资产总额
（六）交易性金融负
112523.49112523.49
债
衍生金融负债112523.49112523.49持续以公允价值计量
112523.49112523.49
的负债总额
二、非持续的公允价
--------值计量
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
本公司持有的其他权益工具投资中的上市公司股票投资，年末公允价值按资产负债表日公开交易市场的收盘价确定。
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
本公司与交易对手订立了远期外汇合约和远期商品合约。远期外汇合同和远期商品合约采用现金流量折现模型和期权定价模型的估值技术进行计量，属于第二层次。模型涵盖了多个市场可观察到的输入值，包括即期和远期汇率，以及远期商品合约涉及的类似项目在伦敦金属交易所的报价。
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分
析
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
9、其他
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企业母公司对本企业母公司名称注册地业务性质注册资本的持股比例的表决权比例
中馀投资有限公司 香港 贸易业 HKD1450 万元 28.06% 28.06%本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是唐台英、戎启平2名自然人。
其他说明：
117广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注九、1。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称与本企业关系
其他说明：
4、其他关联方情况
其他关联方名称其他关联方与本企业关系宁波艾迪西国际贸易有限公司公司原董事任职公司嘉兴艾迪西暖通科技有限公司公司原董事任职公司浙江和乐融资租赁有限公司公司董事任职公司上海东铁五金有限公司公司董事控制公司北方华安工业集团有限公司子公司小股东广州市马可波罗有限公司子公司小股东衢州贝喜欧智能卫浴有限公司子公司之联营企业
信益陶瓷（中国）有限公司子公司小股东
宁波龙卷风投资合伙企业（有限合伙）子公司小股东珠海吉门第科技有限公司子公司之联营企业深圳吉门第智能科技有限公司子公司之联营企业之子公司
其他说明：
5、关联交易情况
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元获批的交是否超过关联方关联交易内容本期发生额上期发生额易额度交易额度
江西鸥迪铜业有限公司材料采购52001499.7573605381.85
衢州贝喜欧智能卫浴有限公司材料采购14079149.739636517.10
宁波艾迪西国际贸易有限公司材料采购5977928.194581919.37
信益陶瓷（中国）有限公司材料采购727394.102888799.31
珠海吉门第科技有限公司材料采购849.56
台州艾迪西盛大暖通科技有限公司材料采购9765331.14
珠海艾迪西软件科技有限公司材料采购1038882.70
北方华安工业集团有限公司材料采购213314.63
香港艾迪西国际有限公司材料采购4084327.16
浙江班尼戈流体控制有限公司材料采购28141.59
118广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
获批的交是否超过关联方关联交易内容本期发生额上期发生额易额度交易额度
采购能源水电、取暖
北方华安工业集团有限公司7992484.7511787936.71
费、劳务
上海东铁五金有限公司采购服务3816.00
嘉兴艾迪西暖通科技有限公司采购能源水电、劳务176.99343960.35
出售商品/提供劳务情况表
单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额
浙江建工装饰集成科技有限公司销售商品19390897.866841892.95
信益陶瓷（中国）有限公司销售商品11916063.1853604946.40
宁波艾迪西国际贸易有限公司销售商品9525712.388691341.43
浙江集致装饰科技股份有限公司销售商品1951886.80
嘉兴艾迪西暖通科技有限公司销售商品852802.603025870.48
深圳吉门第智能科技有限公司销售商品508615.72
衢州贝喜欧智能卫浴有限公司销售商品440973.45514198.69
珠海吉门第科技有限公司销售商品268834.8436409.70
江西鸥迪铜业有限公司销售商品10585.7714960.56
浩祥国际贸易有限公司销售商品1486194.61
北京艾迪西暖通科技有限公司销售商品2337849.44
香港艾迪西国际有限公司销售商品2377389.45
珠海艾迪西软件科技有限公司销售商品1135451.58
台州艾迪西盛大暖通科技有限公司销售商品3888954.28
浙江班尼戈流体控制有限公司销售商品58836.63
上海东铁五金有限公司销售商品8295.93
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
台州艾迪西盛大暖通科技有限公司、珠海艾迪西软件科技有限公司、北京艾迪西暖通科技有限公司、香港艾迪西国际
有限公司、浩祥国际贸易有限公司系公司原董事已离职本公司超过十二个月，故本期不作为本公司关联方。
（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
单位：元
