宁波联合:宁波联合2020年度报告

公司代码：600051 公司简称：宁波联合宁波联合集团股份有限公司
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、 公司负责人李水荣、主管会计工作负责人董庆慈及会计机构负责人（会计主管人员）董庆慈
声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审定，母公司2020年度实现净利润105975310.92元。以本年度净利润为基数，提取10%的法定公积金10597531.09元，当年可供股东分配的利
润为95377779.83元；加：2019年12月31日尚未分配利润1202419952.11元；本年度末实际
可供股东分配的利润为1297797731.94。本公司本年度拟以310880000股总股本为基数，每
10股派发现金红利2.00元（含税），共计62176000.00元，剩余未分配利润1235621731.94元留待以后年度分配。本年度不进行资本公积金转增股本。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，均不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者及相关人士对此保持足够的风险认识，并且理解计划、预测与承诺之间的差异。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否
十、 重大风险提示公司已在本报告中描述可能对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的重大风险及其应对措施，敬请查阅本报告第四节经营情况讨论与分析“三、公司关于公司未来发展的讨论与分析”之“（四）可能面对的风险”的相关内容。十一、 其他
□适用 √不适用
目录
第一节 释义 ..................................................................................................................................... 5
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 5
第三节 公司业务概要 ..................................................................................................................... 9
第四节 经营情况讨论与分析 ....................................................................................................... 14
第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 36
第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 48
第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 52
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 53
第九节 公司治理 ........................................................................................................................... 59
第十节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 62
第十一节 财务报告 ........................................................................................................................... 63
第十二节 备查文件目录 ................................................................................................................. 206
第一节 释义
一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
上交所 指 上海证券交易所
公司、本公司 指 宁波联合集团股份有限公司元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元，中国法定流通货币单位热电公司 指 宁波经济技术开发区热电有限责任公司
建设开发公司 指 宁波联合建设开发有限公司
梁祝公司 指 宁波梁祝文化产业园开发有限公司
嵊泗公司 指 嵊泗远东长滩旅游开发有限公司
温州银联公司 指 温州银联投资置业有限公司
进出口公司 指 宁波联合集团进出口股份有限公司
梁祝婚庆公司 指 梁祝婚庆集团有限公司
天瑞公司 指 宁波经济技术开发区天瑞置业有限公司
温州银和公司 指 温州银和房地产有限公司
温州和晟公司 指 温州和晟文旅投资有限公司
杭州盛元公司 指 杭州盛元房地产开发有限公司
龙港和立公司 指 龙港和立房地产有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 宁波联合集团股份有限公司
公司的中文简称 宁波联合
公司的外文名称 NINGBO UNITED GROUP CO.LTD.公司的外文名称缩写 NUG
公司的法定代表人 李水荣
二、 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 董庆慈 汤子俊
联系地址 宁波开发区东海路1号联合大厦 宁波开发区东海路1号联合大厦
电话 0574-86221609 0574-86221609
传真 0574-86221320 0574-86221320
电子信箱 dqc@nug.com.cn tangzj@nug.com.cn
三、 基本情况简介
公司注册地址 宁波开发区东海路1号联合大厦
公司注册地址的邮政编码 315803
公司办公地址 宁波开发区东海路1号联合大厦
公司办公地址的邮政编码 315803
公司网址 http://www.nug.com.cn
电子信箱 info@nug.com.cn
四、 信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称 《中国证券报》、《上海证券报》登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn公司年度报告备置地点
宁波开发区东海路1号联合大厦八楼、上海证券交易所
五、 公司股票简况公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 宁波联合 600051 /
六、 其他相关资料公司聘请的会计师事务所（境内）
名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙）
办公地址 杭州市钱江路 1366号华润大厦 B座
签字会计师姓名 严燕鸿、陈琦
七、 近三年主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
主要会计数据 2020年 2019年本期比上年同期增减
(%)
2018年
营业收入 4913513656.20 3874245058.41 26.83 4039842660.78归属于上市公司股东的净利润
343776828.57 320008884.84 7.43 248453481.14归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润
353091360.38 250916870.38 40.72 26569664.02经营活动产生的现金流量净额
199024830.88 1607201881.00 -87.62 904160682.58
2020年末 2019年末本期末比上年同期末增减（%）
2018年末归属于上市公司股东的净资产
2949320908.84 2659986366.82 10.88 2387157407.43
总资产 7047050098.31 7949547509.77 -11.35 6609698633.75
(二) 主要财务指标
主要财务指标 2020年 2019年本期比上年同期增减
(%)
2018年
基本每股收益（元／股） 1.11 1.03 7.77 0.80
稀释每股收益（元／股） 1.11 1.03 7.77 0.80扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）
1.14 0.81 40.74 0.09
加权平均净资产收益率（%） 12.29 12.72 减少0.43个百分点 10.34扣除非经常性损益后的加权平均
净资产收益率（%）
12.62 9.97 增加2.65个百分点 1.11报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
□适用 √不适用
八、 境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用 √不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用 √不适用
九、 2020年分季度主要财务数据
单位：元 币种：人民币
第一季度
（1-3月份）
第二季度
（4-6月份）
第三季度
（7-9月份）
第四季度
（10-12月份）
营业收入 1387316797.63 662008210.07 1389608014.19 1474580634.31归属于上市公司股东的净利润
283593147.05 28024448.48 31745822.17 413410.87归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润
301331358.16 18649830.00 39909754.14 -6799581.92经营活动产生的现金流量净额
98388161.07 469956728.88 107605737.24 -476925796.31季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用
十、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目 2020年金额 2019年金额 2018年金额
非流动资产处置损益 3464685.47 2402347.90 316155649.90越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
4643505.92
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
8892612.30 9251870.43 10660142.08除同公司正常经营业务相关的有效套
期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
-20294014.02 73453784.38 91785536.78除上述各项之外的其他营业外收入和支出
1436413.58 6315168.76 2926212.03
少数股东权益影响额 -219461.98 -276216.72 -112699932.42
所得税影响额 -2594767.16 -22054940.29 -91587297.17
合计 -9314531.81 69092014.46 221883817.12
十一、 采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动对当期利润的影响金额
交易性金融资产 190920421.49 170298435.54 -20621985.95 -19194329.86其他非流动金融资产
15003077.67 14858215.20 -144862.47 1238195.74
