深赛格:2023年半年度财务报告

深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
深圳赛格股份有限公司
2023年半年度财务报告
2023年08月
1深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
一、审计报告半年度报告是否经过审计
□是□否公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
（一）合并资产负债表
编制单位：深圳赛格股份有限公司
单位：元项目2023年6月30日2023年1月1日
流动资产：
货币资金982395780.70994421369.42结算备付金拆出资金
交易性金融资产113874384.17180868562.15衍生金融资产
应收票据8808760.0011884758.88
应收账款335257199.94315473245.43
应收款项融资2742000.002449408.14
预付款项9146184.0412325876.18应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款82830412.1165860699.46
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货1683663563.391701453879.37
合同资产21663625.6128654072.42持有待售资产
一年内到期的非流动资产82065555.51
其他流动资产72721616.5555893058.63
流动资产合计3395169082.023369284930.08
非流动资产：
发放贷款和垫款
2深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
债权投资其他债权投资
长期应收款25259230.2722809517.85
长期股权投资239154555.22143465403.43
其他权益工具投资27442644.4027897499.04其他非流动金融资产
投资性房地产954281198.37952807956.49
固定资产297063808.49259816845.31
在建工程16089019.8132789129.20生产性生物资产油气资产
使用权资产190341430.80227361597.84
无形资产22334290.0523324088.29开发支出
商誉70827727.5570827727.55
长期待摊费用25712185.9628439474.89
递延所得税资产74280121.0174217722.21
其他非流动资产-85699459.77
非流动资产合计1942786211.931949456421.87
资产总计5337955293.955318741351.95
流动负债：
短期借款213184167.65210181111.13向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款473244403.78477876252.19
预收款项136826849.85179935767.58
合同负债11995860.9929676162.94卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬116158181.92129186534.91
应交税费141427635.16137628740.93
其他应付款801768577.29813507968.24
其中：应付利息94368.02
应付股利23941076.8822493095.44应付手续费及佣金
3深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债88681212.80114282465.35
其他流动负债4565730.202189029.58
流动负债合计1987852619.642094464032.85
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款525473176.28523309490.59应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债170682173.62178107661.75
长期应付款4911209.264739253.10长期应付职工薪酬
预计负债54373663.7655155504.76
递延收益590623.96674341.94
递延所得税负债10065420.2610062775.57其他非流动负债
非流动负债合计766096267.14772049027.71
负债合计2753948886.782866513060.56
所有者权益：
股本1231200672.001231200672.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积165950347.39165950347.39
减：库存股
其他综合收益-4913834.21-4573910.05专项储备
盈余公积183634506.23183634506.23一般风险准备
未分配利润478015747.78352005539.88
归属于母公司所有者权益合计2053887439.191928217155.45
少数股东权益530118967.98524011135.94
所有者权益合计2584006407.172452228291.39
负债和所有者权益总计5337955293.955318741351.95
法定代表人：张良主管会计工作负责人：肖军会计机构负责人：陈川
（二）母公司资产负债表
单位：元
4深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
项目2023年6月30日2023年1月1日
流动资产：
货币资金207330454.70224709979.27交易性金融资产衍生金融资产应收票据
应收账款939510.001143450.00应收款项融资
预付款项314724.25184283.25
其他应收款750387608.50764755926.27
其中：应收利息
应收股利24300000.0032400000.00存货合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产8400286.092214952.96
流动资产合计967372583.54993008591.75
非流动资产：
债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资1467416398.171370874557.37
其他权益工具投资26750000.0027200000.00其他非流动金融资产
投资性房地产205506528.84210766084.26
固定资产13482021.5713974867.04在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产
无形资产305626.34461510.72开发支出商誉
长期待摊费用687866.70580830.73
递延所得税资产15532831.7315420331.73其他非流动资产
非流动资产合计1729681273.351639278181.85
资产总计2697053856.892632286773.60
流动负债：
5深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
短期借款210127777.78210181111.13交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款676.00676.00
预收款项9946477.8127024902.73合同负债
应付职工薪酬13551469.9616474518.99
应交税费8865355.17977783.86
其他应付款268243874.83263811762.16
其中：应付利息应付股利持有待售负债一年内到期的非流动负债其他流动负债
流动负债合计510735631.55518470754.87
非流动负债：
长期借款应付债券
其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债
递延收益207992.15263790.15递延所得税负债其他非流动负债
非流动负债合计207992.15263790.15
负债合计510943623.70518734545.02
所有者权益：
股本1231200672.001231200672.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积210818657.22210818657.22
减：库存股
其他综合收益-5074746.73-4737246.73专项储备
盈余公积183634506.23183634506.23
6深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
未分配利润565531144.47492635639.86
所有者权益合计2186110233.192113552228.58
负债和所有者权益总计2697053856.892632286773.60
（三）合并利润表
单位：元项目2023年半年度2022年半年度
一、营业总收入939475102.76841615108.27
其中：营业收入939475102.76841615108.27利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本800237287.56840863678.23
其中：营业成本705187786.18740263336.32利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加14512718.9413754788.57
销售费用11272825.499772785.18
管理费用48109761.3346603924.04
研发费用5140551.164090512.26
财务费用16013644.4626378331.86
其中：利息费用23648371.2330896927.49
利息收入8494830.885328889.74
加：其他收益3426940.224299388.87
投资收益（损失以“－”号填列）63306186.89-1220204.94
其中：对联营企业和合营企
60689151.79-3871111.34
业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填
582304.25570229.28
列）
7深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）206553246.564400843.25
加：营业外收入999738.41781130.66
减：营业外支出1289845.09735705.52
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）206263139.884446268.39
减：所得税费用39298693.9222878791.18
五、净利润（净亏损以“－”号填列）166964445.96-18432522.79
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“－”
166964445.96-18432522.79号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净
138369165.70-23823988.76亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号填
28595280.265391465.97
列）
六、其他综合收益的税后净额-341140.98114235.75
归属母公司所有者的其他综合收益-339924.16
76058.16
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综
-339924.1676058.16合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
-339924.1676058.16变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
-1216.8238177.59税后净额
七、综合收益总额166623304.98-18318287.04
归属于母公司所有者的综合收益总138029241.54-23747930.60
8深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
额
归属于少数股东的综合收益总额28594063.445429643.56
八、每股收益：
（一）基本每股收益0.1124-0.0193
（二）稀释每股收益0.1124-0.0193
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。
法定代表人：张良主管会计工作负责人：肖军会计机构负责人：陈川
（四）母公司利润表
单位：元项目2023年半年度2022年半年度
一、营业收入29856330.8826372678.55
减：营业成本15259667.2016255162.26
税金及附加2091790.252079597.58销售费用
管理费用9369428.2910484785.38研发费用
财务费用5986512.597613954.53
其中：利息费用7501562.988216402.20
利息收入1541316.28615572.73
加：其他收益1086532.91215244.99
投资收益（损失以“－”号填列）87026736.9638320439.00
其中：对联营企业和合营企业
61541840.80-3252312.87
的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填
2060.0041000.00
列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）
二、营业利润（亏损以“－”号填列）85264262.4228515862.79
加：营业外收入200.008000.00
减：营业外支出10000.000.00
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）85254462.4228523862.79
减：所得税费用
9深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
四、净利润（净亏损以“－”号填列）85254462.4228523862.79
（一）持续经营净利润（净亏损以
85254462.4228523862.79“－”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额-337500.00
（一）不能重分类进损益的其他综
-337500.00合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
-337500.00变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额84916962.4228523862.79
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
（五）合并现金流量表
单位：元项目2023年半年度2022年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金906712791.57879531306.52客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
10深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还1200309.362186811.48
收到其他与经营活动有关的现金119570540.53132893255.00
经营活动现金流入小计1027483641.461014611373.00
购买商品、接受劳务支付的现金343262115.22368657932.04客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金350770036.37377385791.94
支付的各项税费103010983.11115854348.92
支付其他与经营活动有关的现金165914609.81188039138.35
经营活动现金流出小计962957744.511049937211.25
经营活动产生的现金流量净额64525896.95-35325838.25
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金129590000.00187982905.60
取得投资收益收到的现金14822428.042786227.55
处置固定资产、无形资产和其他长期
2212.001102.29
资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计144414640.04190770235.44
购建固定资产、无形资产和其他长期
34729096.6036742996.73
资产支付的现金
投资支付的现金97500000.00264790000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金0.00
投资活动现金流出小计132229096.60301532996.73
投资活动产生的现金流量净额12185543.44-110762761.29
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金88676628.9374025920.38收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计88676628.9374025920.38
11深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
偿还债务支付的现金87770363.9894475803.41
分配股利、利润或偿付利息支付的现
61807250.3650340766.13
金
其中：子公司支付给少数股东的股
22486231.4019934990.33
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金29860086.825725416.68
筹资活动现金流出小计179437701.16150541986.22
筹资活动产生的现金流量净额-90761072.23-76516065.84
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-14049631.84-222604665.38
加：期初现金及现金等价物余额987118254.441091838138.56
六、期末现金及现金等价物余额973068622.60869233473.18
（六）母公司现金流量表
单位：元项目2023年半年度2022年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金14562569.9817079673.05收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金14600100.1731196188.03
经营活动现金流入小计29162670.1548275861.08
购买商品、接受劳务支付的现金2607830.513115132.81
支付给职工以及为职工支付的现金15540075.6517058739.09
支付的各项税费1073213.781110838.55
支付其他与经营活动有关的现金10039802.5523872031.67
经营活动现金流出小计29260922.4945156742.12
经营活动产生的现金流量净额-98252.343119118.96
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金33584896.1629313767.59
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计33584896.1629313767.59
购建固定资产、无形资产和其他长期
169141.0073728.00
资产支付的现金
投资支付的现金35000000.000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计35169141.0073728.00
12深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
投资活动产生的现金流量净额-1584244.8429240039.59
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金60000000.0060000000.00收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计60000000.0060000000.00
偿还债务支付的现金60000000.0060000000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现
15697027.3912891824.86
金
支付其他与筹资活动有关的现金5725416.68
筹资活动现金流出小计75697027.3978617241.54
筹资活动产生的现金流量净额-15697027.39-18617241.54
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-17379524.5713741917.01
加：期初现金及现金等价物余额224709979.2785182981.01
六、期末现金及现金等价物余额207330454.7098924898.02
（七）合并所有者权益变动表本期金额
单位：元
2023年半年度
归属于母公司所有者权益所有
项目少数其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计权益益合其他公积储备公积股债股收益准备润计
123119282452
1659-457183635205240
一、上年期末余200217228
50343910345005531113
额672.0155.4291.3
7.39.056.239.885.94
059
加：会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并其他
123119282452
1659-457183635205240
二、本年期初余200217228
50343910345005531113
额672.0155.4291.3
7.39.056.239.885.94
059
三、本期增减变12566107
-33912601317动金额（减少以7028832.
924.110207811“－”号填列）3.7305
67.895.78
13深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
13802859
（一）综合收益-33913831666
29244063
总额924.169162330
1.54.44
65.704.98
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入
的普通股
2．其他权益工
具持有者投入资本
3．股份支付计
入所有者权益的金额
4．其他
-123-123-224-348
（三）利润分配5895589586234518
7.817.811.399.20
1．提取盈余公
积
2．提取一般风
险准备
-123-123-224-3483．对所有者（或
5895589586234518
股东）的分配
7.817.811.399.20
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．设定受益计
划变动额结转留存收益
5．其他综合收
益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
123120532584
1659183647805301
四、本期期末余200887006
5034-491345015741896
额672.0439.1407.1
7.3938346.237.777.99087
14深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告.21上年金额
单位：元
2022年半年度
归属于母公司所有者权益所有少数
项目其他权益工具减：其他一般未分者权资本专项盈余股东股本优先永续库存综合风险配利其他小计益合其他公积储备公积权益股债股收益准备润计
123519842573
2166175535675884
一、上年期末余6568146760203
8975375995094333
额249.05.34159.2492.9
3.717.253.983.68
086
加：会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并其他
123519842573
2166175535675884
二、本年期初余6568146760203
8975375995094333
额249.05.34159.2492.9
3.717.253.983.68
086
三、本期增减变-445-398-362-805-186-991
7605动金额（减少以557732869295053357906324
8.16“－”号填列）.000.645.935.415.430.84
-238-2375429-183
（一）综合收益7605
23984793643.1828
总额8.16
8.760.60567.04
-445-398-442-442
（二）所有者投
5577328688438843
入和减少资本.000.647.647.64
-445-445-445
1．所有者投入
557755775577
的普通股.00.00.00
2．其他权益工
具持有者投入资本
3．股份支付计
入所有者权益的金额
-398-398-398
4．其他328632863286
0.640.640.64
-124-124-240-365
（三）利润分配6896689687545651
7.177.178.996.16
1．提取盈余公
15深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
积
2．提取一般风
险准备
-124-124-240-3653．对所有者（或
6896689687545651
股东）的分配
7.177.178.996.16
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．设定受益计
划变动额结转留存收益
5．其他综合收
益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
123119042474
1768175532055697
四、本期期末余2001575254040
5689375902138542
额672.023.50823.8252.1
3.077.258.058.25
072
（八）母公司所有者权益变动表本期金额
单位：元
2023年半年度
其他权益工具所有者
项目资本公减：库其他综专项储盈余公未分配股本其他权益合优先股永续债其他积存股合收益备积利润计
1231221081183634926321135
一、上年期末余-4737
00672.8657.24506.25639.852228.
额246.73
0023658
加：会计政策变更前期差错更正其他
16深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
1231221081183634926321135
二、本年期初余-4737
00672.8657.24506.25639.852228.
额246.73
0023658
三、本期增减变动金额（减少以-337507289572558“－”号填列）0.00504.61004.61
（一）综合收益
-337508525484916总额
0.00462.42962.42
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入
的普通股
2．其他权益工
具持有者投入资本
3．股份支付计
入所有者权益的金额
4．其他
-12358-12358
（三）利润分配
957.81957.81
1．提取盈余公
积2．对所有者（或-12358-12358股东）的分配957.81957.81
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥
补亏损
4．设定受益计
划变动额结转留存收益
5．其他综合收
益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余1231221081-5074183635655321861
额00672.8657.2746.734506.21144.410233.
17深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
0023719
上年金额
单位：元
2022年半年度
其他权益工具所有者
项目资本公减：库其他综专项储盈余公未分配股本其他权益合优先股永续债其他积存股合收益备积利润计
1235626155175534322321049
一、上年期末余-8539.
56249.8063.57597.22426.275796.
额29
0045676
加：会计政策变更前期差错更正其他
1235626155175534322321049
二、本年期初余-8539.
56249.8063.57597.22426.275796.
