华媒控股:浙江华媒控股股份有限公司下属子公司拟收购股权涉及的浙江都市会展文化发展有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告

中国资产评估协会
资产评估业务报告备案回执
说明:报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案,不作为
协会对该报告认证、认可的依据,也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。
备案回执生成日期:2023年07月12日
本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
浙江华媒控股股份有限公司下属子公司拟收购股权
涉及的浙江都市会展文化发展有限公司
股东全部权益价值评估项目
资产评估报告
坤元评报〔2023〕567号
(共一册第一册)
坤元资产评估有限公司
二〇二三年七月十二日
目录
声明…………………………1
资产评估报告?摘要…2
资产评估报告?正文?4
一、委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人….4
二、评估目的.6
三、评估对象和评估范围………6
四、价值类型及其定义…6
五、评估基准日.7
六、评估依据………………….7
七、评估方法.…………………………….9
八、评估程序实施过程和情况………….10
九、评估假设………………11
十、评估结论.11
十一、特别事项说明.12
十二、资产评估报告使用限制说明…………13
十三、资产评估报告日.14资产评估报告?备查文件
一、被评估单位基准日财务报表15
二、委托人和被评估单位营业执照.16
三、委托人和被评估单位承诺函.18
四、签名资产评估师承诺函.20
五、资产评估机构备案公告及资产评估机构从事证券服务业务备案名单.21
六、资产评估机构营业执照……………………23
七、签名资产评估师职业资格证书登记卡…24
八、资产评估委托合同.26
资产基础法评估结果汇总表及明细表……………30
浙江华媒控股股份有限公司下属子公司拟收购股权
涉及的浙江都市会展文化发展有限公司股东全部权益价值资产评估报告
声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资
产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用
人违反前述规定使用资产评估报告的,本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使
用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评
估结论,评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则,坚持独立、客观和公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者
预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系,对相关当事人不存在偏见。
五、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报
告中假设和限制条件的限制,资产评估报告使用人应当充分关注资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
1坤元资产评估有限公司
浙江华媒控股股份有限公司下属子公司拟收购股权
涉及的浙江都市会展文化发展有限公司股东全部权益价值资产评估报告
浙江华媒控股股份有限公司下属子公司拟收购股权
涉及的浙江都市会展文化发展有限公司
股东全部权益价值评估项目
资产评估报告
坤元评报〔2023〕567号
摘要
以下内容摘自资产评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和理解评估结论,应当认真阅读资产评估报告正文。
一、委托人和被评估单位及其他资产评估报告使用人
本次资产评估的委托人为浙江华媒控股股份有限公司(以下简称华媒控股),本展)。
根据《资产评估委托合同》,本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规规定的资产评估报告使用人。
二、评估目的
华媒控股下属的杭州日报传媒有限公司、杭州每日传媒有限公司、浙江都市快
报控股有限公司、杭州网络传媒有限公司等4家子公司拟收购浙江都市会展股权,为此需要对浙江都市会展的股东全部权益价值进行评估。
本次评估目的是为该经济行为提供浙江都市会展股东全部权益价值的参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估对象为涉及上述经济行为的浙江都市会展的股东全部权益价值。