托管收益/承本期确认的托
委托方/出包受托方/承包受托/承包资受托/承包起受托/承包终
包收益定价依管收益/承包方名称方名称产类型始日止日据收益
关联托管/承包情况说明
本公司委托管理/出包情况表：
单位：元
委托方/出包受托方/承包委托/出包资委托/出包起委托/出包终托管费/出包本期确认的托
方名称方名称产类型始日止日费定价依据管费/出包费
关联管理/出包情况说明
119广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
（3）关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入
本公司作为承租方：
单位：元简化处理的短期未纳入租赁负债租赁和低价值资计量的可变租赁承担的租赁负债增加的使用权资支付的租金出租方租赁资产租赁的租金费付款额（如适利息支出产名称产种类用（如适用）用）本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发生额生额生额生额生额生额生额生额生额生额信益陶
房屋、1113511135
瓷（中机器设802.2802.2
国）有备88限公司北方华
厂房、安工业2184362575000138644180机器设
集团有466.02992.000.000.09645.15备限公司浙江和乐融资机器设98710173926393165072993
租赁有备0.00115.06.273.95798.98限公司嘉兴艾迪西暖
厂房、9026.868299147.93765通科技
汽车552.61702.30有限公司关联租赁情况说明
（4）关联担保情况本公司作为担保方
单位：元被担保方担保金额担保起始日担保到期日担保是否已经履行完毕
北鸥20000000.002022年04月13日2023年04月12日否
四维卫浴40000000.002022年04月13日2023年04月12日否
雅科波罗10000000.002022年04月13日2023年04月12日否
苏州有巢氏20000000.002022年04月13日2023年04月12日否
海鸥福润达1000000.002022年04月13日2023年04月12日否海鸥（香港）住工63509000.002022年04月13日2023年04月12日否
海鸥冠军30000000.002022年04月13日2023年04月12日否
海鸥冠军40000000.002022年08月18日2023年08月17日否本公司作为被担保方
单位：元担保是否已担保方担保金额担保起始日担保到期日经履行完毕
珠海承鸥卫浴用品有限公司140000000.002022年04月14日2023年04月13日否
120广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
关联担保情况说明
（5）关联方资金拆借
单位：元关联方拆借金额起始日到期日说明拆入拆出
（6）关联方资产转让、债务重组情况
单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额
（7）关键管理人员报酬
单位：元项目本期发生额上期发生额
关键管理人员薪酬5103912.475154028.00
（8）其他关联交易
6、关联方应收应付款项
（1）应收项目
单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备
应收账款信益陶瓷（中国）有限公司18184102.211784233.0025745094.07772352.82
应收账款浙江建工装饰集成科技有限公司11446576.70832074.413422525.20102675.76
应收账款宁波艾迪西国际贸易有限公司2850183.5885505.511591867.0147756.01
应收账款广州市马可波罗有限公司430989.25195787.28555143.4199861.18
应收账款珠海吉门第科技有限公司3630.54108.92
应收账款珠海艾迪西软件科技有限公司722728.3221681.85
应收账款嘉兴艾迪西暖通科技有限公司310207.409306.23
应收账款台州艾迪西盛大暖通科技有限公司1380.0041.40
应收账款浙江班尼戈流体控制有限公司11475.00344.25
应收账款香港艾迪西国际有限公司771376.0523141.28
应收账款浩祥国际贸易有限公司433569.0213007.07
应收账款北京艾迪西暖通科技有限公司398848.0011965.44
应收账款上海东铁五金有限公司1616.0048.48
预付款项信益陶瓷（中国）有限公司56614.142370.43
预付款项衢州贝喜欧智能卫浴有限公司38971.50
预付款项台州艾迪西万达暖通科技有限公司8787.13
121广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备
预付款项江西鸥迪铜业有限公司52069.25
其他应收款信益陶瓷（中国）有限公司294332.798829.98844595.4225337.86
其他应收款深圳吉门第智能科技有限公司79890.202396.71
其他应收款浙江建工装饰集成科技有限公司3670.00110.10
其他应收款珠海吉门第科技有限公司6255.95187.68其他非流动
珠海盛鸥工业节能科技有限公司787716.82资产
（2）应付项目
单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额
应付账款嘉兴艾迪西暖通科技有限公司12557.05
应付账款江西鸥迪铜业有限公司10463471.802167620.78
应付账款信益陶瓷（中国）有限公司4987192.923571539.40
