大龙地产:关于2023年度日常关联交易预计的公告

证券代码：600159证券简称：大龙地产编号：2023-016
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司
关于2023年度日常关联交易预计的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
。
重要内容提示：
*是否提交股东大会审议：是
*公司与关联方遵循公平、公允的市场原则和交易条件，不存在损害公司和全体股东特别是中小股东利益的情况。本次关联交易事项不会对公司的独立性产生影响，公司主营业务不会因此类交易而对关联人形成依赖。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易履行的审议程序
公司《关于2023年度日常关联交易预计的议案》经公司独立董事事前认可后，提交董事会审议。2023年4月21日，公司第九届董事会第二次会议以全票同意审议通过了该议案，关联董事马云虎先生、杨祥方先生、张洪涛先生、彭泽海先生回避表决。公司独立董事李金通先生、孙志强先生、张小军先生对上述关联交易进行了事前认可并发表了同意的独立意见，意见如下：
1、2023年度日常关联交易预计合理、客观，属于公司正常和必要的经营行为。
2、2023年度日常关联交易内容客观、公正，定价依据透明、合理，对公司
主营业务发展具有积极意义，各项交易定价结算办法是以市场价格为基础，交易的风险可控，体现了公平交易的、协商一致的原则，不存在损害公司和股东利益的情况，不会对公司本期及未来财务状况、经营成果产生重大不利影响，亦不会因此类关联交易而对关联人形成依赖。
13、公司董事会在审议此议案时，关联董事回避表决，其表决程序符合《公司法》《证券法》《上海证券交易所股票上市规则》等法律法规和规章及公司《章程》的有关规定。
4、同意该关联交易事项。
本次日常关联交易事项尚需提交股东大会审议，在审议该事项时关联股东北京顺义大龙城乡建设开发有限公司需进行回避表决。
（二）2022年度日常关联交易的预计和执行情况
单位：万元关联交2022年预计2022年实际预计金额与实际发生关联人易类别金额发生金额金额差异较大的原因
向关联因发包方原因，原预北京市大龙物资有限公
人购买105.000.00计施工项目未实际实司原材料施。
北京顺义大龙城乡建设
开发有限公司、北京市向关联天竺房地产开发有限公因接受劳务方调整项
人提供司、北京天房银地房地23135.7015151.95目规划，原预计施工产开发有限公司、北京劳务项目进度未达预期。
市大龙资产管理有限公司北京市大龙机械工程公
司、北京大龙顺通顺畅
保洁有限责任公司、北京大龙东升门窗幕墙工
程有限公司、北京顺政
大龙供热有限公司、北京大龙得天力广告传媒
接受关有限公司、北京市天竺受房地产市场变化因
联人提房地产开发有限公司、
7107.872656.02素影响，工程发包方
供的劳北京天房绿茵园林绿化
工程有限公司、北京市调整施工进度。
务天房恒发市政工程有限
公司、北京万科房地产
经纪有限公司、北京万
科物业服务有限公司、北京和合华府置业有限
公司、北京天房物业管
理有限责任公司、唯家
2企业管理有限公司
北京大龙控股有限公
司、北京顺义大龙城乡关联方
建设开发有限公司、北300.00286.26租赁京市大龙物业管理有限责任公司
合计30648.5718094.23
（三）2023年度日常关联交易预计金额和类别
单位：万元本年年初至披本次预计金额与上年关联交易本次预计露日与关联人上年实际关联人实际发生金额差异较类别金额累计已发生的发生金额大的原因交易金额根据公司本年施工项向关联人购
北京市大龙物资有限公司4935.00471.310.00目规划，预计本年购买买原材料原材料需求同比增加。
北京大龙控股有限公司、北根据接受劳务方项目京顺义大龙城乡建设开发
向关联人提规划，本年对建筑施工有限公司、北京市天竺房地48142.503191.8315151.95供劳务的劳务需求同比大幅
产开发有限公司、北京天房增加。
银地房地产开发有限公司
北京市大龙机械工程公司、北京大龙顺通顺畅保洁有
限责任公司、北京大龙东升