额29
0045676
三、本期增减变
-4455-3983216054-28233动金额（减少以
577.00860.64895.62542.02“－”号填列）
（一）综合收益2852328523
总额862.79862.79
（二）所有者投-4455-39832-44288
入和减少资本577.00860.64437.64
1．所有者投入-4455-4455
的普通股577.00577.00
2．其他权益工
具持有者投入资本
3．股份支付计
入所有者权益的金额
-39832-39832
4．其他
860.64860.64
-12468-12468
（三）利润分配
967.17967.17
1．提取盈余公
积2．对所有者（或-12468-12468股东）的分配967.17967.17
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
18深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
3．盈余公积弥
补亏损
4．设定受益计
划变动额结转留存收益
5．其他综合收
益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
1231222172175534482820767
四、本期期末余-8539.
00672.5202.97597.27321.842254.
额29
0005874
三、公司基本情况
深圳赛格股份有限公司（以下简称公司或本公司）系经深圳市及国家有关部门批准，由深圳市赛格集团有限公司作为独家发起人并采用公开募集方式发起设立，于1996年7月16日在深圳市工商行政管理局注册，总部位于广东省深圳市。
公司现持有统一社会信用代码为 91440300279253776E 的营业执照，注册资本 123120.0672 万元，股份总数 1231200672股（每股面值 1 元）。其中，有限售条件的流通股份：A 股 42750 股，B 股 81675 股；无限售条件的流通股份 A 股
984696604 股，B 股 246379643 股。公司 B 股于 1996 年 7 月、A 股于 1996 年 12 月在深圳证券交易所挂牌交易。
本公司属商务服务业、房地产行业。主要经营活动为以通信市场、电子专业市场为核心的电子市场流通业务，以物业经营及物业管理服务为核心的城市服务业务，以新能源与检验检测认证为代表的战略性新兴业务。
本财务报表已经公司2023年8月29日第八届董事会第九次会议批准对外报出。
本公司将深圳市赛格地产投资股份有限公司、深圳市赛格创业汇有限公司和深圳市赛格物业管理有限公司等39家子
公司纳入本期合并财务报表范围，情况详见本财务报表附注八和九之说明。
四、财务报表的编制基础
（一）编制基础本公司财务报表以持续经营为编制基础。
（二）持续经营本公司不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。
19深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
五、重要会计政策及会计估计
本公司根据实际生产经营特点针对金融工具减值、固定资产折旧、使用权资产折旧、无形资产摊销、收入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。
（一）遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。
（二）会计期间会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
（三）营业周期
除房地产行业以外，公司经营业务的营业周期较短，以12个月作为资产和负债的流动性划分标准。房地产行业的营业周期从房产开发至销售变现，一般在12个月以上，具体周期根据开发项目情况确定，并以其营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
（四）记账本位币采用人民币为记账本位币。
（五）同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
1.同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
2.非同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
（六）合并财务报表的编制方法
母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第33号——合并财务报表》编制。
20深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
（七）合营安排分类及共同经营会计处理方法
1.合营安排分为共同经营和合营企业。
2.当公司为共同经营的合营方时，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：
(1)确认单独所持有的资产，以及按持有份额确认共同持有的资产；
(2)确认单独所承担的负债，以及按持有份额确认共同承担的负债；
(3)确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
(4)按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入；
(5)确认单独所发生的费用，以及按公司持有份额确认共同经营发生的费用。
（八）现金及现金等价物的确定标准
列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
（九）外币业务和外币报表折算
外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率折算为人民币金额。资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符合资本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外，计入当期损益；以历史成本计量的外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其人民币金额；以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或其他综合收益。
（十）金融工具
1.金融资产和金融负债的分类
金融资产在初始确认时划分为以下三类：(1)以摊余成本计量的金融资产；(2)以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益的金融资产；(3)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融负债在初始确认时划分为以下四类：(1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债；(2)金融资产转移不
符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；(3)不属于上述(1)或(2)的财务担保合同，以及不属于上述
(1)并以低于市场利率贷款的贷款承诺；(4)以摊余成本计量的金融负债。
2.金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件
(1)金融资产和金融负债的确认依据和初始计量方法
公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融负债时，按照公允价值计量；
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。但是，公司初始确认的应收账款未包含重大融资成分或公司不考虑未超过一年的合同中的融资成分的，按照《企业会计准则第14号——收入》所定义的交易价格进行初始计量。
(2)金融资产的后续计量方法
1)以摊余成本计量的金融资产
采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。
21深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
2)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资
采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
3)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资
采用公允价值进行后续计量。获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
4)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
采用公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益，除非该金融资产属于套期关系的一部分。
(3)金融负债的后续计量方法
1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债以公允价值进行后续计量。因公司自身信用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公允价值变动金额计入其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。此类金融负债产生的其他利得或损失（包括利息费用、除因公司自身信用风险变动引起的公允价值变动）计入当期损益，除非该金融负债属于套期关系的一部分。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
2)金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债
按照《企业会计准则第23号——金融资产转移》相关规定进行计量。
3)不属于上述1)或2)的财务担保合同，以及不属于上述1)并以低于市场利率贷款的贷款承诺
在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：*按照金融工具的减值规定确定的损失准备金额；*初
始确认金额扣除按照《企业会计准则第14号——收入》相关规定所确定的累计摊销额后的余额。
4)以摊余成本计量的金融负债
采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负债所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销时计入当期损益。
(4)金融资产和金融负债的终止确认
1)当满足下列条件之一时，终止确认金融资产：
*收取金融资产现金流量的合同权利已终止；
*金融资产已转移，且该转移满足《企业会计准则第23号——金融资产转移》关于金融资产终止确认的规定。
2)当金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除时，相应终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。
3.金融资产转移的确认依据和计量方法
公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：(1)未保留对该金融资产控制的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；(2)保留了对该金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)所转移金融资产在终止确认日的账面价值；(2)因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。转移了金融资产的一部分，且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)终止确认部分的账面价值；(2)终止确认
22深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告部分的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。
4.金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融资产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：
(1)第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；
(2)第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：活跃市场中类似资产或
负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入值等；
(3)第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察市场数据验证的利率、股
票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作出的财务预测等。
5.金融工具减值
(1)金融工具减值计量和会计处理
公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、合同资产、租赁应收款、分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以外的贷款承诺、不属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债或不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债的财务担保合同进行减值处理并确认损失准备。
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。
对于租赁应收款、由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成的应收款项及合同资产，公司运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。
除上述计量方法以外的金融资产，公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，公司按照该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。
公司利用可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
于资产负债表日，若公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。
公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险和计量预期信用损失。当以金融工具组合为基础时，公司以共同风险特征为依据，将金融工具划分为不同组合。
公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产的账面价值。
(2)按组合评估预期信用风险并采用三阶段模型计量预期信用损失的金融工具项目确定组合的依据计量预期信用损失的方法
23深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
其他应收款——应收股利组合
其他应收款——应收合并范围内关联往来组合款项性质
参考历史信用损失经验，结合当前其他应收款——应收押金保证金组合状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内
其他应收款——账龄组合账龄或整个存续期预期信用损失率，计长期应收款——关联方借款组合算预期信用损失款项性质
长期应收款——应收押金保证金组合
(3)采用简化计量方法，按组合计量预期信用损失的应收款项及合同资产
1)具体组合及计量预期信用损失的方法
项目确定组合的依据计量预期信用损失的方法
应收银行承兑汇票参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口票据类型
应收商业承兑汇票和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄应收账款——账龄组合账龄
与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失
应收账款——应收合并范围内关联往来组合参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口款项性质
合同资产——应收质保金组合和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失
2)应收账款——账龄组合的账龄与整个存续期预期信用损失率对照表
应收账款账龄
预期信用损失率(%)
1年以内(含，下同)1
1-2年5
2-3年10
3年以上20
6.金融资产和金融负债的抵销
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件的，公司以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：(1)公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；(2)公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
不满足终止确认条件的金融资产转移，公司不对已转移的金融资产和相关负债进行抵销。
24深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
（十一）存货
1.存货的分类
存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。
2.发出存货的计价方法
(1)发出材料、库存商品采用月末一次加权平均法。
(2)项目开发时，开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。
(3)发出开发产品按建筑面积平均法核算。
(4)意图出售而暂时出租的开发产品和周转房按公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊销。
(5)如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项目的建筑面积分配计入有关
开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。
3.存货可变现净值的确定依据
资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照单个存货成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；
需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。
4.存货的盘存制度
存货的盘存制度为永续盘存制。
5.低值易耗品和包装物的摊销方法
(1)低值易耗品按照一次转销法进行摊销。
(2)包装物按照一次转销法进行摊销。
（十二）合同成本与合同成本有关的资产包括合同取得成本和合同履约成本。
公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。如果合同取得成本的摊销期限不超过一年，在发生时直接计入当期损益。
公司为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
1.该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承
担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
2.该成本增加了公司未来用于履行履约义务的资源；
3.该成本预期能够收回。
公司对于与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。
25深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
如果与合同成本有关的资产的账面价值高于因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价减去估计将要发
生的成本，公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失。以前期间减值的因素之后发生变化，使得转让该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价减去估计将要发生的成本高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
（十三）划分为持有待售的非流动资产或处置组
1.持有待售的非流动资产或处置组的分类
公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：(1)根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；(2)出售极可能发生，即公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。
公司专为转售而取得的非流动资产或处置组，在取得日满足“预计出售将在一年内完成”的条件，且短期（通常为3个月）内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的，在取得日将其划分为持有待售类别。
因公司无法控制的下列原因之一，导致非关联方之间的交易未能在一年内完成，且公司仍然承诺出售非流动资产或处置组的，继续将非流动资产或处置组划分为持有待售类别：(1)买方或其他方意外设定导致出售延期的条件，公司针对这些条件已经及时采取行动，且预计能够自设定导致出售延期的条件起一年内顺利化解延期因素；(2)因发生罕见情况，导致持有待售的非流动资产或处置组未能在一年内完成出售，公司在最初一年内已经针对这些新情况采取必要措施且重新满足了持有待售类别的划分条件。
2.持有待售的非流动资产或处置组的计量
(1)初始计量和后续计量
初始计量和在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。
对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，在初始计量时比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。除企业合并中取得的非流动资产或处置组外，由非流动资产或处置组以公允价值减去出售费用后的净额作为初始计量金额而产生的差额，计入当期损益。
对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。
(2)资产减值损失转回的会计处理
后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。
后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。
持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额，根据处置组中除商誉外各项非流动资产账面价值所占比重，按比例增加其账面价值。
26深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
(3)不再继续划分为持有待售类别以及终止确认的会计处理非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件而不再继续划分为持有待售类别或非流动资产从持有待售的处
置组中移除时，按照以下两者孰低计量：1)划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；2)可收回金额。
终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期损益。
（十四）长期股权投资
1.共同控制、重大影响的判断
按照相关约定对某项安排存在共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。
2.投资成本的确定
(1)同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
(2)非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投资成本。
公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
1)在个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。
2)在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
(3)除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；以债务重组方式取得的，按《企业会计准则第12号——债务重组》确定其初始投资成本；以非货币性资产交换取得的，按《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。
3.后续计量及损益确认方法
对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。
4.通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的处理方法
(1)个别财务报表