应付账款衢州贝喜欧智能卫浴有限公司8613482.4011973858.72
应付账款珠海吉门第科技有限公司1249650.42504050.16
应付账款宁波艾迪西国际贸易有限公司3137794.321890969.25
应付账款上海东铁五金有限公司954.00
应付账款珠海艾迪西软件科技有限公司15564.66
应付账款台州艾迪西盛大暖通科技有限公司1293585.60
其他应付款宁波龙卷风投资合伙企业（有限合伙）26984267.64
其他应付款北方华安工业集团有限公司1865194.004721577.94
其他应付款珠海盛鸥工业节能科技有限公司356379.32356379.32
其他应付款衢州贝喜欧智能卫浴有限公司100000.00
其他应付款嘉兴艾迪西暖通科技有限公司10200.00148377.88
合同负债信益陶瓷（中国）有限公司1031153.603591388.45
合同负债浙江建工装饰集成科技有限公司14398.0513162.65
合同负债台州艾迪西盛大暖通科技有限公司135.60135.60
合同负债珠海吉门第科技有限公司709309.30
合同负债香港艾迪西国际有限公司13707754.98
其他流动负债信益陶瓷（中国）有限公司134049.97466880.50
其他流动负债浙江建工装饰集成科技有限公司1871.751711.15
其他流动负债江西鸥迪铜业有限公司1617791.45
其他流动负债台州艾迪西盛大暖通科技有限公司17.63
其他流动负债珠海艾迪西软件科技有限公司490000.00
7、关联方承诺
8、其他
十三、股份支付
1、股份支付总体情况
□适用□不适用
2、以权益结算的股份支付情况
□适用□不适用
122广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
3、以现金结算的股份支付情况
□适用□不适用
4、股份支付的修改、终止情况
5、其他
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
截至2022年12月31日，公司无需要披露的重要承诺事项。
2、或有事项
（1）资产负债表日存在的重要或有事项
1）截至2022年12月31日，公司为以下项目开立保函
实付保证金
项目出函行保函种类保函金额（元）
（元）
广州港华燃气有限公司中国银行番禺支行履约保函2000000.00
浙江科宇金属材料有限公司中国银行番禺支行履约保函1276800.00
无锡百宏置业有限公司中国工商银行昆山分行质量保函360588.00360588.00
北京绿城投资有限公司中国工商银行昆山分行履约保函100000.00100000.00
浙江亚厦装饰股份有限公司中国银行昆山分行质量保函33625.1333625.13
无锡百宏置业有限公司中国银行昆山分行质量保函251563.69251563.69
中国五冶集团有限公司中国银行昆山分行履约保函607777.93607777.93
广东珠江投资股份有限公司中国光大银行广州番禺支行履约保函50000.0050000.00
冠寓商业管理有限公司中国银行李沧支行质量保函200000.00200000.00
上海领昱公寓管理有限公司中国银行李沧支行质量保函150000.00150000.00
广州雅悦房地产开发有限公司中国建设银行邯郸丛台支行履约保函2303539.55230353.96
广州雅悦房地产开发有限公司中国建设银行邯郸丛台支行履约保函1353651.81135365.19
杭州兰侨置业有限公司中国银行李沧支行预付保函230121.34230121.34
东莞保华置业投资有限公司中国银行李沧支行履约保函20000.0020000.00
隆城电力公司越南商业银行履约保函884580.86
头盾天然气公司越南商业银行履约保函1474301.44
2）关联担保情况
关联担保情况详见附注十二、5（4）关联担保情况。
3）抵押质押资产情况
抵押质押资产情况详见附注七、9存货、附注七、21固定资产、附注七、26无形资产、附注七、31其他非流动
资产、附注七、32短期借款、附注七、45长期借款。
（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。
123广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
3、其他
十五、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
单位：元对财务状况和经营成果的影项目内容无法估计影响数的原因响数
2、利润分配情况
单位：元
3、销售退回
4、其他资产负债表日后事项说明
截至财务报表批准报出日，公司无需要披露的资产负债表日后事项。
十六、其他重要事项
1、前期会计差错更正
（1）追溯重述法
单位：元受影响的各个比较期间报表会计差错更正的内容处理程序累积影响数项目名称
（2）未来适用法会计差错更正的内容批准程序采用未来适用法的原因
2、债务重组
3、资产置换
（1）非货币性资产交换
（2）其他资产置换
4、年金计划
5、终止经营
单位：元归属于母公司项目收入费用利润总额所得税费用净利润所有者的终止经营利润
124广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
其他说明：
6、分部信息
（1）报告分部的确定依据与会计政策
（2）报告分部的财务信息
单位：元项目分部间抵销合计
（3）公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
（4）其他说明
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
8、其他