合计 205923499.16 185156650.74 -20766848.42 -17956134.12
十二、 其他
□适用 √不适用
第三节 公司业务概要
一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明报告期内，公司所从事的主要业务为电力、热力生产和供应业务、房地产业务、批发业务及服务业务。分别概述如下：
1、电力、热力生产和供应业务
全资子公司热电公司拥有 4炉 4机的生产规模，总装机容量 45MW，供热能力约 400T/h。供电区域覆盖宁波经济技术开发区联合区域，拥有 110KV变电所一座及 10KV供电线路 60 公里；供热范围覆盖宁波经济技术开发区联合区域、青峙化工区及江南出口加工区等周边区域，热网管线长
72 公里，热用户逾 100家。该公司的经营模式主要是采用煤炭作为基础能源，通过锅炉、汽轮机
生产电、热能，利用其电力分公司和热力分公司拥有的电网、热网分别由分公司向周边的居民和企业用户销售电力、蒸汽，部分电力通过上网方式输送至国家电网；其水煤浆分公司主要从事水煤浆的制造、受托加工及销售业务。
全资子公司热电公司作为区域市场单一的电、热供应商，经过多年建设与经营，已形成相对独立的供用电、热市场，区位优势明显，市场地位稳定，并且居区域市场的相对垄断地位。报告期内，受新冠疫情影响，区域经济呈现先抑后扬的态势：一季度，区域市场用户其用能因产能下降而有不同程度下滑；二季度，随着复工复产的稳步推进，区域市场用户的用能负荷开始回暖；
下半年，国内疫情企稳和宏观政策推动，区域产能释放，带动电、热销售反弹。严格落实疫情防控、安全生产和污染物达标排放措施，抓好安全生产管理，做好环保设施升级和污染物排放控制工作，是本业务持续发展的基础。坚持“保存量、拓增量”的经营方针，充分挖掘市场潜能；合理调节运行方式，充分发挥设备性能；深化售电业务板块建设，培育新的业绩增长点，是本业务持续发展的关键。
2、房地产业务
公司的房地产业务主要包括传统住宅、文化旅游地产和特色商业地产三大块。传统住宅开发主要在宁波、苍南和龙港等地，所开发的产品包括中高层住宅和多层住宅等；文化旅游地产开发主要在宁波、嵊泗和苍南等地，分别为以宁波梁祝文化园为依托的特色景观住宅，以嵊泗天悦湾景区为依托的海滨度假村海景公寓，以及以苍南马站镇雾城渔寮沙滩景区为依托的半山半岛旅游综合体；特色商业地产包括梁祝天地休闲广场项目和苍南瑞和家园的商业综合体项目。梁祝天地
休闲广场项目系汇集婚庆产业和文化创意等多种业态的商业街；苍南瑞和家园的商业综合体项目
系汇集商务、商贸、商街于一体的城市集聚型休闲商务广场。公司房地产业务的经营模式主要是通过土地竞拍或股权收购方式取得项目，并在获得项目前对项目进行充分详尽的市场调研和分析，评估项目的收益和可能存在的风险，对项目进行全面的可行性研究和分析论证；评估论证通过并履行了必要的审批程序后，购入开发用地或受让开发用地所在公司的全部或部分股权，进而进行房地产项目的开发或合作开发；其后，通过招投标方式确定勘察、设计、施工、监理等单位，精心组织项目开发建设；再后，根据所开发项目的特性，确定采用自销、代销或两者相结合的方式进行开发产品的销售。
报告期内，房地产行业“房住不炒，因城施策”的政策定位未变，金融监管不断深化，调控措施更为有力，一线、二线和三、四线城市市场继续分化。一季度，受新冠疫情影响，房地产市场经历了一段低迷期；二季度始，随着经济复苏和企业复工，房地产市场逐步回暖。受属地房地产市场大环境影响，公司所开发的大部分商品房前期去化速度平稳，后期逐步回暖，整体去化速度达至预期，销售资金回笼情况总体良好。公司审时度势，合理安排建设周期，积极优化营销模式，适时调控销售节奏，努力降低存量房产，不断巩固并提高公司房地产业务的市场竞争力和盈利能力。
公司作为区域性房地产开发企业，在宁波、苍南、龙港、嵊泗等地具有丰富的开发经验，形成了独特的竞争优势。公司在宁波曾开发的天一家园、天水家园、天合家园等项目，均具有较好的品牌影响力，是宁波本土老牌房地产开发企业，但目前受到外来大型龙头房地产企业的市场挤压，包括本公司在内的本土中小型房地产企业的整体市场占有率逐年下降；公司在苍南县和龙港市先后开发的怡和城市家园、天和家园、瑞和家园、银和望府、银和新天和家园等“和”系列住宅项目，引领了当地房地产发展，整体开发规模位居当地房地产企业前列，成为当地的行业标杆；
公司在嵊泗开发的天悦湾景区以及天悦湾滨海度假村 A 区（包括海景公寓及商业街，下同），引领了嵊泗的旅游开发和旅游地产开发。
3、批发业务
公司的批发业务主要是子公司进出口公司的进出口贸易，其经营模式是自营并为中小企业提供通关、退税、外汇、物流、信保等外贸综合服务和跨境电商综合服务，其进出口商品主要包括煤炭、纸张、化工产品、服装、纺织品、鞋类等，业绩主要来自自营的买卖差价及提供综合服务的买卖净额或所赚取的服务佣金。
报告期内，受新冠疫情影响，外贸企业普遍面临在手订单取消或延期执行、新的订单签约困难、物流不畅及管制甚多等困难。子公司进出口公司继续利用品牌、服务和政策优势稳定老客户，并给予针对性的经营支持以稳定业务量；积极参加网上贸易展会拓展新市场；通过出口信保业务
减少收汇风险；在控制经营风险的前提下，积极拓展进口业务。
4、服务业务
公司的服务业务主要是本公司的分公司宁波联合集团股份有限公司戚家山宾馆和全资子公司
热电公司的分公司嵊泗安梵度假酒店的住宿和餐饮服务、全资子公司嵊泗公司的分公司浣纱近海酒店和名悦假日酒店的住宿服务、子公司梁祝婚庆公司及其子公司的婚庆典礼服务，以及全资子公司宁波梁祝文化园管理有限公司、宁波梁祝旅行社有限公司、嵊泗长滩天悦湾景区经营管理有限公司的公园和景区管理服务。住宿和餐饮业务的经营模式主要是利用自有酒店资产开展经营，根据所处区域的市场特点和行业定位，制定差异化营销策略，通过向客户提供住宿、餐饮及会务等业务获取经营收入；婚庆典礼业务的经营模式主要是通过婚礼策划、婚宴安排、婚庆用品租售、婚典场景布置及礼仪服务等的整合，形成多元化、体验式的婚庆服务平台，从而为客户提供“一站式”的婚庆服务。公园和景区管理业务的经营模式主要是依托公司拥有的国家 AAAA 级旅游景区--宁波梁祝文化园，和位于嵊泗县的独享 2.8公里长的南向天然沙滩的天悦湾景区的优良旅游资源，通过现场售票和网络售票等形式向客户提供旅游服务，着力打造以自然生态为依托，融合历史文化主题的景区观光旅游目的地。
报告期内，新冠疫情对本业务的经营产生了重大不利影响。一季度，国内新冠疫情的发展状况和严防严控的应对措施，重创了本业务的经营业绩；二季度后，随着复工复产的推进和国内新冠疫情的逐步好转，经营形势有所回暖；年末，由于新冠疫情在我国局部地区发生反复，增强的防疫措施，再次重创本业务的经营业绩。得益于国家支持新冠疫情防控有关税收优惠政策的实施，以及公司所采取的降本增效等生产自救措施所发挥的作用，使新冠疫情对本业务经营业绩的负面影响的程度得以减轻。
报告期内，公司所从事的主要业务、主要产品及其用途、经营模式、主要的业绩驱动因素均未发生重要变化。与上年相比，本年业绩提升的主要成因是主营业务利润增加，系商品房销售收入增加所致，增加的主要原因是全资子公司梁祝公司所开发的逸家园二期续交付和子公司温州银和公司所开发的银和望府竣工交付。
二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目名称 本期期末数本期期末数占总资产的比例
（%）上期期末数上期期末数占总
资产的比例（%）本期期末数较上期期末数变
动幅度（%）
存货 268126 38.05 328715 41.35 -18.43
货币资金 184209 26.14 206039 25.92 -10.60
投资性房地产 77964 11.06 70242 8.84 10.99
固定资产 57339 8.14 71516 9.00 -19.82
应收账款 17745 2.52 14288 1.80 24.20
交易性金融资产 17030 2.42 19092 2.40 -10.80
其他流动资产 16828 2.39 23778 2.99 -29.23
长期股权投资 9301 1.32 6983 0.88 33.19
无形资产 8244 1.17 8708 1.10 -5.33
在建工程 410 0.06 578 0.07 -29.07
1、存货本期期末数较上期期末数减少，主要系全资子公司梁祝公司商品房续交付所致。
2、货币资金本期期末数较上期期末数减少，主要系全资子公司梁祝公司支付工程款所致。
3、投资性房地产本期期末数较上期期末数增加，主要系子公司温州银联公司将原自用的资产用于出租所致。
4、固定资产本期期末数较上期期末数减少，主要系子公司温州银联公司将原自用的资产用于出租，随之将该资产转至投资性房地产所致。
5、应收账款本期期末数较上期期末数增加，主要系子公司进出口公司应收销货款增加所致。
6、交易性金融资产本期期末数较上期期末数减少，主要系本公司持有的其他上市公司股票市值下降所致。
7、其他流动资产本期期末数较上期期末数减少，主要系子公司温州银联公司和全资子公司梁
祝公司因相关预收房款确认收入，其原预缴的税金相应转出所致。
8、长期股权投资本期期末数较上期期末数增加，主要系本公司的联营企业宁波青峙化工码头有限公司经营业绩增加所致。
9、无形资产本期期末数较上期期末数减少，主要系本期摊销所致。
10、在建工程本期期末数较上期期末数减少，主要系全资子公司热电公司#7炉和#6机的高温高压升级改造项目完工转入固定资产所致。
其中：境外资产 2494461.27（单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为 0.04%。
三、 报告期内核心竞争力分析
√适用 □不适用
1、电力、热力生产和供应业务
（1）区域优势。全资子公司热电公司的电力、热力生产和供应业务在宁波经济技术开发区
联合区域具有相对垄断的竞争优势，且拥有多年的区域电网、热网经营管理经验。报告期内，该公司秉承“保存量、拓增量”的经营方针，认真研判政策动态，积极推进设备的升级换代，优化产能布局；推进电网、热网技改升级，降低两网损耗，提升运行经济性。截至本报告期末，热网管线长 72公里，热用户逾 100家，区域竞争优势保持稳固。
（2）设备优势。全资子公司热电公司现有的 3台 130T/h高温高压循环流化床锅炉、1台 75T/h
高温高压循环流化床锅炉、2台 12MW高温高压背压式汽轮发电机组、1台 6MW高温高压背压式汽轮发电机组和1台15MW高温高压抽凝式汽轮发电机组，均已按照环保政策要求完成了脱硫、脱硝、
低氮燃烧和锅炉烟气超低排放技术改造，其整体经济效能和环保排放优势明显，电、热供应的保障与灵活调度能力显著提高。报告期内，该公司完成了#7炉和#6机的高温高压升级改造，如此，
将进一步提升生产设备的整体效能，从而进一步完善产能布局，增强本业务的核心竞争力。
2、房地产业务
（1）扎实的内部管理。报告期内，公司进一步优化和完善 OA 流程，进一步强化对各房地产
项目在前期定位、设计优化、成本管理、市场营销、施工质量、施工进度等方面的管控力度。与此同时，通过加大市场调研，进行项目前期科学定位；通过以目标成本为纲，进行限额设计、限额采购全过程的项目成本动态管理；通过市场有效宣传推广，尤其是与销售代理公司及各类创新型营销平台的合作，拓宽营销渠道，加大营销力度；通过落实现场施工质量管理办法，尤其是定期或不定期地对各项目的施工质量状况实施巡检，确保施工质量符合要求。上述一系列举措，使公司房地产业务的内部管理更为扎实，管控能力不断提高。
（2）优质的项目资源。公司现有储备或开发的房地产项目具有资源或区位优势。嵊泗天悦湾
景区拥有 2.8 公里长的南向天然沙滩，且是长三角地区屈指可数的优质沙滩，这使公司所开发的房地产项目具有一线海景优势；宁波梁祝文化园是国家 AAAA级旅游景区，紧临姚江，还是以梁祝故事为主线的爱情主题公园，与其毗邻的房地产是宁波城区范围内不可多得的公园江景房地产。
此外，位于苍南和龙港的房地产项目均坐落于当地城市发展的新区或优质旅游景区，该等区域的发展和住房需求具有较大潜能，特别是位于苍南的马站镇雾城半山半岛旅游综合体项目，不但地处苍南县政府重点打造的滨海旅游基地，而且拥有良好的山海景观资源，其市场潜力值得期待。
（3）优秀的经管团队。公司已从事多年房地产开发经营，积累了较为丰富的房地产开发和运作经验，拥有一支敬业、精业且较为稳定的专业人员队伍和一个经验丰富的经营管理团队。
（4）优良的品牌效应。历年来，公司在宁波、嵊泗及苍南等地所开发建设的各个楼盘均以良
好的工程和居住品质受到广大业主的认可和追捧，打造了联合地产在开发项目当地的品牌效应，为核心竞争力的提升和品牌效应的扩大打下了坚实的基础。