27深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再对被投资单位实施控制、共同控制或重大影响的，按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的相关规定进行核算。
(2)合并财务报表
1)通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且不属于“一揽子交易”的
在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存收益。
丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。
2)通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且属于“一揽子交易”的
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
（十五）投资性房地产
1.投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
2.投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。
（十六）固定资产
1.固定资产确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。
2.各类固定资产的折旧方法
类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率
房屋及建筑物年限平均法20年-40年5%2.38%-4.75%
机器设备年限平均法5年-25年5%3.80%-19.00%
电子设备年限平均法5年-10年5%9.50%-19.00%
运输工具年限平均法5年-10年5%9.50%-19.00%
其他设备年限平均法5年-10年5%9.50%-19.00%
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（十七）在建工程
1.在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造该项资产达到预定可使用状
态前所发生的实际成本计量。
2.在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，先
按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。
（十八）借款费用
1.借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。
2.借款费用资本化期间
(1)当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1)资产支出已经发生；2)借款费用已经发生；3)为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
(2)若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过3个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。
(3)当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停止资本化。
3.借款费用资本化率以及资本化金额为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
（十九）无形资产
1.无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等，按成本进行初始计量。
2.使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式系统合理地摊销，无法
可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体年限如下：
项目摊销年限（年）土地使用权50计算机软件5
BOT 资产经营权 25商标专利技术5
3.内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；(2)具有完成该无形资产并使用
29深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
或出售的意图；(3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
（二十）部分长期资产减值
对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产等
长期资产，在资产负债表日有迹象表明发生减值的，估计其可收回金额。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。
若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当期损益。
（二十一）长期待摊费用
长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用。长期待摊费用按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
（二十二）职工薪酬
1.职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
2.短期薪酬的会计处理方法
在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
3.离职后福利的会计处理方法
离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。
(1)在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
(2)对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：
1)根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量等作出估计，计量设定
受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；
2)设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一
项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；
3)期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资产的利息净额以及重新计
量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。
4.辞退福利的会计处理方法
30深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：(1)公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；(2)公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
5.其他长期职工福利的会计处理方法
向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行会计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。
（二十三）预计负债
1.因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为公司承担的现时义务，履行该义
务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，公司将该项义务确认为预计负债。
2.公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。
（二十四）维修基金核算方法
根据开发项目所在地的有关规定，维修基金在开发产品销售（预售）时，向购房人收取或由公司计提计入有关开发产品的开发成本，并统一上缴维修基金管理部门。
（二十五）质量保证金核算方法
质量保证金根据施工合同规定从施工单位工程款中预留。在开发产品保修期内发生的维修费，冲减质量保证金；在开发产品约定的保修期届满，质量保证金余额退还施工单位。
（二十六）收入
1.收入确认原则
于合同开始日，公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。
满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：(1)客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；(2)客户能够控制公司履约过程中在建商品；(3)公司履约过程中所产出的
商品具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行的履约义务，在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：(1)公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；(2)公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；(3)公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；(4)公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；(5)客户已接受该商品；(6)其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
31深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
2.收入计量原则
(1)公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的
对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。
(2)合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。
(3)合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。
该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。
(4)合同中包含两项或多项履约义务的，公司于合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。
3.收入确认的具体方法
本公司的收入主要包括物业管理收入、光伏产品销售收入、光伏发电收入、建设工程服务收入、检测服务及设备销售收
入、房地产销售收入、酒店经营收入、出租物业收入(详见(三十)租赁)等。
(1)物业管理收入
公司提供物业管理服务属于在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入。公司按照时间进度确定提供服务的履约进度。
（2）光伏产品销售收入
公司销售光伏产品属于在某一时点履行的履约义务，在客户签收、已收取价款或取得收款权利且相关的经济利益很可能流入时确认收入。
（3）光伏发电收入
公司提供供合同能源管理服务，属于在某一时点履行履约义务。公司按照经双方认可的节能效益或客户实际使用的用电等能源费用按月确认收入。
（4）建设工程服务收入
公司提供建设工程服务，由于公司履约的同时客户即取得并消耗公司履约所带来的经济利益，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项，公司将其作为在某一时段内履行的履约义务，按照履约进度确认收入，履约进度不能合理确定的除外。公司按照产出法确定提供服务的履约进度。对于履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
（5）检测服务及设备销售收入
检测服务收入系公司提供的检测服务已经完成，并将检测报告交付客户，收到价款或取得收取价款的权利时，确认收入的实现。
检测设备销售收入系公司销售检测设备业务属于在某一时点履行的履约义务，在客户验收、已收取价款或取得收款权利且相关的经济利益很可能流入时确认收入。
(6)房地产销售收入
公司的房地产销售业务，属于在某一时点履行的履约义务。在开发产品已经完工并验收合格，签订了销售合同并履行了合同规定的义务，向业主发出入伙通知或公告后，已向该业主实际交付房产或合同约定的交房日届满，已收取全额房款，同时相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认销售收入的实现。
(7)酒店经营收入
酒店经营属于在某一时点履行履约义务，主要是提供住宿、餐饮、休闲娱乐、会议等综合性服务，在上述服务提供后及取得了收款凭证或证明时确认相应的收入。
32深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
（二十七）政府补助
1.政府补助在同时满足下列条件时予以确认：(1)公司能够满足政府补助所附的条件；(2)公司能够收到政府补助。政
府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
2.与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
3.与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的，整体归类为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；
用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。
4.与公司日常经营活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与公司日常活动无
关的政府补助，计入营业外收支。
（二十八）合同资产、合同负债公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。公司将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。
公司将拥有的、无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项列示，将已向客户转让商品而有权收取对价的权利（该权利取决于时间流逝之外的其他因素）作为合同资产列示。
公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。
（二十九）递延所得税资产/递延所得税负债1.根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
2.确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表
明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
3.资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵
扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
4.公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的所得税：(1)企业合并；
(2)直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
33深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
（三十）租赁
1.公司作为承租人
在租赁期开始日，公司将租赁期不超过12个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁认定为低价值资产租赁。公司转租或预期转租租赁资产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。
对于所有短期租赁和低价值资产租赁，公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。
除上述采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，在租赁期开始日，公司对租赁确认使用权资产和租赁负债。
(1)使用权资产
使用权资产按照成本进行初始计量，该成本包括：1)租赁负债的初始计量金额；2)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；3)承租人发生的初始直接费用；4)承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
公司按照直线法对使用权资产计提折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，公司在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，公司在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
(2)租赁负债
在租赁期开始日，公司将尚未支付的租赁付款额的现值确认为租赁负债。计算租赁付款额现值时采用租赁内含利率作为折现率，无法确定租赁内含利率的，采用公司增量借款利率作为折现率。租赁付款额与其现值之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期各个期间内按照确认租赁付款额现值的折现率确认利息费用，并计入当期损益。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额于实际发生时计入当期损益。
租赁期开始日后，当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结果或实际行权情况发生变化时，公司按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值，如使用权资产账面价值已调减至零，但租赁负债仍需进一步调减的，将剩余金额计入当期损益。
2.公司作为出租人
在租赁开始日，公司将实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁划分为融资租赁，除此之外的均为经营租赁。
(1)经营租赁
公司在租赁期内各个期间按照直线法将租赁收款额确认为租金收入，发生的初始直接费用予以资本化并按照与租金收入确认相同的基础进行分摊，分期计入当期损益。公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
(2)融资租赁在租赁期开始日，公司按照租赁投资净额（未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和）确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。在租赁期的各个期间，公司按照租赁内含利率计算并确认利息收入。
公司取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
3.售后租回
(1)公司作为承租人
公司按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。
34深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失。
售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司继续确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融负债进行会计处理。
(2)公司作为出租人
公司按照《企业会计准则第14号——收入》的规定，评估确定售后租回交易中的资产转让是否属于销售。
售后租回交易中的资产转让属于销售的，公司根据其他适用的企业会计准则对资产购买进行会计处理，并根据《企业会计准则第21号——租赁》对资产出租进行会计处理。
售后租回交易中的资产转让不属于销售的，公司不确认被转让资产，但确认一项与转让收入等额的金融资产，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计处理。
（三十一）重要会计政策和会计估计变更
1.重要会计政策变更
□适用□不适用
2.重要会计估计变更
□适用□不适用
3.2023年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用□不适用
六、税项
（一）主要税种及税率税种计税依据税率以按税法规定计算的销售货物和应税
劳务收入为基础计算销项税额，扣除当增值税13%、9%、6%、5%
期允许抵扣的进项税额后，差额部分为应交增值税
城市维护建设税实际缴纳的流转税税额7%
企业所得税应纳税所得额15%、20%、25%有偿转让国有土地使用权及地上建筑土地增值税按增值额的超率累进税率计缴物和其他附着物产权产生的增值额
从价计征的，按房产原值一次减除30%房产税后余值的1.2%计缴；从租计征的，按1.2%、12%租金收入的12%计缴
教育费附加实际缴纳的流转税税额3%
地方教育附加实际缴纳的流转税税额2%
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率
深圳赛格新能源投资有限公司20%
深圳市赛格电子市场管理有限公司20%
吴江赛格市场管理有限公司20%
佛山市顺德赛格电子市场管理有限公司20%
35深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
苏州泰斯特测控科技有限公司15%
脉创测控装备科技（苏州）有限公司15%
长沙赛格发展有限公司15%
除上述以外的其他纳税主体25%
（二）税收优惠
1.根据《财政部税务总局关于实施小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》（2021年第12号）、《财政部税务总局关于进一步实施小微企业所得税优惠政策的公告》（2022年第13号），2021年1月1日至2022年12月31日，本公司之子公司深圳赛格新能源投资有限公司、深圳市赛格电子市场管理有限公司、吴江赛格市场管理有限公司、佛山市顺德
赛格电子市场管理有限公司享受小型微利企业政策，按小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按12.5%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税；2022年1月1日至2024年12月31日，小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
2.本公司之子公司苏州泰斯特测控科技有限公司，于2021年11月30日通过江苏省高新技术企业认定，有效期三年，根
据国家对高新技术企业的有关政策自2021年至2023年按15%计缴企业所得税。
3.本公司之孙公司脉创测控装备科技（苏州）有限公司，于2021年11月30日通过江苏省高新技术企业认定，有效期三年，根据国家对高新技术企业的有关政策自2021年至2023年按15%计缴企业所得税。
4.本公司之子公司长沙赛格发展有限公司，于2021年12月15日通过湖南省高新技术企业认定，有效期三年，根据国家
对高新技术企业的有关政策自2021年至2023年按15%计缴企业所得税。
七、合并财务报表项目注释
（一）货币资金
单位：元项目期末余额期初余额
库存现金219384.84315751.56
银行存款977973642.24980564960.76
其他货币资金4202753.6213540657.10
合计982395780.70994421369.42其他说明期末，银行存款中监管资金5016120.56元及法律冻结资金108283.92元。因使用受到限制不作为现金及现金等价物。
其他货币资金4202753.62元中，保函保证金3766135.42元，质押保证金为278633.48元，按揭保证金157984.72元。
因使用受到限制不作为现金及现金等价物。
（二）交易性金融资产
单位：元项目期末余额期初余额以公允价值计量且其变动计入当期损
113874384.17180868562.15
益的金融资产
其中：
银行短期理财产品113874384.17180868562.15
36深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
其中：
合计113874384.17180868562.15
（三）应收票据
1.应收票据分类列示
单位：元项目期末余额期初余额
银行承兑票据3158921.865768641.88
商业承兑票据5649838.146116117.00
合计8808760.0011884758.88
单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比金额比例金额值计提比金额比例金额值例例
其中：
按组合计提坏
880876880876118847118847
账准备100.00%100.00%
0.000.0058.8858.88
的应收票据
其中：
银行承315892315892576864576864
35.86%48.54%
兑汇票1.861.861.881.88商业承564983564983611611611611
64.14%51.46%
兑汇票8.148.147.007.00