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面价值计提账面价值金额比例金额金额比例金额比例比例按单项计
提坏账准218685218685100.02186850.41218685100.0
0.42%
备的应收2.952.950%2.95%2.950%账款
其中：
按单项计
提坏账准218685218685100.02186850.41218685100.0
0.42%
备的应收2.952.950%2.95%2.950%账款按组合计
提坏账准51803699.5884450850959153593499.5784204528092
1.63%1.46%
备的应收897.88%3.41814.47873.399%9.32824.07账款
其中：
按信用风险特征组
28114454.0484450827269926139948.5784204253557
合计提坏3.00%3.00%
972.96%3.41889.55692.898%9.32643.57
账准备的应收账款
无风险组23689145.5423689127453551.0274535
125广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别计提账面价值计提账面价值金额比例金额金额比例金额比例比例
合924.92%924.92180.502%180.50
520223100.0106319509591538121100.100289528092
合计
750.830%36.36814.47726.3400%02.27824.07
按单项计提坏账准备：2186852.95元
单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例计提理由武汉源茂和电子商务
2186852.952186852.95100.00%胜诉后未得到执行
有限公司
合计2186852.952186852.95
按组合计提坏账准备：8445083.41元
单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例按信用风险特征组合计提坏
281144972.968445083.413.00%
账准备的应收账款
无风险组合236891924.92
合计518036897.888445083.41
确定该组合依据的说明：
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用□不适用按账龄披露
单位：元账龄账面余额
1年以内（含1年）515748109.15
1至2年2288788.73
3年以上2186852.95
5年以上2186852.95
合计520223750.83
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他按信用风险特征组合计提坏
10028902.27603034.0910631936.36
账准备的应收账款
合计10028902.27603034.0910631936.36
126广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元单位名称收回或转回金额收回方式
（3）本期实际核销的应收账款情况
单位：元项目核销金额
其中重要的应收账款核销情况：
单位：元款项是否由关联单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生
应收账款核销说明：
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元占应收账款期末余额合计数单位名称应收账款期末余额坏账准备期末余额的比例
第一名198549784.3438.17%
第二名165221688.8631.76%4956650.67
第三名38367497.917.38%1151024.94
第四名22267376.664.28%
第五名16451844.673.16%493555.34
合计440858192.4484.75%
（5）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
（6）因金融资产转移而终止确认的应收账款
2、其他应收款
单位：元项目期末余额期初余额
应收利息4731927.22
其他应收款161297127.18236587295.22
合计166029054.40236587295.22
（1）应收利息
1）应收利息分类
单位：元项目期末余额期初余额
关联方借款利息4731927.22
127广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
合计4731927.22
2）重要逾期利息
单位：元是否发生减值及其判借款单位期末余额逾期时间逾期原因断依据
其他说明：
3）坏账准备计提情况
□适用□不适用
（2）应收股利
1）应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位)期末余额期初余额
2）重要的账龄超过1年的应收股利
单位：元是否发生减值及其判
项目(或被投资单位)期末余额账龄未收回的原因断依据
3）坏账准备计提情况
□适用□不适用
其他说明：
（3）其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额
中国银行暂扣海关税费295159.25227252.73
合并范围内子公司往来款158883361.75234060189.36
其他往来款1701947.131739102.24
代扣代缴款840669.32969308.88
合计161721137.45236995853.21
