万通发展:2022年度经营情况简报

证券代码：600246证券简称：万通发展公告编号：2023-016
北京万通新发展集团股份有限公司
2022年度经营情况简报
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
根据上海证券交易所《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号行业信息披露：第一号——房地产》的要求，北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）2022年主要经营数据如下：
一、公司2022年度销售情况
2022年度，公司房地产业务实现合同销售总面积0.86万平方米，实现合同
销售总金额9663.70万元。
二、公司2022年度出租情况
2022年度，公司房地产业务实现合同出租总面积13.91万平方米，实现合同
租金收入总金额20488万元。
三、公司2022年度新增土地储备及竣工情况
2022年度，公司开始转型升级，对传统地产业务进行战略收缩，故无新增
土地储备，无新开工及在建、竣工面积。
特此公告。
北京万通新发展集团股份有限公司董事会
2023年4月29日附件：公司2022年度房地产业务主要经营数据
1.报告期内房地产开发投资情况
单位：万元币种：人民币
在建项目/项目用地项目规划计在建建筑报告期总建筑面积已竣工面积序号地区项目经营业态新开工项目面积容建筑面积面积总投资额实际投
(平方米)(平方米)
/竣工项目(平方米)(平方米)(平方米)资额
1北京万通怀柔新新家园住宅竣工41065126489126489-1264891826371287
2北京天竺新新家园住宅竣工212264225877330535-330535320228730
3天津万通华府住宅竣工63496147732167615-167615181482156
4天津万通新城国际住宅竣工112586489664478989-47898924945010
5天津万通生态城新新家园住宅竣工78208124791179566-17956612039518
6天津万通金府国际住宅竣工42438135800157046-15704688537150
7天津万通新新逸墅住宅竣工129839103840160824-1608241304294389
8天津万通上游国际住宅竣工111530281445357578-357578207893-
9天津万通上北新新家园住宅竣工245417364346442677-442677186436-
10天津天津万通中心综合竣工87076460493790-93790161520187
11上海虹桥万通中心写字楼+配套商业竣工121945204079930-79930191222-
12杭州杭州未来科技城综合竣工63375196169280658-280658207623964
13杭州杭州万通中心写字楼商贸竣工1752294618141235-1412351592069
14成都金牛新都会综合竣工19043144709179272-179272102019-
15成都红墙国际综合竣工66685327769941-6994153979-2.报告期内房地产销售和结转情况
单位：万元币种：人民币
可供出售面积已售（含已预售）结转面积报告期末待结转序号地区项目经营业态结转收入金额
(平方米)面积(平方米)(平方米)面积(平方米)
1北京怀柔区万通怀柔新新家园住宅114072.893033.553033.557764.0529256.12
2北京顺义区天竺新新家园住宅296006.94453.08453.082111.27475.14
3天津开发区万通华府住宅136184.79----
4天津开发区万通新城国际住宅410266.8981.3981.39100.032851.95
5天津生态城万通生态城新新家园住宅126592.00----
6天津空港经济区万通金府国际住宅134441.001921.291953.131499.1610361.60
7天津生态城万通新新逸墅住宅102752.132309.372876.005100.568326.61
8天津红桥区万通上游国际住宅277173.94--92.86211.09
9天津滨海新区万通上北新新家园住宅383172.00--70.18-
10杭州拱墅区杭州万通中心写字楼商贸93845.80200.13200.13507.829289.49
11杭州余杭区杭州未来科技城综合193515.56109.46908.741514.9448359.11
12成都金牛区金牛新都会综合162407.64458.35458.3568.75639.10
13成都青羊区红墙国际综合64787.76---452.29
14其他其他（龙山）综合57693.00---373.25
报告期内，公司共计实现销售金额9663.70万元，销售面积8566.62平方米，实现结转收入金额18829.62万元，结转面积9964.37平方米，报告期末待结转面积110595.75平方米。3.报告期内房地产出租情况单位：万元币种：人民币
出租房地产的建筑出租房地产的是否采用公允租金收入/房地
序号地区项目经营业态权益比例（%）
面积(平方米)租金收入价值计量模式产公允价值(%)
1 北京 万通中心 D 座 写字楼 商业 35349 7861 100 否 /
2天津天津万通中心写字楼商业937904015100否/
3上海上海万通中心写字楼商业799306466100否/
4 杭州 杭州未来科技城 A 座 写字楼 38521 2146 50 否 /