中交地产:关于预计2024年日常关联交易的公告

证券代码：000736证券简称：中交地产公告编号：2024-029
债券代码：148162债券简称：22中交01
债券代码：148208债券简称：23中交01
债券代码：148235债券简称：23中交02
债券代码：148385债券简称：23中交04
债券代码：148551债券简称：23中交06中交地产股份有限公司关于2024年日常关联交易预计公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易概述
中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）及部分控股子公司
基于日常经营需要，预计在2024年与实际控制人中国交通建设集团有限公司（以下简称“中交集团”）下属企业发生日常关联交易总金
额约为6754万元，占2023年末归母净资产的4.18%。。
公司已于2024年4月2日召开第九届董事会第三十五次会议以4票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于预计2024年度日常关联交易的议案》关联董事李永前、薛四敏、叶朝锋、赵吉住回避表决。本次关联交易不需提交股东大会审议。（二）预计日常关联交易类别和金额单位：万元关联交2024年预截至披露2023年发2023年预日常关联交关联人关联交易内容易定价计发生日已发生生金额计额度易类别原则金额向关联方采向关联方采购办购办公用
公用品、固定资产市场价11832609270
品、固定资等产接受关联方提供
的物业管理服务、市场价14043814450房屋及车辆等租赁服务接受关联方接受关联方提供提供的租中国交市场价20217024481650的销售代理服务
赁、劳务通建设集团有接受关联方提供
限公司的设计、咨询等其市场价2763817453010下属公它劳务司向关联方提供房
屋、车辆等租赁服市场价7206550务向关联方提向关联方提供项供的劳务
目管理劳务、受托市场价164001377900管理关联方资产收取的费用向关联方销向关联方销售产市场价000830售产品品
合计---675415370597160（三）2023年度日常关联交易实际发生情况
单位：万元
2023年实2023年2023年实2023年实
日常关联际发生金预计额际发生额占际发生金额披露日期关联人关联交易内容交易类别额度同类业务比与预计金额及索引例（%）差异（%）向关联方向关联方采购采购办公
办公用品、固定60927022%125.56%
用品、固资产等定资产接受关联方提供的物业管理
8144505%80.89%
服务、房屋及车辆等租赁服务接受关联接受关联方提《关于预方提供的
供的销售代理244816506%48.36%计2023
租赁、劳服务年日常关务中国交通联交易公建设集团接受关联方提告》已于
有限公司供的设计、咨询174530106%-42.03%2023年4下属公司等其它劳务月8日，披露，公向关联方提供告编号
房屋、车辆等租65501%30.00%赁服务向关联方向关联方提供提供的劳
项目管理劳务、务
受托管理关联137790014%53.00%方资产收取的费用向关联方向关联方销售
08300-100.00%
销售产品产品
合计--70597160--1.41%
二、关联人、关联关系及履约能力情况
（一）关联人及关联关系情况
名称：中国交通建设集团有限公司法定代表人：王彤宙
注册资本：人民币727402.383万元
成立日期：2005年12月08日
注册地址：北京市西城区德胜门外大街85号
主营业务：承包境外工程和境内国际招标工程；各种专业船舶总
承包建造；专业船舶、施工机械的租赁及维修；海上拖带、海洋工程有关专业服务；船舶及港口配套设备的技术咨询服务；承担国内外港口、航道、公路、桥梁建设项目的总承包（包括工程技术经济咨询、可行性研究、勘察、设计、施工、监理以及相关成套设备、材料的采购和供应、设备安装）；承担工业与民用建筑、铁路、冶金、石化、
隧道、电力、矿山、水利、市政建设工程的总承包；进出口业务；房地产开发及物业管理；运输业、酒店业、旅游业的投资与管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会。
与公司关联关系：中交集团通过中交房地产集团有限公司持有公
司52.32%股权，是公司实际控制人。
（二）履约能力分析
中交集团及其下属企业具备专业的业务人员和业务能力，经营和财务状况正常，具备履约能力和支付能力，能够保证各项业务的正常履行。
三、关联交易主要内容
1、关联交易价格确定原则：遵循公平原则，按照实际接受或提
供的服务，并参考市场情况协商确定交易价格。
2、关联交易协议情况：本议案的关联交易额度，系根据公司及
子公司历史年度的日常关联交易情况及本年度的预计情况测算出的金额，相关协议由公司及子公司与关联方协商签订。
四、关联交易目的和对上市公司影响
上述日常关联交易根据公司业务特点和业务实际发展需要预计，有利于满足公司正常生产经营需要；关联方具备专业的业务人员和业务能力，经营和财务状况正常，具备履约能力和支付能力，能够确保交易顺利实施；关联交易价格根据市场情况及实际情况确定，不存在损害上市公司利益的情形；上述关联交易不会对公司经营发展和财务状况形成重大影响。
五、独立董事专门会议审核意见
公司独立董事刘洪跃、唐国平、谭敬慧于2024年3月29日召开
了第九届董事会独立董事专门会议2024年第一次会议，独立董事本着实事求是、认真负责的态度，基于独立判断的立场，对《关于预计
2024年日常关联交易的议案》进行了认真的事前审核，意见如下：
中交地产及下属项目公司预计在2024年度内与中国交通建设集团有限公司下属企业发生日常关联交易金额约为6754万元，占2023年末归母净资产的4.18%。通过与公司管理层的沟通，并查阅公司提供的相关资料，我们认为中交地产2024年度预计的关联交易是根据公司业务特点和业务实际发展需要形成的，有利于满足公司正常生产经营需要；关联方具备相应的资质和专业人员，能够确保交易顺利实施，具备履约能力；关联交易价格根据市场情况及实际情况确定，不会对中交地产经营发展和财务状况形成重大影响。我们同意将本项议案提交公司董事会审议。
六、备查文件
1、第九届董事会第三十五次会议决议。
2、第九届董事会独立董事专门会议2024年第一次会议审核意见。
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2024年4月3日