3、批发业务
（1）本报告期，子公司进出口公司实现出口额 26398 万美元，进口额 15855 万美元。
（2）报告期内，子公司进出口公司被浙江省商务厅认定为“省级外贸综合服务示范企业”，被宁波市商务局认定为“2020-2022年宁波市外贸实力效益企业”；该公司的“海关出口监管仓”
业务运行情况稳定，集聚了一部分相对稳定的跨境电商客户和国际采购商；该公司的子公司宁波联合天易通信息技术有限公司被评为浙江省 2019-2020 年度重点培育服务业电商平台企业。
4、服务业务
（1）区域优势。宁波联合集团股份有限公司戚家山宾馆位于宁波经济技术开发区联合区域，经营历史悠久且是至今为止该区域唯一的一家四星级酒店。其他酒店均坐落于美丽的海岛--嵊泗县，故拥有良好的旅游资源，所毗邻的 2.8公里长的南向天然沙滩，还是长三角地区屈指可数的
优质沙滩。公司的住宿和餐饮业务在其所处区域具有一定的规模优势，具有承接大型会务、旅游团体和高端接待等的业务能力，具有较高的知名度与美誉度。
（2）专业人才优势。公司建立了内部选拔为主、外部引进为辅的专业人才培养的长效机制，使本业务拥有一支素质良好、结构合理、基本稳定的专业人才队伍；公司高度重视员工职业技能培训，想方设法为青年员工成为职业能人创造条件，使本业务技能人才数量储备充足、年龄梯度合理。
（3）服务的差异化战略。公司的住宿和餐饮业务依托酒店的自身硬件，根据不同的市场定位，针对不同的客户群体，为消费者提供差异化服务；公司的婚庆典礼业务利用独特的婚礼仪式空间及独有的婚礼服务流程，为消费者提供差异化服务。上述差异化战略已使本业务在区域市场中形成差异化竞争优势。
报告期内，公司的核心竞争力未发生重要变化。
第四节 经营情况讨论与分析
一、经营情况讨论与分析本报告期，公司营业收入 49.14亿元，营业成本 36.12 亿元，分别完成年度经营计划的 106.4%
和 105.6%，主要系国内客户对进口煤炭需求的增加致使子公司进出口公司煤炭进口业务量较预期
增加所致；费用总额 2.11亿元，完成年度经营计划的 73.3%，主要系销售费用的实绩低于计划所致，低于的主要原因是自营出口业务比重下降。
1、电力、热力生产和供应业务报告期内，本业务完成发电量 27264万度，较上年减少 14.8%；完成售电量 29008万度，较上年减少 4.2%；完成售热量 156万吨，较上年减少 15.7%；实现营业收入 43987万元，较上年
减少 5.8%；实现净利润 6181 万元，较上年减少 8.1%。受新冠疫情影响，供应区域内的工业用户
因其产能下滑而导致电、热需求减少，是上述经济指标同比减少的主因。报告期内，全资子公司热电公司积极应对新冠疫情冲击，严格落实安全生产责任和环保排放监管，坚持精细动态的生产营销管理；以重大项目建设为中心，科学制定生产运维方式，充分发挥设备效能；落实技改升级与损耗管理，确保电网、热网的安全经济运行；继续强化企业管理，做好内部控制体系与全面预算体系的规范运作；深入做好人才队伍建设，优化专业人员结构。报告期内，该公司完成#7炉和
#6 机的高温高压升级改造，并且继续推进售电业务拓展，以期打造新的业绩增长点。
2、房地产业务本报告期，公司房地产业务实现收入 27.86亿元，较上年增加 254.0%，增加的主要原因是子公司温州银和公司所开发的银和望府竣工交付和全资子公司梁祝公司所开发的逸家园二期续交付。
报告期内施工总建筑面积 51 万平方米，其中:子公司龙港和立公司新开工天和景园建筑面积 12万平方米，子公司温州和晟公司新开工雾城半山半岛旅游综合体三期二、三标段建筑面积 3万平
方米；子公司温州银和公司银和望府竣工建筑面积 10万平方米，报告期末在建建筑面积 41万平方米。具体经营情况如下：
（1）子公司温州银联公司、子公司温州银和公司、子公司温州和晟公司和子公司龙港和立公
司按计划有序推进各项目的前期报建和工程建设。报告期内，上述公司继续做好天和家园一期、天和家园二期和瑞和家园（住宅及住宅底商）的尾房去化工作；做好银和望府的竣工交付和商品
房续销工作；做好银和新天和家园一期、二期的工程建设和商品房预售工作；做好马站镇雾城半山半岛旅游综合体的一期、二期、三期一标段的项目工程建设和三期二、三标段的项目前期报建和工程建设工作；做好龙港天和景园的前期报建工作并顺利开工。截至本报告期末：子公司温州银联公司天和家园一期签约面积 17.60万平方米（累计可销售面积 17.77万平方米）；天和家园
二期签约面积 6.40万平方米（累计可销售面积 7.53万平方米）；瑞和家园（住宅及住宅底商）
签约面积 11.40万平方米（累计可销售面积 11.46万平方米）；瑞和家园（商业综合体）签约面
积 0.41万平方米（累计可销售面积 1.64万平方米）。子公司温州银和公司的银和望府完成各项
竣工验收程序并交付，签约面积 7.71万平方米（累计可销售面积 7.89万平方米）；银和新天和
家园一期处于室外工程施工阶段，签约面积 7.51万平方米（累计可销售面积 7.71万平方米）；
银和新天和家园二期处于室外工程施工阶段，本报告期，该公司抓住楼市回暖契机，适时加推三幢住宅楼盘，新增可销售面积 1.80万平方米，截至本报告期末，签约面积 5.17万平方米（累计可销售面积 5.60万平方米）。子公司温州和晟公司的马站镇雾城半山半岛旅游综合体一期项目的度假公馆已完成全部主体工程，并进行景观绿化工程收尾；二期项目的酒店各楼栋均已完成 75%以上的内装工程量，室外市政配套和景观绿化工程同步顺利推进；三期一标段项目的主体结构已完成并逐步进入内装和室外配套施工；三期二、三标段各项目已完成报建工作并顺利开工，其中：
三期二标段项目已局部完成一、二层楼板及结构结顶；三期三标段项目已局部完成桩基施工及回填工作。
（2）全资子公司嵊泗公司继续做好天悦湾滨海度假村 A 区的商品房销售工作，其拟开发地
块待政府相关部门批准规划方案后及时进入开发进程。本报告期，天悦湾滨海度假村 A 区三期商品房开盘销售，新增可销售面积 1.19万平方米。截至本告期末，天悦湾滨海度假村 A区住宅签约
面积 3.44万平方米（累计可销售面积 5.03万平方米）；商业街出租面积 0.48万平方米（累计可出租面积 0.48万平方米）。
（3）全资子公司梁祝公司继续做好逸家园一期住宅的尾房销售工作，截至本报告期末，项目
签约面积 6.30万平方米（累计可销售面积 6.36万平方米）；做好逸家园二期住宅的续交付和尾房销售工作，截至本报告期末，逸家园二期住宅陆续完成交付，签约面积 8.50万平方米（累计可销售面积 8.81万平方米）。
（4）全资子公司建设开发公司所持有的位于宁波经济技术开发区联合开发区域的存量土地，其开发的前期工作仍努力推进之中。此外，存量房产的处置工作仍继续推进。
3、批发业务
本报告期，子公司进出口公司完成出口额 26398万美元，较上年减少 11.1%，主要系新冠疫情致出口量减少；进口额 15855 万美元，较上年增加 122.8%，主要系煤炭进口量增加所致。报告期内，子公司进出口公司在持续强化风险控制的前提下，积极应对外贸形势的各种变化，多管齐下、多措并举，努力消除新冠疫情所带来的不利影响，致使该公司本报告期的进出口总额与上年相比仍增加 14.8%。受按照已收或应收对价总额扣除应支付给提供该特定商品的其他方的价款后的净额确定收入的出口业务其比重的上升和出口业务量的下降之共同影响，致使该公司本报告期的主营业务收入与上年相比，减幅为 34.8%。
4、服务业务本报告期，公司及其子公司共实现住宿收入 2408万元，较上年减少 20.1%；餐饮收入 3154万元，较上年减少 10.7%。公园和景区游客接待量 24万人次，较上年减少 40.8%；婚庆典礼婚礼订单量 134单，较上年减少 29.8%。新冠疫情导致旅游、住宿、餐饮、会务及婚礼的客源锐减，是报告期本业务收入减少的主因。公司积极防控新冠疫情，积极落实应对措施：通过加强内部管理与成本控制，提升管理效率、节约人工成本，实现降本增效；通过开展技能培训，提升服务品质，吸引更多顾客；通过加大营销力度，拓宽服务渠道，线上引流、线下设摊，丰富服务品种；
通过强化客户管理，巩固现有客户资源，积极拓展新的客户。国家支持新冠疫情防控有关税收优惠政策的实施和公司降本增效的努力，避免了本业务利润的大幅下滑。
二、报告期内主要经营情况报告期内，公司营业收入 491351万元，较上年增加 26.8%；营业利润 76654 万元，较上年
增加 138.4%；归属于上市公司股东的净利润 34378万元，较上年增加 7.4%；上述指标同比增加
的主要原因是子公司温州银和公司所开发的银和望府本期竣工交付，以及全资子公司梁祝公司所开发的逸家园二期续交付共同影响所致。
(一) 主营业务分析
1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）
营业收入 4913513656.20 3874245058.41 26.83
营业成本 3611753603.46 3199654143.43 12.88
销售费用 73007505.25 96994848.13 -24.73
管理费用 127128706.20 143659738.78 -11.51
财务费用 10662257.07 28381329.65 -62.43
经营活动产生的现金流量净额 199024830.88 1607201881.00 -87.62
投资活动产生的现金流量净额 -68174654.90 150150127.23 -145.40
筹资活动产生的现金流量净额 -351459923.02 -714582010.82 -50.82
2. 收入和成本分析
√适用 □不适用报告期内，公司营业收入 491351万元，比上年增加 103926万元，增幅为 26.8%，主要系子公司温州银和公司所开发的银和望府竣工交付，以及全资子公司梁祝公司所开发的逸家园二期续交付共同影响所致；营业成本 361175万元，营业成本率为 73.51%，比上年减少九点零八个百分点，主要系毛利率较高的商品房的营业收入之比重上升所致。
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位:万元 币种:人民币主营业务分行业情况
分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）
批发业 151757 145339 4.23 -34.82 -35.31
增加 0.72个百分点
电力、热力生 产 和 供应业
43374 33588 22.56 -7.14 -2.53
减少 3.66个百分点
房地产业 274473 160264 41.61 248.68 451.10
减少 21.45个百分点主营业务分产品情况
分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）
商品房 274473 160264 41.61 248.68 451.10
减少 21.45个百分点
电、热 39362 30673 22.07 -15.73 -10.99
减少 4.15个百分点
煤炭 108020 103293 4.38 109.80 103.45
增加 2.99个百分点主营业务分地区情况
分地区 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）
浙江省内 424008 294010 30.66 113.31 112.20
增加 0.36个百分点
浙江省外 61395 60554 1.37 -65.80 -64.87
减少 2.61个百分点
主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明若剔除合并财务报表范围变化的影响因素，按同口径计算，上年浙江省内的营业收入为
197956万元、营业成本为 137891万元，与按非同口径计算结果基本一致。上表相关数据同比
变动 30%以上的主要原因，是本期子公司温州银和公司商品房竣工交付和全资子公司梁祝公司商
品房续交付共同影响，致房地产业、商品房和浙江省内的收入增加，其成本相应增加；国内客户对进口煤炭需求的增加致使子公司进出口公司煤炭销量增加，其收入和成本相应增加，然因自营出口业务比重的下降，致使批发业和浙江省外的收入减少，其成本相应减少。
(2). 产销量情况分析表
□适用 √不适用
(3). 成本分析表
单位：万元分行业情况分行业成本构成项目本期金额本期占总成本比例
(%)上年同期金额上年同期占总成本
比例(%)本期金额较上年同期变动比
例(%)情况说明
批发业 进货成本 145339 40.99 224663 72.25 -35.31进货成本较上年同期减少主要系自营出口业务比重下降。