门窗幕墙工程有限公司、北京大龙得天力广告传媒有根据公司本年施工项
限公司、北京市天竺房地产
接受关联人目规划，预计本年接受开发有限公司、北京天房绿16753.80314.492656.02提供的劳务劳务需求同比大幅增
茵园林绿化工程有限公司、加。
北京市天房恒发市政工程
有限公司、北京万科物业服
务有限公司、北京天房物业
管理有限责任公司、唯家企业管理有限公司
北京大龙控股有限公司、北
关联方租赁京顺义大龙城乡建设开发300.0091.43286.26有限公司
合计70131.304069.0618094.23
3二、关联方介绍和关联关系
单位：万元法定注册关联名称注册地代表主营业务资本关系人
资产管理、投资管理；房地产开发；销售自行开发的商品房；城市园林绿化施工；机械设备租赁；技术开发、技术服
务、技术转让、技术推广；销售塑钢门
窗、花卉、日用杂品、汽车配件、润滑油；零售金属材料（不含电石、铁合金）、
建筑材料（不含沙石及砂石制品）、化工产品（不含危险化学品及一类易制毒化学品）、五金产品；租赁建筑工程机北京市顺义械设备；道路货物运输；劳务派遣。（1、北京大龙控区仁和镇府未经有关部门批准，不得以公开方式募
50959马云虎其他
股有限公司前东街甲2集资金；2、不得公开开展证券类产品
号1幢1层和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其
他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益；企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；道路货物运输以及依法须经
批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）城市园林绿化施工；房地产开发、商品房销售，承办生活资料消费品市场，北京市顺义区西辛建材市场；机械设备租赁；技术开发、技术服务、技术转让、
北京顺义大技术推广；资产管理、投资管理；销售北京市顺义龙城乡建设塑钢门窗、花卉、金属材料（不含电石、控股
10000区府前东街宋保生开发有限公铁合金）、日用杂品、汽车配件、润滑股东甲2号司油；零售建筑材料（不含砂石及砂石制品）、化工产品（不含危险化学品及一类易制毒化品）、五金产品；燃气供热服务；从事房地产经纪业务；出租自有
产权的办公用房、商业用房。
北京市顺义北京市大龙区仁和地区专业承包；建筑工程机械与设备租赁；
机械工程有1528.22844单宝强其他河南村村委普通货运。
限公司会东1000米
4北京市大龙北京市顺义销售黑色金属材料、建筑材料、木材、物资有限公5868.6705区西二环路张志杰五金、交电、化工产品、日用杂品、土其他
司二中北侧产品、汽车配件、办公用品、汽车。
生产铝合金门窗、塑料门窗；制造金属
门窗、金属制品（不含表面处理作业）、
钢化玻璃、中空玻璃；普通货运；劳务分包；技术开发；技术咨询；技术服务；
北京大龙东技术转让；技术推广；销售橡塑制品、北京市顺义
升门窗幕墙塑料制品、铝合金门窗、塑料门窗、钢
2000区仁和地区姜淼其他
工程有限公结构、玻璃制品、装饰材料、建筑用材警校路东侧司料（不含砂石及砂石制品）、五金交电（不含电动自行车）、金属制品、电子产品；工程项目管理；清洁服务；货物
进出口、代理进出口；工程设计；施工
总承包、专业承包。
普通货运；城市生活垃圾清扫、收集（不含废旧物资回收）、运输；保洁服务；
北京大龙顺北京市顺义清理化粪池；家政服务；信息咨询（不通顺畅保洁区仁和镇府含中介服务）；技术开发、技术咨询、
300王炳辉其他
有限责任公前东街甲2技术服务；企业形象策划；家居装饰；
司号1栋1层销售日用品、环卫产品、五金、装饰材料、工艺美术品（不含文物、象牙及其制品）、塑料制品。
汽车货运；顺义区天竺地区及温榆河沿
岸的开发建设；销售商品房、钢材、木
材、建筑材料、五金、交电；租赁建筑北京市天竺北京市顺义设备；企业管理；技术咨询；汽车租赁；
房地产开发5000区天竺镇政张云鹏其他接受委托提供劳务服务（不含对外劳务有限公司府街合作、排队服务）；专业承包、劳务分包；信息咨询（不含中介服务）；保洁服务；物业管理。