2）坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预整个存续期预期信用损整个存续期预期信用损合计
期信用损失失(未发生信用减值)失(已发生信用减值)
2022年1月1日余额408557.99408557.99
2022年1月1日余额在本期
128广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预整个存续期预期信用损整个存续期预期信用损合计
期信用损失失(未发生信用减值)失(已发生信用减值)
本期计提15452.2815452.28
2022年12月31日余额424010.27424010.27
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用□不适用按账龄披露
单位：元账龄账面余额
1年以内（含1年）55501967.56
1至2年79568573.46
2至3年8571312.21
3年以上18079284.22
3至4年17763600.72
4至5年249523.50
5年以上66160.00
合计161721137.45
3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他按信用风险特征组合计提坏
408557.9915452.28424010.27
账准备的其他应收款
合计408557.9915452.28424010.27
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元单位名称转回或收回金额收回方式
4）本期实际核销的其他应收款情况
单位：元项目核销金额
其中重要的其他应收款核销情况：
单位：元款项是否由关联单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序交易产生
其他应收款核销说明：
129广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元占其他应收款期末坏账准备期单位名称款项的性质期末余额账龄余额合计数的比例末余额
雅科波罗往来款96746350.731年以内；1-2年；2-3年59.82%
四维卫浴往来款25558372.651-2年；2-3年；3年以上15.80%
嘉兴四维雅鼎往来款20000000.001-2年12.37%
珠海雅科波罗往来款9312079.911年以内5.76%
河源雅科波罗往来款6778517.511年以内；1-2年4.19%
合计158395320.8097.94%
6）涉及政府补助的应收款项
单位：元
预计收取的时间、金单位名称政府补助项目名称期末余额期末账龄额及依据
7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款
8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
其他说明：
3、长期股权投资
单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
11654395716250000.011491895710819880316250000.0106573803
对子公司投资
4.1304.138.8308.83
对联营、合营87354694.887354694.881379655.981379655.9企业投资0000
12527942616250000.012365442611633676916250000.0114711769
合计
8.9308.934.7304.73
（1）对子公司投资
单位：元本期增减变动期初余额（账面价期末余额（账面价减值准备被投资单位值）计提减其追加投资减少投资值）期末余额值准备他
北鸥6246967.596246967.59海鸥（香港）
5305236.505305236.50
住工
1625000
铂鸥230000000.00230000000.00
0.00
130广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
本期增减变动期初余额（账面价期末余额（账面价减值准备被投资单位值）计提减其追加投资减少投资值）期末余额值准备他
海鸥美国6103970.006103970.00
荆鸥5600000.005600000.00
珠海爱迪生23250000.0023250000.00
承鸥103717267.00103717267.00苏州海鸥有巢
243600000.00243600000.00
氏
四维卫浴86722680.0086722680.00浙江海鸥有巢
215673217.74215673217.74
氏
谷变贸易2225000.002225000.00
云变科技4275000.004275000.00
雅科波罗37018700.0059141300.0096160000.00
海鸥冠军96000000.0017080000.00113080000.00
河源雅科波罗7610774.00380538.707230235.30
1625000
合计1065738038.8383832074.00380538.701149189574.13
0.00
（2）对联营、合营企业投资
单位：元本期增减变动期末余减值期初余额减其他宣告发投资单位（账面价权益法下其他计提额（账准备追加投少综合放现金其
值）确认的投权益减值面价期末资投收益股利或他资损益变动准备值）余额资调整利润
一、合营企业
35230744746236.35976
集致装饰.6914980.83
35230744746236.35976
小计.6914980.83
二、联营企业
-
1849319811905
鸥迪658811.96085.60
