电投能源:中电投蒙东能源集团有限责任公司拟股权收购涉及的北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告正衡评报字[2023]第464号

中国资产评估协会
资产评估业务报告备案回执报告编码:6,161,020,008,202,300,587.
  合同编号:         PHT-2023-371         
报告类型:法定评估业务资产评估报告
报告文号:正衡评报字[2023]第464号
报告名称:中电投蒙东能源集团有限责任公司拟股权收购涉及
的北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
评估结论:60,644,900.30元
评估报告日:2023年09月13日
评估机构名称:正衡房地产资产评估有限公司
签名人员:孙美琪(资产评估师)会员编号:32200035张东艳(资产评估师)会员编号:61130014
(可扫描二维码查询备案业务信息)
说明:报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案,不作为
协会对该报告认证、认可的依据,也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。
备案回执生成日期:2023年10月27日
本报告依据中国资产评估准则编制
中电投蒙东能源集团有限责任公司拟股权收购
涉及的北京霍林河投资股份有限公司
股东全部权益价值
资产评估报告
正衡评报字[2023]第464号
(共2册第1册)
正衡房地产资产评估有限公司
ZENITHASSETS &REAL ESTATE APPRIISALCO.,LTD
二〇二三年九月十三日
中电投蒙东能源集团有限责任公司拟股权收购涉及的
北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
本册目录
声明1
资产评估报告摘要3
资产评估报告正文7
一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报
告使用人概况…7
二、评估目的……13
三、评估对象和评估范围14
四、价值类型…16
五、评估基准日…17
六、评估依据17
七、评估方法…20
八、评估程序实施过程和情况28
九、评估假设……29
十、评估结论……31
十一、特别事项说明…32
十二、资产评估报告使用限制说明33
十三、资产评估报告日…34
十四、签字盖章35
附件36
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中电投蒙东能源集团有限责任公司拟股权收购涉及的
北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规
规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者
其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的,本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资
产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论,评估结论
不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
五、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。
六、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资
产评估准则,坚持独立、客观、公正的原则,并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
七、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产
进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必
要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,对
已经发现的问题进行了如实披露,并且已提请委托人及其他相关当事人
完善产权以满足出具资产评估报告的要求。根据《资产评估对象法律权
属指导意见》对资产评估对象法律权属确认或者发表意见超出资产评估
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北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
专业人员的执业范围。资产评估专业人员不得对资产评估对象的法律权属提供保证。
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中电投蒙东能源集团有限责任公司拟股权收购涉及的
北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
中电投蒙东能源集团有限责任公司拟股权收购
涉及的北京霍林河投资股份有限公司
股东全部权益价值
资产评估报告
正衡评报字[2023]第464号
摘要
正衡房地产资产评估有限公司接受中电投蒙东能源集团有限责任
公司的委托,就中电投蒙东能源集团有限责任公司拟股权收购事宜,对
所涉及的北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值进行了评估。
评估目的:股权收购。
评估对象:北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值。
评估范围:北京霍林河投资股份有限公司的全部资产和负债,具体
包括:流动资产合计2,991,267.30元,非流动资产合计7,908,766.75元,
资产总计10,900,034.05元；流动负债合计0.00元,非流动负债合计0.00元,负债总计0.00元；净资产总计10,900,034.05元。
上述数据业经中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)审计,评估是在经过审计后的基础上进行的。
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
评估基准日:2023年6月30日。
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中电投蒙东能源集团有限责任公司拟股权收购涉及的
北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
价值类型:市场价值。
评估方法:资产基础法。
评估结论:最终选择资产基础法评估结果作为本项目最终评估结
论。得出北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益于评估基准日的具体评估结论如下:
于评估基准日,北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值为6,064.49万元(大写:人民币陆仟零陆拾肆万肆仟玖佰元整)。
特别事项说明:
1、本次评估核实工作是在企业清查工作基础上开展的,企业申报
的评估明细表是在经中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)审计后的基础上进行填报的。
2、纳入评估范围内的固定资产-房屋建筑物,本次评估未考虑土地增值税因素,提醒报告使用者关注。
3、纳入评估范围内的固定资产-车辆,根据《机动车登记规定》
机动车车牌不能租赁、转让,同时按照企业相关决策文件,中电投蒙东
能源集团有限责任公司先收购北京霍林河投资股份有限公司小股东所
持全部股权后,后续由中电投蒙东能源集团有限责任公司对其进行吸收
合并,吸收合并后,北京霍林河投资股份有限公司将会注销,纳入评估
范围内车辆的北京车牌也相应进行注销。故本次评估未考虑北京车牌的价值因素,提醒报告使用者关注。
4、评估师和评估机构的法律责任是对本报告所述评估目的下的资
产价值量做出专业判断,并不涉及到评估师和评估机构对该项评估目的
所对应的经济行为做出任何判断。评估工作在很大程度上,依赖于委托
人和被评估单位提供的有关资料。因此,评估工作是以委托人和被评估
单位提供的有关经济行为文件,有关资产所有权文件、证件及会计凭证,有关法律文件的真实合法为前提。
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北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
5、本次评估范围及采用的由被评估单位提供的数据、报表及有关资料,被评估单位对其提供资料的真实性、完整性负责。
在使用本评估结论时,特别提请报告使用者使用本报告时注意报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。
本报告仅对中电投蒙东能源集团有限责任公司拟股权收购之目的
有效。评估报告使用权归委托人所有,未经评估机构同意,不得随意向
他人提供或公开。除依据法律需公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
本报告评估结果使用有效期一年,即自2023年6月30日至2024年6月29日使用有效。
以上内容摘自资产评估报告正文,欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论,应当阅读资产评估报告正文。
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北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
中电投蒙东能源集团有限责任公司拟股权收购
涉及的北京霍林河投资股份有限公司
股东全部权益价值
资产评估报告
正衡评报字[2023]第464号
中电投蒙东能源集团有限责任公司:
正衡房地产资产评估有限公司接受贵公司的委托,按照法律、行政
法规和资产评估准则的规定,坚持独立、客观和公正的原则,采用资产
基础法,按照必要的评估程序,对贵公司拟股权收购事宜所涉及的北京
霍林河投资股份有限公司股东全部权益在评估基准日2023年6月30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下:
一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况
本次资产评估的委托人为中电投蒙东能源集团有限责任公司,被评
估单位为北京霍林河投资股份有限公司,资产评估委托合同未约定其他资产评估报告使用人。
(一)委托人概况
名称:中电投蒙东能源集团有限责任公司
统一社会信用代码:91150500701347218W
企业类型:其他有限责任公司
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住所:内蒙古自治区通辽市通辽经济技术开发区创业大道与清河大街交汇处
法定代表人:刘建平
注册资本:叁拾叁亿元(人民币元)
成立日期:1999年12月23日
营业期限:长期
经营范围:许可项目:煤炭开采；发电业务、输电业务、供(配)
电业务；公共铁路运输；天然水收集与分配；建设工程质量检测；水产
养殖；自来水生产与供应；餐饮服务；住宿服务；输电、供电、受电电
力设施的安装、维修和试验；建设工程施工；热力生产和供应。(依法
须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)
一般项目:再生资源销售；煤炭洗选；常用有色金属冶炼；有色金
属压延加工；化工产品生产(不含许可类化工产品)；化工产品销售(不
含许可类化工产品)；水资源管理；土地使用权租赁；机械设备租赁；
铁路运输辅助活动；装卸搬运；非居住房地产租赁；住房租赁；煤炭及
制品销售；环保咨询服务；招投标代理服务；业务培训(不含教育培训、
职业技能培训等需取得许可的培训)；特种作业人员安全技术培训；工
程管理服务；餐饮管理；广告制作；广告设计、代理；广告发布；机械
零件、零部件销售；机械零件、零部件加工；余热余压余气利用技术研
发。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
(二)被评估单位概况
1、基本情况
名称:北京霍林河投资股份有限公司
统一社会信用代码:9111010872636505X9
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北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
企业类型:其他股份有限公司(非上市)
住所:北京市海淀区北三环西路48号1号楼B座20P
法定代表人:刘风雷
注册资本:5000万元人民币
成立日期:2001年6月27日
营业期限:长期
经营范围:投资管理、资产管理；投资咨询；企业管理咨询；汽车
租赁(不含九座以上乘用车)；出租办公用房。(“1、未经有关部门批准,
不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品
交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提
供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；
企业依法自主选择经营项目,开展经营活动；依法须经批准的项目,经
相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
2、股东及股权变更情况
北京霍林河投资股份有限公司成立于2001年6月27日,是由内蒙
古霍林河煤业集团有限责任公司、霍林郭勒市双兴水暖有限责任公司、
内蒙古霍佩矿山设备维修有限责任公司、扎鲁特旗鲁霍煤炭有限责任公
司、霍林郭勒星火运输服务部共同出资设立其他股份有限公司(非上市),注册资本为2,000.00万元。成立时公司股权结构如下:
金额单位:人民币万元投资人(股东)认购股份数(万股)实缴出资数额出资比例出资方式
内蒙古霍林河煤业集团有限责任公司1,850.001,850.0092.50%货币
霍林郭勒市双兴水暖有限责任公司100.00100.005.00%货币
内蒙古霍佩矿山设备维修有限责任公司30.0030.001.50%货币
扎鲁特旗鲁霍煤炭有限责任公司10.0010.000.50%货币
霍林郭勒星火运输服务部10.0010.000.50%货币
合计2,000.002,000.00100.00%
根据2003年3月19日北京霍林河投资股份有限公司股东会,决定
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北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
公司增发普通股3,000.00万股,增加公司注册资本3,000.00万元,增发
的新股全部由内蒙古霍林河煤业集团有限责任公司认购。本次变更后北京霍林河投资股份有限公司股权结构如下:
金额单位:人民币万元投资人(股东)认购股份数(万股)实缴出资数额出资比例出资方式
内蒙古霍林河煤业集团有限责任公司4,850.004,850.0097.00%货币
霍林郭勒市双兴水暖有限责任公司100.00100.002.00%货币
内蒙古霍佩矿山设备维修有限责任公司30.0030.000.60%货币
扎鲁特旗鲁霍煤炭有限责任公司10.0010.000.20%货币
霍林郭勒星火运输服务部10.0010.000.20%货币
合计5,000.005,000.00100.00%
根据2005年4月6日北京霍林河投资股份有限公司股东会,同意
霍林郭勒市双兴水暖有限责任公司将其持有的100万股(占公司总股份
2%)分别转让给内蒙古霍林河煤业集团有限责任公司50万股(占公司
总股份1%)和内蒙古通顺铝业股份有限公司50万股(占公司总股份1%)。本次变更后北京霍林河投资股份有限公司股权结构如下:
金额单位:人民币万元投资人(股东)认购股份数(万股)实缴出资数额出资比例出资方式
内蒙古霍林河煤业集团有限责任公司4,900.004,900.0098.00%货币
内蒙古通顺铝业股份有限公司50.0050.001.00%货币
内蒙古霍佩矿山设备维修有限责任公司30.0030.000.60%货币
扎鲁特旗鲁霍煤炭有限责任公司10.0010.000.20%货币
霍林郭勒星火运输服务部10.0010.000.20%货币
合计5,000.005,000.00100.00%
根据2005年9月13日北京霍林河投资股份有限公司临时股东会,
同意内蒙古霍佩矿山设备维修有限责任公司持有本公司30万股(占总
股份的0.6%)股份由内蒙古霍林河露天煤业股份有限公司持有。本次变更后北京霍林河投资股份有限公司股权结构如下:
金额单位:人民币万元投资人(股东)认购股份数(万股)实缴出资数额出资比例出资方式
内蒙古霍林河煤业集团有限责任公司4,900.004,900.0098.00%货币
内蒙古通顺铝业股份有限公司50.0050.001.00%货币
内蒙古霍林河露天煤业股份有限公司30.0030.000.60%货币
扎鲁特旗鲁霍煤炭有限责任公司10.0010.000.20%货币
霍林郭勒星火运输服务部10.0010.000.20%货币
合计5,000.005,000.00100.00%
第10页正衡房地产资产评估有限公司。
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北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
根据2013年4月18日北京霍林河投资股份有限公司临时股东会,
同意股东内蒙古霍林河煤业集团有限责任公司名称变更为中电投蒙东
能源集团有限责任公司；股东内蒙古通顺铝业股份有限公司名称变更为
中电投霍林河煤电集团铝业股份有限公司；股东扎鲁特旗鲁霍煤炭有限
责任公司名称变更为扎鲁特旗扎哈淖尔煤业有限公司。本次变更后北京霍林河投资股份有限公司股权结构如下:
金额单位:人民币万元投资人(股东)认购股份数(万股)实缴出资数额出资比例出资方式
中电投蒙东能源集团有限责任公司4,900.004,900.0098.00%货币
中电投霍林河煤电集团铝业股份有限公司50.0050.001.00%货币
内蒙古霍林河露天煤业股份有限公司30.0030.000.60%货币
扎鲁特旗扎哈淖尔煤业有限公司10.0010.000.20%货币
霍林郭勒星火运输服务部10.0010.000.20%货币
合计5,000.005,000.00100.00%
根据2021年7月8日北京霍林河投资股份有限公司股东会,同意
原股东由五家变更为四家,其中中电投蒙东能源集团有限责任公司持股
比例由98%变更为99%。本次变更后北京霍林河投资股份有限公司股权结构如下:
金额单位:人民币万元投资人(股东)认购股份数(万股)实缴出资数额出资比例出资方式
中电投蒙东能源集团有限责任公司4,950.004,950.0099.00%货币
内蒙古霍林河露天煤业股份有限公司30.0030.000.60%货币
扎鲁特旗扎哈淖尔煤业有限公司10.0010.000.20%货币
霍林郭勒星火运输服务部10.0010.000.20%货币
合计5,000.005,000.00100.00%
2021年11月16日,内蒙古霍林河露天煤业股份有限公司更名为内
蒙古电投能源股份有限公司。本次变更后北京霍林河投资股份有限公司
股权结构如下:
金额单位:人民币万元投资人(股东)认购股份数(万股)实缴出资数额出资比例出资方式