880876100．00880876118847118847
合计100.00%
0.00%0.0058.8858.88
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用□不适用
2.本期计提、收回或转回的坏账准备情况
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用□不适用
（四）应收账款
1.应收账款分类披露
单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例
524893524893525093525093
按单项13.37%100.00%0.0014.08%100.00%0.00
93.2993.2971.5071.50
37深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
计提坏账准备的应收账款
其中：
按组合计提坏
340027477021335257320335486202315473
账准备86.63%1.40%85.92%1.52%
411.271.33199.94271.596.16245.43
的应收账款
其中：
392516572596335257372844573713315473
合计100.00%14.59%100.00%15.39%
804.5604.62199.94643.0997.66245.43
按单项计提坏账准备：
单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例计提理由深圳市润能数码科技
15251117.3815251117.38100.00%预计无法收回
有限公司新疆中迪通讯设备有
7339473.757339473.75100.00%预计无法收回
限公司深圳市沃德沃实业有
7785736.827785736.82100.00%预计无法收回
限公司深圳市康网科技有限
5137830.605137830.60100.00%预计无法收回
公司
江苏联通有限公司江账龄超过5年，无收回
3092011.093092011.09100.00%
苏分公司可能
深圳市利元舜实业有账龄超过5年，无收回
1906865.351906865.35100.00%
限公司可能
苏州领先房地产开发账龄超过5年，无收回
1823472.001823472.00100.00%
有限公司可能
苏州工业园区鑫丰茂账龄超过5年，无收回
1375222.571375222.57100.00%
盛餐饮店可能
账龄超过5年，无收回上海天赐实业总公司899000.00899000.00100.00%可能
浙江金融信息有限公账龄超过5年，无收回
786000.00786000.00100.00%
司可能
苏州拓理文化传媒有账龄超过5年，无收回
500000.00500000.00100.00%
限公司可能
其他单位6592663.736592663.73100.00%账龄长，无收回可能合计52489393.2952489393.29
按组合计提坏账准备：
单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例
账龄组合340027411.274770211.331.40%
合计340027411.274770211.331.40%
确定该组合依据的说明：
账龄
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
38深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
□适用□不适用按账龄披露
单位：元账龄期末余额
1年以内（含1年）306201891.08
1至2年28581570.03
2至3年3384705.58
3年以上54348637.87
3至4年743697.83
4-5年1115546.75
5年以上52489393.29
合计392516804.56
2.本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他单项计提坏账
52509371.5019978.2152489393.29
准备按组合计提坏
4862026.164770211.33
账准备91814.83
合计57371397.6657259604.62
111793.04
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：无
3.按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元占应收账款期末余额合计数单位名称应收账款期末余额坏账准备期末余额的比例
Advanced 83664855.67 21.31% 834160.81
SolTech Sweden AB(publ)
红星美凯龙家居集团股份有16175864.424.12%限公司深圳市润能数码科技有限公
15251117.383.89%15251117.38
司中山大学附属第七医院（深
8170876.002.08%81708.76
圳）
深圳市沃德沃实业有限公司7785736.821.98%7785736.82
合计131048450.2933.39%23952723.77
（五）应收款项融资
单位：元项目期末余额期初余额
39深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
银行承兑汇票2742000.002449408.14
合计2742000.002449408.14应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况
□适用□不适用
如是按照预期信用损失一般模型计提应收款项融资减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息：
□适用□不适用
银行承兑汇票的承兑人是商业银行，由于商业银行具有较高的信用，银行承兑汇票到期不获支付的可能性较低，故本公司将已背书或贴现的银行承兑汇票予以终止确认。但如果该等票据到期不获支付，依据《票据法》之规定，公司仍将对持票人承担连带责任。
（六）预付款项
1.预付款项按账龄列示
单位：元期末余额期初余额账龄金额比例金额比例
1年以内5884537.4464.34%11698671.7494.91%
1至2年3223418.8935.24%530127.714.30%
2至3年30127.710.33%97076.730.79%
3年以上8100.000.09%
合计9146184.0412325876.18
2.按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
单位：元单位名称账面余额占预付款项余额的比例
南京运得投资发展有限公司1989247.1521.75%
苏州百斯达门窗有限公司1080166.7311.81%
苏州堃慧环境设备科技有限公司495000.005.41%
南京环科试验设备有限公司375000.004.10%
深圳市聚豪装饰工程有限公司343728.473.76%
合计4283142.3546.83%
（七）其他应收款
单位：元项目期末余额期初余额
其他应收款82830412.1165860699.46
合计82830412.1165860699.46
1.其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
40深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
款项性质期末账面余额期初账面余额
押金保证金57529182.1650743357.81
拆借款6650316.044771420.00
应收暂付款114644328.24106809847.19
合计178823826.44162324625.00
2.坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备整个存续期预期信用整个存续期预期信用未来12个月预期信用合计
损失(未发生信用减损失(已发生信用减损失
值)值)
2023年1月1日余额578341.31169444.3795716139.8696463925.54
2023年1月1日余额
在本期
--转入第二阶段-72308.6372308.630.00
--转入第三阶段-136245.22136245.220.00
本期计提31987.4263936.59-566435.22-470511.21
2023年6月30日余额538020.10169444.3795285949.8695993414.33
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用□不适用按账龄披露
单位：元账龄期末余额
1年以内（含1年）46431821.77
1至2年7846904.20
2至3年6454112.18
3年以上118090988.29
3至4年9568111.86
4至5年14352167.78
5年以上94170708.65
合计178823826.44
3.本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他
组合计提1863026.8940321.211822705.68
单项计提94600898.65430190.0094170708.65
合计96463925.540.00470511.210.000.0095993414.33
4.按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元单位名称款项的性质期末余额账龄占其他应收款期末坏账准备期末余
41深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
余额合计数的比例额深圳市招诚投资集团有
押金21056000.005年以上11.77%21056000.00限公司
南通市财政局缓建保证金11000000.005年以上6.15%110000.00深圳市福田区城市管理
应收暂付款9160959.781年以内5.12%91609.60和综合执法局
阳江运通油脂有限公司应收暂付款8530276.355年以上4.77%8530276.35
通信公司转来债权应收暂付款5904271.525年以上3.30%5904271.52
合计55651507.6531.12%35692157.47
（八）存货公司是否需要遵守房地产行业的披露要求是
1.存货分类
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“房地产业”的披露要求
按性质分类：
单位：元期末余额期初余额存货跌价准备或存货跌价准备或项目账面余额合同履约成本减账面价值账面余额合同履约成本减账面价值值准备值准备
开发成本269050951.91269050951.91265137291.64265137291.64
开发产品1496262387.03128644177.051367618209.981534553901.75128644177.051405909724.70
原材料7469019.827469019.827176981.097176981.09
库存商品28573912.20395764.9428178147.2610038196.98395764.949642432.04
发出商品7988895.487988895.48
在产品11345820.5711345820.573542461.713542461.71
其他周转材料1413.851413.852056092.712056092.71
合计1812703505.38129039941.991683663563.391830493821.36129039941.991701453879.37
按下列格式披露“开发成本”主要项目及其利息资本化情况：
单位：元
其中：本本期转本期其本期（开利息资项目名开工时预计竣预计总期初余期末余期利息资金来入开发他减少发成本）本化累称间工时间投资额额资本化源产品金额增加计金额金额惠州赛
2020年2023年
格假日265137391366269050264124280741银行贷
04月0112月312.82亿
广场二291.640.27951.9183.333.89款日日期
265137391366269050264124280741
合计2.82亿
291.640.27951.9183.333.89
按下列格式项目披露“开发产品”主要项目信息：
单位：元
项目名称竣工时间期初余额本期增加本期减少期末余额利息资本化累计其中：本
42深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
金额期利息资本化金额南通赛格
2016年06月01日64278456.404392268.2728658156.0435050996.82
时代广场
赛格 ECO
2011年01月01日448164983.62448164983.62
一期
赛格 ECO
2017年12月01日745504255.942046578.957550230.45740000604.44108863276.97
二期东方威尼
2007年08月13日1747694.981747694.98
斯一期东方威尼
2012年02月08日36862886.4336862886.43
斯二期惠州赛格
假日广场2015年10月28日237995624.383560403.64234435220.746061431.68一期
合计1534553901.756438847.2239768790.131496262387.03114924708.65
2.存货跌价准备和合同履约成本减值准备
按下列格式披露存货跌价准备金计提情况：
按性质分类：
单位：元本期增加金额本期减少金额项目期初余额期末余额备注计提其他转回或转销其他
开发产品128644177.05128644177.05
库存商品395764.94395764.94
合计129039941.99129039941.99
3.存货期末余额中利息资本化率的情况
单位：元
项目名称利息资本化金额利息资本化率(%)
惠州赛格假日广场一期6061431.687.59
惠州赛格假日广场二期26412483.3310.89
赛格 ECO 二期 108863276.97 4.01
合计141337191.98-
（九）合同资产
单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
43深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
应收质保金17048272.62763228.2516285044.3716953569.12763228.2516190340.87已完工未结算
5378581.245378581.2412463731.5512463731.55
资产
合计22426853.86763228.2521663625.6129417300.67763228.2528654072.42
如是按照预期信用损失一般模型计提合同资产减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息：
□适用□不适用
（十）一年内到期的非流动资产
单位：元项目期末余额期初余额
大额存单82065555.51
合计82065555.51
（十一）其他流动资产
单位：元项目期末余额期初余额
待抵扣税项35474197.1216754651.48
预缴税金37247419.4338941812.82
其他196594.33
合计72721616.5555893058.63
（十二）长期应收款
1.长期应收款情况
单位：元期末余额期初余额折现项目率区账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值间
租赁押金22543419.32226189.0522317230.2720093706.90226189.0519867517.85子公司少数股
2942000.002942000.002942000.002942000.00
东借款
关联方借款9000000.009000000.009000000.009000000.00
合计34485419.329226189.0525259230.2732035706.909226189.0522809517.85
（十三）长期股权投资
单位：元本期增减变动减值准期初余额（账期末余额（账面价被投资单位备期末面价值）追加投资减权益法下确认其其宣告计提其值）余额
44深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
少的投资损益他他发放减值他投综权现金准备资合益股利收变或利益动润调整
一、合营企业
二、联营企业上海赛格电子市场经营
1861049.81-86536.961774512.85
管理有限公司深圳华控赛
格股份有限47446545.8960757362.83108203908.72公司苏州赛格电
子市场管理2196100.74787233.532983334.27有限公司深圳深汕特别合作区特
67057441.7735000000.0083781.38102141223.15
发赛格科技有限公司深圳国际消费电子展示
0.000.00
交易中心有限公司惠州赛格经济发展股份
7200000.007200000.007200000.00
有限公司[注
1]
深圳市赛格广场投资发
1000000.001000000.001000000.00
展有限公司
[注1]深圳市海联
实业公司[注767049.27767049.27767049.27
1]
东莞赛格房
地产开发公0.000.00
司[注1]惠州市惠阳区群星实业
0.000.00
有限公司[注
1]
海口依达房
地产开发有0.000.00
限公司[注1]深圳赛格海
南通信工程0.000.00
公司[注1]深圳赛格智美体育文化
690726.46690726.46
发展有限公司
深圳赛格德0.000.00
45深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
宝投资有限公司武汉市青山
百货商场[注100000.00100000.00100000.00
1]
武昌百货商
180000.00180000.00180000.00
埸[注1]武汉市六渡
桥百货集团880000.00880000.00880000.00
[注1]沈阳木兰集
50100.0050100.0050100.00
团[注1]四川聚酯股
份有限公司50000.0050000.0050000.00
[注1]深圳市国元赛格资产管
60000.0060000.0060000.00
理顾问有限
公司[注1]深圳市康源实业发展股
500000.00500000.00500000.00
份有限公司
[注1]深圳首航工业旅游服务
300000.00300000.00300000.00
有限公司[注
1]
深圳中海赛格智慧停车
15795378.3815795378.38
发展有限公司黑龙江省交
投赛格新能8418160.38-852689.007565471.38源科技
154552552.711087149.2
小计35000000.0060689151.78250241704.48
07
154552552.711087149.2
合计35000000.0060689151.78250241704.48
07
[注1]惠州赛格经济发展股份有限公司等15家联营企业因企业吊销营业执照等原因，已停业多年，未按权益法进行核算。
该部分投资已全额计提减值准备。
（十四）其他权益工具投资
单位：元项目期末余额期初余额
喀什深圳城有限公司20000000.0020000000.00
深圳市赛格导航科技股份有限公司6750000.007200000.00
南京商厦股份有限公司280000.00280000.00
新疆友好(集团)股份有限公司412644.40417499.04
合计27442644.4027897499.04
其他说明：
46深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
公司持有以上公司的股权投资属于非交易性权益工具投资，因此公司将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资。
（十五）投资性房地产
（1）采用成本计量模式的投资性房地产
□适用□不适用
单位：元
项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计
一、账面原值
1.期初余额1980698673.985237512.491985936186.47
2.本期增加金额29195224.6829195224.68
（1）外购
（2）存货\固定资产\在建工
29195224.6829195224.68
程转入
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额2009893898.665237512.492015131411.15
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额1026880814.362920928.471029801742.83
2.本期增加金额27659792.5662190.2427721982.80
（1）计提或摊销27659792.5662190.2427721982.80
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额1054540606.922983118.711057523725.63
三、减值准备
1.期初余额3326487.153326487.15
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
（2）其他转出
4.期末余额3326487.153326487.15
四、账面价值
1.期末账面价值952026804.592254393.78954281198.37
2.期初账面价值950491372.472316584.02952807956.49
47深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
（2）未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：元项目账面价值未办妥产权证书原因
赛格工业大厦、赛格经济大厦和康乐工
8402968.21更新改造加建面积，无法办理房产证
业大厦三栋大厦升级改造
已出售子公司转入的房屋，无法办理房经济大厦9层110671.50产证
集资建房取得的房屋，开发商无法办理龙华宾馆112363.80房产证
合计8626003.51
（十六）固定资产
单位：元项目期末余额期初余额
固定资产297063808.49259816845.31
合计297063808.49259816845.31
1.固定资产情况
单位：元项目房屋及建筑物机器设备运输工具电子设备其他设备合计
一、账面原
值：
1.期初余额45356666.93301708156.4718462158.6529319579.8848892416.71443738978.64
2.本期增加
0.0052061253.4122400.00294204.20139307.4152517165.02
金额
（1）购置1232124.1922400.00294204.20139307.411688035.80
（2）在建
0.0050829129.22
工程转入50829129.22
（3）企业合并增加
3.本期减少
273470.00150491.41206433.79630395.20
金额
（1）处置
273470.00150491.41206433.79630395.20
或报废
4.期末余额45356666.93353769409.8818211088.6529463292.6748825290.33495625748.46
二、累计折旧
1.期初余额28065729.9999114528.9615847096.3521499535.1118197457.67182724348.08
2.本期增加
1155019.0712211208.27177052.92917863.71753801.9615214945.93
金额
（1）计提1155019.0712211208.27177052.92917863.71753801.9615214945.93
3.本期减少
253103.00131605.19190431.10575139.29
金额
（1）处置0253103.00131605.19190431.10575139.29
48深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
或报废
4.期末余额29220749.06111325737.2315771046.2722285793.6318760828.53197364154.72
三、减值准备
1.期初余额646376.85551408.401197785.25
2.本期增加
金额
（1）计提
3.本期减少
金额
（1）处置或报废
4.期末余额646376.85551408.401197785.25
四、账面价值
1.期末账面
16135917.87241797295.802440042.386626090.6430064461.80297063808.49
价值
2.期初账面
17290936.94201947250.662615062.307268636.3730694959.04259816845.31
价值
（十七）在建工程
单位：元项目期末余额期初余额
在建工程16089019.8132789129.20
合计16089019.8132789129.20
1.在建工程情况
单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
麦捷科技项目0.000.001659110.201659110.20哈尔滨市龙运物流
园区朝阳冷链分布2322771.932322771.93581132.08581132.08式光伏电站赛格科技园及群星