电力、热力生产和供应业
购煤成本 17519 4.94 22411 7.21 -21.83
电力、热力生产和供应业
购电成本 4803 1.35 3359 1.08 42.99购电成本较上年同期增加主要系外购电量增加。
房地产业 建安成本 63655 17.95 13301 4.28 378.57建安成本较上年同期增加主要系交付面积增加。
房地产业 土地成本 92433 26.07 9055 2.91 920.80土地成本较上年同期增加主要系交付面积增加。
合计 323749 91.30 272789 87.73 18.68成本分析其他情况说明无
(4). 主要销售客户及主要供应商情况
√适用 □不适用
前五名客户销售额 99229万元，占年度销售总额 20.2%；其中前五名客户销售额中关联方销
售额 0万元，占年度销售总额 0 %。
前五名供应商采购额 67675 万元，占年度采购总额 18.7%；其中前五名供应商采购额中关联
方采购额 0万元，占年度采购总额 0%。
其他说明无
3. 费用
√适用 □不适用
（1）本报告期，财务费用比上年同期减少 1772万元，减幅为 62.4%，主要系借款总额减少所致。
（2）本报告期，所得税费用比上年同期增加 23347万元，增幅为 731.6%，主要系子公司温
州银和公司商品房竣工交付和全资子公司梁祝公司商品房续交付，所产生的收益致使本报告期应纳税所得额相应增加所致。
4. 研发投入
(1). 研发投入情况表
□适用 √不适用
(2). 情况说明
□适用 √不适用
5. 现金流
√适用 □不适用
单位:万元 币种：人民币
项目 本期 上年同期 变动值
经营活动产生的现金流量净额 19902 160720 -140818
投资活动产生的现金流量净额 -6817 15015 -21832
筹资活动产生的现金流量净额 -35146 -71458 36312
（1）经营活动产生的现金流量净额比上年同期减少，主要系子公司温州银和公司本期支付购地款，以及上年同期全资子公司梁祝公司预收房款较多共同影响所致。
（2）投资活动产生的现金流量净额比上年同期减少，主要系上年同期全资子公司梁祝公司处
置宁波梁祝旅游开发有限公司股权，以及本公司的联营企业宁波青峙化工码头有限公司分红所收到的现金均较多。
（3）筹资活动产生的现金流量净额比上年同期增加，主要系借款净归还额减少所致。
（4）本报告期，经营活动产生的现金流量净额小于本年度净利润，主要系本年度子公司温州银和公司支付购地款所致。
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用 √不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用 □不适用
1. 资产及负债状况
单位：万元
项目名称 本期期末数本期期末数占总资产的比例
（%）上期期末数上期期末数占总资产的比例
（%）本期期末金额较上期期末变
动比例（%）
货币资金 184209 26.14 206039 25.92 -10.60
交易性金融资产 17030 2.42 19092 2.40 -10.80
应收票据 2668 0.38 4199 0.53 -36.46
应收账款 17745 2.52 14288 1.80 24.20
预付款项 15679 2.22 11713 1.47 33.86
其他应收款 5736 0.81 6886 0.87 -16.70
存货 268126 38.05 328715 41.35 -18.43
持有待售资产 125 0.02 - - 不适用
其他流动资产 16828 2.39 23778 2.99 -29.23
长期股权投资 9301 1.32 6983 0.88 33.19其他非流动金融资产
1486 0.21 1500 0.19 -0.93
投资性房地产 77964 11.06 70242 8.84 10.99
固定资产 57339 8.14 71516 9.00 -19.82
在建工程 410 0.06 578 0.07 -29.07
无形资产 8244 1.17 8708 1.10 -5.33
长期待摊费用 7501 1.06 10156 1.28 -26.14
递延所得税资产 13220 1.88 9824 1.24 34.57
其他非流动资产 1096 0.16 738 0.09 48.51
短期借款 19816 2.81 18468 2.32 7.30
应付票据 8691 1.23 8558 1.08 1.55
应付账款 55647 7.90 56996 7.17 -2.37
预收款项 718 0.10 315950 39.74 -99.77
合同负债 173835 24.67 - - 不适用
应付职工薪酬 5503 0.78 4662 0.59 18.04
应交税费 62685 8.90 35007 4.40 79.06
其他应付款 35579 5.05 47318 5.95 -24.81
一年内到期的非流动负债
202 0.03 13977 1.76 -98.55
长期借款 993 0.14 1747 0.22 -43.16
递延收益 2068 0.29 1518 0.19 36.23
递延所得税负债 13531 1.92 10312 1.30 31.22
资产总额 704705 794955 -11.35其他说明
（1）应收票据减少主要系全资子公司热电公司持有的部分银行承兑汇票到期所致。
（2）预付款项增加主要系子公司进出口公司预付采购款增加所致。
（3）持有待售资产增加系子公司温州银联公司持有待售的投资性房地产增加所致。
（4）长期股权投资增加主要系本公司的联营企业宁波青峙化工码头有限公司经营业绩增加所致。
（5）递延所得税资产增加主要系全资子公司梁祝公司计提的土地增值税增加引起可抵扣暂时性差异增加所致。
（6）其他非流动资产增加主要系自本报告期初始执行《企业会计准则第 14号--收入（2017年）》，子公司温州银和公司将初始已确认为费用的、摊销期限在一年以上的房产销售佣金调整在本项目列报所致。
（7）预收款项减少主要系自本报告期初始执行《企业会计准则第 14号--收入（2017年）》，全资子公司梁祝公司和子公司温州银和公司将原列报于本项目的因转让商品而收到的预收款调整至合同负债列报所致。
（8）合同负债系自本报告期初始执行《企业会计准则第 14号--收入（2017年）》，将因转让商品而收到的预收款在本项目列报所致。
（9）应交税费增加主要系全资子公司梁祝公司计提的土地增值税增加所致。
（10）一年内到期的非流动负债减少主要系全资子公司梁祝公司和子公司温州银和公司归还借款所致。
（11）长期借款减少主要系全资子公司梁祝公司和子公司温州银和公司归还借款所致。
（12）递延收益增加主要系子公司温州和晟公司收到海洋（湾区）经济发展专项资金补助所致。
（13）递延所得税负债增加主要系合并财务报表未实现内部交易亏损引起的未经抵销的应纳税暂时性差异增加所致。
（14）投资性房地产增加主要系公司持有 51%股权的子公司温州银联公司的瑞和家园商业综
合体 A幢 1-20层及裙楼 1-4 层于本报告期出租分别自存货和固定资产转入共计 16363万元，及根据宁波威远资产评估有限公司出具的《温州银联投资置业有限公司投资性房地产减值测试项目评估报告》（威远评报字[2020]368号）和以 2020年 12月 31日为评估基准日所出具的《温州银联投资置业有限公司房地产减值测试项目评估报告》（威远评报字[2021]）078号），经相应的修正后分别对其银联大厦和瑞和家园商业综合体计提减值准备 3892万元共同影响所致。
2. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用 □不适用
截止本报告期末，公司仅子公司主要资产存在被抵押、必须具备一定条件才能变现的受限情况，详见本报告第十一节财务报告“七、合并财务报表项目注释”之“81、所有权或使用权受到限制的资产”。该等资产的占有和收益未受到限制，只是银行承兑汇票、保函、按揭等保证金需在履行了相关义务后方能自由使用；银行融资抵押的固定资产和投资性房地产需在还清了相应贷
款后方能自由处分。子公司部分主要资产的此等受限，乃子公司业务之常态，诚然，公司及子公
司将一如既往地关注主要资产受限情况，切实履行相关义务，确保子公司对上述资产享有所有权。
3. 其他说明
□适用 √不适用
(四) 行业经营性信息分析
√适用 □不适用
具体内容如下：
房地产行业经营性信息分析
1. 报告期内房地产储备情况
√适用 □不适用序号持有待开发土地的区域持有待开发土地的
面积(平
方米)
一级土地整理面积
(平方
米)规划计容建筑面积
(平方米)
是/否涉及合作开发项目合作开发项目涉及
的面积(平
方米)合作开发项目的权
益占比(%)
1 嵊泗 114815 51667 否
2 宁波 95635 57381 否
3 温州 41323 46929 是 41323 26.01
说明：
（1）、嵊泗公司拥有的位于嵊泗县南长涂公路以下 4-2#地块（原 2007-高 15地块，不动产权证号：浙（2019）嵊泗县不动产权第 0000097 号，土地面积 10858 平方米），由于嵊泗县政府规划调整原因而由政府有偿回购了该地块，相应减少持有待开发土地面积
10858平方米、规划计容建筑面积 4886平方米。
（2）、位于温州区域的持有待开发土地，系公司持有 51%股权的子公司温州银联公司
之持有 51%股权的子公司温州银和公司，于 2020 年 8 月 26 日竞得的苍南县藻溪镇百丈井
A-8-1 地块国有建设土地使用权。详情请见 2020 年 8 月 27 日上交所网站公告（www.sse.com.cn）。
2. 报告期内房地产开发投资情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
序号 地区 项目 经营业态
在建项目/新
开工项目/竣工项目项目用地
面积(平方
米)项目规划计容建筑
面积(平方
米)总建筑面
积(平方
米)在建建筑
面积(平方
米)已竣工面
积(平方
米)总投资额报告期实际投资额
1 温州 银和望府 住宅 竣工项目 32086 79052 102859 102859 153339 10828
2 温州银和新天和家
园一期
住宅 在建项目 37238 74476 102835 102835 71955 12051
3 温州银和新天和家
园二期
住宅 在建项目 31484 62969 79624 79624 57294 9608
4 温州雾城半山半岛旅游综合体
商业 在建项目 181896 109127 130089 102168 107818 17593
5 温州 天和景园 住宅 新开工项目 37666 94164 123464 123464 91450 45414
说明：报告期内，雾城半山半岛旅游综合体项目根据政府部门的意见，对规划方案进行了局部调整并获得批准。依批准后的规划方案，该项目规划计容面积调整为 109127平方米，总建筑面积调整为 130089平方米，相应地，其在建的一期建筑面积调整为 5467平方米，二期建筑面积调整为 39184平方米，三期一标段建筑面积调整为 24653平方米。报告期内，该项目新增开工建筑面积 32864平方米，其中三期二标段 25054平方米，三期三标段
7810平方米。
3. 报告期内房地产销售和结转情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
序号 地区 项目 经营业态可供出售面积
(平方米)已售（含已预售）面积
(平方米)
结转面积(平方
米)结转收入金额报告期末待结转面
积(平方米)
1 温州 天和家园一期 住宅 1645 0 551 1226 1902
2 温州 天和家园二期 住宅、商业 11354 0 0 0 11354
3 温州 瑞和家园 住宅（含底商） 549 0 0 0 549
4 温州瑞和家园商业综合体
商业 12417 135 0 0 12417
5 温州 银和望府 住宅 10586 8709 75560 158771 3396
6 温州银和新天和家
园一期
住宅 3444 1501 0 0 77074
7 温州银和新天和家
园二期
住宅 26464 22206 0 0 55969
8 嵊泗天悦湾滨海度
假村 A区
住宅、商业 16506 656 553 1003 15850
9 宁波 逸家园一期 住宅 1500 932 903 1272 2987
10 宁波 逸家园二期 住宅 7871 4765 52547 111207 17016
11 宁波 城庄 7#-1地块 商业 341 341 341 493 0