中电投蒙东能源集团有限责任公司4,950.004,950.0099.00%货币
内蒙古电投能源股份有限公司30.0030.000.60%货币
扎鲁特旗扎哈淖尔煤业有限公司10.0010.000.20%货币
霍林郭勒星火运输服务部10.0010.000.20%货币
合计5,000.005,000.00100.00%
特正衡房地产资产评估有限公司第11页
中电投蒙东能源集团有限责任公司拟股权收购涉及的
北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
截至评估基准日,北京霍林河投资股份有限公司股权结构再无变化。
3、公司经营管理结构及历史情况
北京霍林河投资股份有限公司设股东会,股东会是公司的最高权利
机构,股东大会由董事会负责召集,由董事长主持；公司设立董事会,
董事会由五人组成；公司设总经理,对董事会负责；公司设立监事会,
监事会由三名监事组成,设监事会主席(召集人)一名,监事每届任期三年,可连选连任。
4、近年的资产、财务、经营状况
北京霍林河投资股份有限公司财务报表以持续经营假设为基础编
制,根据实际发生的交易和事项,按照财政部颁布的《企业会计准则》及相关规定编制。
北京霍林河投资股份有限公司近年及评估基准日经审计后的资产财务状况见下表:
(1)企业近年的资产负债状况
表1资产负债表
金额单位:人民币元项目2020年12月31日2021年12月31日2022年12月31日2023年6月30日
资产总额17,716,012.5911,716,227.3711,099,000.0110,900,034.05
负债总额6,294,309.2710,000.00
净资产11,421,703.3211,706,227.3711,099,000.0110,900,034.05
(2)企业近年的损益状况
表2利润表
金额单位:人民币元项目2020年度2021年度2022年度2023年1-6月
营业收入173,950.20426,418.0888,141.62
营业成本653,550.93860,464.90695,368.98198,794.36
第12页正衡房地产资产评估有限公司。
中电投蒙东能源集团有限责任公司拟股权收购涉及的
北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告项目2020年度2021年度2022年度2023年1-6月
利润总额-479,600.48284,524.05-607,227.36-198,965.96
净利润-479,600.48284,524.05-607,227.36-198,965.96
备注:以上2020年财务数据摘自中审众环会计师事务所(特殊普
通合伙)出具的审计报告(报告文号:众环审字(2021)0203083号)；
2021年财务数据摘自中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)出具的审
计报告(报告文号:众环审字(2022)0211017号)；2022年及评估基
准日财务数据摘自中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)出具的专项审计报告(报告文号:众环审字(2023)0205453号)。
(三)委托人与被评估单位之间的关系
委托人系被评估单位的控股股东。
(四)资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况
资产评估委托合同未约定其他资产评估报告使用人。
除国家法律法规另有规定外,任何未经评估机构和委托人确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。
二、评估目的
本次评估目的是为中电投蒙东能源集团有限责任公司拟股权收购
事宜所涉及的北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益在评估基准日的市场价值提供价值参考依据。
本项目经济行为文件及批准情况:
《中电投蒙东能源集团有限责任公司五届五次董事会》(2023年7月25日)。
正衡房地产资产评估有限公司第13页
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北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
三、评估对象和评估范围
本报告评估对象为北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价
值；评估范围为北京霍林河投资股份有限公司全部资产及负债,具体包
括:流动资产合计2,991,267.30元,非流动资产合计7,908,766.75元,
资产总计10,900,034.05元；流动负债合计0.00元,非流动负债合计0.00元,负债总计0.00元；净资产总计10,900,034.05元。具体见下表:
表3评估范围分类汇总表
金额单位:人民币元序号科目名称账面价值
1.一、流动资产合计2,991,267.30
2.货币资金2,988,371.96
3.其他流动资产2,895.34
4.二、非流动资产合计7,908,766.75
5.固定资产7,908,766.75
6.三、资产总计10,900,034.05
7.四、流动负债合计0.00
8.五、非流动负债合计0.00
9.六、负债总计0.00
10.七、净资产(所有者权益)10,900,034.05
中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)对此次经济行为涉及的北
京霍林河投资股份有限公司报表进行了专项审计,并出具了标准无保留
意见的专项审计报告(报告号:众环审字(2023)0205453号),北京
霍林河投资股份有限公司是以经中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)审计后的报表进行申报的。
上述资产、负债的评估范围与委托评估的范围一致,委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
(一)主要资产情况
1、纳入评估范围的固定资产-房屋建筑物共4项,位于北京市海淀
区北三环西路48号 1 号楼B 座,用途均为公寓,且为跃层。房屋建筑  第14页         正衡房地产资产评估有限公司。         
中电投蒙东能源集团有限责任公司拟股权收购涉及的
北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
面积合计为919.43平方米。评估人员通过现场勘察,委托房产于评估基准日时处于闲置状态。
截止至评估基准日,纳入评估范围的房屋建筑物已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》,具体信息如下:
(1)《房屋所有权证》信息证号京房权证市海其字第3020325号京房权证市海其字第3020326号京房权证市海其字第3020327号京房权证市海其移字第3020328号
房屋所有权人北京霍林河投资股份有限公司北京霍林河投资股份有限公司北京霍林河投资股份有限公司北京霍林河投资股份有限公司
  坐落         海淀区北三环西路48号1号楼B座20-21Q         海淀区北三环西路48号1号楼B座20-21R         海淀区北三环西路48号1号楼B座20-21P         海淀区北三环西路48号1号楼B座20-21N         
结构钢混钢混钢混钢混
面积(㎡)229.89241.39227.65220.50
(2)《国有土地使用权证》信息证号京市海其国用(2006出)第3020325号京市海其国用(2006出)第3020326号京市海其国用(2006出)第3020327号京市海其国用(2006出)第3020328号
土地使用权人北京霍林河投资股份有限公司北京霍林河投资股份有限公司北京霍林河投资股份有限公司北京霍林河投资股份有限公司
  坐落         海淀区北三环西路48号1号楼B座 20-21Q         海淀区北三环西路48号1号楼B座 20-21R         海淀区北三环西路48号1号楼 B座20-21P         海淀区北三环西路48号1号楼B座 20-21N         
地类(用途)公寓公寓公寓公寓
使用权类型出让出让出让出让
终止日期公寓2063.05.07公寓2063.05.07公寓2063.05.07公寓2063.05.07
使用权面积(㎡)25.4326.7025.1924.39
分摊面积(㎡)25.4326.7025.1924.39
2、纳入评估范围的固定资产-设备类包括车辆及电子设备。
(1)车辆共计8项,分别为1辆奥迪牌FV7241CVT型小型轿车、
1辆奥迪牌FV7241CVTG型小型轿车、1辆荣威CSA7250AC-GD型轿
车、1辆别克牌SGM7242ATA、3辆奥迪牌FV7201BACWG 型小型轿车和1辆别克牌SGM6522UAA2小型普通客车,车辆年检均有效。
上述8辆车,其中7台车辆已封存于国家电投集团内蒙古能源公司
分正衡房地产资产评估有限公司第15页
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本部地下停车场,其中:京 EX1486、京FS7112、京 HF1880、京 HBL519
四台车辆车况良好,可以正常使用；京JM1357、京MJ3731、京 N6E069、
京MD7383 四台车辆由于使用年限较长,车况一般,同时车辆长时间封
存电瓶已无法充电,需更换电瓶后方可以正常使用。另外 1 台商务车(京HBL519)正在出租给内部单位使用。
(2)电子设备共3项,为1台税控装置、1台打印机和1台电脑,设备均正常在用中。
(二)企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况
企业未申报账面记录或者未记录的无形资产。
(三)企业申报的表外资产的类型、数量
企业未申报表外资产。
(四)引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账面金额(或者评估值)
本报告引用了中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)出具的专项审计报告(报告文号:众环审字(2023)0205453号)。
除此之外,未引用其他机构报告内容。
四、价值类型
根据评估目的、市场条件及被评估对象的自身特点,本次评估对市
场条件和评估对象的使用等并无特别限制和要求,故本次评估选取的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强
迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。第16页正衡房地产资产评估有限公司司争
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五、评估基准日
本项目评估基准日是2023年6月30日。
该基准日是由委托人综合考虑经济行为的实现、会计期末、利率和汇率变化等因素确定的。
六、评估依据
本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据、法律法规依
据、评估准则依据、资产权属依据,及评定估算时采用的取价依据和其他参考资料等,具体如下:
(一)经济行为依据
1、《中电投蒙东能源集团有限责任公司五届五次董事会》(2023年7月25日)。
(二)法律法规依据
1、《中华人民共和国资产评估法(2016年7月2日十二届全国人大常委会第二十一次会议通过,自2016年12月1日起施行)；
2、《中华人民共和国企业国有资产法》(中华人民共和国主席令第十一届第五号,2008年)；
3、《国有资产评估管理办法》(国务院第91号令,2020年11月29日国务院令第732号修订)；
4、《国有资产评估管理若干问题的规定》(财政部第14号令,2001年)；
5、《财政部关于改革国有资产评估行政管理方式、加强资产评估监督管理工作的意见》(国办发[2001]102号,2001年)；
6、《企业国有资产评估管理暂行办法》(国务院国有资产监督管
正衡房地产资产评估有限公司第17页
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理委员会第12号令,2005年)；
7、《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》(国
务院国有资产监督管理委员会文件国资委产权[2006]274号,2006年)；
8、《企业国有资产监督管理暂行条例》(中华人民共和国国务院令第709号,2019年3月2日修订)；
9、《企业国有资产交易监督管理办法》(2016年6月24日国务院国资委财政部令第32号)；
10、关于《企业国有资产评估报告审核工作有关事项》的通知(国资产权〔2009]941号)；
11、关于印发《企业国有资产评估项目备案工作指引》的通知(国资发产权〔2013]64号)；
12、《中华人民共和国证券法》(2019年12月28日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议通过)；
13、《上市公司信息披露管理办法》(2021年3月4日中国证券监督管理委员会2021年第3次委务会议审议通过)；
14、《证监会监管规则适用指引——评估类第1号》(中国证券监督管理委员会,2021年1月22日)；
15、《中华人民共和国公司法2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过)；
16、《中华人民共和国民法典》(2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过)；
17、《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过)；
18、《中华人民共和国车辆购置税法》(2018年12月29日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议通过)；
19、《中华人民共和国增值税暂行条例》(中华人民共和国国务院
第18页正衡房地产资产评估有限公司
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令第691号公布,2017年)；
20、《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告2019年第39号)。
(三)评估准则依据
1、《资产评估基本准则》(财资[2017]43号)；
2、中评协关于印发《资产评估职业道德准则》的通知(中评协[2017]30号)；
3、中评协关于印发《资产评估执业准则——资产评估程序》的通知(中评协[2018]36号)；
4、中评协关于印发《资产评估执业准则——资产评估报告》的通知(中评协[2018]35号)；
5、中评协关于印发《资产评估执业准则——资产评估委托合同》的通知(中评协[2017]33号)；
6、中评协关于印发《资产评估执业准则——资产评估档案》的通知(中评协[2018]37号)；
7、中评协关于印发《资产评估执业准则——企业价值》的通知(中评协[2018]38号)；
8、中评协关于印发《资产评估执业准则——不动产》的通知(中评协[2017]38号)；
9、中评协关于印发《资产评估执业准则——机器设备》的通知(中评协[2017]39号)；
10、中评协关于印发《资产评估执业准则——资产评估方法》的通知(中评协[2019]35号)；
11、中评协关于印发修订《企业国有资产评估报告指南》的通知(中评协[2017]42号)；
的正衡房地产资产评估有限公司第19页
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12、中评协关于印发《资产评估机构业务质量控制指南》的通知(中评协[2017]46号)；
13、中评协关于印发修订《资产评估价值类型指导意见》的通知(中评协[2017]47号)；
14、中评协关于印发《资产评估对象法律权属指导意见》的通知(中评协[2017]48号)；
15、中评协关于印发《资产评估专家指引第8号——资产评估中的核查验证》的通知(中评协[2019]39号)；
16、中评协关于印发《资产评估准则术语2020》的通知(中评协[2020]31号)；
17、中评协关于印发《中国资产评估协会资产评估业务报备管理办法》的通知(中评协[2021]30号)。
(四)权属依据
1、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》；
2、《机动车登记证》、《机动车行驶证》；
3、重大资产购买合同、发票等；
4、委托人或被评估单位有关产权的承诺等。
(五)取价依据
1、二手车之家等车辆报价信息网站；
2、评估人员现场勘查、调查、收集的相关市场信息和资料。
七、评估方法
(一)评估方法介绍
《中华人民共和国资产评估法》《资产评估执业准则——资产评估
方法》《资产评估执业准则—企业价值》、《企业国有资产评估报告指南》
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和有关评估准则规定的基本评估方法包括市场法、收益法和资产基础法。
企业价值评估中的市场法,是指将评估对象与参考企业、在市场上
已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评
估对象价值的评估思路。市场法中常用的两种方法是上市公司比较法和交易案例比较法。
企业价值评估中的收益法,是指通过将被评估单位预期收益资本化
或折现以确定评估对象价值的评估思路。收益法是从企业获利能力的角度衡量企业的价值,建立在经济学的预期效用理论基础上。
企业价值评估中的资产基础法,是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。
(二)评估方法的选择
按照《中华人民共和国资产评估法》、《资产评估执业准则——资产
业国有资产评估报告指南》,评估需根据评估目的、价值类型、资料收
集情况等相关条件,分析收益法、市场法和成本法(资产基础法)三种
资产评估基本方法的适用性,恰当选择一种或者多种资产评估基本方法。
三种企业价值评估方法的适用条件分析如下:
1、收益法
企业价值评估中的收益法,是指将预期收益资本化或者折现,确定
评估对象价值的评估方法。资产评估师应当结合企业的历史经营情况、
未来收益可预测情况、所获取评估资料的充分性,恰当考虑收益法的适用性。
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收益法的使用通常应具备三个前提条件:(1)投资者在投资某个企
业时所支付的价格不会超过该企业(或与该企业相当且具有同等风险程
度的同类企业)未来预期收益的折现值；(2)能够对企业未来收益进行
合理预测；(3)能够对与企业未来收益的风险程度相对应的收益率进行合理估算。
考虑本次评估目的,通过对北京霍林河投资股份有限公司现状进行
综合分析:由于严重亏损,北京霍林河投资股份有限公司于2005年停
止主营业务,为弥补留守人员以及房产税、土地使用税、水电费等费用,
近几年将其房产及车辆对内部企业进行租赁使用。2019年10月份,北
京办事处按国家政策要求撤销,公司房产停止出租,目前只有1台商务
车出租给内部单位使用。除此之外无其他营业收入。按照企业相关决策
文件,中电投蒙东能源集团有限责任公司先收购北京霍林河投资股份有
限公司小股东所持全部股权后,后续由中电投蒙东能源集团有限责任公
司对其进行吸收合并,企业之后经营方向不明确,其未来收益无法可靠
预计,不具备收益法计算的假设前提,故本次不采用收益法进行评估。
2、市场法