2687239.662687239.661367046.261367046.26
广场项目赛格新城市广场屋
面分布式光伏电站5249773.415249773.412812692.642812692.64发电系统安装广西梧州国龙再生
资源屋顶分布式光0.000.0025483944.6825483944.68伏电站哈尔滨农垦嘉圣物
122441.18122441.180.00
流园惠州赛格假日广场
屋顶分布式光伏发1153557.481153557.48567184.59567184.59电系统安装项目
49深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告联想系统集成（深圳）屋顶分布式光4399306.454399306.450.00伏发电项目
其他零星项目153929.70153929.70318018.75318018.75
合计16089019.8116089019.8132789129.2032789129.20
2.重要在建工程项目本期变动情况
单位：元本期期工程累
本期转入利息资其中：本本期利本期增加其他末计投入工程资金来项目名称预算数期初余额固定资产本化累期利息资息资本金额减少余占预算进度源金额计金额本化金额化率金额额比例广西梧州国龙再生自有资
4909201254839418333574381752266926238413.6
资源屋顶100%100%3.90%金+银
8.304.687.442.12.870
分布式光行贷款伏电站
4909201254839418333574381752266926238413.6
合计3.90%
8.304.687.442.12.870
（十八）使用权资产
单位：元项目房屋及建筑物合计
一、账面原值
1.期初余额378084325.95378084325.95
2.本期增加金额276252.86276252.86
租入276252.86276252.86
3.本期减少金额
4.期末余额378360578.81378360578.81
二、累计折旧
1.期初余额150722728.11150722728.11
2.本期增加金额37296419.9037296419.90
（1）计提37296419.9037296419.90
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额188019148.01188019148.01
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
50深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值190341430.80190341430.80
2.期初账面价值227361597.84227361597.84
（十九）无形资产
1.无形资产情况
单位：元
项目 土地使用权 计算机软件 BOT 资产经营权 商标专利技术 合计
一、账面原值
1.期初余额1790601.279461351.0920737201.594428300.0036417453.95
2.本期增加金额14150.9414150.94
（1）购置14150.9414150.94
（2）内部研发
（3）企业合并增加
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额1790601.279475502.0320737201.594428300.0036431604.89
二、累计摊销
1.期初余额791592.706915147.892588085.072798540.0013093365.66
2.本期增加金额42668.22390537.26371126.66199617.041003949.18
（1）计提42668.22390537.26371126.66199617.041003949.18
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额834260.927305685.152959211.732998157.0414097314.84
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值956340.352169816.8817777989.861430142.9622334290.05
2.期初账面价值999008.572546203.2018149116.521629760.0023324088.29
51深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
（二十）商誉
1.商誉账面原值
单位：元本期增加本期减少被投资单位名称或形期初余额企业合并形期末余额成商誉的事项处置成的苏州泰斯特测控科技
11340040.6111340040.61
有限公司深圳市新东升物业管
43612355.2043612355.20
理有限公司弗锐德天宇环境科技
9858839.819858839.81
成都有限公司上海玛曲检测技术有
6812930.896812930.89
限公司
合计71624166.5171624166.51
2.商誉减值准备
单位：元被投资单位名称或形本期增加本期减少期初余额期末余额成商誉的事项计提处置苏州泰斯特测控科技
678668.19678668.19
有限公司上海玛曲检测技术有
117770.77117770.77
限公司
合计796438.96796438.96商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
（1）苏州泰斯特测控科技有限公司
单位：元
苏州泰斯特测控科技有限公司所有资产、负债整体认资产组或资产组组合的构成定为一个资产组
资产组或资产组组合的账面价值78414938.97
分摊至本资产组或资产组组合的商誉账面价值及分摊方法31500112.81、资产基础法
包含商誉的资产组或资产组组合的账面价值109915051.78
资产组或资产组组合是否与购买日、以前年度商誉减值测试时是所确定的资产组或资产组组合一致
（2）深圳市新东升物业管理有限公司
单位：元
深圳市新东升物业管理有限公司所有资产、负债整资产组或资产组组合的构成体认定为一个资产组
资产组或资产组组合的账面价值47412079.98
分摊至本资产组或资产组组合的商誉账面价值及分摊方法121145431.12、资产基础法
包含商誉的资产组或资产组组合的账面价值168557511.10
52深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
资产组或资产组组合是否与购买日、以前年度商誉减值测试时所是确定的资产组或资产组组合一致
（3）上海玛曲检测技术有限公司
单位：元
上海玛曲检测技术有限公司所有资产、负债整体认定资产组或资产组组合的构成为一个资产组
资产组或资产组组合的账面价值27123523.48
分摊至本资产组或资产组组合的商誉账面价值及分摊方法14343012.40、资产基础法
包含商誉的资产组或资产组组合的账面价值41466535.88
资产组或资产组组合是否与购买日、以前年度商誉减值测试时是所确定的资产组或资产组组合一致
（4）弗锐德天宇环境科技成都有限公司
单位：元
弗锐德天宇环境科技成都有限公司所有资产、负债整资产组或资产组组合的构成体认定为一个资产组
资产组或资产组组合的账面价值46728877.81
分摊至本资产组或资产组组合的商誉账面价值及分摊方法24616298.35、资产基础法
包含商誉的资产组或资产组组合的账面价值71345176.16
资产组或资产组组合是否与购买日、以前年度商誉减值测试时是所确定的资产组或资产组组合一致
（二十一）长期待摊费用
单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额
装修费27162595.35538936.283245271.6724456259.96
其他1276879.5430483.1951436.731255926.00
合计28439474.89569419.473296708.400.0025712185.96
（二十二）递延所得税资产/递延所得税负债
1.未经抵销的递延所得税资产
单位：元期末余额期初余额项目可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产
资产减值准备125840628.4231162482.26127693507.5331621319.07
内部交易未实现利润8919907.821928984.0412806890.112769567.48
可抵扣亏损91993453.0522805969.7988753329.5822002715.26
预计负债56391448.6814080821.6955155504.7613772209.19
53深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
使用权资产与租赁负
债的可抵扣暂时性差14735290.832769567.4812806890.112407115.46异其他权益工具投资公
5865392.831466348.216315392.831578848.21
允价值变动计入递延收益的政府
263790.1665947.54263790.1665947.54
补助
合计304009911.7974280121.01303795305.0874217722.21
2.未经抵销的递延所得税负债
单位：元期末余额期初余额项目应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债非同一控制企业合并
39023838.569755959.6439008405.169752101.29
资产评估增值其他权益工具投资公
20140.0180560.04327094.8081773.70
允价值变动
加速折旧1492636.67223895.501492636.68223895.50
内部交易未实现亏损20020.325005.0820020.325005.08
合计40556635.5610065420.2640848156.9610062775.57
3.以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元递延所得税资产和负抵销后递延所得税资递延所得税资产和负抵销后递延所得税资项目债期末互抵金额产或负债期末余额债期初互抵金额产或负债期初余额
递延所得税资产74280121.0174217722.21
递延所得税负债10065420.2610062775.57
4.未确认递延所得税资产明细
单位：元项目期末余额期初余额
可抵扣暂时性差异168124704.34203944914.11
可抵扣亏损197783341.45239852689.94
合计365908045.79443797604.05
5.未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元年份期末金额期初金额备注
2023年51992570.62
2024年31219851.6731219851.67
2025年11215300.3211215300.32
2026年92741109.0092741109.00
2027年52683858.3352683858.33
2028年9923222.13
合计197783341.45239852689.94
54深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
（二十三）其他非流动资产
单位：元期末余额期初余额项目账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值
合同履约成本0.00
应收退货成本0.00
大额存单80965609.0080965609.00
装修款4733850.774733850.77
合计85699459.7785699459.77
（二十四）短期借款
1.短期借款分类
单位：元项目期末余额期初余额
信用借款213184167.65210181111.13
合计213184167.65210181111.13
（二十五）应付账款
1.应付账款列示
单位：元项目期末余额期初余额
开发产品、存货及劳务采购466557937.72471351222.02
在建工程、固定资产及其他长期资产采
6686466.066525030.17
购
合计473244403.78477876252.19
2.账龄超过1年的重要应付账款
单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因
中国华西企业有限公司144697289.96工程款及质保金未结算龙焱能源科技(杭州）有限公司89984935.24未到结算期结算
深圳市华信现代建筑工程有限公司12910487.56暂估工程款及质保金，尚未结算深圳市万德装饰设计工程有限公司2591255.17工程款暂未支付
合计250183967.93
55深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
（二十六）预收款项
1.预收款项列示
单位：元项目期末余额期初余额
预收租金136826849.85179935767.58
合计136826849.85179935767.58
（二十七）合同负债
单位：元项目期末余额期初余额
预收广告款490388.671317982.76
预收售房款126000.0014642175.34
预收物业管理费243538.801082731.76
其他11135933.5212633273.08
合计11995860.9929676162.94
（二十八）应付职工薪酬
1.应付职工薪酬列示
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
一、短期薪酬121109242.51312093656.74322653011.03110549888.22
二、离职后福利-设定
8009315.6518862456.3521331455.055540316.95
提存计划
三、辞退福利67976.75433626.68433626.6867976.75
合计129186534.91331389739.77344418092.76116158181.92
2.短期薪酬列示
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
1、工资、奖金、津贴和
116281174.36291233150.87301907839.76105606485.47
补贴
2、职工福利费235891.583327425.263172177.26391139.58
3、社会保险费1389938.049254415.408956134.991688218.45
其中：医疗保险费1322443.447835881.057574024.881584299.61
工伤保险费26095.05572858.08561702.8037250.33
生育保险费41163.87492312.35527027.886448.34
其他235.68353363.92293379.4360220.17
4、住房公积金396409.516171008.576343235.18224182.90
56深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
5、工会经费和职工教育
2805829.022107656.642273623.842639861.82
经费
合计121109242.51312093656.74322653011.03110549888.22
3.设定提存计划列示
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
1、基本养老保险1914872.9517055212.0817260789.531709295.50
2、失业保险费50158.98559693.45566042.1543810.28
3、企业年金缴费6044283.721247550.823504623.373787211.17
合计8009315.6518862456.3521331455.055540316.95
（二十九）应交税费
单位：元项目期末余额期初余额
增值税26137625.3029165197.41
企业所得税88373672.1185008102.40
个人所得税2442421.521689490.94
城市维护建设税708467.00951496.12
土地增值税18696694.0418160948.76
房产税4147089.751543723.20
土地使用税283085.49185587.47
教育费附加465072.93575907.10
地方教育附加83740.14150862.76
印花税37150.34143077.11
文化建设费979.421340.95
其他税费51637.1253006.71
合计141427635.16137628740.93
（三十）其他应付款
单位：元项目期末余额期初余额
应付利息94368.02
应付股利23941076.8822493095.44
其他应付款777733132.39791014872.80
合计801768577.29813507968.24
1.应付利息
单位：元项目期末余额期初余额
57深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
分期付息到期还本的长期借款利息94368.020.00
合计94368.02
2.应付股利
单位：元项目期末余额期初余额
少数股东股利23941076.8822493095.44
合计23941076.8822493095.44
3.其他应付款
（1）按款项性质列示其他应付款
单位：元项目期末余额期初余额
应付关联往来25365257.0017985638.28
应付股权转让款63265454.6063265454.60
应付押金保证金167850727.34177476962.96
应付购房意向金及待返购房款182114094.46205540328.34
中央空调维护费及专项维修基金23523553.6522854686.74
土地增值税清算准备金107952865.92107952865.92
房租、物业费、水电24655768.4124641422.92
应付服务费23938908.9741181710.63
其他159066502.04130115802.41
合计777733132.39791014872.80
（2）账龄超过1年的重要其他应付款
单位：元项目期末数未偿还或结转的原因
深圳市华晖集团有限公司99239165.61涉及诉讼，尚未支付深圳市泽德丰贸易有限公司79654137.00涉及诉讼，暂未支付珠海市铭豪集团有限公司63265454.60暂未支付
合计242158757.21
（三十一）一年内到期的非流动负债
单位：元项目期末余额期初余额
一年内到期的长期借款50042372.3255090155.30
一年内到期的长期应付款710326.041166711.11
一年内到期的租赁负债37928514.4458025598.94
合计88681212.80114282465.35
58深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
（三十二）其他流动负债
单位：元项目期末余额期初余额
待转销项税额4565730.202189029.58
合计4565730.202189029.58
（三十三）长期借款
1.长期借款分类
单位：元项目期末余额期初余额
质押借款55473176.2836509490.59
抵押借款470000000.00486800000.00
合计525473176.28523309490.59
（三十四）租赁负债
单位：元项目期末余额期初余额
尚未支付的租赁付款额203256233.61213746611.69
未确认融资费用-32574059.99-35638949.94
合计170682173.62178107661.75
（三十五）长期应付款
单位：元项目期末余额期初余额
长期应付款4911209.264739253.10
合计4911209.264739253.10
1.按款项性质列示长期应付款
单位：元项目期末余额期初余额
融资租赁4911209.264739253.10
59深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
（三十六）预计负债
单位：元项目期末余额期初余额形成原因
未决诉讼153106.65934947.65
合同违约金54220557.1154220557.11房地产销售合同违约
合计54373663.7655155504.76
（三十七）递延收益
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因
与资产相关政府补助466349.7983717.98382631.81收到政府补助
与收益相关政府补助207992.15207992.15收到政府补助
合计674341.9483717.98590623.96
涉及政府补助的项目：
单位：元本期计本期新
入营业本期计入其本期冲减成其他与资产相关/负债项目期初余额增补助期末余额外收入他收益金额本费用金额变动与收益相关金额金额赛格国际创
客产品展示55798.0055798.00与资产相关推广中心赛格国际创
客产品展示207992.15207992.15与资产相关推广中心
2019年老旧
110251.797969.98102281.81与资产相关
电梯补助款环保局锅炉
300300.0019950.00280350.00与资产相关
改造补贴
合计674341.9483717.98590623.96
（三十八）股本
单位：元
本次变动增减（+、-）期初余额期末余额发行新股送股公积金转股其他小计
股份总数1231200672.001231200672.00
（三十九）资本公积
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
资本溢价（股本溢价）34823286.6034823286.60
60深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
其他资本公积131127060.79131127060.79
合计165950347.39165950347.39
（四十）其他综合收益
单位：元本期发生额
减：前期
减：前期计项目期初余额计入其他本期所得税入其他综合税后归属于母税后归属于期末余额
综合收益减：所得税费用前发生额收益当期转公司少数股东当期转入入损益留存收益
一、不能重分类进损益的
-4573207.94-113713.66-339924.16-1216.82-4913132.10
其他综合收-454854.64益权益法下不能转损
-4573207.94-113713.66-339924.16-1216.82-4913132.10
益的其他综-454854.64合收益
二、将重分类
进损益的其-702.11-702.11他综合收益
其中：权益法下可转损益
-702.11-702.11的其他综合收益其他综合收
-4573910.05-454854.64-113713.66-339924.16-1216.82-4913834.21益合计
（四十一）盈余公积
单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额
法定盈余公积183369465.51183369465.51
任意盈余公积265040.72265040.72
合计183634506.23183634506.23
（四十二）未分配利润
单位：元项目本期上期
调整前上期末未分配利润352005539.88356795093.98
调整后期初未分配利润352005539.88356795093.98
138369165.70
加：本期归属于母公司所有者的净利润-23823988.76
61深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
减：应付普通股股利12358957.8112468967.17
478015747.78
期末未分配利润320502138.05
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0.00元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0.00元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0.00元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润0.00元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润0.00元。
（四十三）营业收入和营业成本
单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本
主营业务920905632.16687286566.90820352055.48716997343.30
其他业务18569470.6017901219.2821263052.7923265993.02
合计939475102.76705187786.18841615108.27740263336.32
（四十四）税金及附加
单位：元项目本期发生额上期发生额
城市维护建设税2555670.962178273.87
教育费附加1659544.471528619.87
房产税8855964.799031752.64
土地使用税442493.11349647.04
印花税713555.10592177.52
土地增值税285490.5174317.63
合计14512718.9413754788.57
（四十五）销售费用
单位：元项目本期发生额上期发生额
职工薪酬5542556.874955766.22
折旧摊销费用136221.3716976.52
广告宣传费174440.96248439.00