设计、制作、代理、发布国内及外商来华广告；专业承包；承办展览展示；组织文化艺术交流（不含演出、棋牌娱乐）；装饰设计；营销策划；企业形象北京市顺义策划；经济贸易咨询；体育运动项目经北京大龙得区空港街道营（高危险性体育项目、棋牌室除外）；
天力广告传1000三山新新家杨岳林其他
销售厨房用具、卫生间用具；销售办公媒有限公司园四区2号
用品、家具、体育用品（不含弩））、工楼1373室艺美术品(不含文物、象牙及其制品）、
日用品、服装鞋帽、通讯器材、五金交电（不含电动自行车）、电子产品、文化用品、建筑材料（不含砂石及砂石制
5品）、机械设备、计算机软件及辅助设
备（不含计算机信息系统安全专用产品）；维修机械设备；会议服务；劳务分包；摄影服务；接受委托提供劳务服务（不含排队、对外劳务合作）；市场调查；信息咨询（不含中介服务）；技
术服务、技术转让、技术咨询、技术开发。
风景园林工程设计专项乙级；销售林木种子；园林绿化工程（建筑工程除外）；
北京天房绿北京市顺义种植、销售花卉、草坪；销售机械电子茵园林绿化区赵全营镇设备、五金、交电（无线电发射设备除
2000李长浩其他工程有限公西小营村委外）；停车场服务；施工总承包；保洁司会院内服务；劳务分包；接受委托提供劳务服务（不含排队服务、对外劳务合作）；
物业管理。
北京市顺义
北京市天房施工总承包、专业承包、劳务分包；租区高丽营镇恒发市政工5000李建宁赁机械设备；城市园林绿化施工；物业其他金马园二街程有限公司管理。
245号
北京市顺义接受委托从事物业管理；机动车公共停北京天房物区天竺地区车场服务；公共保洁；接受委托从事劳业管理有限300府前一街38王炳辉务服务；物业管理人才培训（经营范围其他责任公司号(天竺花园中未取得国家专项审批的项目除外）；
天泰1号楼)供热服务、餐饮服务。
北京市顺义房地产开发；销售自行开发商品房、钢北京天房银区后沙峪镇材、木材、建筑材料（不含砂石及砂石地房地产开10000张云鹏其他董各庄村北制品）、五金、交电；租赁建筑工程机发有限公司路6号械与设备。
物业管理；物业代理；专业承包；城市
园林绿化施工；销售百货、纺织品、五金交电化工（一类易制毒化学品及化学危险品除外）、汽车配件；家务；汽车北京市顺义装饰；商品信息咨询（中介服务除外）；
区天竺空港北京万科物房地产经纪业务；停车服务；体育运动工业开发区业服务有限5000白宏毅项目经营；供水设施卫生维护；接受委其他
B 区内北京公司托从事劳务服务（不含对外劳务合作、万科城市花排队服务）；销售汽车（不含品牌汽车）；
园铁路运输销售代理；清洁服务；机动车公共停车场服务；限分支机构经营项
目：游泳馆；零售预包装食品；仓储服务（不含危险化学品）；家政服务。
6企业管理；企业管理咨询；经济贸易咨
北京市朝阳询；房地产信息咨询；市场调查；企业唯家企业管区农展南路
5000钟明鸣策划；设计、制作、代理、发布广告；其他
理有限公司甲1号2层会议及展览服务；公共关系服务；从事
229室
房地产经纪业务；技术推广服务。
三、定价政策和定价依据
公司与各关联方相互提供产品或服务的定价原则为：以当地可比市场价为准。
公司保留向其他第三方选择的权利，以确保关联方以正常的价格向本公司提供产品和服务。
四、关联交易的必要性和对公司的影响
公司按市场定价原则与关联方进行交易，属于正常和必要的交易行为，进行此类关联交易，能够节约和降低采购费用，降低交易对手信用风险，有利于保证本公司开展正常的生产经营活动。
上述关联交易对公司主营业务发展具有积极意义，各项交易定价结算办法是以市场价格为基础，交易的风险可控，体现了公平交易的、协商一致的原则，不存在损害公司和股东利益的情况，不会对公司本期及未来财务状况、经营成果产生影响。
公司相对于控股股东及其他各关联方，在业务、人员、资产、机构、财务等方面独立，上述关联交易不会对公司的独立性产生影响，公司主营业务不会因此类交易而对关联人形成依赖。
五、备查文件
（一）公司第九届董事会第二次会议决议
（二）独立董事签字的事前认可和独立意见特此公告。
北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司董事会
二〇二三年四月二十二日
7