南京公用:关于公司下属房地产公司参与南京市江心洲NO.2023G70土地使用权竞拍的进展公告

证券代码：000421股票简称：南京公用公告编号：2023-44
南京公用发展股份有限公司
关于公司下属房地产公司参与南京市江心洲
NO.2023G70土地使用权竞拍的进展公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2023年11月22日，公司第十一届董事会第二十九次会议审议通过了《关于授权公司下属房地产公司参与南京市江心洲 NO.2023G70 土地使用权竞拍的议案》[详见公司2023年11月23日刊登在《证券时报》《中国证券报》和巨潮资讯（www.cninfo.com.cn）上的公告]。
根据上述董事会决议，公司下属房地产公司参与了2023年11月25日进行的2023年度南京市第八批次土地竞拍。现将相关进展公告如下：
一、交易概述
1、公司控股子公司南京中北置业有限公司以人民币9.2亿元成功竞得南京
市江心洲 NO.2023G70 土地使用权。
2、本次竞拍土地使用权，不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、竞得地块的基本情况南京市江心洲 NO.2023G70 地块（建邺区江心洲街道石桥水道以南、贤坤路以东地块），四至为：东至永定水道；南至红星街；西至规划贤坤路；北至石桥水道。
建邺区江心洲街道石桥水道以南、贤坤
地块编号 NO.2023G70 地块名称路以东地块地块四至东至永定水道；南至红星街；西至规划贤坤路；北至石桥水道。
出让面积20097.18㎡起拍价/起拍楼面价9.2亿元/30518元/㎡
计容面积30145.77㎡保证金1.84亿元
土地性质 R2 报名时间 11 月 16 日-11月 23 日 16:00
1容积率 1.0< Far≤1.5 竞拍时间 2023 年 11 月 25 日上午 9:30
地块不设最高限价，竞价最高者得出让年限70限价不设销售毛坯限价
建筑限高 H≤35m
2024年1月8日支付土地款至50%，
规划指标建筑密度≤30%土地款付款节奏
2024年12月6日前付清剩余土地款。
绿地率≥30%
1、地块内不允许配建商业。
开发建设要求
2、地块内须配建10千伏开闭所。
三、本次竞拍对公司的影响
NO.2023G70 地块位于河西江心洲核心区域，属于江心洲生态科技岛岛中板块，项目容积率1.5，规划条件优越，属主城稀缺低密项目，具备独特资源基础。
项目计容面积 3.01 万方，住宅限高 35m，项目体量不大，适宜打造改善品质住宅。
本次竞拍是公司在当前市场环境下，结合公司实际情况，并充分考虑风险因素的基础上做出的投资决策，短期内对上市公司的经营业绩无重大影响。
四、备查文件国有建设用地使用权公开出让成交确认书。
特此公告。
南京公用发展股份有限公司董事会
二〇二三年十一月二十九日
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