销售代理费1418784.66741500.00
差旅费241667.64403444.70
62深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
业务招待费787134.84436822.37
运输费667714.44391015.76
其他2304304.712578820.61
合计11272825.499772785.18
（四十六）管理费用
单位：元项目本期发生额上期发生额
职工薪酬32898959.1732603413.19
折旧摊销费用2234934.091947535.13
中介机构费用1341139.612237427.76
业务招待费468865.53552874.40
办公费3475850.251943723.94
差旅交通费468397.82464812.97
租赁费884522.55874399.80
其他6337092.315979736.85
合计48109761.3346603924.04
（四十七）研发费用
单位：元项目本期发生额上期发生额
职工薪酬3587492.233338931.04
折旧153104.48192062.68
物料消耗753987.93390648.59
其他费用645966.52168869.95
合计5140551.164090512.26
（四十八）财务费用
单位：元项目本期发生额上期发生额
利息支出23648371.2330896927.49
减：利息收入8494830.885328889.74
加：手续及其他支出860104.11810294.11
合计16013644.4626378331.86
（四十九）其他收益
单位：元
63深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
产生其他收益的来源本期发生额上期发生额
与资产相关的政府补助83717.98145869.98
与收益相关的政府补助2376680.302289665.84
增值税进项税加计扣除735205.161406744.42
代扣个人所得税手续费返还137436.28412300.08
小规模纳税人（季度收入小于30万）
93900.5044808.55
免征增值税项目
合计3426940.224299388.87
（五十）投资收益
单位：元项目本期发生额上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益60689151.79-3871111.34
处置交易性金融资产取得的投资收益2617035.102650906.40
合计63306186.89-1220204.94
（五十一）信用减值损失
单位：元项目本期发生额上期发生额
其他应收款坏账损失470511.21324957.98
应收账款坏账损失111793.04245271.30
合计582304.25570229.28
（五十二）营业外收入
单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额
罚款及违约金546219.74478032.90546219.74
其他453518.67303097.76453518.67
合计999738.41781130.66999738.41
（五十三）营业外支出
单位：元计入当期非经常性损益的金项目本期发生额上期发生额额
对外捐赠0.002000.000.00
非流动资产毁损报废损失24528.6884608.2324528.68
罚款支出165109.8042209.91165109.80
64深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
违约赔偿支出658525.05435789.28658525.05
其他支出441681.56171098.10441681.56
合计1289845.09735705.521289845.09
（五十四）所得税费用
1.所得税费用表
单位：元项目本期发生额上期发生额
当期所得税费用39469734.3722878791.18
递延所得税费用-171040.45
合计39298693.9222878791.18
2.会计利润与所得税费用调整过程
单位：元项目本期发生额
利润总额206263139.88
按法定/适用税率计算的所得税费用51565784.97
子公司适用不同税率的影响-495598.08
非应税收入的影响-21543511.99本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
9772019.02
亏损的影响
所得税费用39298693.92
（五十五）其他综合收益
详见附注七（四十）之说明。
（五十六）现金流量表项目
1.收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元项目本期发生额上期发生额
收到的代商户收款44499.10
收到的保证金/押金32327274.1819355284.16
收到往来款78232305.33108248915.16
收到的利息收入8494830.883789434.21
收到的其他现金471631.041499621.47
合计119570540.53132893255.00
65深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
2.支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元项目本期发生额上期发生额
支付的保证金/押金41153145.6525802534.85
支付的往来款69960694.8666292310.31
支付的付现费用10469769.477985440.15
支付的罚款违约金820418.67227999.19
支付的其他现金43510581.1687730853.85
合计165914609.81188039138.35
3.支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元项目本期发生额上期发生额少数股东及关联方资金拆借
合计0.00
4.支付的其他与筹资活动有关的现金
单位：元项目本期发生额上期发生额
支付控股股东借款利息5725416.68
租赁负债本金和利息29860086.82
合计29860086.825725416.68
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
（五十七）现金流量表补充资料
1.现金流量表补充资料
单位：元补充资料本期金额上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润166964445.96-18432522.79
加：资产减值准备-582304.25570229.28
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物
42936928.7342920099.96
资产折旧
使用权资产折旧37296419.9038807167.53
66深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
无形资产摊销1003949.181480836.70
长期待摊费用摊销3296708.405655682.87
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列）-24528.68-61712.63
公允价值变动损失（收益以“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填列）12888434.6922466226.30
投资损失（收益以“－”号填列）-63306186.901220204.94
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）-62398.80440632.29
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）2644.69-361362.16
存货的减少（增加以“－”号填列）17790315.98-32838429.46
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）-87538718.07-119322369.33
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）-66139813.8822129478.25其他
经营活动产生的现金流量净额64525896.95-35325838.25
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额973068622.60869233473.18
减：现金的期初余额987118254.441091838138.56
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额-14049631.84-222604665.38
2.现金和现金等价物的构成
单位：元项目期末余额期初余额
一、现金973068622.60987118254.44
其中：库存现金219384.84315751.56
可随时用于支付的银行存款972849237.76977121013.91
可随时用于支付的其他货币资金0.009681488.97
三、期末现金及现金等价物余额973068622.60987118254.44
其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物
3.不属于现金及现金等价物的货币资金情况的说明
单位：元项目期末数期初数
保证金、监管资金、冻结资金等9327158.107303114.98
67深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
小计9327158.107303114.98
（五十八）所有权或使用权受到限制的资产
单位：元项目期末账面价值受限原因
货币资金9327158.10保证金、监管资金及法律冻结资金
存货1231764858.41查封和抵押
固定资产104197.52借款抵押
投资性房地产3295835.32借款抵押
合计1244492049.35
（五十九）外币货币性项目
1.外币货币性项目
单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额货币资金
其中：美元欧元
港币10573.430.9229748.70
2.境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用□不适用
（六十）政府补助
1.政府补助基本情况
单位：元种类金额列报项目计入当期损益的金额深圳市福田区投资推广和企业服务中
1000000.00其他收益1000000.00
心市场引进电子品牌门店支持
吴财科（2022）62号关于下达2018年
第二批、2019年第一批东吴科技创新500000.00其他收益500000.00创业领军人才计划创新项目资助经费深圳市福田区住房和建设局福田区老
旧小区“文明美好家园”创建行动奖励300000.00其他收益300000.00金福田区投资推广和企业服务中心发改
300000.00其他收益300000.00
2022-1经营贡献支持-综合贡献增长奖
68深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
深圳市宝安区城市管理和综合执法局
2022年宝安区生活垃圾分类绿色小区85000.00其他收益85000.00
激励补助资金
赛格国际创客产品展示推广中心55798.00其他收益55798.00
苏州市吴中科技创新局人才奖励资金50000.00其他收益50000.00
芙蓉区环保局锅炉改造补贴19950.00其他收益19950.00
老旧电梯补助款7969.98其他收益7969.98
其他补贴141680.30其他收益141680.30
合计2460398.282460398.28
2.政府补助退回情况
□适用□不适用
八、合并范围的变更公司名称股权取得方式股权取得时点出资额出资比例
深圳赛龙光伏工程有限公司新设公司2023-2-16350万元100%
宜春市赛格新能源有限公司新设公司2023-06-150.00-
九、在其他主体中的权益
（一）在子公司中的权益
1.企业集团的构成
持股比例子公司名称主要经营地注册地业务性质取得方式直接间接深圳市赛格宝华同一控制下企
企业发展股份有深圳深圳商业66.58%业合并限公司深圳橙果商务酒
深圳深圳商业55.00%设立店管理有限公司广西梧州赛格新
梧州梧州商业100.00%设立能源有限公司黑龙江赛格新能
哈尔滨哈尔滨商业100.00%设立源有限公司惠州市赛格新能
惠州惠州商业100.00%设立源有限责任公司深圳赛格新能源同一控制下企
深圳深圳商业100.00%投资有限公司业合并长沙赛格发展有非同一控制下
长沙长沙商业46.00%限公司企业合并深圳市赛格电子
市场管理有限公深圳深圳商业70.00%设立司西安赛格电子市
西安西安商业65.00%设立场有限公司
69深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
深圳赛格壹城科
深圳深圳商业51.00%设立技有限公司深圳赛格南京电
子市场管理有限南京南京商业100.00%设立公司西安海荣赛格电
西安西安商业51.00%设立子市场有限公司吴江赛格市场管
吴江吴江商业51.00%设立理有限公司佛山市顺德赛格
电子市场管理有佛山佛山商业100.00%设立限公司南通赛格时代广
南通南通房地产业100.00%设立场发展有限公司南通赛格商业运
南通南通商业100.00%设立营管理有限公司苏州赛格数码广
苏州苏州商业100.00%设立场管理有限公司深圳赛格龙焱新
能源应用发展有深圳深圳商业50.00%设立限公司深圳赛格投资管
深圳深圳商业100.00%设立理有限公司深圳赛格龙焱能
深圳深圳商业50.00%设立源科技有限公司杭州赛格龙焱能
杭州杭州商业100.00%设立源科技有限公司沈阳赛格太阳能
光伏工程有限公沈阳沈阳商业100.00%设立司天津赛龙新能源
天津天津商业100.00%设立有限公司深圳市赛格康乐同一控制下企
企业发展有限公深圳深圳商业55.00%业合并司深圳市赛格物业同一控制下企
深圳深圳商业100.00%发展有限公司业合并深圳市赛格创业同一控制下企
深圳深圳商业100.00%汇有限公司业合并深圳市赛格地产同一控制下企
投资股份有限公深圳深圳商业79.02%业合并司惠州市群星房地同一控制下企
惠州惠州房地产业88.00%产开发有限公司业合并深圳市赛格物业同一控制下企
深圳深圳商业45.00%管理有限公司业合并深圳市新东升物非同一控制下
深圳深圳房地产业36.00%业管理有限公司企业合并深圳市赛格新城同一控制下企
市建设发展有限深圳深圳房地产业72.05%业合并公司深圳市赛格新城同一控制下企
市商业运营有限深圳深圳商业100.00%业合并公司北京赛格置业发同一控制下企
北京北京商业50.00%展有限公司业合并
苏州泰斯特测控苏州苏州检测36.00%非同一控制下
70深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
科技有限公司企业合并脉创测控装备科非同一控制下技（苏州）有限苏州苏州检测100.00%企业合并公司弗锐德天宇环境非同一控制下
科技成都有限公成都成都检测40.01%企业合并司上海玛曲检测技非同一控制下
上海上海检测37.50%10.00%术有限公司企业合并深圳赛龙光伏工
深圳深圳商业100.00%设立程有限公司宜春市赛格新能
宜春宜春商业100.00%设立源有限公司
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
长沙赛格发展有限公司（原公司名称为长沙新兴发展有限公司，以下简称长沙赛格）目前的股本结构为本公司持股46%，本公司为第一大股东，同时根据2008年10月8日本公司与香港金弘集团有限公司签订的《关于共同投资收购长沙新兴发展有限公司股权项目的合作备忘录》，香港金弘集团有限公司同意放弃5%表决权，该5%表决权由本公司行使，故本公司表决权比例为51%。长沙赛格发展有限公司董事会半数董事、董事长、总经理、财务负责人及经营团队均由本公司派出，所以本公司对长沙赛格发展有限公司达到控制。
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
本公司对深圳赛格龙焱新能源应用发展有限公司持股比例为50%，董事会半数董事、董事长、总经理及经营团队均由本公司派出，本公司实质上控制了深圳赛格龙焱新能源应用发展有限公司的经营管理，所以本公司对深圳赛格龙焱新能源应用发展有限公司达到控制。
本公司对深圳赛格龙焱能源科技有限公司持股比例为50%，董事会半数董事、董事长、总经理及经营团队均由本公司派出，本公司实质上控制了深圳赛格龙焱能源科技有限公司的经营管理，所以本公司对深圳赛格龙焱能源科技有限公司达到控制。
本公司对北京赛格置业发展有限公司持股比例为50%，董事会半数董事、董事长、总经理、财务负责人及经营团队均由本公司派出，本公司实质上控制了北京赛格置业发展有限公司的经营管理，所以本公司对北京赛格置业发展有限公司达到控制。
深圳市赛格物业管理有限公司（以下简称赛格物业管理公司）股东深圳市湖广投资股份有限公司（持股比例15%，以下简称湖广投资）系赛格物业管理公司员工持股平台。赛格物业管理公司章程中约定：在处理有关公司经营发展且根据公司法等有关法律法规和公司章程需要由股东会、董事会做出决议的事项时，深圳市赛格地产投资股份有限公司（以下简称赛格地产）与湖广投资为一致行动人，应采取一致行动。采取一致行动的方式为：在不损害公司利益及全体股东权益的前提下，就有关公司经营发展的重大事项向股东会、董事会行使提案权和在相关股东会、董事会上行使表决权时保持一致。赛格地产和一致行动人湖广投资行使表决权比例达到60%。赛格物业管理公司董事会成员共五人，其中赛格地产推荐董事两人，湖广投资推荐一人，董事会设立董事长一名由赛格地产推荐。综上，本公司对赛格物业管理公司达到控制。
2018年4月4日，经本公司第七届董事会第五十一次临时会议审议，本公司与苏州泰斯特测控科技有限公司（以下简称泰斯特)及其股东陈俊、毛成龙、李一鹏及罗立慧（以下简称转让方或业绩承诺人）签订《关于苏州泰斯特测控科技有限公司股权转让暨增资协议》及其补充协议，通过股权转让加增资的方式，对泰斯特总投资2750万元。股权过户手续于2019年4月29日完成，本公司于2019年5月29日(暨交割完成日)支付完毕股权转让款和增资款。本次股权转让及增资后公司持有苏州泰斯特测控科技有限公司36%股权，成为其第一大股东；根据2019年4月17日本公司与毛成龙、李一鹏签订的《关于苏州泰斯特测控科技有限公司投票权委托协议》，毛成龙、李一鹏自愿将其所持有的泰斯特公司股权对应9%、6%的表决
71深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
权委托给本公司行使，故本公司表决权比例为51%；该公司董事会由7位董事组成，本公司派出4位董事（含董事长），其财务负责人也由本公司派出，故本公司对苏州泰斯特测控科技有限公司达到控制。
2019年12月17日，本公司与深圳市新东升物业管理有限公司工会委员会协商，收购其对深圳市新东升物业管理有限
公司持有的36%的股权，并在“股权转让协议”中约定股权转让完成后，重组董事会，董事会由9名董事组成，由本公司委派5名，董事长在本公司委派的董事中指定，并担任公司法定代表人，由本公司派出财务负责人。同时，本公司与深圳市新东升物业管理有限公司第二大股东深圳市联鑫力创投资有限公司签订《股东表决权委托协议》，深圳市联鑫力创投资有限公司同意委托本公司代行使其持有的公司15%股权对应的股东表决权，因此本公司表决权比例为51%，故本公司对深圳市新东升物业管理有限公司达到控制。
2021年9月23日，本公司召开第八届董事会第二十五次临时会议，审议通过了《关于收购及增资弗锐德天宇环境科技成都有限公司的议案》，同意公司通过股权转让及增资方式，以自有资金人民币2452.60万元获得弗锐德天宇环境科技成都有限公司40.01%的股权；公司将与金旭滨等签署表决权委托协议，金旭滨自愿将其所持股权对应的14.75%表决权独家、无偿且不可撤销的委托给公司行使；天宇环境董事会由7名董事组成，其中公司派出董事4名，董事长由公司委派的董事担任，其财务负责人也由本公司派出，故本公司对弗锐德天宇环境科技成都有限公司达到控制。
2021年6月9日，本公司召开第八届董事会第二十二次临时会议，审议通过了《关于收购及增资上海玛曲检测技术有限公司的议案》，同意公司及合并报表范围内企业苏州泰斯特测控科技有限公司(以下简称泰斯特，公司持有其36%股权)通过股权转让及增资方式，以自有资金人民币1850万元获得上海玛曲检测技术有限公司（以下简称上海玛曲)47.50%的股权；投资完成后，上海玛曲将设立董事会，董事会由5名董事组成，其中由本公司派出董事3名，并由本公司委派的董事担任董事长，法定代表人由董事长担任，对外投资完成后，泰斯特自愿将其股权对应的10%表决权独家、无偿且不可撤销的委托给公司行使。上海众曲检测科技合伙企业（有限合伙）自愿且不可撤销地承诺放弃其所持有的上海玛曲股权对应的7%表决权。
本公司股东会和董事会表决权大于50%且对方无一票否决权，故本公司对上海玛曲达到控制。
2.重要的非全资子公司
单位：元本期归属于少数股东本期向少数股东宣告期末少数股东权益余子公司名称少数股东持股比例的损益分派的股利额
长沙赛格发展有限公司54.00%1979244.4970251337.29深圳市赛格宝华企业发
33.42%4558435.476177600.0037793565.11
展股份有限公司深圳市赛格康乐企业发
45.00%7166481.856068631.4011209286.71
展有限公司深圳市赛格地产投资股
20.98%4825421.60231621477.69
份有限公司
3.重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元期末余额期初余额子公司名流动非流动资产合流动负非流动负债合非流动资流动负非流动称流动资产资产合计负债合计资产资产计债负债计产债负债长沙赛格40879
101593142473120978280350.123782375435410287581404193136893003001398958
发展有限871.8
441.84313.6894.790044.791.4147.0288.43287.12.007.12
公司4深圳市赛1448314605229088898856791796219065313804791370229275070982026803961624227
72深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
格宝华企6700.084.28784.6093.3128.80022.1162.2639.4001.66492.44251.5443.98业发展股32份有限公司深圳市赛
32835
格康乐企256860585216483722483722508475122539697338721509175091735
598.5
业发展有72.2670.8271.5871.586.765.482.24353.873.87
6
限公司深圳市赛
233611466
格地产投2124182549201152586106321763222130725287105124178305567671703401
7892134095.
资股份有461.967680.489738.20967.322705.52159.9543.21303.16718.84814.35
8.5251
限公司
单位：元本期发生额上期发生额子公司名经营活动现金经营活动现金称营业收入净利润综合收益总额营业收入净利润综合收益总额流量流量长沙赛格
发展有限8768706.943665267.583665267.582887125.946243086.10988063.79988063.79-764740.16公司深圳市赛格宝华企
业发展股51704497.6812547418.6912547418.6917894923.6633777731.15-1228968.60-1228968.60-2370662.04份有限公司深圳市赛格康乐企
36927252.5715925515.2215925515.22-4282766.2617499456.051165388.431165388.43-3106911.27
业发展有限公司深圳市赛
格地产投546071130.1
549401130.3533004759.2033004759.2029865609.413356813.003356813.00-47546324.93
资股份有0限公司
（二）在合营安排或联营企业中的权益
1.重要的合营企业或联营企业
持股比例对合营企业或联营企业投资合营企业或联营企业名称主要经营地注册地业务性质直接间接的会计处理方法
深圳华控赛格股份有限公司深圳深圳公用事业14.18%权益法核算上海赛格电子市场经营管理
上海上海商业35.00%权益法核算有限公司深圳国际消费电子展示交易
深圳深圳商业30.00%权益法核算中心有限公司深圳深汕特别合作区特发赛
深圳深圳商业35.00%权益法核算格科技有限公司
73深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
2.重要联营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额上海赛格电深圳国际消深圳深汕特上海赛格电深圳国际消深圳深汕特深圳华控赛深圳华控赛子市场经营费电子展示别合作区特子市场经营费电子展示别合作区特格股份有限格股份有限管理有限公交易中心有发赛格科技管理有限公交易中心有发赛格科技公司公司司限公司有限公司司限公司有限公司
13796952213354202.414294188.9169727427.16006269215860907.915197381.742191092.0
流动资产
3.7173380.61295
27575150799518073.4270859708152678102.