3.36
19098.3588702
盛鸥569604.39
4.73
2678602826785
钦水嘉丁-61.01.04967.03
131广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
本期增减变动期末余减值期初余额减其他宣告发额（账准备投资单位（账面价权益法下其他计提追加投少综合放现金其值）确认的投权益减值面价期末资投收益股利或他资损益变动准备值）余额资调整利润
-
281610
钦水家300079.8218469.0.76
6
1180016347.811816
集成科技
000.005347.85
-
461489111180051377
小计657119.21000.00713.97
7.24
-
813796551180087354
合计582496.90000.00694.80
1.10
（3）其他说明
4、营业收入和营业成本
单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本
主营业务1377871615.261159670107.621800895896.361542086201.18
其他业务93256271.0385017192.2188166182.6868932642.79
合计1471127886.291244687299.831889062079.041611018843.97
收入相关信息：
单位：元合同分类分部1分部2本期发生额合计
商品类型1471127886.291471127886.29
其中：
五金龙头产品1377871615.261377871615.26
其他93256271.0393256271.03
按经营地区分类1471127886.291471127886.29
其中：
国内401638680.98401638680.98
国外1069489205.311069489205.31市场或客户类型
其中：
合同类型
其中：
按商品转让的时间分类
132广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
合同分类分部1分部2本期发生额合计
其中：
按合同期限分类
其中：
按销售渠道分类1471127886.291471127886.29
其中：
直销1471127886.291471127886.29
合计1471127886.291471127886.29
与履约义务相关的信息：
无
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为0.00元，其中，0.00元预计将于0年度确认收入，0.00元预计将于0年度确认收入，0.00元预计将于0年度确认收入。
其他说明：
5、投资收益
单位：元项目本期发生额上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益16275000.008476335.44
权益法核算的长期股权投资收益-5824961.106680763.43
处置长期股权投资产生的投资收益-61707.75-5700992.33
处置交易性金融资产取得的投资收益552202.00
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益-496520.39
合计10940533.158959586.15
6、其他
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
□适用□不适用
单位：元项目金额说明
非流动资产处置损益5150593.25主要系固定资产处置所致计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续10473668.21详见附注七、84享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持远期结汇公允价值变动损益和处置
有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变-2619970.97损益动损益，以及处置交易性金融资产交易性金融负债和可
133广州海鸥住宅工业股份有限公司2022年年度财务报告
项目金额说明供出售金融资产取得的投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出4853166.71主要系以摊余成本计量的金融资产
其他符合非经常性损益定义的损益项目-3765652.13终止确认收益及理财投资收益所致
减：所得税影响额1611605.81
少数股东权益影响额131577.97
合计12348621.29--
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用□不适用
2、净资产收益率及每股收益
每股收益报告期利润加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）归属于公司普通股股东的净
2.57%0.07340.0734
利润扣除非经常性损益后归属于
1.90%0.05430.0543
公司普通股股东的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用□不适用
（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用□不适用
（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称
4、其他
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