企业价值评估中的市场法,是指将评估对象与可比上市公司或者可
比交易案例进行比较,确定评估对象价值的评估方法。资产评估师应当
根据所获取可比企业经营和财务数据的充分性和可靠性、可收集到的可比企业数量,恰当考虑市场法的适用性。
市场法的适用性主要体现在以下三个方面:(1)数据的充分性,是
指资产评估师在选取了可比企业的同时,也应该能够获取进行各项分析
比较的企业经营和财务方面的相关数据,包括企业规模、经营状况、资
产状况和财务状况以及与所采用价值比率相关的数据。(2)数据的可靠
性,主要是指数据来源是否通过正常渠道取得。(3)可比企业的数量,
采用市场法评估企业价值,需选取三个及三个以上具有可比性的参考企
第22页正衡房地产资产评估有限公。
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业。
通过分析被评估企业规模、经营状况、资产状况和财务状况,以及
本项目资产评估师搜集可比企业数量、经营和财务数据的情况,经综合
分析以后,评估人员认为基于以下原因,本次评估不具备采用市场法进行评估的条件:
(1)目前国内类似企业股权交易案例较少,或虽有案例但相关交
易背景信息、可比因素信息等难以收集,可比因素对于企业价值的影响难以量化；
(2)在资本市场上也难以找到与被评估单位在资产规模及结构、经营范围与盈利能力等方面相类似的可比公司信息。
故本次不采用市场法进行评估。
3、资产基础法
资产基础法,是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确
定评估对象价值的思路。根据本次评估目的、被评估企业资产状况和评
估资料收集情况,北京霍林河投资股份有限公司各项资产负债的会计核
算健全,主要资产历史资料保存完好,且各项资产具备持续使用条件,
具备采用资产基础法进行评估的条件。因此,本次评估可以采用资产基础法。
(三)资产基础法评估
资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路,其基本公式为:
评估值=各单项资产评估值之和-负债
在采用资产基础法评估过程中,对各单项资产,根据所具备的评估条件,分类选择相应的评估方法,具体如下:
1、流动资产
中正衡房地产资产评估有限公司第23页
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(1)货币资金
1)银行存款:通过查对各开户银行对账单和银行余额调节表,并
对银行账户进行函证核实,经核对无误后,以核实后的金额确定评估价值。
(2)其他流动资产:为待抵扣增值税,评估时通过核查纳税申报表及相关的会计凭证进行核实,以核实后的账面值确定评估值。
2、非流动资产
(1)固定资产—房屋建(构)筑物类
1)评估方法的介绍
房屋建筑物常用评估方法为收益法、市场法和成本法。
市场法,是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直
接比较或类比分析,以确定被评估资产的评估值的一种资产评估方法。
收益法,也称收益现值法、收益还原法,是估算预测资产在未来特
定时间内的预期收益,选择合适的折现率折现,以其现值之和作为被评估资产价值的一种评估方法。
成本法是通过重新购置或建造一个全新状态下的评估对象,所需的
全部成本减去评估对象的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值后的差额,以其作为评估对象现实价值的评估方法的总称。
2)评估方法的选择
本次委估房屋建筑物,类似不动产的出售市场较活跃,有充足的交易案例参考,故可采用市场法评估。
通过评估人员调查,委估对象目前所在区域内租金水平较低,租售
不配比,采用收益法测算难以体现委估对象的真实市场价值,在已使用市场法测算委估对象价值的前提下,故本次不采用收益法评估。
本次评估无法收集建设期工程相关施工建设资料,且本次委估对象第24页正衡房地产资产评估有限公司
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为公寓,其成本与其能够带来的额收益成弱对应性,故本次不采用成本法评估。
综上,本报告采用市场法进行评估。
3)具体评估方法介绍
基于本次评估之特定目的,结合房屋建筑物的特点,采用市场法进行评估。
I、市场法简介
①市场比较法基本原理:市场比较法是指将评估对象与可比交易案
例进行比较,确定评估对象价值的评估方法,即评估主要运用了替代原
则,指在评估一宗不动产的价格时,如若附近地区有若干相近效用的不
动产的价格存在,可依据“替代原理”推断出评估对象的价格。计算公式:计算公式:交易情况市场状况区位状况实物状况权益状况
修正修正修正修正修正
100.()100.100.100.
  评估价格=可比实例价格×-                  -X-         X-                           
()100.()()()
其中:
交易情况修正为对比评估对象与比照实例在交易的付款方式、交易时限要求、交易对象范围等方面进行比较而进行的修正；
市场状况修正为对比评估基准日与比照实例交易成交日期,根据时点差距期间同类型房地产市场价格涨跌幅度进行的修正；
区域状况修正为对比评估对象与比照实例的区位、地段、周边配套设施完善程度等差别而进行的修正。
实物状况修正为对比评估对象与比照实例的实物状况进行修正。主
要考虑房产的结构、内外装修、配套设施状况之间的优劣、完备程度。
权益状况修正为共有情况、担保权设立情况、租赁或占用情况、拖
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欠税费情况、查封情况、权属清晰情况等因素。
②市场比较法估价步骤:
A、收集附近区域类似不动产近期交易的实例；
B、确定3个可比实例；
C、进行交易情况修正；
D、进行交易期日修正；
E、进行不动产区域状况修正；
F、进行不动产实物状况修正；
G、进行不动产权益状况修正；
H、求取比准价和评估值。
由于房屋建筑物账面价值中包含契税,评估人员核实了缴纳契税的
凭证及发票,本次经核对无误后,以核实后的金额确定契税评估价值。
(2)固定资产-设备类
根据本次评估目的,按照原地持续使用原则,以市场价格为依据,
结合委估设备类资产的特点和资料收集情况,本次评估对委估车辆和超期使用电子设备均采用市场法进行评估,具体如下:
1)对于已停产停售且有活跃二手市场的车辆的采用市场法进行评估。具体评估方法介绍如下:
I、评估方法简介及公式
市场法即是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物
来确定被评估对象价值的一种方法,如果参照物与被评估对象不是完全
相同,则需要根据被评估对象与参照物之间的差异对价值的影响做出调整。
比准价格=可比实例交易价格×交易时间修正×交易情况修正系数×交易地区修正系数×实物状况修正系数
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待估车辆交易时间打分
100.
交易时间修正系数=
可比实例交易时间打分
()
待估车辆交易情况打分
100.
交易情况修正系数=
可比实例交易情况打分
()
待估车辆交易地区打分
100.
交易地区修正系数=
可比实例交易地区打分
()
实物状况修正系数=I51K
待估车辆的实物状况
各项因素打分100
其中,K=
可比实例实物状况打分()
评估值=(Σ各参照物的比准价格)÷参照物的数量
①可比实例的确定
可比实例主要选自专业网站公开发布的同类车辆的出售、求购和交
易价格资料。重点选取同系列产品、启用年代相近且与评估基准日最接
近日期发布的资料。可比实例的数量不应少于3个,尽量选择里程、已
使用年限与待估车辆接近,且实际成交的可比实例,且应该核实可比实
例的机械性能、维护保养状况、工作性质、车身骨架是否有损伤、变形、修复及更换的情形等。
②可比因素的确定
可比实例的调整主要考虑4个方面的影响,即交易时间、交易情况、交易地区和实物状况。
A、交易时间
尽量选择参照物挂牌时间与评估基准日比较接近的参照物,评估对
、正衡房地产资产评估有限公司第27页
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象在挂牌成交时间与评估基准日的市场供求及物价水平发生明显变化的应进行修正。
B、交易情况
指对交易动机、交易背景及交易数量差异做的调整,如二手车交易市场的交易价格为验车定价后转让的价格。
C、交易地区
同一辆二手车在北上广、省会城市或直辖市、其他城市、县城的交
易价格有差异,应进行修正。一般情况同一辆二手车在北上广、省会城市或直辖市、其他城市、县城交易价格递减趋势。
D、实物状况
通过市场调查和查询有关旧机动车交易的信息,经比较确定规格型
号、启用日期、已行驶里程、机械性能、车身骨架等相近的三个可比实例。
③评估值的确定
各参照物修正后比准价格=参照物交易价×Ⅱ(待估车辆的打分÷参照物的打分)
2)对于超期使用电子设备采用市场法进行评估,以老旧电子设备市场价作为评估值依据。
八、评估程序实施过程和情况
整个评估工作分四个阶段进行:
(一)评估准备阶段
与委托人洽谈,明确评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日
等评估业务基本事项,对自身专业胜任能力、独立性和业务风险进行综
合分析和评价,接受委托,签订资产评估委托合同；确定项目负责人,
组成评估项目组,编制评估计划；辅导被评估单位填报资产评估申报表,
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准备评估所需资料。
(二)收集评估资料阶段
根据此次评估业务的具体情况,按照评估程序准则和其他相关规定
的要求,评估人员通过观察、询问、书面审查、实地调查、查询、函证、
复核等方式进行调查验证,从各种可能的途径获取评估资料,核实评估范围,了解评估对象现状,关注评估对象法律权属。
(三)评定估算阶段
对收集的评估资料进行必要分析、归纳和整理,形成评定估算的依
据；根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件,选择适
用的评估方法,选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断,形成初步评估结果。
(四)编制和提交评估报告阶段
根据各评估小组对各类资产的初步评估结果,编制相关评估说明,
依据各资产评估说明进行资产评估汇总分析,确定最终评估结论,撰写
资产评估报告；根据相关法律、法规、资产评估准则和评估机构内部质
量控制制度,对资产评估报告及评估程序执行情况进行必要的内部审
核；与委托人或者委托人许可的相关当事方就资产评估报告有关内容进
行必要沟通；按资产评估委托合同的要求向委托人提交正式资产评估报告。
九、评估假设
由于资产评估实际上是一种用模拟的市场来判断资产价值的行为。
面对不断变化的市场,以及不断变化着的影响资产价值的种种因素,借
助于适当的假设将市场条件及影响资产价值的各种因素暂时“凝固”在
某种状态下,以便资产评估师进行价值判断是必须的。本项目评估假设分为前提假设、基本假设、具体假设。各项假设分述如下:
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(一)前提假设
1、交易假设
交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中,评估师根
据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
2、公开市场假设
公开市场假设,是假定在市场上交易的资产,或拟在市场上交易的
资产,资产交易双方彼此地位平等,彼此都有获取足够市场信息的机会
和时间,以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。
3、持续经营假设
持续经营假设是假设被评估单位的经营活动在可预见的将来会继
续下去,不会也不必终止经营或破产清算,可以在正常的经营过程中变现资产、清偿债务。
(二)基本假设
1、假设被评估单位的经营者是负责的,且其管理层有能力担当其职务和履行其职责。
2、假设被评估单位完全遵守现行所有有关的法律法规。
3、假设被评估单位在未来所采用的会计政策和评估基准日所采用的会计政策在所有重要方面基本一致。
4、假设被评估单位所在的行业、地区及中国社会经济环境不发生
大的变更,所遵循的国家现行法律、法规制度及社会政治和经济政策与现时无重大变化。
5、假设有关税赋基准和政策性收费等不发生重大变化。
6、假设无其他人力不可抗拒因素和不可预见因素对被评估单位造第30页正衡房地产资产评估有限公
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成重大不利影响。
(三)具体假设
1、被评估企业核心人员的管理水平、能力、承袭等无重大变化,并尽职尽责按照目前的经营方式和经营计划保持企业正常经营。
2、被评估企业现有和未来的管理层是负责的,并能积极、稳妥地
按照企业既定的发展战略推进公司发展计划,努力使企业保持良好的经
如果上述各项假设条件不成立,将对评估结论产生重大影响。根据
资产评估的要求,认定这些假设条件在评估基准日时成立,当未来经济
环境发生较大变化时,资产评估师将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。
十、评估结论
我们根据国家有关资产评估的法律、法规、规章和评估准则,本着
独立、公正、科学、客观的原则,履行了资产评估法定的和必要的程序,
采用资产基础法对北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值进
行了评估,通过对评估结果的分析,最终得出在被评估企业持续经营、
公开市场和适当的假设前提下,采用市场价值类型,在评估基准日2023年6月30日的评估结论如下:
(一)资产基础法评估结果
本报告评估范围的总资产账面值为1,090.01万元,评估值为6,06449万元评估增值4,97448万元增值率,456.37%。
负债账面价值为0.00万元,评估值为0.00万元,无增减值。
净资产账面价值为1,090.01万元,评估值为6,064.49万元,评估增值4,974.48万元,增值率456.37%。
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具体情况见下表:
表4资产评估结果汇总表
评估基准日:2023年6月30日金额单位:人民币万元项目账面价值评估价值增减值增值率%
  A         B         C=B-A         D=ClA×100%         
1.流动资产299.13299.13
2.非流动资产790.885,765.364,974.48628.98
3.固定资产790.885,765.364,974.48628.98
4.资产合计1,090.016,064.494,974.48456.37
5.流动负债
6.非流动负债
7.负债合计
8.净资产(所有者权益)1,090.016,064.494,974.48456.37
评估详细情况见《资产评估结果汇总表》和各项《资产评估明细表》。
(二)评估结论
北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益在评估基准日2023年
6月30日所表现的市场价值为6,064.49万元(大写:人民币陆仟零陆拾肆万肆仟玖佰元整)。
(三)评估结论有效期
本资产评估报告结论使用有效期为一年,自评估基准日2023年6月30日起计算,至2024年6月29日止。
十一、特别事项说明
上述评估结论是在被评估企业持续经营、公开市场和适当的假设前
提下,以评估过程中所能取得的依据、数据、资料为基础得出的。下列事项提请报告使用者特别关注:
(一)本次评估核实工作是在企业清查工作基础上开展的,企业申
报的评估明细表是在经中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)审计后的基础上进行填报的。
第32页正衡房地产资产评估有限公司；
中电投蒙东能源集团有限责任公司拟股权收购涉及的
北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
(二)纳入评估范围内的固定资产-房屋建筑物,本次评估未考虑土地增值税因素,提醒报告使用者关注。
(三)纳入评估范围内的固定资产-车辆,纳入评估范围内的固定
资产-车辆,根据《机动车登记规定》,机动车车牌不能租赁、转让,同
时按照企业相关决策文件,中电投蒙东能源集团有限责任公司先收购北
京霍林河投资股份有限公司小股东所持全部股权后,后续由中电投蒙东
能源集团有限责任公司对其进行吸收合并,吸收合并后,北京霍林河投
资股份有限公司将会注销,纳入评估范围内车辆的北京车牌也相应进行
注销。故本次评估未考虑北京车牌的价值因素,提醒报告使用者关注。
(四)评估师和评估机构的法律责任是对本报告所述评估目的下的
资产价值量做出专业判断,并不涉及到评估师和评估机构对该项评估目
的所对应的经济行为做出任何判断。评估工作在很大程度上,依赖于委
托人和被评估单位提供的有关资料。因此,评估工作是以委托人和被评
估单位提供的有关经济行为文件,有关资产所有权文件、证件及会计凭证,有关法律文件的真实合法为前提。
(五)本次评估范围及采用的由被评估单位提供的数据、报表及有关资料,被评估单位对其提供资料的真实性、完整性负责。
报告使用者在使用报告时应注意以上特别说明事项可能对评估结论产生的影响。
十二、资产评估报告使用限制说明
(一)本资产评估报告只能由评估报告载明的资产评估报告使用者
使用。资产评估报告的使用权归委托人所有,未经委托人许可,本评估机构不会随意向他人公开。
本资产评估报告包含的若干备查文件及评估明细表,亦构成本资产
评估报告的组成部分,与本报告正文是一个完整的整体,且备查文件、
特正衡房地产资产评估有限公司第33页
中电投蒙东能源集团有限责任公司拟股权收购涉及的
北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
评估明细表均不能单独使用,只能与资产评估报告正文配套使用方为有效。
本资产评估报告成立的前提条件是本次经济行为符合国家法律、法规的有关规定,并得到有关部门的批准。
(二)委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规
规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的,资产评估机构及其资产评估师不承担责任。
(三)除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使
用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
(四)资产评估报告使用人应当正确理解评估结论,评估结论不等
同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
(五)未征得本评估机构同意并审阅相关内容,评估报告的全部或
者部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体,法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
十三、资产评估报告日
资产评估报告日为2023年9月13日
第34页正衡房地产资产评估有限公司事
中电投蒙东能源集团有限责任公司拟股权收购涉及的
北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
(此页无正文)
十四、签字盖章
正衡房地产资产评估有限公司
正式执业会员
资产评估师
资产评估师:琪
资产评估师:035.