12 宁波 天合家园二期 住宅（底商） 3072 320 320 501 2752报告期内，公司共计实现销售金额 68354 万元，销售面积 39565平方米，实现结转收入金额 274473万元，结转面积 130775平方米，报告期末待结转面积 201266平方米。
4. 报告期内房地产出租情况
□适用 √不适用
5. 报告期内公司财务融资情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
期末融资总额 整体平均融资成本(%) 利息资本化金额
109093 5.25 837
6. 其他说明
□适用 √不适用电力行业经营性信息分析
1. 报告期内电量电价情况
√适用 □不适用
发电量(万千瓦时) 上网电量(万千瓦时) 售电量(万千瓦时) 外购电量（如有）(万千瓦时)上网电
价(元/兆瓦
时)售电价
(元/兆
瓦时)
经营地区/发电类型今年上年同期
同比 今年上年同期
同比 今年上年同期
同比 今年上年同期
同比 今年 今年浙江省宁
波市/火电
27264 32007 -14.82% 704 1121 -37.20% 28304 29148 -2.90% 7353 4171 76.29% 0.50 0.71
合计 27264 32007 -14.82% 704 1121 -37.20% 28304 29148 -2.90% 7353 4171 76.29% 0.50 0.71
2. 报告期内电量、收入及成本情况
√适用 □不适用
单位：亿元 币种：人民币类型发电量
（万千瓦时）同比售电量（万千瓦时）
同比 收入上年同期数变动比例
（%）成本构成项目本期金额本期占总成本比例（%）上年同期金额上年同期占总成本比例（%）本期金额较上年同期变动比
例(%)
火电 27264 -14.82% 29008 -4.17% 1.73 1.85 -6.49 煤 1.75 52.40 2.24 59.73 -21.88
折旧 0.26 7.78 0.35 9.33 -25.71
人工成本 0.24 7.19 0.25 6.67 -4.00外购电（如有）
— — — —
网供成本 0.48 14.37 0.34 9.07 41.18
合计 27264 -14.82% 29008 -4.17% 1.73 1.85 -6.49 - 2.73 81.74 3.18 84.80 -14.15
3. 装机容量情况分析
√适用 □不适用
全资子公司热电公司总装机容量为：2台 12MW高温高压背压式汽轮发电机组，1台 15MW高温高压抽凝式汽轮发电机组和 1台 6MW高温高压背压式汽轮发电机组。全部用于火电，且均位于宁波经济技术开发区。
4. 发电效率情况分析
√适用 □不适用
全资子公司热电公司本报告期发电厂用电率 5.04%，比上年增加零点二个百分点；利用小时数：6280小时，比上年同期减少 8.9%。
5. 资本性支出情况
√适用 □不适用
详见本报告第十一节财务报告“七、合并财务报表项目注释”之“22、在建工程”的相关情况。本报告期，该等项目均未形成独立的收益。
6. 电力市场化交易
□适用 √不适用
7. 售电业务经营情况
√适用 □不适用
全资子公司热电公司售电业务的经营模式主要是采用煤炭作为基础能源，通过锅炉、汽轮机生产电能，利用自有电网向周边的居民和企业用户销售电力，部分电力通过上网方式输送至国家电网。具体而言，在满足供应区域用电负荷的基础上，将富余电量上网销售给国家电网公司；当供应区域用电负荷不能满足时，向国家电网下网购入电量，以确保区域内电用户的用电需求。本报告期，公司售电业务的营业收入和营业成本分别为 17253万元和
13592 万元，占公司营业收入和营业成本的比例分别为 3.51%和 3.76%。目前，该公司尚未开展区域外市场的售电业务。
8. 其他说明
√适用 □不适用本报告期，公司电力业务的主要经营地区、生产经营规模、在区域市场的市场地位和竞争优势均未发生重大变化。
(五) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
√适用 □不适用
报告期末长期股权投资 9301万元，比期初增加 2318万元，增幅 33.2%。详见本报告第十
一节财务报告“七、合并财务报表项目注释”之“17、长期股权投资”相关内容。
(1) 重大的股权投资
□适用 √不适用
(2) 重大的非股权投资
□适用 √不适用
(3) 以公允价值计量的金融资产
√适用 □不适用持有其他上市公司股权情况
单位：元 币种：人民币证券代码
证券简称 初始投资成本占该公司股权比例（%）期末账面价值报告期损益会计核算科目资金
来源 持有期间取得收益公允价值变动收益
600982宁波能源
[注 1]
1040857.09 0.20 8400000.00 108886.40 1635200.00交易性金融资产自筹
000970 中科三环 3054359.89 1.61 161878500.00 856500.00 -22269000.00交易性金融资产自筹
003026 中晶科技 2111.28 [注 2] 7168.32 - 5057.04交易性金融资产自筹
003028 振邦智能 2349.00 [注 3] 4502.52 - 2153.52交易性金融资产自筹
003029 吉大正元 1994.79 [注 4] 4626.78 - 2631.99交易性金融资产自筹
003031 中瓷电子 1679.70 [注 5] 1679.70 -交易性金融资产自筹
003030 祖名股份 1958.22 [注 6] 1958.22 -交易性金融资产自筹
合 计 4105309.97 / 170298435.54 965386.40 -20623957.45 / /
[注 1]:原名“宁波热电”，2021年 1月 11日变更为“宁波能源”。
[注 2]:报告期内申购取得的 152股，每股成本 13.89 元，期末收盘价 47.16 元。
[注 3]:报告期内申购取得的 108股，每股成本 21.75 元，期末收盘价 41.69 元。
[注 4]:报告期内申购取得的 177股，每股成本 11.27 元，期末收盘价 26.14 元。
[注 5]:报告期内申购取得的 110股，每股成本 15.27 元，截至报告期末，该股票尚未上市流通。
[注 6]:报告期内申购取得的 129股，每股成本 15.18 元，截至报告期末，该股票尚未上市流通。
报告期内卖出申购取得的新股产生的投资收益总额 464241.19元。
(六) 重大资产和股权出售
□适用 √不适用
(七) 主要控股参股公司分析
√适用 □不适用
（1）公司主要子公司情况
单位：万元 币种：人民币
公司名称 所处行业 主要产品或服务 注册资本 资产总计 净资产 净利润
温州银联公司 房地产业 住宅、商业地产 5000 309775 36812 17422热电公司
电力、热力生产和供应业
电力、热力 20000 75569 57742 5015嵊泗公司 房地产业
住宅、商业地产，旅游服务
6000 42939 3646 -2463
进出口公司 批发业
纺织品、煤炭、化工产品、纸张
2000 48319 10189 2560
建设开发公司 房地产业 住宅 20000 32621 31836 946
梁祝婚庆公司 居民服务业 婚庆礼仪服务 6720 1497 748 80
梁祝公司 房地产业
住宅、商业地产，旅游服务
50000 127007 69825 24675
（2）公司本年度取得子公司情况
单位：万元 币种：人民币
公司名称 取得方式 贡献的净利润
龙港和立公司 新设 -0.58
（3）公司本年度处置子公司情况
单位：万元 币种：人民币
公司名称 处置方式贡献的净利润
合计 期初至处置日净利润转让净收益
宁波薇拉元创文化创意有限公司 转让 -116 488 372
其他说明：该子公司的处置对公司本年度的整体生产经营和业绩均无重大影响。
（4）对公司净利润影响达到 10%以上的子公司的经营情况及业绩
单位：万元 币种：人民币
公司名称 主营业务收入 主营业务利润 净利润
梁祝公司 112773 35942 24675
温州银联公司 159981 41514 17422
热电公司 55338 10498 5015
（5）经营业绩同比出现大幅波动的子公司情况及变动原因分析
1）子公司温州银联公司扭亏为盈主要系其子公司温州银和公司商品房竣工交付致使营业利润增加。
2）全资子公司嵊泗公司亏损增加主要系已发生信用减值的其他应收款余额增加所致。
3）全资子公司建设开发公司净利润增加主要系税金及附加减少所致。
4）子公司梁祝婚庆公司扭亏为盈主要系本年处置其持有的宁波薇拉元创文化创意有限公司全部股权产生收益所致。
(八) 公司控制的结构化主体情况
□适用 √不适用
三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一) 行业格局和趋势
√适用 □不适用
1、电力、热力生产和供应业务报告期内，全资子公司热电公司在宁波经济技术开发区联合区域继续保持了电力、热力生产和供应领域的相对垄断地位。供热方面：上半年，受新冠疫情影响，区域用户用热需求减少；下半年，随着复工复产的推进和疫情的企稳，用热需求有所恢复，但全年售热量仍有明显下滑。供电方面：上半年，受新冠疫情影响，区域用户用电负荷下降；下半年，随着复工复产的推进和疫情的企稳，区域整体用电负荷反弹，但全年售电量依然下降。全资子公司热电公司于报告期内完
成了#7炉和#6机的高温高压升级改造，生产设备整体性能迈上新台阶，未来将继续推进电力业务板块建设，积极寻找新的业绩增长点。
2、房地产业务报告期内，国家继续坚持“房住不炒、因城施策”的政策主基调，全面落实城市主体责任，实现稳地价、稳房价、稳预期的长期调控目标。上半年房地产信贷政策中性偏积极，但下半年央行出台了对房地产企业的资产负债率、净负债率和现金短债比等三项指标进行动态监控的措施，并压降融资类信托业务规模，倒逼房地产企业去杠杆、降负债。同时，伴随着市场过热，宁波等城市的房地产调控政策加码，限购、限贷、限价等政策调控力度升级，这对房地产企业的融资能
力、获利能力、产品竞争能力和客户服务能力等各方面都提出了更高要求，如此，房地产企业并购重组和优胜劣汰的竞争格局势必进一步加剧。如何应对行业格局变化，顺应趋势并在竞争中求发展，是公司房地产业务的思量重点；提高自身综合竞争能力，是公司房地产业务的工作重点。
3、批发业务
子公司进出口公司作为浙江省“省级外贸综合服务示范企业”，将继续用足用活自身有利条件，在激烈的市场竞争中力求进出口业务的稳定增长。对外贸易稳中发展的总体态势没有改变，然而全球新冠疫情依然严重，各经济体贸易需求不确定性依然存在。因此，公司进出口业务未来的经营和发展，既要把握新的机遇，也要迎接新的挑战。
4、服务业务
受新冠疫情影响，旅游、餐饮、婚礼等人员密集的服务行业受到沉重打击，需求大幅下降，因此，本行业整体面临前所未有的经营压力。但从新冠疫情后期的经济恢复来看，本行业表现了较强的韧性，同时，消费者更倾向于选择品牌服务，如此，有利于本行业优胜劣汰和资源整合。
为此，公司将做精做细区域市场，努力提升在区域市场中的竞争力，使本业务在日益激烈的市场竞争中，立于不败之地。
(二) 公司发展战略
√适用 □不适用
稳健发展房地产业务、热电业务和国际贸易三大传统主业，开拓创新服务业务。以适应市场为导向，加强成本管理，提高营销能力，提升房地产开发经营水平；以设备管理为基础，完善精细化的管理模式，加快热电业务的市场拓展；以风险控制为前提，创新外贸经营模式，稳健经营谋求新发展；以做大做强为目标，稳步经营服务业务，有序开拓服务市场。
1、电力、热力生产和供应业务
持续对宏观经济走向、环保政策新规和区域市场情况保持高度关注；根据区域市场尤其是区域供用热规划的变化，适时调整目标市场定位与生产经营策略；按照国家环保政策要求，及时做好生产系统和环保设施的升级改造，提升设备整体效能；优化生产运行方式，充分发挥设备高效优势；抓住国家电力体制改革契机，深化电力业务拓展；优化资源配置、合理规划布局，构建公司热电业务新体系。
2、房地产业务
在做好传统住宅开发的同时，全面做好文化旅游地产等特色地产的开发，做好梁祝天地休闲广场、瑞和家园商业综合体、半山半岛旅游综合体等特色商业项目的建设、招商和营运等工作。
以景区品质的提升增加相邻房产的附加值；以优化设计提升房产品质；以成本控制增强价格竞争优势；以强化业务管控提升工作效率和效果，进一步提升房地产开发经营管理水平；借势自身品牌，立足宁波、苍南和龙港，积极获取当地和周边区域合适的具有较高性价比的土地项目资源，增强公司房地产业务的发展后劲，确保其可持续发展。
3、批发业务