评估范围为浙江都市会展申报的并经过浙江中瑞唯斯达会计师事务所有限公司
审计的截至2023年6月30日浙江都市会展全部资产及相关负债。按照浙江都市会
展提供的2023年6月30日经审计的财务报表反映,资产、负债和股东权益的账面
2坤元资产评估有限公司
浙江华媒控股股份有限公司下属子公司拟收购股权
涉及的浙江都市会展文化发展有限公司股东全部权益价值资产评估报告价值分别为12,348,146.19元、2,348,146.19元和10,000,000.00元。
四、价值类型
本次评估的价值类型为市场价值。
五、评估基准日
评估基准日为2023年6月30日。
六、评估方法
根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件,本次采用资产基础法进行评估。
七、评估结论
在本报告所揭示的评估假设基础上,本次评估采用资产基础法评估结论作为浙
江都市会展股东全部权益的评估值,浙江都市会展股东全部权益的评估价值为
10,000,000,00元(大写为人民币壹仟万圆整),与账面价值10,000,000.00元相比,无评估增减值。
八、评估结论的使用有效期
本评估结论仅对华媒控股下属子公司拟收购浙江都市会展股权之经济行为有
效。本评估结论的使用有效期为一年,即自评估基准日2023年6月30日起至2024年6月29日止。
资产评估报告的特别事项说明和使用限制说明请阅读资产评估报告正文。
3坤元资产评估有限公司
浙江华媒控股股份有限公司下属子公司拟收购股权
涉及的浙江都市会展文化发展有限公司股东全部权益价值资产评估报告
浙江华媒控股股份有限公司下属子公司拟收购股权
涉及的浙江都市会展文化发展有限公司
股东全部权益价值评估项目
资产评估报告
坤元评报〔2023〕567号
浙江华媒控股股份有限公司:
坤元资产评估有限公司接受贵公司的委托,根据有关法律、行政法规和资产评
估准则的规定,坚持独立、客观、公正的原则,采用资产基础法,按照必要的评估
程序,对贵公司下属子公司拟收购股权涉及的浙江都市会展文化发展有限公司股东
全部权益在2023年6月30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下:
一、委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人
(一)委托人概况
1.名称:浙江华媒控股股份有限公司(以下简称华媒控股)
2.住所:杭州市下城区体育场路218号
3.法定代表人:张剑秋
4,注册资本:101,769.841万人民币
5.类型:其他股份有限公司(上市)
6.统一社会信用代码:91330000202823494D
7.登记机关:浙江省市场监督管理局
8.经营范围:设计、制作、代理、发布国内各类广告,新媒体技术开发,实业
投资,经营进出口业务,会展服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
(二)被评估单位概况
一)企业名称、类型与组织形式
1.名称:浙江都市会展文化发展有限公司(以下简称浙江都市会展)
2.住所:浙江省杭州市下城区体育场路218号1109室
4坤元资产评估有限公司
浙江华媒控股股份有限公司下属子公司拟收购股权
涉及的浙江都市会展文化发展有限公司股东全部权益价值资产评估报告
3.法定代表人:王真海
4.注册资本:1,000万人民币
5.类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
6.统一社会信用代码:91330106599586107L
7.登记机关:杭州市拱墅区市场监督管理局
8.经营范围:展示、批发与零售、代销、寄售:艺术品、艺术衍生品、工艺
礼品、工艺品；货物进出口(国家法律、法规禁止经营的项目除外,国家法律、法
规限制经营的项目取得许可后方可经营)；策划、承办会展会务、礼仪服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
二)企业历史沿革
1.公司成立时情况
浙江都市会展成立于2012年8月17日,初始注册资本1,000万元,均由浙江都市快报控股有限公司投资。
2.公司股权变更情况
2013年12月,浙江都市会展股东将其持有的浙江都市会展100%股权划拨给浙江华朗实业有限公司。
经上述股权变更后,截至评估基准日,浙江都市会展股东和出资情况如下:
三)被评估单位前2年及截至评估基准日的资产、负债状况及经营业绩见下表:
单位:人民币元
上述年度及基准日的财务报表均已经注册会计师审计,且出具了无保留意见的
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涉及的浙江都市会展文化发展有限公司股东全部权益价值资产评估报告审计报告。
四)被评估单位经营情况等