正代执业合员
资产评估师:引东邦张东艳
61,130,014.
二〇二三年九月十三日
地址:陕西省西安市国家民用航天产业基地雁塔南路391号正衡大厦23楼
传真:029-87511349电话:029-87516025
、正衡房地产资产评估有限公司第35页
中电投蒙东能源集团有限责任公司拟股权收购涉及的
北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益价值资产评估报告
附件:
(一)资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明；
(二)资产评估明细表；
(三)与评估目的相对应的经济行为文件；
(四)被评估单位专项审计报告；
(五)委托人和被评估单位法人营业执照；
(六)评估对象涉及的主要权属证明资料；
(七)委托人和其他相关当事人的承诺函；
(八)签名资产评估师的承诺函；
(九)资产评估机构备案文件或者资格证明文件；
(十)资产评估机构法人营业执照副本；
(十一)负责该评估业务的资产评估师资格证明文件；
(十二)资产评估委托合同。
第36页正衡房地产资产评估有限公司；
资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明
(一)资产基础法下评估值与账面价值差异分析
北京霍林河投资股份有限公司净资产账面值为1,090.01万元,评
估值为6,064.49万元,评估增值4,974.48万元,增值率456.37%。具体造成评估增值项目及其主要原因分析如下:
1、固定资产-房屋建筑物类资产
经评估计算,房屋建筑物评估原值增值48,582,650.30元,原值增
值率567.39%；评估净值增值49,507,838.29元,净值增值率648.23%。
本次评估房屋建筑物类资产评估原值和评估净值均增值主要是
因为被评估单位于2002年外购的商品房类资产,至评估基准日期间
随着当地区域经济的发展,地价及房价均有了较大程度的上涨,导致本次评估增值。
2、固定资产-设备类资产
设备类资产账面原值3,362,032.98元,账面净值271,412.04元。
评估原值508,440.00元,评估净值508,440.00元,原值评估减值
2,853,59298元减值率8488%净值评估增值,237,027.96元,增值
率87.33%。本次评估设备类固定资产评估值合计出现增减值,分析原因如下:
(1)车辆评估原值减值主要是因为部分车辆因环保标准提高、
车辆更新换代快,市场售价走低；同时本次车辆均采用市场法确定其
评估价值,导致本次评估原值减值；评估净值增值主要是因为车辆的会计折旧年限小于其经济使用年限。
(2)电子设备评估原值和评估净值合计减值主要是因为电子技
术发展迅速,市场竞争激烈,售价走低。电子设备评估原值减值主要
因为企业设备购置时间较早,本次评估采用二手价确定其评估价值,
导致评估原值减值；评估净值增值主要是因为电子设备企业已计提完折旧,账面净值为零。
资产评估结果汇总表
评估基准日:2023年6月30日
表1
被评估单位:北京霍林河投资股份有限公司金额单位:人民币万元项目账面价值评估价值增减值增值率%
  A         B         C=B-A         D=C/A×100%         
1.流动资产299.13299.13
2.非流动资产790.885,765.364,974.48628.98
3.其中:债权投资
4.可供出售金融资产
5.其他债权投资
6.持有至到期投资
7.长期应收款
8.长期股权投资
9.其他权益工具投资
10.投资性房地产
11.固定资产790.885,765.364,974.48628.98
12.在建工程
13.工程物资
14.固定资产清理
15.生产性生物资产
16.油气资产
17.使用权资产
18.无形资产
19.开发支出
20.商誉
21.长期待摊费用
22.递延所得税资产
23.其他非流动资产
24.资产合计1,090.016,064.494,974.48456.37
25.流动负债
26.非流动负债
27.负债合计
28.净资产(所有者权益)1,090.016,064.494,974.48456.37
评估机构:正衡房地产资产评估有限公司
共11页第1页
资产评估结果分类汇总表
评估基准日:2023年6月30日
表2
被评估单位:北京霍林河投资股份有限公司金额单位:人民币元序号科目名称账面价值评估价值增减值增值率%
1.一、流动资产合计2,991,267.302,991,267.30
2.货币资金2,988,371.962,988,371.96
3.交易性金融资产
4.衍生金融资产
5.应收票据
6.应收账款
7.应收款项融资
8.预付款项
9.应收利息
10.应收股利
11.其他应收款
12.存货
13.合同资产
14.持有待售资产
15.一年内到期的非流动资产
16.其他流动资产2,895.342,895.34
17.二、非流动资产合计7,908,766.7557,653,633.0049,744,866.25628.98
18.债权投资
19.可供出售金融资产
20.其他债权投资
21.持有至到期投资
22.长期应收款
23.24.长期股权投资其他权益工具投资
25.投资性房地产
26.固定资产7,908,766.7557,653,633.0049,744,866.25628.98
27.在建工程
28.工程物资
29.固定资产清理
30.生产性生物资产
31.油气资产
32.使用权资产
33.无形资产
34.开发支出
35.商誉
36.长期待摊费用
37.递延所得税资产
38.其他非流动资产
39.三、资产总计10,900,034.0560,644,900.3049,744,866.25456.37
40.四、流动负债合计
41.短期借款
42.交易性金融负债
43.衍生金融负债
44.应付票据
45.应付账款
46.预收款项
47.合同负债
48.应付职工薪酬
49.应交税费
50.应付利息
51.应付股利
52.其他应付款
53.持有待售负债
54.一年内到期的非流动负债
55.其他流动负债
共11页第2页
资产评估结果分类汇总表
评估基准日:2023年6月30日
表2
被评估单位:北京霍林河投资股份有限公司金额单位:人民币元序号科目名称账面价值评估价值增减值增值率%
56.五、非流动负债合计
57.长期借款
58.应付债券
59.租赁负债
60.长期应付款
61.长期应付职工薪酬
62.专项应付款
63.预计负债
64.递延收益
65.递延所得税负债
66.其他非流动负债
67.六、负债总计
68.七、净资产(所有者权益)10,900,034.0560,644,900.3049,744,866.25456.37
评估机构:正视房地产资产评估有限公司
共11页第3页
流动资产评估汇总表
评估基准日:2023年6月30日
表3
被评估单位:北京霍林河投资股份有限公司金额单位:人民币元编号科目名称账面价值评估价值增减值增值率%
3-1货币资金2,988,371.962,988,371.96
3-2交易性金融资产
3-3衍生金融资产
3-4应收票据
3-5应收账款
3-6应收款项融资
3-7预付账款
3-8应收利息
3-9应收股利
3-10其他应收款
3-11存货
3-12合同资产
3-13持有待售资产
3-14一年内到期的非流动资产
3-15其他流动资产2,895.342,895.34
流动资产合计2,991,267.302,991,267.30
被评估单位填表人:罗莹评估人员:孙美琪
填表日期:2023年8月4日
共11页第4页
货币资金评估汇总表
评估基准日:2023年6月30日
表3-1
被评估单位:北京霍林河投资股份有限公司金额单位:人民币元编号科目名称账面价值评估价值增减值增值率%
3-1-1现金
3-1-2银行存款2,988,371.962,988,371.96
3-1-3其他货币资金
合计2,988,371.962,988,371.96
被评估单位填表人:罗莹评估人员:孙美琪
填表日期:2023年8月4日
共11页第5页
货币资金一银行存款评估明细表
评估基准日:2023年6月30日
表3-1-2
被评估单位:北京霍林河投资股份有限公司金额单位:人民币元序号开户银行账号币种外币账面金额评估基准日汇率账面价值评估价值增减值增值率%备注
1.中国银行股份有限公司北京科技会展中心支行342,856,029,119.人民币300,000.00300,000.00
2.国家电投集团财务有限公司01-200101-222529-0569-01人民币2,688,371.962,688,371.96
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
合计2,988,371.962,988,371.96
被评估单位填表人:罗莹评估人员:孙美琪
填表日期:2023年8月4日
共11页第6页
其他流动资产评估明细表
评估基准日:2023年6月30日
表3-15
被评估单位:北京霍林河投资股份有限公司金额单位:人民币元序号项目及内容发生日期结算内容成本账面价值评估价值增减值增值率%备注
1.待抵扣增值税2023年6月待抵扣增值税2,895.342,895.342,895.34
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
合计2,895.342,895.342,895.34
被评估单位填表人:罗莹评估人员:孙美琪
填表日期:2023年8月4日
共11页第7页
固定资产评估汇总表
评估基准日:2023年6月30日
表4-9
被评估单位:北京霍林河投资股份有限公司金额单位:人民币元编号科目名称账面价值评估价值增值额增值率%
原值净值原值净值原值净值原值净值
(一)房屋建筑物类合计8,562,542.717,637,354.7157,145,193.0057,145,193.0048,582,650.2949,507,838.29567.39648.23
4-9-1固定资产-房屋建筑物8,562,542.717,637,354.7157,145,193.0057,145,193.0048,582,650.2949,507,838.29567.39648.23
4-9-2固定资产-构筑物及其他辅助设施
4-9-3固定资产-管道及沟槽
(二)设备类合计3,362,032.98271,412.04508,440.00508,440.00-2,853,592.98237,027.96-84.8887.33
4-9-4固定资产-机器设备
4-9-5固定资产-车辆3,349,364.98271,412.04508,140.00508,140.00-2,841,224.98236,727.96-84.8387.22
4-9-6固定资产-电子设备12,668.00300.00300.00-12,368.00300.00-97.63
(三)土地类合计
4-9-7固定资产一土地
固定资产合计11,924,575.697,908,766.7557,653,633.0057,653,633.0045,729,057.3149,744,866.25383.49628.98
减:固定资产减值准备
固定资产合计11,924,575.697,908,766.7557,653,633.0057,653,633.0045,729,057.3149,744,866.25383.49628.98
被评估单位填表人:罗莹评估人员:孙美琪
填表日期:2023年8月4日
共11页第8页
固定资产—房屋建筑物评估明细表
评估基准日:2023年6月30日
表4-9-1
被评估单位:北京霍林河投资股份有限公司金额单位:人民币元序号权证编号建筑物名称房屋性质结构所在层数总层数建成年月计量单位建筑面积体积㎡或㎡账面价值评估价值增减值增值率%评估单价(元/㎡)备注
原值净值原值成新率%净值
  1.         京房权证市海其字第3020325号         北京科技会展中心1号涉外公寓B座20-21Q         公寓         钢混         20-21         26(-02)         1999年4月         ㎡         229.89         2,143,307.86         1,911,722.26         14,204,900.00                  14,204,900.00         12,293,177.74         643.04         61,790.00                  
  2.         京房权证市海其字第3020326号         北京科技会展中心1号涉外公寓B座20-21R         公寓         钢混         20-21         26(-02)         1999年4月         ㎡         241.39         2,245,500.94         2,002,873.14         14,915,490.00                  14,915,490.00         12,912,616.86         644.70         61,790.00                  
  3.         京房权证市海其字第3020327号         北京科技会展中心1号涉外公寓B座20-21P         公寓         钢混         20-21         26(-02)         1999年4月         ㎡         227.65         2,118,264.82         1,889,384.96         14,066,490.00                  14,066,490.00         12,177,105.04         644.50         61,790.00                  
  4.         京房权证市海其移字第3020328号         北京科技会展中心1号涉外公寓B座20-21N         公寓         钢混         20-21         26(-02)         1999年4月         ㎡         220.50         2,055,469.09         1,833,374.35         13,624,700.00                  13,624,700.00         11,791,325.65         643.15         61,790.00                  
5.契税333,613.00333,613.00333,613.00
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
合计919.438,562,542.717,637,354.7157,145,193.0057,145,193.0049,507,838.29648.23
减:房屋建筑物减值准备
合计919.438,562,542.717,637,354.7157,145,193.0057,145,193.0049,507,838.29648.23
被评估单位填表人:罗莹评估人员:孙美琪
填表日期:2023年8月4日
共11页第9页
固定资产一车辆评估明细表
评估基准日:2023年6月30日
表4-9-5
被评估单位:北京霍林河投资股份有限公司金额单位:人民币元序号车辆牌号车辆名称及规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期已行驶里程(公里)账面价值评估价值增减值增值率%资产状况备注
原值净值原值成新率%净值
  1.         京JM1357         奥迪FV7241CVT         汽-大众汽车有限公司         辆         1.00         2006年3月         2006年3月         151,755.00         513,920.92         15,417.63         24,220.00                  24,220.00         8,802.37         57.09         电瓶已无法充电,需更换电瓶                  
  2.         京MJ3731         奥迪FV7241CVTG         汽-大众汽车有限公司         辆         1.00         2008年8月         2008年8月         344,848.00         470,008.00         14,100.32         38,900.00                  38,900.00         24,799.68         175.88         电瓶已无法充电,需更换电瓶                  
  3.         京MD7383         荣威CSA7250AC-GD         上海汽车集团股份有限公司         辆         1.00         2008年8月         2008年8月         122,680.00         265,723.00         7,971.69         14,440.00                  14,440.00         6,468.31         81.14         电瓶已无法充电,需更换电瓶                  
  4.         京N6E069         别克牌SGM7242ATA         上海通用汽车有限公司         辆         1.00         2010年2月         2010年2月         114,137.00         292,968.00         8,789.04         18,970.00                  18,970.00         10,180.96         115.84         电瓶已无法充电,需更换电瓶                  
  5.         京EX1486         奥迪牌FV7201BACWG         汽-大众汽车有限公司         辆         1.00         2012年7月         2012年7月         319,737.00         484,770.00         14,543.10         71,500.00                  71,500.00         56,956.90         391.64                           
  6.         京FS7112         奥迪牌FV7201BACWG         -汽-大众汽车有限公司         辆         1.00         2012年7月         2012年7月         326,829.00         484,770.00         14,543.10         70,900.00                  70,900.00         56,356.90         387.52                           
  7.         京HF1880         奥迪牌FV7201BACWG         -汽-大众汽车有限公司         辆         1.00         2012年7月         2012年7月         308,962.00         484,770.00         14,543.10         72,740.00                  72,740.00         58,196.90         400.17                           
  8.         京HBL519         别克牌SGM6522UAA2         上海通用汽车有限公司         辆         1.00         2018年6月         2018年6月         92,360.00         352,435.06         181,504.06         196,470.00                  196,470.00         14,965.94         8.25                           
