贤丰控股:关于转让土地使用权及地上附着建筑物所有权展期交易的公告

证券代码：002141证券简称：贤丰控股公告编号：2024-020
贤丰控股股份有限公司
关于转让土地使用权及地上附着建筑物所有权
展期交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易前期情况概述
2021年8月，经第七届董事会第九次会议审议批准，贤丰控股股份有限公司（下称“贤丰控股”、“公司”或“甲方”）拟向晨熙实业投资（珠海横琴）有
限公司（下称“晨熙投资”、“乙方”）转让位于珠海市金湾区三灶科技工业园的
四块宗地（201号、203号、205号、207号）及地上建筑物（下称“标的资产”），转让定价为含税14200万元。
2022年8月，由于合同实际履行情况发生变化，甲方土地历史原因问题导
致暂时无法交割，经交易双方协商一致，签订补充协议约定对资产交割的时间、付款方式、过渡期权益作出变更与安排。
2023年2月2日，双方签订《土地使用权及地上附着建筑物所有权转让合同》之补充协议二，由于永辉路201号工业厂房不动产权证在新旧证书换发过程中，珠海市国土资产部门对房屋建筑物面积调整减少367.28㎡，故双方对乙方权益补偿进行了补充约定：在永辉路201号工业厂房成功办理不动产变更登记之
日起十日内，甲方一次性向乙方支付权益补偿款项576150元。
截止2024年2月12日，前述约定的资产交割期限已届满，因标的资产历史问题尚未解决，标的资产未能完成交割。
详情请见公司2021年8月14日、2022年8月18日、2022年10月27日巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上的《关于转让土地使用权及地上附着建筑物所有权的公告》（公告编号：2021-061）、《2022年半年度报告》（公告编号：2022-056）、《关于计提2022年前三季度资产减值损失的公告》（公告编号：2022-070）、《关于转让土地使用权及地上附着建筑物所有权的进展公告》（公告编号：2024-
011）。
二、本次展期交易情况
根据协议约定，如因甲方原因无法完成交割，乙方有权选择单方解除合同或者豁免甲方的违约行为后继续履行，如乙方选择解除合同则甲方需承担转让价款
20%的违约金（金额为2840万元）。
公司于2024年4月7日召开第八届董事会第四次会议，审议通过了《关于转让土地使用权及地上附着建筑物所有权展期交易的议案》，综合考虑公司整体利益，在乙方同意豁免公司违约责任的前提下，与会董事一致同意本次交易展期进行。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的规定，本次展期交易在公司董事会审批权限范围内，无需提交股东大会审议。
三、本次展期交易协议的主要内容
1.乙方同意豁免甲方之未按期完成标的资产交割的违约责任。
2.将标的资产的最晚交割完成日期（指最后一块宗地的交割完成日期）延后
12个月，即从2024年2月12日延至2025年2月11日。
3.双方配合办理完成合并宗地（205号、207号宗地）的过户登记手续（以出证为准）后，双方才根据约定启动203号宗地的过户登记手续；在办理完成203号宗地过户登记手续后，双方才根据约定启动201号宗地的过户登记手续。
4.在第三条约定的过户登记办理顺序下，双方应于本协议签署之日起5个工
作日内准备好合并宗地的过户登记申请材料；申请材料满足受理条件后，甲方通知乙方付款乙方应在3个工作日内支付合并宗地的转让款（乙方已经支付的定金2840万元等额冲抵转让款），双方在转让价款支付后的2个工作日内共同向不动产登记中心提交过户申请。每办理完成一块宗地的过户登记手续，双方应于完成之日起5个工作日内准备好下一块宗地的过户登记申请材料；申请材料满足受
理条件后，甲方通知乙方付款，乙方应在3个工作日内向甲方支付该转让款，双方在转让价款支付后的2个工作日内共同向不动产登记中心提交过户申请。
5.在乙方支付相应转让价款至甲方指定账户后，甲方应在30个工作日内完成过户登记手续，否则应就乙方已支付的相应转让价款支付资金占用费。每月资
金占用费=乙方已支付转让款项/14200万元*甲方每月实际租金收益(指扣除税
费之后的不含税金额)，“乙方已支付转让款项”指已支付但未交割资产对应的转让款项，已交割资产对应的转让款项不再计资金占用费。资金占用费按月支付，当天数不足月时按当月实际发生天数计算。甲方支付资金占用费之前，乙方应提供相应金额的增值税发票。
四、报备文件
1.董事会决议；
2.深交所要求的其他文件。
特此公告。
贤丰控股股份有限公司董事会
2024年4月8日