非流动资产1151782.107836.011406412.0015623.94
2.8756.4023
41372102914505984.514302024.9269245500.43092240017267319.915213005.7194869194.
资产合计
6.5874837.012328
20886905319106029.126473512411378606.118987438.6
流动负债8864519.293850531.304075728.31
3.0524.3994
12013367730000000.012381971230000000.0
非流动负债
6.1508.030
32900273049106029.138855483711378606.148987438.6
负债合计8864519.293850531.304075728.31
9.2022.4294
少数股东权376241582.378099225.益3579
归属于母公470941405.-34804004.1265394969.45576408.8-33774432.9190793465.
5641465.285888713.73
司股东权益038530197按持股比例
66779491.2-10441201.292888239.3-10132329.866777713.0
计算的净资1974512.856462734.772061049.81
35479
产份额调整事项
41424417.440983811.1
--商誉92
--内部交易未实现利润
--其他-200000.009252983.81--200000.00279728.68对联营企业
108203908.102141223.47446545.867057441.7
权益投资的1774512.851861049.81
721597
账面价值存在公开报
价的联营企426950609.546896600.业权益投资5418的公允价值
324460099.498141501.
营业收入593200.86188130.18226299.09
7243
423507352.-24327977.0
净利润-247248.45-149414.75239375.38-1847737.81-628147.26810783.68
791
终止经营的净利润其他综合收益
423507352.
综合收益总-24327977.0
79-247248.45-149414.75239375.38-1847737.81-628147.26810783.68
额1
74深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
本年度收到的来自联营企业的股利
3.不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额
合营企业：
下列各项按持股比例计算的合计数
联营企业：
投资账面价值合计11546633.3827100365.97下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润-73144.72548320.03
--综合收益总额-73144.72548320.03
4.合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位：元本期未确认的损失（或本期合营企业或联营企业名称累积未确认前期累计的损失本期末累积未确认的损失分享的净利润）深圳国际消费电子展示交易
-11471699.97-44824.43-11516524.40中心有限公司
十、与金融工具相关的风险
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。
本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市场风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。
(一)信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
1.信用风险管理实务
(1)信用风险的评价方法公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。
当触发以下一个或多个定量、定性标准时，公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：
1)定量标准主要为资产负债表日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；
75深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
2)定性标准主要为债务人经营或财务情况出现重大不利变化、现存的或预期的技术、市场、经济或法律环境变化并将
对债务人对公司的还款能力产生重大不利影响等。
(2)违约和已发生信用减值资产的定义
当金融工具符合以下一项或多项条件时，公司将该金融资产界定为已发生违约，其标准与已发生信用减值的定义一致：
1)债务人发生重大财务困难；
2)债务人违反合同中对债务人的约束条款；
3)债务人很可能破产或进行其他财务重组；
4)债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步。
2.预期信用损失的计量预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。公司考虑历史统计数据（如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等）的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。
3.金融工具损失准备期初余额与期末余额调节表详见本财务报表附注七(三)、七(四)、七(五)、七(七)、七(十二)、
七（十四）之说明。
4.信用风险敞口及信用风险集中度
本公司的信用风险主要来自货币资金和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了以下措施。
(1)货币资金
本公司将银行存款和其他货币资金存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。
(2)应收款项
本公司定期/持续对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经认可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账风险。
由于本公司的应收账款风险点分布于多个合作方和多个客户，截至2023年6月30日，本公司应收账款的33.39%（2022年12月31日：37.38%）源于余额前五名客户，本公司不存在重大的信用集中风险。
本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面价值。
(二)流动性风险
流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。流动性风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生
预期的现金流量。为控制该项风险，本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融资方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家商业银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。
金融负债按剩余到期日分类
单位：元期末数项目
账面价值未折现合同金额1年以内1-3年3年以上
短期借款213184167.65216410023.51216410023.51
应付账款473244403.78473244403.78473244403.78
其他应付款801768577.29801768577.29801768577.29一年以内到期的非流动负
88681212.8090234531.2290234531.22
债
76深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
长期借款525473176.28665143946.54185228987.71479914958.82
租赁负债170682173.62177850824.9166605656.62111245168.29
长期应付款4911209.265521257.583106636.842414620.74
2277944920.681581657535.80
小计2430173564.83254941281.17593574747.85（续上表）期初数项目
账面价值未折现合同金额1年以内1-3年3年以上
短期借款210181111.13214822777.79214822777.79
应付账款477876252.19477876252.19477876252.19
其他应付款813507968.24797064441.52797064441.52
一年以内到期的非流动负债114282465.35115835783.77115835783.77
长期借款523309490.59668977950.54189909160.36479068790.18
租赁负债178107661.75185494101.1967928485.01117565616.18
长期应付款4739253.105436714.473106636.842330077.63
小计2322004202.352465508021.471605599255.27260944282.21598964483.99
(三)市场风险
市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市场风险主要包括利率风险和外汇风险。
1.利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。固定利率的带息金融工具使本公司面临公允价值利率风险，浮动利率的带息金融工具使本公司面临现金流量利率风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率金融工具的比例，并通过定期审阅与监控维持适当的金融工具组合。本公司面临的现金流量利率风险主要与本公司以浮动利率计息的银行借款有关。
截至2023年6月30日，本公司以浮动利率计息的银行借款人民币794185866.70元（2022年12月31日：人民币
788580757.02元），在其他变量不变的假设下，假定利率变动50个基准点，不会对本公司的利润总额和股东权益产生重大的影响。
2.外汇风险
外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司于中国内地经营，且主要活动以人民币计价。因此，本公司所承担的外汇变动市场风险不重大。
本公司期末外币货币性资产和负债情况详见本财务报表附注七(五十九)之说明。
十一、公允价值的披露
（一）以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
77深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
期末公允价值
项目第一层次公允价第二层次公允价值计第三层次公允价值计合计值计量量量
一、持续的公允价值计量--------
（一）交易性金融资产113874384.17113874384.17
1.以公允价值计量且其变动
113874384.17113874384.17
计入当期损益的金融资产
（二）其他权益工具投资7442644.4020000000.0027442644.40持续以公允价值计量的资产
7442644.400.00133874384.17141317028.57
总额
二、非持续的公允价值计量--------
（二）持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据计量日能够取得的相同资产在活跃市场上未经调整的报价。
（三）持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产系购买的保本浮动收益型银行短期理财产品，采用产品本金金额确定其公允价值。
（四）持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
对于不在活跃市场交易的权益工具投资，由于公司持有被投资单位股权较低，无重大影响，对被投资公司采用收益法或市场法进行估值不切实可行，且近期内被投资单位无引入外部投资者、股东之间转让股权等可作为公允价值的参考依据，此外，公司从获取的相关信息分析，未发现被投资单位内外部环境自年初以来已发生重大变化，故使用账面成本作为公允价值最佳估计数，年末以成本作为公允价值。
十二、关联方及关联交易
（一）本企业的母公司情况母公司对本企业母公司对本企业
母公司名称注册地业务性质注册资本（元）的持股比例的表决权比例深圳市赛格集团
深圳综合业务1531355390.6556.54%56.54%有限公司本企业的母公司情况的说明本企业最终控制方是深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。
（二）本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注九（一）之说明。
78深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
（三）本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注九（二）之说明。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
合营或联营企业名称与本企业关系上海赛格电子市场经营管理有限公司联营企业苏州赛格电子市场管理有限公司联营企业深圳国际消费电子展示交易中心有限公司联营企业深圳赛格德宝投资有限公司联营企业深圳深汕特别合作区特发赛格科技有限公司联营企业
（四）其他关联方情况其他关联方名称其他关联方与本企业关系深圳赛格高技术投资股份有限公司控股股东子公司深圳市赛格教育发展有限公司控股股东子公司深圳市赛格小额贷款有限公司控股股东子公司深圳市深爱半导体股份有限公司控股股东子公司深圳市通产集团有限公司控股股东母公司之子公司深圳市机场保安服务有限公司控股股东母公司之子公司深圳市盛波光电科技有限公司控股股东母公司之孙公司
（五）关联交易情况
1.购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元关联方关联交易内容本期发生额获批的交易额度是否超过交易额度上期发生额深圳市机场保安
保安员服务费581700.001200000.00否581700.00服务有限公司
合计581700.001200000.00否581700.00
出售商品/提供劳务情况表
单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额
深圳市赛格集团有限公司物业管理费、专项维修费用274733.73458606.00
深圳赛格高技术投资股份有限公司水电费、物业管理费290528.49430982.02
深圳市赛格教育发展有限公司水电费、物业管理费95054.54139891.91
深圳市赛格集团有限公司提供员工用餐785566.03521313.56
深圳市赛格小额贷款有限公司提供员工用餐100485.84110367.93
79深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
深圳市盛波光电科技有限公司电费541125.49571579.19
合计2087494.122232740.61
2.关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
单位：元本期确认的托
委托方/出包方受托方/承包方受托/承包资产受托/承包起始受托/承包终止托管收益/承包
管收益/承包收名称名称类型日日收益定价依据益深圳市赛格物深圳市赛格集赛格广场地下2023年01月2023年12月业发展有限公托管协议66584.00团有限公司停车场01日31日司
3.关联租赁情况
本公司作为出租方：
单位：元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入租用赛格创业汇所拥有的赛格科技
深圳市赛格教育发展有限公司1483085.701559533.39园4栋11楼物业租用赛格创业汇所拥有的赛格广场
深圳市赛格集团有限公司1147674.27786891.48
13、61、62楼物业
租用赛格宝华所拥有的宝华大厦11
深圳市赛格集团有限公司870945.60楼物业
物业管理费及相关专项维修基金、
深圳市赛格小额贷款有限公司67200.00934442.14代收代付水电费
小计3568905.573280867.01
本公司作为承租方：
单位：元简化处理的短期未纳入租赁负债租赁和低价值资承担的租赁负债增加的使用权资计量的可变租赁支付的租金
出租方租赁资产租赁的租金费利息支出产付款额（如适用）
名称产种类用（如适用）本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发本期发上期发生额生额生额生额生额生额生额生额生额生额深圳市赛格集房屋建5539553387
团有限筑物72.0076.00公司深圳市
通产集房屋建180931809386237.164378
团有限筑物02.8802.8878.20公司
80深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
4.关键管理人员报酬
单位：万元项目本期发生额上期发生额
关键管理人员报酬168.86143.65
（六）关联方应收应付款项
1.应收项目
单位：元期末余额期初余额项目名称关联方账面余额坏账准备账面余额坏账准备深圳国际消费电子展
长期应收款9000000.009000000.009000000.009000000.00示交易中心有限公司深圳市通产集团有限
长期应收款1755097.0017550.971755097.0017550.97公司
小计10755097.009017550.9710755097.009017550.97苏州赛格电子市场管
应收账款550000.005500.00550000.005500.00理有限公司深圳市赛格教育发展
应收账款247180.95有限公司深圳市赛格小额贷款
应收账款18480.0010920.00109.20有限公司深圳市赛格集团有限
应收账款587375.9067450.00674.50公司
小计1403036.855500.00628370.006283.70深圳市赛格集团有限
其他应收款2103631.4421036.311199522.3711995.22公司深圳市通产集团有限
其他应收款100000.001000.00100000.001000.00公司
小计2203631.4422036.311299522.3712995.22
2.应付项目
单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额
其他应付款深圳市赛格集团有限公司20317536.9917312184.78深圳国际消费电子展示交易中心有
其他应付款1127396.341127396.34限公司
其他应付款深圳赛格高技术投资股份有限公司53536.5053536.50
其他应付款深圳市深爱半导体股份有限公司30993.0030993.00
其他应付款深圳市赛格小额贷款有限公司28800.0028800.00
其他应付款深圳市赛格教育发展有限公司519080.00540124.00
其他应付款深圳市机场保安服务有限公司20000.0020000.00
小计22097342.8319113034.62
81深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
十三、股份支付
（一）股份支付总体情况
□适用□不适用
（二）以权益结算的股份支付情况
□适用□不适用
（三）以现金结算的股份支付情况
□适用□不适用
（四）股份支付的修改、终止情况无
十四、承诺及或有事项
（一）或有事项
1.资产负债表日存在的重要或有事项
（1）未决诉讼仲裁形成的或有负债及其财务影响
1）2019年3月25日，深圳市赛格新城市建设发展有限公司(以下简称赛格新城市)收到深圳市招诚投资集团有限公司(以
下简称招诚集团)出具的《解除合同、协议及债权转让的通知》(以下简称《通知》)：A、解除招诚集团与赛格新城市签署的
《转让合同书(1号楼二至五层)》、《转让合同书(2号楼、3号楼)》、《委托经营管理合同(2号、3号楼)》、《协议书》
(以下简称相关合同、协议)；B、前述合同、协议解除后，招诚集团基于解除签署合同、协议对赛格新城市享有的债权(权利)全部转让给黄志辉、黄贤振及深圳市恒晖贸易有限公司(以下简称受让方)，赛格新城市应立即向受让方履行债务。