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合计8.003,349,364.98271,412.04508,140.00508,140.00236,727.9687.22
减:车辆减值准备
合计8.003,349,364.98271,412.04508,140.00508,140.00236,727.9687.22
被评估单位填表人:罗莹评估人员:孙美琪
填表日期:2023年8月4日
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固定资产一电子设备评估明细表
评估基准日:2023年6月30日
表4-9-6
被评估单位:北京霍林河投资股份有限公司金额单位:人民币元序号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量购置日期启用日期账面价值评估价值增减值增值率%资产状况备注
原值净值原值成新率%净值
  1.         税控装置         MICROLINE 760F         OKI日冲商业(北京)有限公司         台         1.00         2008年12月         2008年12月         2,930.00                  50.00                  50.00         50.00                  正常使用                  
  2.         打印机         LQ-630K         爱普生科技有限公司         台         1.00         2013年1月         2013年1月         2,750.00                  50.00                  50.00         50.00                  正常使用                  
  3.         电脑         苹果macbookair13寸mjve2CH-A         苹果(中国)有限公司         台         1.00         2016年8月         2016年8月         6,988.00                  200.00                  200.00         200.00                  正常使用                  
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合计3.0012,668.00300.00300.00300.00
减:电子设备减值准备
合计3.0012,668.00300.00300.00300.00
被评估单位填表人:罗莹评估人员:孙美琪
填表日期:2023年8月4日
共11页第11页
中电投蒙东能源集团有限责任公司
五届五次董事会决议
中电投蒙东能源集团有限责任公司(以下简称“公司”)第
五届董事会第五次会议于7月25日召开。应参会董事7名,实
际参会董事7名,符合《中华人民共和国公司法》及有关法律、
法规的规定,符合本公司的《公司章程》,会议合法有效。与会
董事听取了《关于审议
的议案》《关于审议通顺碳素公司为霍煤集团银行贷款提供担保
的议案》《关于审议的议案》
《关于审议的议案》
《关于审议的议案》《关于
审议的议案》的汇报,经过讨论形成决议如下:
1.审议通过了《北京霍林河投资股份有限公司处置方案》的
议案。同意蒙东能源先收购北投公司小股东所持全部股权,收购
价格以评估备案结果为参考依据,然后蒙东能源吸收合并北投公司。
2.审议通过了《关于审议通顺碳素公司为霍煤集团银行贷款
提供担保的议案》。同意通顺碳素以位于通辽市经济技术开发区
龙兴世纪城小区7套商业用房为霍煤集团在霍林郭勒市农村信用合作社借款1300万元提供不动产抵押担保。
3.审议通过了《董事会战略与投资委员会议事规则》。
4.审议通过了《董事会审计与风险管理委员会议事规则》。
5.审议通过了《董事会薪酬与考核委员会议事规则》。
6.审议通过了《董事会提名委员会议事规则》。
出席会议的董事签名:
王伟光陈来红左新词薛建伟程继飞
王兴辉孙广生
2023年7月25日
北京霍林河投资股份有限公司
审计报告
众环审字(2023)0205453号
目录
起始页码审计报告1.
财务报表
资产负债表1.
利润表3.
现金流量表4.
股东权益变动表5.
资产减值准备情况表7.
财务报表附注8.
中审众环电话T1:027-96791215
中审众环购算F股:027-85424329
国HONOIIINOHQNQNUAN编:430077统 0007
审计报告
众环审字(2023)0205453号
北京富林河投资股份有限公司:
一、审计意见
我们审计了北京霍林河投资股份有限公司(以下简称“贵公司”)财务报表,包括2023
年6月30日的资产负债表,2023年1-6月的利润表、现金流量表、所有者权益变动表,2023年6月30日的资产减值准备情况表以及相关财务报表附注。
我们认为,后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制,公允反映了贵公司2023年6月30日的财务状况以及2023年1-6月的经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对
财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职
业道德守则,我们独立于贵公司,并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信,我们获取的审计证据是充分、适当的,为发表审计意见提供了基础。
三、其他信息
贵公司管理层对其他信息负责。其他信息包括报告中涵盖的信息,但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息,我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计,我们的责任是阅读其他信息,在此过程中,考虑其他信息
是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作,如果我们确定其他信息存在重大错报,我们应当报告该事实。在这方面,我们无任何量项需要报告。
审计报告第1页共3页
您可使用手机“扫一扫”或进入
四、管理层和治理层对财务报表的责任
贵公司管理层(以下简称“管理层”)负责按照企业会计准则的规定编制财务报表,使其
实现公允反映,并设计、执行和维护必要的内部控制,以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时,管理层负责评估贵公司的持续经营能力,披露与持续经营相关的事
项(如适用),并运用持续经营假设,除非管理层计划清算贵公司、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督贵公司的财务报告过程。
五、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保
证,并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证,但并不能保证按照审计准
则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致,如果合理预
期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策,则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中,我们运用职业判断,并保持职业怀疑。同时,我们也执行以下工作:
(一)识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险,设计和实施审计程序
以应对这些风险,并获取充分、适当的审计证据,作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能
涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上,未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
(二)了解与审计相关的内部控制,以设计恰当的审计程序,但目的并非对内部控制的有效性发表意见。
(三)评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
(四)对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时,根据获取的审计证据,就
可能导致对贵公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结
论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性,审计准则要求我们在审计报告中提请报表使
用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分,我们应当发表非无保留意见。我们的结
论基于截至审计报告日可获得的信息。然而,未来的事项或情况可能导致贵公司不能
审计报告第2页共3页
持续经营。
(五)评价财务报表的总体列报、结构和内容,并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通,包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
中国则会计
中审众环会业华所(特合合合伙)中国注册会计师:1N0001630038
张力
中国注册会计师
中国注册会计师:
林焦林
中国武汉2023年08月25日
审计报告第3页共3页
资产负债表(统)
2023年6月30日
编制单位,北京省林河投资股份有限公司金额单位:人民币元项目附注2029年6月30日2023年1月1日
短期借款
向中会请行借款
△拆入资金
  以公允价值计量L终变动计计入,期得计的金融认债                                    
衍生金融负债
应付资据
应付账款
预收款项
△卖出回购金融资产款
△吸收存款及同业存放
△代理买卖证券款
△代理承销证券款
应付职工薪酬
其中:应付工资
应付福利费
其中:职工奖励及福利基金
应交税费
其中:应交税金
其他应付款
其中:应付股利
△应付手续费及佣金
△应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计
非流动负债,
△保险合同准备金
长期借款
应付债务
其中:优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪曦
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
其中:特准储备基金
非动负债合计
负债合计
所有着权款(职股东权益)
实收资本(或股本)七(四)50,000,000.0050,000,000.00
国家资本
国有法人资本七(四)50,000,000.0050,000,000.00
集体资本
民营资本
外商资本
客减:已归还投资
实收资本(或股本)净额其他权益工具七(四)50,000,000.0050,000,000.00
其中:优先股
永续债
资本公积减:库存股七(五)2,865,089.512,865,089.51
其他综合收益
其中:外币报表折算总额
专项储备
盈余公积七(六)80,397.2480,397.24
其中:法定公积金七(六)80,397.2480,397.24
任意公积金
#储备基金
营企业发展基金
利润归还投资
一般风险准然
未分配利润归属于母公司所有套权益(款股家权益)合计少数股东权益七(七)-42,045,452.7010,900,034.0541,846,486.7411,099,000.01
所有害权益(应受东权益)合计10,900,034.0511,099,000.01
10,900,034.0511,099,009.01
事位负责人:管会计工作负责人:会计机构负责人:孟浩
本报告书共20页第2页
利润表
2023年16月
编制单位:北京省林创投资股份有限公司金额单位人民币元项目附注2023年1-6月2022年度
一、营业总收入其中:营业收入七(八)88,141.6288,141.62
△利润收入
△营额保费
△手续费及调金收入二、营业总总本其中:营业成本七(八)198,794.36695,368.9814,244.25
△利息支出
△手续费及佣金支出
△退保金
△购付支出净额
△提取保险资任准备金净额
△保单红利支出
△分保费用
税金及附加28,125.2155,100.22
销售费用管理费用七(九)175,550.11636,037.14
研发费用财务费用七(九)-4,880.96-10,012.83
其中:利息费用利息收入七(九)5,192.5810,962.60
汇兑净损失(净收益以填列)
其他
加:其他收益
投资收益(损失以”号填列)
其中:对联营企业和合营企业的投资收益
▲汇兑收益(损失以“"号填列)
公允价值变动收益(损失以”号填列)
信用减值损失(损失以-”号填列)
资产减值损失(损失以““号填列)
资产处置收益(损失以“”号填列)
三、营业利润(亏损以“一”号填)-198,794.36-607,227.36
加:营业外收入
其中:政府补助
减:营业外支出171.60
四、利润总额(亏损总额以“一”号填列)七(十)-198,965.96-607,227.36
减:所得税费用五、净利制(净亏损以“一号填列)-198,965.96-60727.36
(一)按所有权归属分类
归属于母公司所有者的净利润
少数股东损益
(二)按经营持续性分类
持续经营净利润
终止经营净利润
六、其他综合收益的税后净额
归属于母公司所有者的其他综合收益的税后净额
(一)不能重分类进报益的其他综合收益
1、放行计量设审受益计划变动额
2、权益法下不能转损益的其他综合收益
3、其他
(二)将重分类进损益的其他综合收益
1、权益法下可转损益的其他综合收益
2、可供出售金融资产公允价值变动损益
3、持有至到期投资重分类为可供出售金融资产报益
4、现金计量期损益的有效部分
5、外币财务报表折算差额
6、其他
*归属于少数股东的其他综介收益的税后净额
-198,965.96-607,227.36
归属于母公司所有者的综合收益总额-198,985.96-607,227.36
*归属于少数股东的综合收益总额
八、每是收益
基本每股收益
稀释业股收益
单位负责人:主管会计工作负责人:会计机构负责人:
现金流量表
2023年1-6月
编制单位:北京赛特河投资股份有限公司金额单位:人民币元项目注释2023年15月2022年度
一、经为产生前现应量
销售商品,提供劳务收到的现金99,600.00
△露户存款和同业存放款项净增加额
△向中央银行借款净增加额
△向其他金融机构拆入资金净增加金:
△收到原保险合同保费取得的现金
△收到再保业务现金净额
△保户储金及投资款净增加额
△处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产净增加额
△收取利息、手续费及佣金的现金
△拆入资金净增加额
△回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还16,755.79
收到其他与经营活动有关的现金5,192.5810,962.60
经营是动现金流入小计5,192.58127,318.39
购买商品、接受劳务支付的现金
△客户贷款及垫款净增加额
△存放中央银行和同业款项净增加额
△支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
△支付利息、手续费及佣金的现金
△支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金
支付的各项税影28,125.2166,254.90
支付其他与经营活动有关的现金34,600.43306,697.38
经营活动现金流出小计62,725.64372,952.28
经营活动产生的现金流量净额七(十一)-57,533.06-245,633.89
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
投资支付的现金
△质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计
投资活动产生的现金流量净额
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计
筹资活动产生的现金流量净额
四、汇京变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额七(十一)-57,533.06-245,633.89
加:期初现金及现金等价物余额六、期末现金及现金等价物会额七十一)七(十)3,045,905.022,9887,196.3,291,538.913,045,905.03
单位负责人公司归。主管会计工作负责人:会计机构负责人:
本报资书计0页第4页
所有者机益印审
2023年16月
编销单位:北京餐林国投资股份有限公司金额单位:,人民币元项目2023年16月
归属于母公司所首权益少数股东所有者权益合年
实收资本(或股本)优先股其他放施工具永戴债其他资本公积银事、其他合收益项储备金公司一最风险■备未分配利■小计
一、上年年末余氯加:会计政策变更50,000,000.002,865,089.5180,397.24-41,846,486.7411,099,000.0111,099,000.01
前期差错更正
其他
二、本年年初余额三、本年增增变动金额(减少以“一”号填列)(一)综合收益总额(二)所有者投入和减少资本50,000,000.002,86508,951.80,397.24-41,846,486.74-198,965.96-198,965.9611,099,000.01-188,965.96-198,965.9611,099,000.01-198,965.96-198,965.96
1、所有者投入的普通股
2、其他权益工具持有者投入资本
3、股份支付计入所有者权益的金额
4、其他
(三)专项储备提取和使用
1、提取专项储备
2、使用专项储备
(四)利润分配
1、提取盈余公积八
其中:法定公积金
任童公积金
#储备基金
#企业发展基金
#利润归还投资
2、提取一股风险准备
3、对所有者(或股东)的分配
4、其他
(五)所有者权益内部维转
1、资本公积转增资本(或股本)
2、盈余公积转增资本(或股本)
3、盈余公积弥补亏损4、设定受益计划变动额结转留存收益一
5、其他
四、本年年来余额50,000,000.002,865,089.5180,397.2442,045,452.7010,900,034.0610,060,034.05
单位负责人1子响后开主管会计工作负责人:会计机构负责人:
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所有者权赛(缤)
2023年16月
编制单位:北京省林河投资股份有限公司会额单位:人民币元项目2022年度
归属于母公司所有着权益少量股东权益所有者权益合计
实收资本(或股本)其他优先股权益工永继债其他资本公积漏,库存股其他综合收益专项策备盈余公积一般风险准备未分配利期小计
一、上年年末余额50,00000,000.2,86508951.80,397.24-41,239,259.3811,706,227.3711,706,227.37
加:会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余050,000,000.002,865,089.5180,397.24-41,239,259.3811,70622737.11,706,227.37
三、本年增变动金属(减少以“一”号填列)-607,227.36-607,227.36-607,227.36
()综合收益总额-607,227.36-607,227.36-60722736.