稳健经营传统进出口业务，严控风险，开源节流；全力营运好外贸综合服务平台，积极优化外贸经营新模式，以优质便利的服务，招揽更多的客户。
4、服务业务
发挥区域性资源优势，稳健经营酒店和婚庆等服务业务；创新业务经营模式，并寻找契机在现有经营市场所在区域或周边区域进行谨慎有序的业务开拓。
(三) 经营计划
√适用 □不适用收入（亿元） 费用（亿元） 成本（亿元）
35.64 2.03 27.47
2021年度的经营目标，以及为达到经营目标拟采取的策略和行动：
1、电力、热力生产和供应业务：计划完成发电量 35600万度，售电量 30000万度，售热量
180万吨；继续做好新冠疫情防控，加强安全生产管理，严肃制度的履行与考核；深化安全共同体建设，实现发电系统安全运行两个一百天，供电系统安全运行三个一百天；做好环保管理，根据政策要求，落实污染物与碳排放控制；坚持精细动态的生产营销管理，科学安排运行方式，充分发挥设备效能；做好煤炭供应管理，确保生产用煤的连续稳定供应；加强电网、热网损耗管理，提升管网运行的经济性与安全性；继续保持对宏观、行业及区域政策的动态关注，坚持“保存量、拓增量”的经营方针，巩固存量市场，拓展潜在用户；继续做好技术升级改造，提升设备整体效能；深化企业内部管理，加强全面预算、成本控制及人力资源管理，提升管理规范化水平；继续做好售电业务板块布局，实现电力业务长足发展。
2、房地产业务：（1）全资子公司建设开发公司继续做好存量房产的处置工作，继续推进所
持有的位于宁波经济技术开发区联合开发区域的存量土地其开发的前期工作，在此基础上，积极获取本市合适的具有高性价比的开发用土地。（2）子公司温州银联公司做好苍南天和家园一期、天和家园二期和瑞和家园（住宅及住宅底商）的尾房销售工作；做好瑞和家园商业综合体可售房源的续销及自持物业的经营管理工作。子公司温州银和公司做好银和望府的尾盘销售工作；做好银和新天和家园一期、二期项目的工程建设收尾、竣工验收交付和尾房续销等各项工作；做好苍南藻溪百丈井项目的前期规划报建和开工工作。子公司龙港和立公司做好天和景园的工程建设和开盘预售工作。子公司温州和晟公司做好苍南马站镇雾城半山半岛旅游综合体一期、二期、三期各项目的工程建设及可售房源的开盘预售工作。（3）全资子公司嵊泗公司做好天悦湾景区的旅游开发工作；做好天悦湾滨海度假村 A区的楼盘续销和自持楼盘的持续经营工作；做好天悦湾景区
和商业街的经营管理工作；做好拟开发地块的规划方案报批等相关前期工作。（4）全资子公司梁祝公司做好梁祝天地休闲广场的商业招商和业态运营工作；做好逸家园一期、二期的尾房续销工作；继续完善梁祝公园的运营管理。
2021年，公司计划竣工交付子公司温州银和公司开发的新天和家园一期、二期住宅项目，总
建筑面积约 18.2万平方米。
3、批发业务：密切关注国外疫情和经济形势的新变化，积极调整经营策略；在稳定传统进出
口业务的前提下，探索外贸新模式，寻求业务新增长，提高出口业务的竞争能力和盈利能力。
4、服务业务：进一步规范内部控制流程，落实和完善行业运营标准，建立健全行之有效的制
度体系；继续发挥区域竞争优势，探索多方位的业务合作模式，通过优势互补，消除外部因素给本业务带来的不利影响。2021年，子公司温州银联公司的全资子公司温州和晟公司充分利用当地良好的旅游资源，在苍南县马站镇雾城半山半岛旅游综合体项目中建造的建筑面积约 2万平方米的旅游度假酒店计划开业。
上述经营计划不构成公司对投资者的业绩承诺，敬请投资者对此保持足够的风险意识，正确理解经营计划与业绩承诺之间的差异。
(四) 可能面对的风险
√适用 □不适用
1、电力、热力生产和供应业务：（1）政策风险：国家对热电联产项目的新建及改造升级，均有严格的限制与要求，这对本业务的产能扩张和发展壮大形成了制约；本业务的发展同区域产业的规划和发展紧密相关，产业政策的变化或调整，将在影响供应区域电热需求的同时，联动影响本业务的经营规模和经济效益。为此，公司将实时关注宏观政策变化，实时跟进区域产业动态，全面做好与防范和化解政策风险相关的各项工作。（2）环保风险：在国家环保政策严格监管的新常态下，公司的环保投入及其运营维护成本会随之增加，从而影响到本业务的获利能力。公司将继续做好污染物超低排放等环保设施的日常运行工作，确保污染物达标排放，同时，继续做好碳排放交易等环保政策的跟踪与应对，积极落实环保基建和节能改造工作。（3）电价风险：随着国家电力体制改革的推进，售电业务日渐放开，供应区域售电市场的价格竞争日趋激烈，同时，电价的市场化及用户议价能力的提高，均会对公司电力业务的收入和获利产生不利影响。（4）市场风险：经济形势和市场环境的多变，势必给公司电、热用户的生产经营带来诸多不确定性，从而引起其电、热需求的波动，进而影响到本业务的稳定性。公司将密切关注电、热用户的生产动态，及时调整经营策略，力求营造合作共赢局面，确保存量市场的稳定。在此基础上，挖掘和开发潜在市场，积极拓展新用户，同时根据区域发展规划完善和优化业务布局。（5）技术风险：目前，全资子公司热电公司的生产设备及输送管网均符合国家环境保护、能效管理等方面的要求，因此，本业务所面临的主要技术风险是技术替代风险。公司将持续密切地关注电力、热力生产和供应技术的更新和取代情况，与时俱进地做好本业务的技术改造与升级工作，确保热电生产和供应技术的先进性。
上述风险因素对公司当期的经营业绩未产生重大影响。公司将通过认真执行行业政策、全面落实环保新规、切实做好成本控制、努力巩固竞争优势和积极进行技术改造等举措，力争将上述风险因素对公司未来经营业绩的影响控制在可容忍的程度之内。
2、房地产业务：（1）政策风险：国家层面的房地产调控政策以及地方层面的调控措施均会
对房地产行业产生重大影响。公司将加强对国家宏观政策及地方性房地产政策的研究，因势利导，前瞻性地根据宏观政策及限购、限贷、限价、限售政策的变化调整房地产开发节奏和销售策略，加速回笼资金，最大程度地降低政策变化对公司房地产业务的经营管理和未来发展所造成的不利影响，最大程度地提高公司房地产业务的核心竞争力。（2）经营风险：随着房地产市场竞争的日益加剧，公司取得开发土地的难度不断加大，而开发土地的减少，使公司房地产业务盈利规模的保持和提高面临挑战，同时，房地产宏观形势的波动，也对供需双方的心理预期和交易行为产生强化效应，同样的楼盘在不同的时点销售其收益差异巨大，这对公司把握拿地、开发和推盘时点的能力是一个挑战。公司将密切关注国家和地方的房地产政策变化及其趋势，把握好项目开发节奏，使之更契合市场形势的变化，尽力降低经营风险，全面提高盈利水平。此外，公司已从单一的传统住宅开发转向住宅、文化旅游地产、特色商业地产等多业态发展，如此，对公司在房地产策划、开发、销售、招商、运营等方面的要求不断提高。公司将进一步优化人力资源配置，进一步优化绩效考核方案，不断增强房地产项目的投资把控能力、营销策划能力和营运盈利能力，提高房地产项目的开发水平和获利水平，确保经营目标的实现。（3）财务风险：房地产行业属于资金密集型行业，所以，银行信贷政策的从严和贷款规模的趋紧，均会对公司房地产业务的拓展和现有项目的开发造成困难，而文化旅游地产项目和特色商业地产项目又具有占用资金较多和投资回收期较长的特点，无疑增加了公司房地产开发资金有效供给的难度。公司将稳步加快项目开发节奏，加速售房资金回笼；努力创新商业地产的盈利模式，提高资金使用效率；加强与银行和非银行金融机构合作，积极尝试多元化的融资方式，以满足现有房地产项目开发建设和房地产业务土地储备的资金需求，努力防范财务风险。
3、批发业务：（1）经营风险：受全球新冠疫情等因素影响，世界经济不确定性提升，加大
了市场需求和国际贸易突变的频度，也加大了公司甄别、防范和化解外贸风险的难度，从而加大了公司进出口业务的经营风险；跨境电商、市场采购贸易等外贸新业态，也使传统外贸发展压力
进一步增大。公司将借助外贸综合服务平台的优势，强化服务，稳健经营谋求新发展。（2）汇率
风险：人民币持续升值将对公司进出口业务的经营业绩造成较大影响。对此，公司将从经营目标和整体布局出发，不断完善汇率风险管理制度，加强汇率管理专业人才的培养，并选择有利的币种和结算方式，提升应对汇率风险的能力。
4、服务业务：（1）市场竞争风险。住宿、餐饮和婚庆服务业作为竞争性行业，其市场竞争
十分激烈，且在可预见的未来将进一步加剧。对此，公司将持续增强应变能力，高度注重服务质量，不断提高防御风险能力；从区域市场特点和自身市场定位出发，充分利用自身优势和多种营销模式，吸引和招揽客户，努力扩大市场份额；加强内部管理，提高管理水平，通过优质管理，
助力业绩提升。（2）人才缺失风险。住宿、餐饮和婚庆服务业作为专业性行业，对从业人员专业技能的要求较高，对专业人才的需求较大，然而，专业人才在行业内的流动却极为频繁，倘若专业人才尤其是核心专业人才的流入不足而流出加大，会使本业务面临人才短缺风险。对此，公司将大力营造爱才、惜才、重才和用才的浓厚氛围，努力留住专业人才，同时，通过内部培养和外部引进并举的方式，壮大专业人才队伍，为谋求长远的竞争优势提供强有力的人才保障。（3）食品安全风险。基于餐饮业务需向消费者提供菜肴等有形食品，所以，在选择食材原料时稍有不慎就会面临食品安全风险，特别是婚宴和大型商务宴请，因其涉及宾客群体较为庞大，故因餐饮质量问题而导致的服务质量纠纷时有发生，而该等问题将直接影响公司的形象和声誉，进而影响本业务的经营业绩。对此，公司将继续在食品采购和验收等环节严格把控质量，确保食材原料新鲜、饮品货真价实，同时，继续强化厨房人员的食品安全知识培训，确保给客户提供的是优质的餐饮服务。（4）新冠疫情风险。目前，新冠疫情虽已得到一定程度的控制，但国外疫情仍在持续，国内疫情也存在着不确定性。在疫苗尚未普种的情况下，随着季节变化与人员流动，疫情仍有可能反复，进而对本业务的经营产生不利影响。公司将持续关注疫情动态，根据政府对疫情的防控要求，严格落实防控措施，积极应对疫情带来的冲击，适时做好经营策略调整，将疫情造成的不利影响降至最低。
(五) 其他
□适用 √不适用
四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明
□适用 √不适用
第五节 重要事项
一、普通股利润分配或资本公积金转增预案
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用 □不适用1、公司 2019 年第二次临时股东大会通过了《关于修订的议案》，修订了公司现金分红政策：明确公司董事会应当综合考虑所处行业特点、发展阶段、自身经营模式、盈利水平以及是否有重大资金支出安排等因素，区分情形，提出差异化的现金分红政策。
公司利润分配具体政策如下：
（1）利润分配的形式:公司采取现金、股票或者现金与股票相结合的方式分配股利。在有条
件的情况下，公司可以进行中期利润分配。
（2）公司现金分红的具体条件和比例：除特殊情况外，公司在当年母公司盈利且母公司累计
未分配利润为正的情况下，采取现金方式分配股利，原则上每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的母公司可供分配利润的百分之十。
特殊情况是指:公司发生投资总额超过公司最近一期经审计的归属于母公司期末净资产
30%(含)的重大投资行为。
公司董事会应当综合考虑所处行业特点、发展阶段、自身经营模式、盈利水平以及是否有重大资金支出安排等因素，区分下列情形，提出差异化的现金分红政策：
1)本公司发展阶段属成熟期且无重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利
润分配中所占比例最低应达到 80%；
2)本公司发展阶段属成熟期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利
润分配中所占比例最低应达到 40%；
3)本公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利
润分配中所占比例最低应达到 20%。
公司发展阶段不易区分但有重大资金支出安排的，可以按照前项规定处理。
（3）公司发放股票股利的具体条件：公司在经营情况良好，并且董事会认为公司股票价格与
公司股本规模不匹配，发放股票股利有利于公司全体股东整体利益时，可以在满足上述现金分红的条件下，提出股票股利分配预案。
现金分红政策调整的条件和程序合规、透明。该政策在报告期内得到了严格的执行。
2、报告期内现金分红实施情况：报告期内，公司实施现金分红 62176000 元，符合公司章程的规定和股东大会决议的要求。