浙江都市会展成立于2012年8月,位于浙江杭州市,主营经销艺术品、艺术衍
生品、工艺礼品等相关产品以及提供会展会务等相关服务。近年来,公司主营业务
处于停滞状态,截至评估基准日,与之前经营业务相关的资产已基本清理完毕。
(三)委托人与被评估单位的关系
委托人与被评估单位最终均受杭州日报报业集团有限公司同一控制。
(四)其他资产评估报告使用人
根据《资产评估委托合同》,本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规规定的评估报告使用人。
二、评估目的
华媒控股下属的杭州日报传媒有限公司、杭州每日传媒有限公司、浙江都市快
报控股有限公司、杭州网络传媒有限公司等4家子公司拟收购浙江都市会展股权,为此需要对浙江都市会展的股东全部权益价值进行评估。
本次评估目的是为该经济行为提供浙江都市会展股东全部权益价值的参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估对象为涉及上述经济行为的浙江都市会展的股东全部权益价值。
评估范围为浙江都市会展申报的并经过浙江中瑞唯斯达会计师事务所有限公司
审计的截至2023年6月30日浙江都市会展全部资产及相关负债。按照浙江都市会
展提供的2023年6月30日经审计的财务报表反映,资产、负债和股东权益的账面
价值分别为12,348,146.19元、2,348,146.19元和10,000,000.00元。具体内容如下:
金额单位:元
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委托评估对象和评估范围与上述经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
四、价值类型及其定义
本次评估的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
本次评估选择该价值类型,主要是基于本次评估目的、市场条件、评估假设及
评估对象自身条件等因素。需要说明的是,同一资产在不同市场的价值可能存在差异。
五、评估基准日
为使得评估基准日与拟进行的经济行为和评估工作日接近,委托人确定本次评估基准日为2023年6月30日,并在评估委托合同中作了相应约定。
评估基准日的选取是委托人根据本项目的实际情况、评估基准日尽可能接近经济行为的实现日,尽可能减少评估基准日后的调整事项等因素后确定的。
六、评估依据
(一)法律法规依据
1.《资产评估法》；
2.《国有资产评估管理办法》；
3.《国有资产评估管理若干问题的规定》；
4.《企业国有资产监督管理暂行条例》；
5.《企业国有资产评估管理暂行办法》；
6.《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》；
7.《企业国有资产法》；
8.《企业国有资产交易监督管理办法》；
9.《公司法》《民法典》《证券法》等；
10.其他与资产评估有关的法律、法规等。
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(二)评估准则依据
1.《资产评估基本准则》；
2.《资产评估职业道德准则》；
3..《资产评估执业准则——资产评估程序》；
4.《资产评估执业准则——资产评估报告》；
5.《资产评估执业准则——资产评估委托合同》；
6.《资产评估执业准则——资产评估档案》；
7.《资产评估执业准则——资产评估方法》；
8.《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》；
9.《资产评估执业准则——企业价值》；
10.《企业国有资产评估报告指南》；
11.《资产评估价值类型指导意见》；
12.《资产评估对象法律权属指导意见》。
(三)权属依据
1.浙江都市会展提供的《营业执照》、公司章程；
2.与资产及权利的取得及使用有关的经济合同、协议、资金拨付证明(凭证)、财务报表及其他会计资料；
3.其他产权证明文件。
(四)取价依据
1.被评估单位提供的评估申报表；
2.被评估单位2021-2022年以及评估基准日的审计报告；
3.有关业务的原始资料、业务合同等；
4.浙江省人民政府及相关政府部门颁布的有关政策、规定、实施办法等法规文件；
5.企业会计准则及其他会计法规和制度、部门规章等；
6.评估专业人员对资产核实、勘察、检测、分析等所搜集的佐证资料；
7.其他资料。
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七、评估方法
(一)评估方法的选择
根据现行资产评估准则及有关规定,企业价值评估的基本方法有资产基础法、市场法和收益法。
近年来,浙江都市会展主营业务处于停滞状态,截至评估基准日,与之前经营
业务相关的资产已基本清理完毕,未来经营方向不确定,故无法对公司未来收益进
行合理预测；鉴于评估基准日前后,同等规模企业的近期交易案例无法获取,市场