(二)所有者投入和减少资本
1、所有者投入的普通股
2、其他权益工具持有者投入资本一一一
3、股份支付计入所有者权益的金额一一
4、其他
(三)专项储备提取和使用
1、提取专项储备
2、使用专项储备一
(四)利润分配
1、提取盈余公积一
其中:法定公积金一一
任意公积金
#储备基金
#企业发展基金一一一
#利润归还投资
2、提取一般风险准备一一一
3、对所有者(或股东)的分配
4、其他
(五)所有者权益内部结转
1、资本公积转增资本(或股本)
2、盈余公积转增资本(或股本)
3、盈余公积你补亏损
4、设定受益计划变动额结转留存收益
5、其他
四、本年年东余额50,000,000.002,865,089.5180,397.2441,846,486.7411,099,000.0111,009,000.01
单位负责人:主管会计工作负贵人:会计机构负责人:’孟浩
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2023年1-6月
编制单位:北京鲁林河投资股份有限公司金属单位人民币元项目2023年1月1日账面余额2028年1-6月增加额2023年1-6月负少额2023年6月30日账百余额项目金额
本年计提额合并增加额其他原固增加值合计资产价值回升和回额韩销■合并少其他原固、少额
、坏账准备朴充资料:
、存货跌价准备一、皮策性律账
三、持有待售资产减值准备二、当年处理以前年度损失和控账
、可供出售金融资产减值准备其中:在当年损益中处理以前年度
损失挂账
、持有至到期投资减值准备
、长期股权投资减值准备
七、投资性房地产减值准备一
八、固定资产减值准备
九、在建工程减值准备
十、生产性生物资产减值准备
十一、油气资产减值准备
十二、无形资产减值准备
十三、商誉减代准备
四、其他减值准备
合计
单位负责人:主管会计工作负责人:会计机构负责人亩号
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北京霍林河投资股份有限公司2023年1-6月财务报表附注
北京霍林河投资股份有限公司
2023年1-6月财务报表附注
(除特别说明外,金额单位为人民币元)
一、企业的基本情况
煤业集团有限公司(现为中电投蒙东能源集团有限公司)作为主发起人,于2001年6月27
日在北京工商行政管理局登记注册的企业法人单位,注册资本 5,000.00万元,法定代表人:刘风雷。统一社会信用代码 9111010872636505X9。
公司的经营范围:投资及投资管理、投资咨询(企业管理咨询；法律、行政法规国务院
决定禁止的不得经营；企业管理咨询；法律、行政法规国务院决定应经许可的,经审批机关
批准并经工商行政管理机关登记注册后方可经营；企业管理咨询；法律、行政法规国务院决定未规定许可的,自主选择经营项目开展经营活动)。
本公司的母公司为中电投蒙东能源集团有限责任公司,最终控制方为国家电力投资集团有限公司。
二、财务报表的编制基础
本公司财务报表以持续经营假设为基础,根据实际发生的交易和事项,按照财政部发布
的《企业会计准则——基本准则》(财政部令第33号发布、财政部令第76号修订)、于2006
年2月15日及其后颁布和修订的42项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定(以下合称"企业会计准则")编制。
三、遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求,真实、完整地反映了本公司2023年6月30日的财务状况及2023年1-6月的经营成果和现金流量等有关信息。
四、重要会计政策和会计估计
(一)会计期间
本公司的会计期间分为年度和中期,会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本公司会计年度采用公历年度,即每年自1月1日起至12月31日止。
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(二)记账本位币
本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
(三)记账基础和计价原则
根据企业会计准则的相关规定,本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具
和投资性房地产外,本财务报表均以历史成本为计量基础。持有待售的非流动资产,按公允
价值减去预计费用后的金额,以及符合持有待售条件时的原账面价值,取两者孰低计价。资产如果发生减值,则按照相关规定计提相应的减值准备。
(四)现金及现金等价物的确定标准
本公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本公司持有的期
限短(一般为从购买日起三个月内到期)、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
(五)固定资产
(1)固定资产确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会
计年度的有形资产。固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入本公司,且其成本能够可
靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。
(2)固定资产的分类、计价方法及折旧方法
固定资产从达到预定可使用状态的次月起,在使用寿命内计提折旧。各类固定资产的使用寿命、预计净残值和年折旧率、折旧方法如下:类别折旧年限(年)残值率(%)年折旧率(%)折旧方法
房屋及建筑物20-35000-3.00500-2.77年限平均法
机器设备电子设备5-305.000-3.005.002000-3.2319.00年限平均法年限平均法
运输设备6-103.001616-9.70年限平均法
预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态,本公司目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。
(3)固定资产的减值测试方法及减值准备计提方法
固定资产的减值测试方法和减值准备计提方法详见附注四、(十五)"非流动非金融资产减值"。
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(4)融资租入固定资产的认定依据及计价方法
融资租赁为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁,其所有权最终可
能转移,也可能不转移。以融资租赁方式租入的固定资产采用与自有固定资产一致的政策计
提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的,在租赁资产使用寿命
内计提折旧；无法合理确定租赁期届满能够取得租赁资产所有权的,在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
(5)其他说明
与固定资产有关的后续支出,如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能
可靠地计量,则计入固定资产成本,并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出,在发生时计入当期损益。
当固定资产处于处置状态或预期通过使用或处置不能产生经济利益时,终止确认该固定
资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
本公司至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核,如发生改变则作为会计估计变更处理。
(六)收入
收入,是本公司在日常活动中形成的、会导致股东权益增加的、与股东投入资本无关的
经济利益的总流入。本公司与客户之间的合同同时满足下列条件时,在客户取得相关商品(含
劳务,下同)控制权时确认收入:合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务；合同明确
了合同各方与所转让商品或提供劳务相关的权利和义务；合同有明确的与所转让商品相关的
支付条款；合同具有商业实质,即履行该合同将改变本公司未来现金流量的风险、时间分布
或金额；本公司因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。其中,取得相关商品控制权,是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。
在合同开始日,本公司识别合同中存在的各单项履约义务,并将交易价格按照各单项履
约义务所承诺商品的单独售价的相对比例分摊至各单项履约义务。在确定交易价格时考虑了可变对价、合同中存在的重大融资成分、非现金对价、应付客户对价等因素的影响。
对于合同中的每个单项履约义务,如果满足下列条件之一的,在相关履约时段内按照履
约进度将分摊至该单项履约义务的交易价格确认为收入:客户在履约的同时即取得并消耗本
公司履约所带来的经济利益；客户能够控制履约过程中在建的商品；履约过程中所产出的商
品具有不可替代用途,且在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。履
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约进度根据所转让商品的性质采用投入法或产出法确定,当履约进度不能合理确定时,已经
发生的成本预计能够得到补偿的,按照已经发生的成本金额确认收入,直到履约进度能够合理确定为止。
如果不满足上述条件之一,则在客户取得相关商品控制权的时点按照分摊至该单项履约
义务的交易价格确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时,本公司考虑下列迹象:企
业就该商品享有现时收款权利,即客户就该商品负有现时付款义务；企业已将该商品的法定
所有权转移给客户,即客户已拥有该商品的法定所有权；企业已将该商品实物转移给客户,
即客户已实物占有该商品；企业已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户,即客户
已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；客户已接受该商品；其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
(七)租赁
租赁是指让渡或取得了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取或支付对价的合同。在一项合同开始日,评估合同是否为租赁或包含租赁。
(1)作为承租人
①初始计量
在租赁期开始日,将可在租赁期内使用租赁资产的权利确认为使用权资产,将尚未支付
的租赁付款额的现值确认为租赁负债,短期租赁和低价值资产租赁除外。在计算租赁付款额
的现值时,采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的,采用承租人增量借款利率作为折现率。
②后续计量
参照《企业会计准则第4号--固定资产》有关折旧规定对使用权资产计提折旧(详见
本附注四、十“固定资产"),能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的,将在租赁
资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的,在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
对于租赁负债,按照固定的周期性利率计算其在租赁期内各期间的利息费用,计入当期
损益或计入相关资产成本。未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益或相关资产成本。
租赁期开始日后,当实质固定付款额发生变动、担保余值预计的应付金额发生变化、用
于确定租赁付款额的指数或比率发生变动、购买选择权、续租选择权或终止选择权的评估结
果或实际行权情况发生变化时,按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债,并相应
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调整使用权资产的账面价值。使用权资产账面价值已调减至零,但租赁负债仍需进一步调减的,将剩余金额计入当期损益。
③短期租赁和低价值资产租赁
对于短期租赁(在租赁开始日租赁期不超过12个月的租赁)和低价值资产租赁,本公
司采取简化处理方法,不确认使用权资产和租赁负债,而在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法将租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。
(2)作为出租人
在租赁开始日,基于交易的实质,将租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质
上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。
①经营租赁
采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租赁期内各期间的租金收入”与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额,于实际发生时计入当期损益。
②融资租赁
于租赁期开始日,确认应收融资租赁款,并终止确认融资租赁资产。应收融资租赁款以
租赁投资净额(未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的
现值之和)进行初始计量,并按照固定的周期性利率计算确认租赁期内的利息收入。取得的未纳入租赁投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
五、会计政策、会计估计变更以及差错更正的说明
(一)会计政策变更
无。
(二)会计估计变更
本公司2023年1-6月无应披露的会计估计变更。
(三)重要前期差错更正
本公司2023年1-6月无应披露的重要前期差错更正等事项。
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六、税项
(一)主要税种及税率税种具体税率情况
增值税应税收入按13%的税率计算销项税,并按扣除当期允许抵扣的进项税额后的差额计缴增值税。
城市维护建设税按实际缴纳的流转税的7%计缴。
企业所得税按应纳税所得额的20%计缴。
(二)税收优惠及批文
按照《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税(2019)
13号)、《财政部税务总局关于实施小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》(税
务总局公告2021年第12号)的规定享受相应的税收优惠政策。具体优惠政策为:对小型微利
企业年应纳税所得额不超过100万元的部分,减按25%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳
企业所得税,同时根据税务总局公告2021年第12号的规定,可以在此基础上再减半征收所得
税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分,减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
七、财务报表重要项目的说明
以下注释项目除特别注明之外,金额单位为人民币元。
(一)货币资金项目2023年6月30日2023年1月1日
库存现金
银行存款2,988,371.963,045,905.02
其他货币资金
合计2,988,371.963,045,905.02
其中:存放在境外的款项总额存放财务公司存款2,688,371.962,745,905.02
(二)其他流动资产项目2023年6月30日2023年1月1日
待抵扣增值税2,895.341,073.14
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(三)固定资产项目2023年6月30日账面价值2023年1月1日账面价值
固定资产7,908,766.758,052,021.85
固定资产清理
合计7,908,766.758,052,021.85
1、固定资产情况项目2023年1月1日本期增加本期减少2023年6月30日
一、账面原值合计11,924,575.6911,924,575.69
其中:房屋及建筑物8,562,542.718,562,542.71
机器设备
运输工具3,349,364.983,349,364.98
电子设备及其他12,668.0012,668.00
二、累计折旧合计3,872,553.84143,255.104,015,808.94
其中:房屋及建筑物799,026.00126,162.00925,188.00
机器设备
运输工具3,060,859.8417,093.103,077,952.94
电子设备及其他12,668.0012,668.00
三、账面净值合计8,052,021.857,908,766.75
其中:房屋及建筑物7,763,516.717,637,354.71
机器设备
运输工具288,505.14271,412.04
电子设备及其他
四、减值准备合计
其中:房屋及建筑物
机器设备
运输工具
电子设备及其他
五、账面价值合计8,052,021.857,908,766.75
其中:房屋及建筑物7,763,516.717,637,354.71
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北京霍林河投资股份有限公司2023年1-6月财务报表附注项目2023年1月1日本期增加本期减少2023年6月30日
机器设备
运输工具288,505.14271,412.04
电子设备及其他
(四)实收资本投资者名称2023年1月1日投资金额所占比例(%)本期增加本期减少2023年6月30日投资金额所占比例(%)