3、公司利润分配政策的制定和执行符合公司章程及审议程序的规定，现金分红标准和比例明确清晰，相关的决策程序和机制完备。公司独立董事认真审阅相关制度和文件，尤其在与公司现金分红相关的工作中尽职履责并发挥了应有的作用，所发表的独立意见认为公司本年度的现金分红比例是合理的。公司还通过接听投资者来电及其他互动方式，充分听取投资者特别是中小股东的意见和诉求，充分维护中小股东的合法权益。
(二) 公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
单位：元 币种：人民币分红年度
每 10股送红股数
（股）
每 10股派
息数(元)（含税）
每 10股转增数
（股）现金分红的数额（含税）分红年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率
(%)
2020年 0 2.0 0 62176000 343776828.57 18.09
2019年 0 2.0 0 62176000 320008884.84 19.43
2018年 0 1.5 0 46632000 248453481.14 18.77
(三) 以现金方式回购股份计入现金分红的情况
□适用 √不适用
(四) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配方案预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划□适用 √不适用
二、承诺事项履行情况
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用承诺背景承诺类型承诺方承诺内容承诺时间及期限是否有履行期限是否及时严格履行如未能及时履行应说明未完成履行的具体原因如未能及时履行应说
明下一步计划与重大资产重组相关的承诺资产注入本次交易相关方
[注 7] [注 7] 否 是 - -[注 7]：具体内容详见 2020年 10月 10日披露于上交所网站（www.sse.com.cn）上的公司《发行股份购买资产暨关联交易报告书（草案）》之“九、本次交易相关方所作出的重要承诺”。基于目前市场环境等原因，现阶段继续推进本次发行股份购买资产事项的条件尚不成熟，故决定终止本次发行股份购买资产事项。详情请见 2020年 12月 8日上交所网站公司公告（www.sse.com.cn）。
(二) 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□已达到 □未达到 √不适用
(三) 业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响
□适用 √不适用
三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用 √不适用
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用 □不适用执行财政部新收入准则引起的会计政策变更
根据财政部《关于修订印发的通知》（财会〔2017〕22号）的要求，公司自 2020 年 1月 1日起执行该准则，故此，相应地变更了公司的“收入”会计政策，同时新增了“合同资产”、“合同负债”和“合同成本”三项会计政策。此会计政策变更采用追溯调整法，变更的详情及其对公司 2020年合并及母公司资产负债表的报表项目和期初数产生的影响请见本报告第十一节财务报告“五、重要会计政策及会计估计”之“47、重要会计政策和会计估计的变更”之“（3）、2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况”。
（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用 √不适用
（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用 √不适用
（四）其他说明
□适用 √不适用
六、聘任、解聘会计师事务所情况
单位：万元 币种：人民币现聘任
境内会计师事务所名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬 94.27
境内会计师事务所审计年限 13
名称 报酬
内部控制审计会计师事务所 天健会计师事务所（特殊普通合伙） 42.55
聘任、解聘会计师事务所的情况说明√适用 □不适用报告期内，公司支付给天健会计师事务所（特殊普通合伙）2019 年度财务报表审计费用 85万元（含税），并承担了 9.27万元的审计人员差旅费；2019年度内部控制审计费用 40万元（含税），并承担了 2.55万元的审计人员差旅费。2020年度财务报表审计费用 85万元（含税）及内部控制审计费用 40 万元（含税）均应付未付。2019 年度公司支付给天健会计师事务所（特殊普通合伙）2018 年度财务报表审计费用 85 万元（含税），并承担了 8.09 万元的审计人员差旅费；2018年度内部控制审计费用 40万元（含税），并承担了 1.72万元的审计人员差旅费。
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用 √不适用
七、面临暂停上市风险的情况
(一)导致暂停上市的原因
□适用 √不适用
(二)公司拟采取的应对措施
□适用 √不适用
八、面临终止上市的情况和原因
□适用 √不适用
九、破产重整相关事项
□适用 √不适用
十、重大诉讼、仲裁事项
□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 √本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
十一、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情况
□适用 √不适用
十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用 √不适用
报告期内公司及其控股股东、实际控制人均不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况。
十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用 √不适用
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况股权激励情况
□适用 √不适用其他说明
□适用 √不适用员工持股计划情况
□适用 √不适用其他激励措施
□适用 √不适用
十四、重大关联交易
(一) 与日常经营相关的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(二) 资产或股权收购、出售发生的关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用 √不适用
(三) 共同对外投资的重大关联交易
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用 √不适用
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(四) 关联债权债务往来
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用 √不适用
2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
√适用 □不适用
原子公司温州宁联投资置业有限公司（已由子公司温州银联公司吸收合并）与关联方杭州盛
元公司于 2017年 9月 14日签订的《股权转让协议》中约定：（1）杭州盛元公司须按 49%的出资
比例将温州宁联投资置业有限公司已支付的温州银和公司竞得苍南县县城新区 41-1地块总价 50%
土地出让款 208985000.00 元支付给温州银和公司；（2）杭州盛元公司须按 49%的出资比例支
付温州银和公司已竞得苍南县县城新区 41-1 地块总价剩余 50%土地出让款 208985000.00 元；
（3）在温州银和公司开发苍南县县城新区 41-1 地块项目过程中，杭州盛元公司应按 49%的出资
比例向温州银和公司提供资金，或按 49%比例向温州银和公司的债务融资提供相应担保。详情请
见 2017年 9 月 15 日上交所网站公司相关公告（www.sse.com.cn）。该关联债权债务往来系关联
方向上市公司的子公司提供资金，所提供资金的年初余额为 90000000.00 元，本报告期归还
90000000.00元。截至报告期末，上述所提供资金的本金已悉数归还，利息已全部清结。
3、 临时公告未披露的事项
□适用 √不适用
(五) 其他
□适用 √不适用
十五、重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
1、 托管情况
□适用 √不适用
2、 承包情况
□适用 √不适用
3、 租赁情况
□适用 √不适用
(二) 担保情况
√适用 □不适用
1、报告期已履行完毕的担保合同
单位：万元 币种：人民币
担保对象名称 担保金额 协议签署日 担保期限
梁祝公司 *20000 2013-04-16 2013-04-16 至 2020-03-20
小计 20000
热电公司 *6000 2019-01-14 2019-01-14 至 2020-01-13
*3850 2017-05-26 2017-05-26 至 2020-03-16
小计 9850
合计 29850
2、报告期尚未履行完毕的子公司对子公司的担保合同
单位：万元 币种：人民币
担保对象名称 担保金额 协议签署日 担保期限
热电公司 *4000 2018-12-20 2018-12-20 至 2021-12-19
温州和晟公司 *8000 2020-10-12 2020-10-12 至 2025-07-06
小计 12000
说明：
（1）为温州和晟公司担保的类型为抵押担保，其余担保的类型为连带责任保证担保。
（2）为温州和晟公司担保的决策依据是公司 2020 年第一次临时股东大会通过的关于追加
2020 年度担保额度的决议，其余担保的决策依据是公司 2019 年度股东大会通过的关于公司 2020年度担保额度的决议。
（3）上述担保的对象均为公司股东大会审定的公司，带*的为公司及子公司与银行签订的最高额保证合同或最高额抵押合同。
（4）热电公司 4000 万元担保合同其保证担保人为梁祝公司；温州和晟公司 8000万元担保合同其抵押担保人为温州银联公司。
单位: 万元 币种: 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）
0
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）
0公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 8000.00
报告期末对子公司担保余额合计（B） 12000.00
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 12000.00
担保总额占公司净资产的比例(%) 4.07
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）
0
直接或间接为资产负债率超过70%的被担
保对象提供的债务担保金额（D）
0
担保总额超过净资产50%部分的金额（E） 0
上述三项担保金额合计（C+D+E） 0
(三) 委托他人进行现金资产管理的情况
1. 委托理财情况
(1) 委托理财总体情况
□适用 √不适用
其他情况
□适用 √不适用
(2) 单项委托理财情况
□适用 √不适用其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托理财减值准备
□适用 √不适用
2. 委托贷款情况
(1) 委托贷款总体情况
□适用 √不适用其他情况
□适用 √不适用
(2) 单项委托贷款情况
□适用 √不适用其他情况
□适用 √不适用
(3) 委托贷款减值准备
□适用 √不适用
3. 其他情况
□适用 √不适用
(四) 其他重大合同
□适用 √不适用
十六、其他重大事项的说明
√适用 □不适用1、根据 2019年 3 月 21-22 日召开的公司第八届董事会第十二次会议审议通过的《关于全资子公司宁波经济技术开发区热电有限责任公司拟与宁波中金石化有限公司续订水煤浆业务合同暨日常关联交易的议案》，全资子公司热电公司于 2020 年 4月与宁波中金石化有限公司续订了《水煤浆加工合同》。详情请见 2019年 3月 26日上交所网站公司公告(www.sse.com.cn)。
