天健集团:天健集团投资者关系管理信息(1)

投资者关系活动记录表
证券代码：000090证券简称：天健集团编号：2024-2
□特定对象调研□分析师会议
□媒体采访□业绩说明会
投资者关系
□新闻发布会□路演活动活动类别
□现场参观
□其他（电话交流会）
招商证券赵可、区宇轩、李盛天
华泰资产朱经纬、陈思敏
华夏基金邓诗萌、范霖君参与单位名称及泰康资产彭丰人员姓名建信基金王旭辉中金资管李博恒鄂尔多斯投资张迪观澜湖投资谢举德时间2024年2月29日地点天健商务大厦20楼会议室
上市公司董事会秘书：刘丽梅
接待人员姓名董事会办公室：俞小洛
一、公司基本情况介绍
公司主业定位为城市建设、综合开发、城市服务。
（一）城市建设板块
加快绿色低碳转型，建立超低能耗建筑标准体系，探索在光伏建筑一体化、绿色建材等领域拓展新业务。深化区域建工和走出去战略，在东莞、肇庆、赣州、海南等外埠施工市场有所突破；充分挖掘建筑机器
人在工程建设领域的应用场景，实现测量定位、质量检测等自动化，提升工程建设智能化能力；提升装配式设计标准化、生产智能化和安装精益化，推进 BIM 技术在工程建设全过程应用，交付数字孪生产品。公司投资者关系活动
加快培育新时代建筑产业工人，项目自营化能力进一步提升。
（二）综合开发板块主要内容介绍
1、项目在售、在建、储备项目优质
公司业务立足深圳，深耕粤港澳大湾区、长三角城市群、成渝经济区，发展稳健。
截至2023年9月底，主要在售项目21个，计容建筑面积总额305.47万㎡，未结转建筑面积139.04万㎡；主要在建项目7个，计容建筑面积总额110.78万㎡。
2、积极推进极富潜力的一批城市更新项目的前期工作
罗湖金翠城市更新项目：该项目拆除重建用地面积预计为34521㎡，项目更新后配套包括住宅、新型产业园区。项目已列入2021年度深圳市
1重大项目。
龙华华富工业区项目：位于龙华产业转型升级的重要区域，该项目占地面积约为52923.4㎡，项目更新后配套包括住宅、商业等。
（三）城市服务板块
1、城市基础设施管养服务。公司积极推动智慧管养系统建设，不断
深化养护作业专业化、标准化、信息化、精细化管理，进一步提高公司管养水平与核心竞争力。以沉淀“养护大数据”为核心，充分利用北斗定位、AI 技术、物联网、倾斜摄影、GIS、三维引擎及大数据分析技术，建设以内部横向协作、上下纵向管理为驱动的统一信息管控平台，以支撑设施管理、巡查管理、日常养护、质安检查、进度管理等业务间的协同，实现对养护业务的全链条掌控。
2、棚户区改造服务。罗湖棚改项目各项工作平稳推进。碧海花园棚
改项目目前正在主体施工阶段。南岭村土地整备利益统筹前期服务项目正按照进度有序推进。
3、商业运营服务。产业园区、长租公寓、商业体、写字楼等产业空
间招商运营管理、存量资产管理、项目定位策划及新产业导入等。
4、物业服务。天健城市服务公司延伸拓展环卫、水务技术服务、资
产运营及养老服务运营等领域，积极通过投资带动规模增长、利润优化，高标准推进“物业城市”业务，构建一套成熟可复制的管理模式，借此加快物业与智慧城市业务相融合。
5、代建服务。公司是深圳市最早从事代建业务单位之一，拥有一支
近200人的代建管理团队，承接学校建设、派出所营房建设、城中村消防管网整治工程、片区路网综合整治、民政等各类代建业务。
二、重点项目
1、天健天骄项目
天健天骄北庐于2020年11月24日开盘预售，2020年12月31日完成竣工验收备案。天健天骄西筑已开盘对外销售。截至2023年9月底，天健天骄北庐尚未销售面积为23217㎡。
2、深圳龙岗天健创智新天地项目
该项目位于龙岗区龙城街道回龙路与协力路交汇处，于2016年12月12日正式动工，被深圳市列为2017年、2018年、2019年、2020年度重大项目。该项目共有3栋写字楼，1栋公寓，2栋园区配套，4栋三层商业独栋。
3、深圳南山西丽汽车城项目
因西丽高铁枢纽及相关工程建设需要，深圳市南山区人民政府对茶光路、沙河西路、南坪快速及南海大道的围合区域（西丽高铁枢纽及相关工程土地整备项目二期）进行土地整备，公司所属子公司深车联合公司所属的 T505-0066宗地属于土地整备范围，2023年 11月深车联合公司已与西丽街道办事处签订《搬迁补偿协议》。内容详见公司于2023年11月 22日对外披露的《关于所属子公司签订南山曙光片区 T505-0066宗地搬迁补偿协议的公告》（公告编号2023-62）。
三、科研创新与技术储备公司高度重视科技创新和技术储备工作，紧随建筑科技趋势实施“创新+”发展战略，与高等院校、科研机构等广泛开展合作，建立了院士工作站、博士后工作站、企业技术中心、沥青研究所、海绵城市及地下空
间技术研究院等多个技术创新载体，建有我市首家工程医院，装配式构
2件厂，开展海水海砂、地下空间等研究与应用，为公司各项业务开展提供技术支持。
四、公司战略及未来发展
公司牢牢把握“城市建设与服务”核心功能，立足深圳、服务湾区，坚持深化改革、科技创新，努力探索培育新型业务，进一步夯实城市建设与城市服务的核心能力，成为令人尊敬、创造美好生活的城市综合运营商。
附件清单（如有）日期2024年3月1日
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