合计50,000,000.00100.0050,000,000.00100.00
中电投蒙东能源集团有限责任公司49,500,000.0099.0049,500,000.0099.00
内蒙古电投能源股份有限公司300,000.000.60300,000.000.60
扎鲁特旗扎哈淖尔煤业有限公司100,000.000.20100,000.000.20
霍林郭勒星火运输服务部100,000.000.20100,000.000.20
(五)资本公积项目2023年1月1日本期增加本期减少2023年6月30日
一、资本(或股本)溢价
二、其他资本公积2,865,089.512,865,089.51
合计2,865,089.512,865,089.51
其中:国有独享资本公积
(六)盈余公积项目2023年1月1日本期增加本期减少2023年6月30日变动原因、依据
法定盈余公积金80,397.2480,397.24
(七)未分配利润项目2023年1-6月2022年度
本期期初余额-41,846,486.74-41,239,259.38
本期增加额-198,965.96-607,227.36
其中:本期净利润转入-198,965.96-607,227.36
其他调整因素
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北京霍林河投资股份有限公司2023年1-6月财务报表附注项目2023年1-6月2022年度
本期减少额
其中:本期提取盈余公积数
本期提取一般风险准备
本期分配现金股利数
转增资本
其他减少
本期期末余额-42,045,452.70-41,846,486.74
(八)营业收入、营业成本项目2023年1-6月2022年度
收入成本收入成本
主营业务
其他业务88,141.6214,244.25
运输工具出租88,141.6214,244.25
合计88,141.6214,244.25
(九)管理费用、财务费用
1、管理费用项目2023年1-6月2022年度
办公费1,925.478,842.43
车辆使用费3,120.00
折旧费143,255.10354,555.64
水电费400.00
修理费911.50
物业费30,369.5460,739.08
保险费1,415.10
咨询费168,867.93
聘请中介机构费9,433.96
取暖费27,751.50
合计175,550.11636,037.14
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北京霍林河投资股份有限公司2023年1-6月财务报表附注2、财务费用项目2023年1-6月2022年度
利息支出
减:利息收入5,192.5810,962.60
汇兑损益
手续费311.62949.97
合计-4,880.96-10,012.63
(十)营业外支出项目2023年1-6月2022年度计入当年非经常性损益的金额
罚款支出171.60171.60
(十一)现金流量表
1、按间接法将净利润调节为经营活动现金流量的信息补充资料2023年1-6月2022年度
1、将净利润调节为经营活动现金流量:
净利润-198,965.96-607,227.36
加:资产减值准备
信用减值损失
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧143,255.10368,799.89
使用权资产折旧
无形资产摊销
长期待摊费用摊销
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失(收益以“-"号填列)
固定资产报废损失(收益以“-”号填列)
公允价值变动损失(收益以“-”号填列)
财务费用(收益以“-”号填列)
投资损失(收益以“一”号填列)
递延所得税资产减少(增加以“-”号填列)
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北京霍林河投资股份有限公司2023年1-6月财务报表附注补充资料2023年1-6月2022年度
递延所得税负债增加(减少以“-”号填列)
存货的减少(增加以“一”号填列)
经营性应收项目的减少(增加以“一”号填列)-1,822.20
经营性应付项目的增加(减少以“-”号填列)-7,206.42
其他
经营活动产生的现金流量净额-57,533.06-245,633.89
2、现金及现金等价物净变动情况:
现金的2023年6月30日2,988,371.963,045,905.02
减:现金的2023年1月1日3,045,905.023,291,538.91
加:现金等价物的2023年6月30日
减:现金等价物的2023年1月1日
现金及现金等价物净增加额-57,533.06-245,633.89
2、现金和现金等价物的构成项目2023年6月30日2023年1月1日
一、现金2,988,371.963,045,905.02
其中:库存现金
可随时用于支付的银行存款2,988,371.963,045,905.02
可随时用于支付的其他货币资金
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物
其中:三个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额2,988,371.963,045,905.02
其中:母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物
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北京霍林河投资股份有限公司2023年1-6月财务报表附注八、或有事项
无。
九、资产负债表日后事项
本公司无需要披露的资产负债表日后事项。
十、关联方关系及其交易
(一)母公司基本情况母公司名称注册地业务性质注册资本(万元)母公司对本公司的持股比例(%)母公司对本公司的表决权比例(%)
中电投蒙东能源集团有限责任公司内蒙古通辽市煤炭、电力、铝业、煤化工、投资等330,000.0099.0099.00
(二)其他关联方其他关联方名称其他关联方与本公司关系
内蒙古察哈尔新能源有限公司同一最终控制方
(三)关联方交易1、定价政策
市场价格。
2、关联方交易
关联租赁承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入
内蒙古察哈尔新能源有限公司运输工具88,141.62
十一、有助于财务报表使用者评价企业管理资本的目标、政策及程序的信息无。
十二、按照有关财务会计制度应披露的其他内容
无。
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北京霍林河投资股份有限公司2023年1-6月财务报表附注十三、财务报表的批准
本财务报表已于2023年8月25日经本公司总经理办公会批准。
北京霍林河投资股份有限公司
2023年8月25日
本报告书共20页第20页
统一社会信用代码91420106081978608B营业执照企业信量信息公示基额"
了错更多登职、备额.
(副本)s-1公可、监管信息。
名称中印众理会。务所信四合伙)出资额肆仟万人民币
羹型特殊普通合伙成立日期2013年11月6日
执行营务合伙人石文先、签云鸿、静区东湖路169号2-9元
经营范围
具有关报告；基本过设年财分审计重核,法源、法规规定的他金好,代理记长、会计会询
税务咨询、管理咨询、会计培训、(依法须经审批的项目
,经相关部门审批后方可开展经营活动)
登记机关
2023年1月7日
家企业信用信息公示系统网址:市数中信单当于每年1月1日日6月30日通过0家国家市场监管管理总局监制家企业信用信息公示系统网址:htto/www.gsxtgov.cn企业有用信息公示系统报送公示年度报告。
证书序号:0010577
说明
1、《会计用事务所执业证书》是证明持有人经财政
会计师事务所部门你法审批,准予执行注册会计师法定业务的
执业证书凭证。
执业证书2、《会计师事务所执业证书》记载本项发生变动的。
应当向财政部门申请获发。
名称:不会计师称心等殊普通3、《会计师事务所执业证书》不得伪造、涂改、出
租、出信、转让。
首席合伙人:4、会计师事务所终止或执业许可注销的。应当向财
主任会计师政部门交回《会计师事务所执业证书》。
经营场所:武通武通区东湖129层
组织形式:特殊普通合伙发证机报
执业证书编号:42010005日
批准执业文号:鄂财会发(2013)25号
批准执业日期:2013年10月28日中华人民共和财收
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2,852.
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11.
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5.
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39.
11.
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统一社会信用代码
91100,056,131,751.967营业执照
名东宁电设家东京酒集集团有限责任公司深游资本分抬《亿,(人民币；)
类型发他责任公司成立日期1999112月23日
其现代表人刘建王18.
经营范围
登记机关
(日
；
公号:102470247
营业执照
(副本)(1-1)
统社会信用代码9111010872636505X9
类名型其他股份有限公司(非上市)称北京耀林河投资股份有限公司
住所北京市海淀区北三环西路48号1号楼B座20P型其他股份有限公司(非上市)
法定代表人刘风雷
注册资本5000万元
成立日期2001年06月27日
营业期限2001年06月27日至长期
经营范围投资管理、资运管理；投资咨询；企业管理咨询；汽车车租费
(不含儿座以上乘用):出租办公用房。(“1、未经有关
部门批准,不得以公开方式募集资金:2、不公开开展证券
类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得别
所投资企业以外的其他企业提供担保:5、不得问投资者承诺
投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经
营项目,F展经营活动；依法须经批准的项目,经相关部门批
准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止
相限制类项目的经营活动。)
登记机关
在线扣码获取详细信息
提示示:每年1月1日至6月30日通过企业信用信息公示系统2016年07月05日
报送1.年度度报告并公示。
1vxy.laix..gov.tli”中华人民共和国国家商行政管理总局表示；
房权证董海其,一字策-3,020,327.
1,988.
根据《中华人民共和国宪法》(中华人民
共和国城市房地产管理法为保护房屋所有权
三.人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列
房产,经审查属卖,特发此证
,:…一
印一发证机收盖章
,发人
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房号屋权证号
土地证号
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坐落:海淀区北三环西路48号
北:(1号楼B座)
北:3.86
北0:阳台:主6.92八
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                    (2,0-21P)10.55                  7.(20-21R)         
  130-2101,                  (20-21N)                  (20-210).         
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二十一层
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检查人:韩晓娜!"2001年6月7日
测图人:刘晨2001年6月7日
扫描全能王创建
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检查人:韩晓娜出饮:人民能
扫描全能王创建
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                    L2.81         08.01         82.2L         09.022                  长小页本                  
                                      08.013                  09.022         6,661.         NI还-02         l2~07         (20-)92                           
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(四)米六平:单单陈函
重CN
:
E1757F785600SA9107331801编号
注册登记摘要信息栏111,100.58618,863.
北京露林河投资股份有限公司/组织机构代码证书/72636595-x
上书2登记机关北京市公安局公安交通管理局3.登记日期2012--07-274.机动车登记编号第IF1880
转移登记摘要信息档
机动车所有人/身份证明名称号码
登记机关登记日期机动乍登记编号
机动车所有人/身份证明名称号码
登记机关登记日期机动车登记编号
机动车所有人人身份证明名额号码
登记机关登记日期机动车登记编号
机动车所有入义身份证明名称,号码
登记机关登记日期机动车登记编号
机动车所有人人身份证明名称/号码
登记机关登记日期机动车登记编号
机动车质有人:身份证明名称/号码
登、工机关登记日期机动车登记编号
第1页
注册登记机动车信息栏
6车辆品牌
8车身颠色
072E,896.510国产进口
1LAS0C80302022910国产进口量产
12受动机型号量产
排量!功率mlKW
16.转向形式4,984.432.
单一先高开有限公司后16.转向形式方向意
17.距前102后18轮胎,数方向意
格2钢减弹,片数后轴
3,042.22!说致动主登记证表
mm33.发证机关章
宽北京市公
25.总量kg26规定款质量K8北京市公安局公安
27；薪定载客2,270.人280引总质量安局公安
27；薪定载客29鸡胶室载客所人,280引总质量30用性质.交通管理局
31车辆获得方式30用性质.非营运34发证日期.
31车辆获得方式扇买32而出日期12618106-0734发证日期.2012-07--27
第2页
机助车登记证书编号:110005861886
登记栏
2.
第3页
登记、栏
33.
26.
24.办不量
26.
27.
28.
29.
30.
第4页
让人民共和国机动工行管正
22111信16达2140
京HBL519
核定放人数人2,505.
1908ky
5,293,218,788,160,500.
他业有效期22020年年006月
01,000,288.68004
119333304F63367235843220编号:
注册登记摘要信息栏  年现机动,所有人,身份证明名称/号码北京箍林河投资股份有限公司/统一社会信用代码/9IH1010872636505X9         
  登记机关北京市公安局公安交量管理局3登记目前.2018--06-29.4.机动车登记编号         京H8L519         
转移登记摘要信息栏
机动车所有人/身份证明名称/号码
登记机关登记日期机动案登记编费
机动率所有人/身份证明名称/号码
,记机关登记日期机动车登记细察
机动车所有人人身份证明名称“号码
登记机关登记日期机动车登记编号
机动车所有人身份证明名称人号码
登记机关登记日期机动车登记编号
致动家所有人人身份证明名称/号妈
登记机关机动车登记编号机动收有入身份证明名称/号码
登记日期引动车周记编号
第1页
注册会记机动车信息栏6车辆品:牌别克脾
8车身颜色龙…
00102884月69810国产进口
2发动机型号
  事4排量,功率         998.m136.         
名称16转向形式.方向藏
距前么后0,625.18.轮"胎,数
格22,516,007.200钢板弹簧片数后轴
3,088."2轴
长5,203.高1,805.mm33.发证机关章
证书宽高nn北京市公
2熊2,105.kg26核定载质量g北京市公安局公安
27核定散客人28.准请引总质量K8交通管理局安局公安
29.号驶。就0使用用性质非营退交通管理局
想0使用用性质非营退
3年辆获得方式期买32.年销出日期2818-06-1534.发证日期2018-06-29
第2月
机动车登记证书编号:110009668330
登记栏机动车登记证
登证书
3.动东
第33面
登记栏
210.
第4页
资产评估承诺函
资产评估委托人承诺函
正衡房地产资产评估有限公司:
因中电投蒙东能源集团有限责任公司拟收购北京霍林河投资股份有限公司股权
事宜,我公司委托你公司对该经济行为所涉及的北京霍林河投资股份有限公司股东全
部权益在评估基准日2023年6月30日的市场价值进行评估。为确保资产评估机构客观、公正、合理地进行资产评估,我公司承诺如下,并承担相应的法律责任:
1、资产评估所对应的经济行为符合国家规定,并已经得到批准；
2、所提供的财务会计及其他资料真实、准确、完整、合规,有关重大事项如实地
充分揭示；
3、纳入资产评估范围的资产与经济行为涉及的资产范围一致,不重复、不遗漏；
4、纳入资产评估范围的资产在评估基准日至评估报告提交日期间发生影响评估
行为及结果的事项,对其披露及时、完整；
5、不干预评估机构和评估人员独立、客观、公正地执业；
6、所提供的资产评估情况公示资料真实、完整。
委托人印章:
委托人法定代表人(或授权代表)签字或盖章:
20年9月22g1,505,001,000,006.