2019年8月，赛格新城市收到深圳市福田区人民法院的《协助执行通知书》((2019)粤0304财保3690号)申请协助冻
结被申请人招诚集团对赛格新城市的应收账款或到期债权，冻结金额以2905000.00元为限(冻结期限三年)。
2020年7月，赛格新城市收到深圳市中级人民法院的《协助执行通知书》((2020)粤03执2185号)申请保全招诚集团
对赛格新城市的到期债权112350000.00元(保全期限为一年)；2020年9月，赛格新城市收到深圳市福田区人民法院的《协助执行通知书》((2020)粤0304执26698号)申请协助冻结被申请人招诚集团对赛格新城市的应收账款或到期债权，冻结金额以2324000.00元为限(冻结期限三年)。
根据本公司聘请的法律顾问意见，招诚集团出具的《解除合同、协议及债权转让的通知》合法有效，并基于赛格新城市与黄志辉等债权受让方签署的《协议书》，招诚集团已向赛格新城市支付的新城市广场1期1号楼2-5层、2号和3号楼购房款人民币347309031.00元用于赛格新城市履行保证责任代招诚集团偿还中信银行贷款本息、罚息、复利及违约金等债务。2021年8月27日，深圳市龙岗区人民法院判决招诚集团应在判决生效后七日内向赛格新城市退还委托经营管理押金计人民币21056000.00元及利息(利息以人民币21056000.00元为本金，自2020年6月30起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至款项实际付清之日止。
2)2020年4月，中国华西企业有限公司(以下简称中国华西)起诉赛格新城市并请求判令赛格新城市向中国华西支付尚欠
工程款合计人民币204246498.88元，逾期支付工程款的欠款利息，暂计算至2020年1月14日合计为人民币3486520.58
82深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告元，欠付工程款范围内对涉案的赛格新城市广场折价或拍卖的价款享有建设工程价款优先受偿权，本案诉讼费、保全费、担保费、鉴定费由赛格新城市承担。2022年2月10日中国华西向深圳中级人民法院申请诉讼保全，，保全总额度以
132059879.62元为限，保全措施共实施了三项：1.冻结赛格新城市农业银行深圳兴华支行账户（尾号6716）存款，冻结
期限一年；2.冻结赛格新城市工商银行深圳分行账户（尾号5083）存款、工商银行深圳分行账户（尾号8853）存款冻结期
限均为一年；3.查封赛格新城市名下赛格新城市广场1号楼二层至五层的房产，查封期限三年。2022年10月收到法院判决，赛格新城市需支付工程尾款1.23亿元及相关利息等，该判决已生效，华西方正申请强制执行中。
3)2020年3月，因赛格新城市总包方中国华西未足额支付其工程分包方工程款，作为中国华西工程分包方的深圳市奥城
景观工程设计有限公司、深圳岭南建筑工程有限公司、深圳市永恒光照明科技有限公司、深圳市宇波智能股份有限公司、深
圳市中邑装饰设计工程有限公司、广东美科设计工程有限公司分别起诉中国华西和赛格新城市，要求中国华西支付未付工程款共计32015043.97元，并要求赛格新城市在欠付中国华西工程款范围内承担连带清偿责任。截至目前，深圳市奥城景观工程设计有限公司、深圳岭南建筑工程有限公司、深圳市永恒光照明科技有限公司、深圳市宇波智能股份有限公司、深圳市
中邑装饰设计工程有限公司、广东美科设计工程有限公司要求赛格新城市在欠付中国华西工程款范围内承担连带清偿责任均
被一审法院驳回。截至目前，前述分包案件全部结案，赛格新城市无需承担任何赔偿责任。
4）2019年12月，宝生银行向深圳市龙岗区人民法院起诉红星美凯龙家具集团股份有限公司(以下简称红星美凯龙)和赛格新城市。因赛格新城市广场1期1号楼一层73套物业租赁合同纠纷请求依法判令红星美凯龙向宝生银行支付拖欠租金及滞纳金19875772.60万元；请求依法判令赛格新城市对上述租金及逾期利息承担连带清偿责任。2020年10月10日，一审法院判决驳回了原告的全部诉讼请求；2020年12月18日收到对方上诉状，后二审判决由红星美凯龙家具集团股份有限公司支付租金，赛格新城市无需承担任何责任。
5）2019年3月25日招诚集团向赛格新城市发出《解除合同、协议及债权转让的通知》后，将前述合同、协议解除后享
有的债权全部转让给了黄志辉等受让方。黄志辉等受让方以招诚集团债权受让方身份于2022年5月向法院起诉追究新城市公司在原招诚集团转让合同中的逾期付款损失、利益损失及支付违约金等约计3.04亿元。2023年6月9日新城市公司收到深圳市福田区人民法院送达的合同纠纷案《民事判决书》，一审法院判决赛格新城市支付逾期返还9900万元房款的损失（以
9900万元为计算基数，自2022年6月1日起至实际清偿的利息）以及支付违约金3473万元，驳回原告其他诉讼请求。目
前该案正在二审审理中。
6）深圳市熠辉达实业有限公司（简称“熠辉达公司”）作为泽德丰公司债权人于2022年5月向福田区法院起诉主张赛
格新城市退还购房款项7900万元及利息共计约1.2亿元。目前该案一审判决赛格新城市胜诉，法院以对方主张的债权超过诉讼时效为由驳回了对方全部诉讼请求，现该案正在二审审理中。
2.为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响
公司及子公司为非关联方提供的担保事项
单位：元被担保单位贷款金融机构担保借款金额借款到期日
购房人交通银行2910000.00
购房人农商行410000.00业主办妥房产证之日
购房人浦东发展银行5280000.00
购房人兴业银行南通分行380000.00
小计8980000.00
3.其他或有事项
赛格新城市因未能在售房合同约定的期限内将其开发的赛格新城市广场2期项目部分房产及时交付给业主并办理相应
的《房产证》，因而部分业主(原告)向深圳市龙岗区人民法院提起诉讼，要求赛格新城市赔偿相应违约金。2018年11月，经过深圳市龙岗区人民法院的民事调解，原告与赛格新城市就赛格新城市广场2期项目的购房合同纠纷达成调解协议，赛格
83深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
新城市支付被告违约金。截至2018年12月31日，赛格新城市对尚未达成和解的业主所可能产生的违约金已预估55523600.00元并计入预计负债。截至2021年12月31日，赛格新城市参照法院的民事调解书陆续与部分业主达成和解，
并累计支付违约金35779726.10元，尚有部分业主未达成和解。本公司认为，截至2023年6月30日，剩余已计提预计负债19489654.01元可以覆盖尚未达成和解协议的部分业主赔偿要求。
（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。
十五、资产负债表日后事项
（一）其他资产负债表日后事项说明控股孙公司重大诉讼
2023年7月20日，本公司之控股孙公司赛格新城市因与中国华西企业有限公司（以下简称中国华西）诉讼事项，收到
由广东省深圳市中级人民法院（以下简称“深圳中级人民法院”）出具的《广东省深圳市中级人民法院执行裁定书》[（2023）
粤03执110号之一]，申请执行人中国华西向深圳市中级人民法院申请强制执行，请求强制被执行人偿付142128421.4元及利息等，深圳中级人民法院已依法立案执行。深圳中级人民法院根据申请执行人的申请，查封了被执行人赛格新城市名下房产，并裁定拍卖、变卖被执行人赛格新城市名下位于深圳市龙岗区吉华街道赛格新城市广场1号楼二层至五层的房产以清偿债务。
十六、母公司财务报表主要项目注释
（一）应收账款
1.应收账款分类披露
单位：元期末余额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备类别账面价账面价计提比计提比金额比例金额值金额比例金额值例例按单项计提坏
930918930918930918930918
账准备90.75%100.00%0.0088.96%100.00%0.00
2.882.882.882.88
的应收账款
其中：
按组合计提坏
949000.939510.11550011550.0114345
账准备9.25%9490.001.00%11.04%1.00%
00000.0000.00
的应收账款
其中：
84深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
102581931867939510.104641932073114345
合计100.00%90.84%100.00%89.07%
82.882.880082.882.880.00
按单项计提坏账准备：
单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例计提理由江苏联通有限公司江苏
3092011.093092011.09100.00%账龄超过5年，无收回可能
分公司深圳市利元舜实业有限
1906865.351906865.35100.00%账龄超过5年，无收回可能
公司
上海天赐实业总公司899000.00899000.00100.00%账龄超过5年，无收回可能浙江金融信息有限公司786000.00786000.00100.00%账龄超过5年，无收回可能四川汇源信息产业股份
480000.00480000.00100.00%账龄超过5年，无收回可能
有限公司
其他单位2145306.442145306.44100.00%账龄超过5年，无收回可能合计9309182.889309182.88
按组合计提坏账准备：
单位：元期末余额名称账面余额坏账准备计提比例
1年以内949000.009490.001%
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息：
□适用□不适用按账龄披露
单位：元账龄期末余额
1年以内（含1年）949000.00
3年以上9309182.88
5年以上9309182.88
合计10258182.88
2.本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元本期变动金额类别期初余额期末余额计提收回或转回核销其他
85深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
单项计提坏账
9309182.889309182.88
准备按组合计提坏
11550.002060.009490.00
账准备
合计9320732.882060.009318672.88
3.按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位：元占应收账款期末余额合计数单位名称应收账款期末余额坏账准备期末余额的比例江苏联通有限公司江苏分公
3092011.0930.14%3092011.09
司
深圳市利元舜实业有限公司1906865.3518.59%1906865.35
上海天赐实业总公司899000.008.76%899000.00
浙江金融信息有限公司786000.007.66%786000.00四川汇源信息产业股份有限
480000.004.68%480000.00
公司
合计7163876.4469.83%7163876.44
（二）其他应收款
单位：元项目期末余额期初余额
应收股利24300000.0032400000.00
其他应收款726087608.50732355926.27
合计750387608.50764755926.27
1.应收股利
1）应收股利分类
单位：元
项目(或被投资单位)期末余额期初余额
深圳市赛格地产投资股份有限公司24300000.0032400000.00
合计24300000.0032400000.00
2.其他应收款
1）其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
86深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
款项性质期末账面余额期初账面余额
押金保证金59729.2362529.23
备用金559522.87468989.14
应收暂付款28134470.0828580975.35
合并范围内关联往来724167279.89730076826.12
合计752921002.07759189319.84
2）坏账准备计提情况
单位：元
第一阶段第二阶段第三阶段坏账准备未来12个月预期信用整个存续期预期信用损整个存续期预期信用损合计
损失失(未发生信用减值)失(已发生信用减值)
2023年1月1日余额8028.2272.6026825292.7526833393.57
2023年1月1日余额
在本期
2023年6月30日余额8028.2272.6026825292.7526833393.57
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用□不适用按账龄披露
单位：元账龄期末余额
1年以内（含1年）444051.01
1至2年269040.98
2至3年12274816.18
3年以上739933093.90
5年以上739933093.90
合计752921002.07
3）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元占其他应收款期坏账准备期末余单位名称款项的性质期末余额账龄末余额合计数的额比例南通赛格时代广
借款及往来698240404.945年以上92.74%场发展有限公司苏州赛格数码广
借款及往来13100000.005年以上1.74%场管理有限公司深圳赛格南京电
子市场管理有限借款9000000.002-3年1.20%公司
87深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
阳江运通油脂有
往来8530276.355年以上1.13%8530276.35限公司深圳市联京工贸
往来5697287.515年以上0.76%5697287.51有限公司
合计734567968.8097.56%14227563.86
（三）长期股权投资
单位：元期末余额期初余额项目减值减值账面余额账面价值账面余额账面价值准备准备
对子公司投资1252313419.161252313419.161252313419.161252313419.16
对联营、合营
215102979.01215102979.01118561138.21118561138.21
企业投资
合计1467416398.171467416398.171370874557.371370874557.37
1.对子公司投资
单位：元本期增减变动减值准期初余额（账面追期末余额（账面被投资单位备期末价值）加减少计提减其他价值）投投资值准备余额资深圳市赛格宝华企业发展股份有限
20512499.0420512499.04
公司
深圳赛格新能源投资有限公司78141027.2078141027.20
长沙赛格发展有限公司53820000.0053820000.00
深圳市赛格电子市场管理有限公司2100000.002100000.00
西安赛格电子市场有限公司1950000.001950000.00深圳赛格南京电子市场管理有限公
20000000.0020000000.00
司
西安海荣赛格电子市场有限公司1530000.001530000.00
吴江赛格市场管理有限公司1530000.001530000.00佛山市顺德赛格电子市场管理有限
6000000.006000000.00
公司
南通赛格时代广场发展有限公司30000000.0030000000.00
苏州赛格数码广场管理有限公司8000000.008000000.00
深圳赛格龙焱能源科技有限公司82500000.0082500000.00
深圳市赛格康乐企业发展有限公司34025375.4734025375.47
深圳赛格投资管理有限公司1500000.001500000.00
深圳市赛格物业发展有限公司61749318.1861749318.18
深圳市赛格创业汇有限公司238750258.57238750258.57
深圳市赛格地产股份有限公司542553677.70542553677.70
深圳赛格壹城科技有限公司1020000.001020000.00
88深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
苏州泰斯特测控科技有限公司27500000.0027500000.00
上海玛曲检测技术有限公司14605263.0014605263.00
弗锐德天宇环境科技成都有限公司24526000.0024526000.00
合计1252313419.161252313419.16
2.对联营、合营企业投资
单位：元本期增减变动期末余期初余额其他宣告发减值准投资单位（账面价权益法下确其他计提额（账追加减少综合放现金其备期末
值）认的投资损权益减值面价投资投资收益股利或他余额益变动准备值）调整利润
一、合营企业
二、联营企业上海赛格
电子市场1861049.17745
-86536.95
经营管理8112.86有限公司深圳华控
474465460757362.108203
赛格股份
5.8983908.72
有限公司苏州赛格
电子市场2196100.29833
787233.54
管理有限7434.28公司深圳深汕特别合作3500
6705744102141
区特发赛000.083781.38
1.77223.15
格科技有0限公司深圳国际消费电子展示交易中心有限公司
3500
118561161541840.215102
小计000.0
38.2180979.01
0
3500
118561161541840.215102
合计000.0
38.2180979.01
0
（三）营业收入和营业成本
单位：元本期发生额上期发生额项目收入成本收入成本
主营业务29856330.8815259667.2026372678.5516255162.26
合计29856330.8815259667.2026372678.5516255162.26
89深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
（四）投资收益
单位：元项目本期发生额上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益25484896.1641572751.87
权益法核算的长期股权投资收益61541840.80-3252312.87
合计87026736.9638320439.00
十七、补充资料
（一）当期非经常性损益明细表
□适用□不适用
单位：元项目金额说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-24528.68计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政2644417.66府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益2617035.10
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回436424.01
受托经营取得的托管费收入65377.30
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-263948.55主要为公司按权益法核算的参股企业华控赛格转让下属
其他符合非经常性损益定义的损益项目70375260.59
子公司华控置业60%股权对应的投资收益。
减：所得税影响额1344861.12
少数股东权益影响额844887.35
合计73660288.96--
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用□不适用
其他符合非经常性损益定义的损益项目是指本公司发生的不属于政府补助的其他收益，以及公司按权益法核算的参股企业华控赛格转让下属子公司华控置业60%股权对应的投资收益。
□适用□不适用
90深圳赛格股份有限公司2023年半年度财务报告
（二）净资产收益率及每股收益每股收益报告期利润加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股）稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净利润6.93%0.11240.1124扣除非经常性损益后归属于公司
3.24%0.05260.0526
普通股股东的净利润
（三）境内外会计准则下会计数据差异
1.同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用□不适用
2.同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用□不适用
3.境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应
注明该境外机构的名称无
（四）其他无
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