汇金科技:关于出售部分房产的进展公告

珠海汇金科技股份有限公司公告（2023）
证券代码：300561证券简称：汇金科技公告编号：2023-072
珠海汇金科技股份有限公司
关于出售部分房产的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
珠海汇金科技股份有限公司（以下简称“公司”）于2023年6月12日召开第四届董事会第二十三次会议、第四届监事会第十八次会议，分别审议通过了《关于出售资产的议案》，独立董事对本次交易发表了同意的独立意见。2023年6月28日，公司召开2023年第二次临时股东大会审议通过上述议案，同意公司出售坐落于北京市朝阳区八里庄西里100号19层西区的两处房产及珠海市香洲区
吉大石花东路123号104栋的两处房产（总建筑面积为379.88平方米）以单套
房产为单位对外出售。具体内容详见公司分别于2023年6月13日、2023年6月 28 日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于出售资产的公告》（公告编号：2023-050）、《2023年第二次临时股东大会决议公告》（公告编号：2023-052）等相关公告。
二、交易的进展情况经交易双方充分协商，公司与自然人兰先生、王女士签署了《珠海市房地产买卖合同》，公司拟将位于珠海市香洲区吉大石花东路 123 号 104 栋 4B 房的海湾花园 4B（粤房地权证珠字第 0100178279 号）以人民币 1632415.00 元的价格转让给受让方。截至本公告披露日，公司已完成该房产的产权变更手续，累计收到受让方支付房款632415.00元，剩余房款1000000.00元将根据合同约定支付。
三、交易对方的基本情况
本次交易对方兰先生、王女士与公司及公司前十名股东、董监高不存在产权、
业务、资产、债权债务、人员等方面的关系以及其他可能或已经造成上市公司对
其利益倾斜的其他关系。经查询，本次交易对方不属于失信被执行人。珠海汇金科技股份有限公司公告（2023）四、交易协议的主要内容甲方（转让方）名称：珠海汇金科技股份有限公司乙方（受让方）名称：兰**，王*
（一）买卖房地产价格、付款方式
甲、乙双方议定该房地产按总价交易（房价不与房屋面积挂钩），交易总金额为人民币1632415.00元整。
乙方应于合同签订后当天内支付甲方定金人民币100000.00元整。
乙方应于2023年12月15日前支付房款人民币532415.00元整。
乙方应于银行放款当日前支付房款人民币1000000.00元整。
（二）登记过户手续办理
本合同签订之日起壹佰日内，甲、乙双方应携带有关资料到珠海市房地产登记中心办理过户手续。
（三）房地产交接双方同意于甲方收到全款3个工作日内由甲方将该房地产交付给乙方使用。
（四）权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
（五）违约责任
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币100000.00元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，已付购房款甲方在七日内退回乙方。甲方可获得如下违约赔偿：
1、乙方所交定金，甲方不予退回;
2、乙方赔偿甲方人民币100000.00元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
以上两款，只能选择一款。
（六）税务承担珠海汇金科技股份有限公司公告（2023）
办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
五、本次交易对公司的影响
经初步测算，本次出售房产预计对归属于上市公司股东的净利润影响金额为
1113214.74元。以上数据未经审计，本次交易对公司的最终影响金额以年度会
计师审计报告为准。
公司本次出售资产获得的资金将用于补充公司流动资金。本次交易的履行有利于盘活公司固定资产，提高资产运营效率，对现金流起到积极影响。本次处置资产事项不会影响公司正常的生产经营，不存在损害上市公司及股东利益的情形。
六、备查文件
1、交易双方签署的《珠海市房地产买卖合同》；
2、完成过户的证明文件。
特此公告。
珠海汇金科技股份有限公司董事会
2023年11月1日