资产评估承诺函
资产评估被评估单位承诺函
正衡房地产资产评估有限公司:
因中电投蒙东能源集团有限责任公司拟收购北京霍林河投资股份有限公司股
权事宜,我公司接受你公司对该经济行为所涉及的北京霍林河投资股份有限公司股
东全部权益价值进行评估。为确保资产评估机构客观、公正、合理地进行资产评估,我公司承诺如下,并承担相应的法律责任:
1、资产评估所对应的经济行为符合国家规定,并已经得到批准；
2、所提供的财务会计及其他资料真实、准确、完整、合规,有关重大事项如实
地充分揭示；
3、所提供的企业生产经营管理资料客观、真实、合理；
4、纳入资产评估范围的资产与经济行为涉及的资产范围一致,不重复、不遗漏；
5、纳入资产评估范围的资产权属明确,出具的资产权属证明文件合法、有效；
6、纳入资产评估范围的资产在评估基准日至评估报告提交日期间发生影响评
估行为及结果的事项,对其披露及时、完整；
7、不干预评估机构和评估人员独立、客观、公正地执业；
8、所提供的资产评估情况公示资料真实、完整。
被评估单位印章:
被评估单位法定代表人(或授权代表)签字或盖章:
2023年
资产评估师承诺函
中电投蒙东能源集团有限责任公司:
受你公司的委托,我们对贵公司拟股权收购事宜所涉及的北京霍
林河投资股份有限公司股东全部权益价值,以2023年6月30日为基
准日进行了评估,形成了资产评估报告。在本报告中披露的假设条件成立的前提下,我们承诺如下:
一、具备相应的职业资格。
二、评估对象和评估范围与资产评估委托合同的约定一致。
三、对评估对象及其所涉及的资产进行了必要的核实。
四、根据资产评估准则选用了评估方法。
五、充分考虑了影响评估价值的因素。
六、评估结论合理。
七、评估工作未受到非法干预并独立进行。正式执业会员
资产评估师
孙美琪
资产评估师签名:孙姜琪)035
张东艳
2023年9月13日61,130,014.
陕西省财政厅
陕财办资备〔2022〕11号
再复印无效
变更备案公告
正衡房地产资产评估有限公司报来的《资产评估机构变更事
项备案表》及有关材料收悉。根据《中华人民共和国资产评估法》
《资产评估行业财政监督管理办法》的有关规定,予以备案。变更备案的相关信息如下:
原股东程永杰、李琳转让股权并退出股东会,新增股东张东艳、郭强军。变更后股东股权情况如下:股东姓名持股比例(%)
雷华锋25.
郭强军6.
吴莉3.
郑晓云1.
王家明1.
周强利20.
张东艳20.
张黎20.
陈龙刚2.
杜冲1.
王健美1.
相关信息已录入备案信息管理系统,可通过财政部、中国资产评估协会官方网站进行查询。
特此公告。
再复印无效
,可政万
022年7月181
(此件主动公开)
统一社会信用代码9161013829423061XJ营业执照管信息记、备案、许可、监扫描二维码登录“国家企业信用信息公示系统"了解更多登
(副本)(4-1)
名称正衡房地产资产评估有限公司注册资本伍仟万元人民币
类型有限责任公司(自然人投资或控股)成立日期1993年08月16日
法定代表人张黎营业期限长期
经营范围证券业务资产评估:单项资产评估、资产组合评估、企业价值评估、其他资产评估及咨询业务；探矿权和采矿权评估及咨询住所陕西省西安市国家民用航天产业基地雁塔南
评估、其他资产评估及咨询业务；探矿权和采矿权评估及咨询路391号1幢1单元23层
业务,房地产、土地评估及咨询业务、土地规划及咨询业务；
房产测绘服务、工程测量服务、地图编制服务；房地产开发咨
询,不动产登记代理服务；物业代理咨询服务；房地产市场调
研、房地产市场分析、调查服务(除涉外):社会稳定风险评估
(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
登记机关
2022年06月15日
国家企业信用信息公示系统网址http://www.gsxt.gov.cn市场主体应当于每年1月1日至6月30日通过国家市场监督管理总局监制
国家企业信用信息公示系统网址http://www.gsxt.gov.cn国家信用公示系统报送公示年度报告。国家市场监督管理总局监制
0.
,
一
3.中国资产评估协会
,正式执业会员证书
33.
会员编号:32200035再复印无效
会员姓名:孙美琪
证件号码:142729199311123628
所在机构:正衡房地产资产评估有限公司
年检情况:通过(2023-05-09)
职业资格:资产评估师扫码查看详细信息
x评估发现价值诚信铸
x本人印鉴:32,200,035.签名:孙美琪
(有效期至2024-04-30日止)
3.
打印时间:2023年09月05日
3.
4.
中国资产评估协会
63.正式执业会员证书
6.
争会员编号:61130014
再复印无效
会员姓名:张东艳
证件号码:610632198611271429
所在机构:正衡房地产资产评估有限公司
年检情况:通过(2023-05-09)
职业资格:资产评估师扫码查看详细信息
评估发现价值诚信
本人印鉴:61,120,074.签名:张乐耗
(有效期至2024-04-30日止)
打印时间:2023年09月06日
资产评估委托合同
项目名称:蒙东能源收购北投公司少数股权及吸收合并项目评估
项目
委托人:中电投蒙东能源集团有限责任公司
受托人:正衡房地产资产评估有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国资产评估法》、财政部《资
产评估基本准则》及《资产评估执业准则——资产评估委托合同》的规定,为明
确资产评估相关当事人所各自承担的责任和义务,经各方协商同意签订本《资产评估委托合同》。
签约方:
委托人(甲方)名称:中电投蒙东能源集团有限责任公司
住所:内蒙古通辽市经济技术开发区
联系人:王永梅
联系电话:15947790060
受托人:正衡房地产资产评估有限公司
住所:西安市长安区雁塔南路 391 号正衡金融广场 A座 23 层
联系人:张东艳
联系电话:15339284880
一、评估目的
根据委托人提供的会议纪要,中电投蒙东能源集团有限责任公司拟收购控股
子公司北京霍林河投资股份有限公司少数股东所有股权,并吸收合并北京霍林河
投资股份有限公司,本次评估目的是反映北京霍林河投资股份有限公司股东全部
权益于评估基准日的市场价值,为中电投蒙东能源集团有限责任公司拟收购和吸收合并之经济行为提供价值参考依据。
二、委托评估对象和评估范围
评估对象为北京霍林河投资股份有限公司股东全部权益,评估范围是北京霍
林河投资股份有限公司于评估基准日的全部资产及相关负债,具体评估范围以北京霍林河投资股份有限公司提供的资产负债表和资产评估申报表为基础。
三、评估基准日
股权收购评估基准日为2023年6月30日；吸收合并评估基准日2023年9月30日。
1.
四、资产评估报告使用范围
1、资产评估报告使用人:委托人及法律和行政法规规定的资产评估报告使
用人。
2、资产评估报告使用用途:仅用于本合同约定的评估目的和用途。
3、评估结论使用有效期:自评估基准日起一年。
4、资产评估报告仅供本合同约定的和法律、行政法规规定的使用人使用,
其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
5、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资
产评估报告载明的使用目的及用途使用资产评估报告。委托人或者其他资产评估
报告使用人违反前述约定使用资产评估报告的,受托人依法不承担责任。
6、委托人应当在资产评估报告中载明的评估结论使用有效期内使用资产评
估报告。
7、未经委托人书面许可,受托人不得将资产评估报告的内容向第三方提供严评或者公开,法律、行政法规另有规定的除外。
8、未征得受托人同意,资产评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于
610.
公开媒体,法律、行政法规规定以及相关当事人另有约定的除外。
五、资产评估报告提交期限和方式月资产评估报告出具日期:受托人完成外勤工作,且委托人和其他相关当事人
提供了真实、准确、完整的法律权属、财务信息及其他评估资料后,报告经专家
评审无误后7个工作日之内。
资产评估报告文本格式:中文。
资产评估报告提交方式:邮寄或送达。
资产评估报告份数:纸质报告五份,盖章电子版一份。
六、权利和义务
(一)委托人的权利和义务:
1、依法提供资产评估业务需要的资料并保证资料的真实性、完整性、合法
2.
性,依法使用资产评估报告是委托人和资产评估其他相关当事人的责任。
2、委托人和资产评估其他相关当事人应当及时提供资产评估所需法律权属、
财务信息及其他资料,包括不限于经济行为文件、产权证明文件、评估申报清单、
历史财务信息、预测性财务信息、涉及评估对象和评估范围权利与义务的相关合
同及其他重要资料等,并以签字、盖章或者法律允许的其他方式确认其真实性、完整性、合法性。
3、委托人应当为受托人执行资产评估业务提供必要的工作条件和协助。
4、委托人应当负责受托人为获取评估资料、了解评估对象、关注法律权属
开展现场工作时与其他相关当事人之间的工作协调,包括:清查盘点、资料提供、人员配合、现场核查、尽职访谈、答复问题等。
5、委托人可以要求受托人对资产评估报告相关内容进行解释,以及对有关主管部门提出的资产评估报告审核意见进行答复、解释和修改。
(二)受托人的权利和义务:
1、遵守相关法律、行政法规和资产评估准则,对评估对象在评估基准日特
定目的下的价值进行分析和估算并出具资产评估报告,是资产评估机构及其资产评估专业人员的责任。
2、对委托人和其他相关当事人拒绝提供或者不如实提供开展资产评估业务
所需的权属证明、财务会计信息或者其他相关资料的,受托人有权拒绝履行资产评估委托合同。
3、对委托人及相关当事人内部资料、商业秘密、估值结果及约定的保密事项保守秘密。
4、委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的,受托人有权单方解除资产评估委托合同。
5、受委托人要求对资产评估报告相关内容进行解释,并对有关主管部门提出的资产评估报告审核意见进行答复、解释和修改。
七、评估服务费及支付方式
3.
(一)按国家有关资产评估收费与支付的管理办法,经各方协商一致,委托
人同意向受托人支付本《资产评估委托合同》项下评估服务费,共计43,000.00
元(大写人民币肆万叁仟元整),该等费用包含6%增值税,评估报告专家评审费
(两个报告共计6,000.00元),以及开展本次评估业务涉及的受托人差旅费、杂费等。
(二)支付方式:
1、委托人在收到预估评估结果时,应向受托人支付评估服务费50%,即人
民币贰万壹仟伍佰元整(￥21,500.00元),同时受托人提供6%增值税专用发票。
2、评估结果经专家评审后,委托人收到受托人纸质评估报告时,应支付剩
余评估服务费50%,即人民币贰万壹仟伍佰元整(￥21,500.00元),同时受托人提供6%增值税专用发票。
非受托人原因造成评估业务中止,则根据评估专业人员工作时间或受托人评
估完成情况支付,若受托人已开展项目工作,则委托人需向受托人最低支付30%
评估服务费；若受托人已开展现场评估工作,则委托人需向受托人最低支付50%
评估服务费；若受托人已提供资产评估报告初稿,则委托人需向受托人最低支付80%评估服务费。
(三)出现下列情况,委托人应根据实际情况增加付给受托人评估服务费,增加的数额由各方协商确定并签署补充协议:
1、评估过程中,因评估方案发生变化,使委托评估资产范围扩大,出现事先未曾约定的新增评估事项,造成工作量明显增加的；
2、委托人提供的相关法律、经济、权属文件不全,造成评估作业返工；
3、评估基准日变更,评估机构需再次进入现场进行调整并重新出具报告的。
(四)委托人应将本合同项下资产评估费支付至受托方指定账户:
账户名称:正衡房地产资产评估有限公司
开户行名称:招商银行西安和平路支行
银行账号:129902289110401
4.
开户行行号:308791011268
八、违约责任
1、委托人拒绝或未按期向受托人支付评估业务费,受托人有权停止工作或不向委托人提供评估报告。
2、委托人未同受托人协商而擅自变更或解除已签订的约定书,不得索要已支付给受托人的款项。
3、受托人未同委托人协商擅自变更或解除已签订的约定书,应全额返回委托人已支付的评估费用。
4、委托人和其他相关当事人未及时向受托人提供资产评估所需的文件、资
料,或违反保证资产评估所需法律权属、财务信息及其他资料真实性、完整性、
合法性承诺,因此产生的不良后果由委托人和其他相关当事人负责,受托人不承担责任。
九、其它事项
1、本约定书经各方协商一致可以中止或解除。
2、因委托人或者其他相关当事人原因导致评估程序所受限制对评估结论构
成重大影响时,受托人可以中止履行本合同；如相关限制无法排除时,受托人有
权解除资产评估委托合同,委托人应根据受托人已完成的资产评估工作量向受托人支付评估费用。
3、委托人提前终止资产评估业务、解除资产评估委托合同的,委托人应当
按照已经开展资产评估业务的时间、进度,或者已经完成的工作量支付相应的评估服务费。
4、本合同未尽事宜由各方协商,协商达成一致后以书面形式作为本合同的附件与本合同有同等的法律效力。
5、如遇到国家有关政策调整、法律修改及其他不可抗力事件,导致委托人、受托人双方或任何一方无法履行本合同,所遗留问题由各方协商解决。
6、如各方发生争议,协商解决；协商不成的,双方选择向甲方有管辖权人
5.
民法院提起诉讼。
7、本合同经各方签字,并加盖单位公章或合同专用章后,即发生法律效力。
8、本《资产评估委托合同》正本一式肆份,各方各执贰份,具有同等法律效力。
6.
(本页无正文,为委托人中电投蒙东能源集团有限责任公司与正衡房地产资产评估有限公司之《资产评估委托合同》签字页)
委托人:
委托人法定代表人或授权代表签字:
受托人:
受托人法定代表人或授权代表签字:
签约于:二〇二三年八月t一日
7.