上相同规模及业务结构的可比上市公司较少,因此本次评估未选择收益法和市场法进行评估。
由于被评估单位各项资产、负债能够根据会计政策、企业经营等情况合理加以
识别,评估中有条件针对各项资产、负债的特点选择适当、具体的评估方法,并具备实施这些评估方法的操作条件,故本次评估适宜采用资产基础法。
根据上述评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件的分析,本次采用资产基础法评估浙江都市会展的股东全部权益价值。
(二)资产基础法简介
资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础,合理评估企业
表内及可识别的表外各项资产、负债价值,确定评估对象价值的评估方法。它是以
重置各项生产要素为假设前提,根据委托评估的分项资产的具体情况选用适宜的方
法分别评定估算各分项资产的价值并累加求和,再扣减相关负债评估值,得出股东全部权益的评估价值。计算公式为:
股东全部权益评估价值=Σ各分项资产的评估价值-Σ各分项负债的评估价值
主要资产的评估方法如下:
一)流动资产
1.货币资金
货币资金系人民币存款,以核实后账面值为评估值。
2.应收账款
应收账款为应收关联方的服务费,估计发生坏账的风险较小,以核实后的账面价值为评估值。
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二)流动负债
负债系应交税费。通过核对明细账与总账的一致性、查阅原始凭证等相关资料
进行核实。经核实,该项负债为实际应承担的债务,以核实后的账面值为评估值。
八、评估程序实施过程和情况
本项资产评估工作于2023年7月10日开始,评估报告日为2023年7月12日。整个评估工作分五个阶段进行:
(一)接受委托阶段
1.项目调查与风险评估,明确评估业务基本事项,确定评估目的、评估对象和范围、评估基准日；
2.接受委托人委托,签订资产评估委托合同；
3.编制资产评估计划；
4.组成项目小组,并对项目组成员进行培训。
(二)资产核实阶段
1.评估机构根据资产评估工作的需要,向被评估单位提供资产评估申报表表样,并协助其进行资产清查工作；
2.了解被评估单位基本情况及委估资产状况,并收集相关资料；
3.审查核对被评估单位提供的资产评估申报表和有关资料；
4.根据资产评估申报表的内容进行现场核实,收集整理资产相关资料,并对资产状况进行勘查、记录；
5.收集整理委估资产的产权证明资料,核实资产权属情况；
6.收集并查验资产评估所需的其他相关资料。
(三)评定估算阶段
1.根据委估资产的实际状况和特点,制订各类资产的具体评估方法；
2.收集市场信息；
3.对委估资产进行评估,测算其评估价值。
(四)结果汇总阶段
1.分析并汇总分项资产的评估结果,形成评估结论；
2.编制初步资产评估报告；
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3.对初步资产评估报告进行内部审核；
4.征求有关各方意见。
(五)出具报告阶段
征求意见后,正式出具资产评估报告。
九、评估假设
1.本次评估以委估资产的产权利益主体变动为前提,产权利益主体变动包括利益主体的全部改变和部分改变。
2.本次评估以公开市场交易为假设前提。
3.本次评估以被评估单位按预定的经营目标持续经营为前提,即被评估单位的
所有资产仍然按照目前的用途和方式使用,不考虑变更目前的用途或用途不变而变更规划和使用方式。
4.本次评估以被评估单位提供的有关法律性文件、各种会计凭证、账簿和其他资料真实、完整、合法、可靠为前提。
5.本次评估以宏观环境相对稳定为假设前提,即国家现有的宏观经济、政治、
政策及被评估单位所处行业的产业政策无重大变化,社会经济持续、健康、稳定发
展；国家货币金融政策保持现行状态,不会对社会经济造成重大波动；国家税收保持现行规定,税种及税率无较大变化；国家现行的利率、汇率等无重大变化。
6.本次评估以被评估单位经营环境相对稳定为假设前提,即被评估单位主要经
营场所及业务所涉及地区的社会、政治、法律、经济等经营环境无重大改变；被评
估单位能在既定的经营范围内开展经营活动,不存在任何政策、法律或人为障碍。
评估人员根据资产评估的要求,认定这些前提条件在评估基准日时成立,当以上评估前提和假设条件发生变化,评估结论将失效。
十、评估结论
在本报告所揭示的评估假设基础上,浙江都市会展的资产、负债及股东全部权益采用资产基础法的评估结果为:
资产账面价值12,348,146.19元,评估价值12,348,146.19元；
负债账面价值2,348,146.19元,评估价值2,348,146.19元；
股东全部权益账面价值10,000,000.00元,评估价值10,000,000.00元。
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资产评估结果汇总如下表:
金额单位:人民币元
评估结论根据以上评估工作得出,详细情况见评估明细表。
本次评估采用资产基础法评估结果10,000,000.00元(大写为人民币壹仟万圆整)作为浙江都市会展股东全部权益的评估价值。
十一、特别事项说明
1.在对被评估单位股东全部权益价值评估中,评估人员对被评估单位提供的评
估对象和相关资产的法律权属资料及其来源进行了必要的查验。提供有关资产真实、
合法、完整的法律权属资料是被评估单位的责任,评估人员的责任是对被评估单位
提供的资料作必要的查验,资产评估报告不能作为对评估对象和相关资产的法律权
属的确认和保证。若被评估单位不拥有前述资产的所有权或其他有关权利,或对前
述资产的所有权或其他有关权利存在部分限制,则前述资产的评估结论和被评估单位股东全部权益价值评估结论会受到影响。
2.浙江都市会展承诺,截至评估基准日,该公司不存在资产抵押、质押、对外担保,法律诉讼、重大财务承诺等事项。
3.被评估单位未能提供排除或确认存在账外无形资产的可能,也没有将可能存
在的账外无形资产列入评估范围,因此评估人员没有对可能存在的账外无形资产进行清查核实和评估。
4.本次评估利用了浙江中瑞唯斯达会计师事务所有限公司出具的浙中瑞会字
〔2023〕1218号《审计报告》。资产评估专业人员根据所采用的评估方法对审计报
告的使用要求对其进行了分析和判断,但对相关审计报告是否公允反映评估基准日
的财务状况和当期经营成果、现金流量发表专业意见并非资产评估专业人员的责任。
5.本评估结果是依据本次评估目的、以报告中揭示的假设前提而确定的股东全
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部权益的现时市场价值,没有考虑特殊的交易方式可能追加或减少付出的价格等对
评估价值的影响,也未考虑宏观经济环境发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力
对资产价格的影响；本次评估对象为股东全部权益价值,部分股东权益价值并不必
然等于股东全部权益价值和股权比例的乘积,可能存在控制权溢价或缺乏控制权的折价。
6.本次股东全部权益价值评估时,评估人员依据现时的实际情况作了评估人员
认为必要、合理的假设,在资产评估报告中列示。这些假设是评估人员进行资产评
估的前提条件。当未来经济环境和以上假设发生较大变化时,评估人员将不承担由于前提条件的改变而推导出不同资产评估结论的责任。
7.本评估机构及评估人员不对资产评估委托人和被评估单位提供的营业执照、
章程、审计报告、权证、会计凭证等证据资料本身的合法性、完整性、真实性负责。
8.本次评估对被评估单位可能存在的其他影响评估结论的瑕疵事项,在进行资
产评估时被评估单位未作特别说明而评估师根据其执业经验一般不能获悉的情况下,评估机构和评估人员不承担相关责任。
资产评估报告使用人应注意上述特别事项对评估结论的影响。
十二、资产评估报告使用限制说明
1.本资产评估报告只能用于资产评估报告载明的评估目的和用途。
2.委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估
报告载明的使用范围使用资产评估报告的,资产评估机构及资产评估师不承担责任。
3.除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行
政法规规定的资产评估报告使用人之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
4.资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现的价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
5.本评估结论的使用有效期为一年,即自评估基准日2023年6月30日起至
2024年6月29日止。当评估目的在评估基准日后的一年内实现时,可以以评估结论作为交易价格的参考依据,超过一年,需重新确定评估结论。
6.如果存在资产评估报告日后、有效期以内的重大事项,不能直接使用本评估
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结论。若资产数量发生变化,应根据原评估方法对资产价值额进行相应调整；若资
产价格标准发生重大变化,并对资产评估价值已经产生明显影响时,委托人应及时聘请评估机构重新确定评估结果。
7.当政策调整对评估结论产生重大影响时,应当重新确定评估基准日进行评估。
8.评估报告未经核准或者备案,评估结论不得被使用。
十三、资产评估报告日
本资产评估报告日为2023年7月12日。
坤元资产评估有限公司
资产评估师
柴山柴山
资产评估师:柴山33000013
资产评估师
潘华锋33050001潘-锋
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