2、根据 2020年 3 月 12-13 日召开的公司第九届董事会第四次会议审议通过的《关于追加全资子公司宁波经济技术开发区热电有限责任公司与浙江逸盛石化有限公司水煤浆业务日常关联交易额度的议案》，全资子公司热电公司于 2020年 7月与浙江逸盛石化有限公司签订了《委托加工合同》。详情请见 2020年 3月 17日上交所网站公司公告(www.sse.com.cn)。
3、为进一步优化资产结构，2020 年 4 月 8 日，子公司梁祝婚庆公司将其持有的宁波薇拉元
创文化创意有限公司 100%股权，以人民币 280万元的底价委托浙江省产权交易中心公开挂牌转让。
挂牌期间共产生一个合格意向受让方，由深圳心诺世纪科技有限公司以 280 万元价格摘牌，4 月
20日，该公司与梁祝婚庆公司签订了《非国有产权交易合同》。截至本报告披露日，该公司股东及出资信息变更已完成。
宁波薇拉元创文化创意有限公司成立于 2015年 3月 3日，注册资本 100万元人民币，子公司梁祝婚庆公司持有其 100%股权，该股权于 2019年 12月 31日的评估净资产价值为-100.87万元（威远评报字[2020]052号）。
4、根据 2020年 4月 24日召开的公司第九届董事会第五次会议审议通过的《关于向全资子公司宁波经济技术开发区热电有限责任公司增资的议案》，同意本公司以现金增资的方式，将全资子公司热电公司的注册资本从人民币 14000万元增加至人民币 2亿元。详情请见 2020年 4月 28日上交所网站公司公告(www.sse.com.cn)。截至本报告披露日，上述增资业已完成且该公司股东及出资信息变更亦完成。
5、根据 2020年 11月 16日召开的公司第九届董事会 2020年第四次临时会议审议通过的《关于子公司温州银和房地产有限公司拟下设全资子公司的议案》，同意控股子公司温州银联公司的控股子公司温州银和公司新设全资子公司。新设公司注册资本 2 亿元人民币，由温州银和公司以货币出资。截至本报告披露日，上述新设立的龙港和立公司业已完成工商登记事宜。
6、鉴于房地产项目开发任务业已完成，全资子公司建设开发公司启动了对其控股子公司天瑞
公司的解散清算工作，并于 2021年 1月 8日完成工商登记注销。
7、2020年 1月 10 日，公司收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》（193071号）。
2020 年 4 月 8 日，公司第九届董事会 2020 年第一次临时会议审议通过了《关于批准本次发行股份购买资产有关审计报告、备考审阅报告的议案》、《关于修订及其摘要的议案》。
2020年 4月 22日，中国证监会上市公司并购重组审核委员会（以下简称“并购重组委”） 召
开 2020 年第 14次并购重组委工作会议，审核公司发行股份购买资产暨关联交易事项。公司本次发行股份购买资产暨关联交易事项未获通过。
2020 年 5 月 13 日，公司收到中国证监会核发的《关于不予核准宁波联合集团股份有限公司向浙江荣盛控股集团有限公司发行股份购买资产的决定》（证监许可〔2020〕814号）。
2020年 5月 20日，公司第九届董事会 2020年第二次临时会议审议并表决通过了《关于继续推进发行股份购买资产暨关联交易事项的议案》，同意继续推进本次交易。
2020年 10月 9日，公司第九届董事会 2020年第三次临时会议审议通过了《关于本次重组方案调整不构成重大调整的议案》、《关于公司调整后的发行股份购买资产暨关联交易方案的议案》等议案，对本次重组方案进行了调整。
2020年 12月 4日，公司第九届董事会 2020年第五次临时会议审议通过了《关于终止本次发行股份购买资产暨关联交易事项的议案》，同意终止本次公司向浙江荣盛控股集团有限公司发行股份购买其持有的杭州盛元公司 60.82%的股权之重大资产重组事项。
详情分别请见 2018年 1月 9日、2018年 1月 16日、2018年 1月 23日、2018年 1月 30日、
2018年 2 月 6 日、2018 年 2 月 9 日、2018 年 3月 7 日、2018年 3月 9 日、2018 年 3 月 23 日、
2018年 4月 4日、2018年 4月 19日、2018年 4月 26日、2018年 6月 1日、2018 年 6月 26日、
2018年 7月 26日、2018年 8月 25日、2018年 9月 26日、2018年 10月 26日、2018年 11月 24
日、2018 年 12 月 25 日、2019 年 1 月 25 日、2019 年 2 月 23 日、2019 年 3 月 23 日、2019 年 4
月 23 日、2019 年 5 月 23 日、2019 年 6 月 22 日、2019 年 7 月 23 日、2019 年 8 月 23 日、2019
年 9月 24日、2019年 10月 24日、2019年 11月 23日、2019年 12月 3日、2019 年 12月 12日、
2019 年 12 月 17 日、2019 年 12 月 19 日、2019 年 12 月 27日、2020 年 1 月 13 日、2020年 2 月
26 日、2020年 4 月 9 日、2020 年 4 月 16日、2020 年 4 月 22日、2020年 4 月 23 日、2020 年 5
月 14日、2020年 5月 21日、2020年 10月 10日、2020年 12月 8日、2020年 12月 26日上交所
网站公司相关公告（www.sse.com.cn）。
十七、积极履行社会责任的工作情况
(一) 上市公司扶贫工作情况
□适用 √不适用
(二) 社会责任工作情况
√适用 □不适用
公司《2020年度履行社会责任报告》详见 2021年 4月 13日的上交所网站(www.sse.com.cn)。
(三) 环境信息情况
1. 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明
√适用 □不适用
(1) 排污信息
√适用 □不适用根据宁波市生态环境局《关于印发 2020年宁波市重点排污单位名录的通知》（甬环发[2020]21号），全资子公司热电公司被确定为 2020 年宁波市大气环境重点排污单位。该公司主要排放物为锅炉烟气，具体污染物包括烟尘、氮氧化物和二氧化硫，排放方式为大气排放，现有排放口 2个，均分布于锅炉后部。自 2020年 1月 1日始，该公司执行的污染物排放标准为《燃煤电厂大气污染物排放标准》（DB33/2147-2018）表 1“燃煤发电锅炉大气污染物排放浓度限值”之 I 阶段标准
即：烟尘≤10mg/m3、氮氧化物≤50mg/m3、二氧化硫≤35mg/m3。本报告期，实际排放水平均未超过排放限值，其实际排放均值为：烟尘 1.12mg/m3、氮氧化物 35.13mg/m3、二氧化硫 9.77mg/m3。
本报告期核定排放总量为：烟尘 20吨、氮氧化物 200吨、二氧化硫 140吨；本报告期实际排放总量为：烟尘 2.76吨、氮氧化物 87.40吨、二氧化硫 24.37吨。
(2) 防治污染设施的建设和运行情况
√适用 □不适用
截至本报告期末，全资子公司热电公司已全面建成污染物治理设施和污染物排放监测管理系统。污染物治理设施主要包括：静电及布袋烟尘处理装置、非催化还原法脱氮氧化物处理装置、催化还原法脱氮氧化物处理装置和氨法脱硫除尘超低排放装置。该等装置已通过由环保主管部门组织的考核验收，并随生产系统同步运行，且运行情况正常。污染物治理设施的运行效果，即污染物排放值，已实现实时在线监测，并与环保监测系统联网，接受实时监督。报告期内，该公司大气污染物排放浓度值均小于其所执行的污染物排放标准《燃煤电厂大气污染物排放标准》
（DB33/2147-2018）表 1“燃煤发电锅炉大气污染物排放浓度限值”之 I 阶段标准所要求的排放限值，污染物排放总量符合政府排污许可制规定，未发生因超标排放而被处罚的情况。
(3) 建设项目环境影响评价及其他环境保护行政许可情况
√适用 □不适用
根据国务院印发的《建设项目环境保护管理条例》和生态环境部印发的《建设项目环境影响评价分类管理目录》，全资子公司热电公司聘请浙江环耀环境建设有限公司对#7炉和#6机的高温高压升级改造项目进行建设项目环境影响评价。截至本报告期末，该建设项目环境影响评价工作尚未完成。
(4) 突发环境事件应急预案
√适用 □不适用报告期内，全资子公司热电公司高度重视环保工作，已根据《中华人民共和国环境保护法》等相关环境保护法律法规，完成了《宁波经济技术开发区热电有限责任公司突发环境事件应急预案》的修订并已向政府环保部门备案，同时，认真做好环保工作部署，严格控制环保排放数据，积极组织应急预案演练，全面提升突发环境事件的应对能力。
(5) 环境自行监测方案
√适用 □不适用报告期内，全资子公司热电公司根据环境保护有关制度规定，对各项环保排放指标开展自行监测，并在此基础上委托具有相应资质的第三方机构，对各项环保排放数据开展 24小时的在线监测、定期人工监测和在线监控仪表对比检测，确保达标排放。
(6) 其他应当公开的环境信息
□适用 √不适用
2. 重点排污单位之外的公司的环保情况说明
□适用 √不适用
3. 重点排污单位之外的公司未披露环境信息的原因说明
□适用 √不适用
4. 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明
□适用 √不适用
(四) 其他说明
□适用 √不适用
十八、可转换公司债券情况
□适用 √不适用
第六节 普通股股份变动及股东情况
一、 普通股股本变动情况
(一) 普通股股份变动情况表
1、 普通股股份变动情况表报告期内，公司普通股股份总数及股本结构未发生变化。
2、 普通股股份变动情况说明
□适用 √不适用
3、 普通股股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
□适用 √不适用
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 √不适用
(二) 限售股份变动情况
□适用 √不适用
二、 证券发行与上市情况
(一) 截至报告期内证券发行情况
□适用 √不适用
截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
□适用 √不适用
(二) 公司普通股股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
□适用 √不适用
(三) 现存的内部职工股情况
□适用 √不适用
三、 股东和实际控制人情况
(一) 股东总数
截止报告期末普通股股东总数(户) 37245年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户) 35505
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
前十名股东持股情况股东名称（全称）报告期内增减期末持股数量比例
(%)持有有限售条件股份数量质押或冻结情况股东
性质 股份状态数量浙江荣盛控股集团有限公司
0 90417600 29.08 0 质押 60000000境内非国有法人宁波经济技术开发区控股有限公司
0 5325772 1.71 0 未知国有法人
王维和 0 1709461 0.55 0 未知 境内自然人
黄佩玲 -455200 1480460 0.48 0 未知 其他
杨丘琳 1196890 0.39 0 未知 其他
周天一 1100000 0.35 0 未知 其他中央汇金资产管理有限责任公司
1011400 0.33 0 未知国有法人
魏红云 929900 0.30 0 未知 其他
沈伟 0 910000 0.29 0 未知 境内自然人
戴晓峻 -246200 784947 0.25 0 未知 境内自然人
前十名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量
种类 数量
浙江荣盛控股集团有限公司 90417600 人民币普通股 90417600
宁波经济技术开发区控股有限公司 5325772 人民币普通股 5325772
王维和 1709461 人民币普通股 1709461
黄佩玲 1480460 人民币普通股 1480460
杨丘琳 1196890 人民币普通股 1196890
周天一 1100000 人民币普通股 1100000
中央汇金资产管理有限责任公司 1011400 人民币普通股 1011400
魏红云 929900 人民币普通股 929900
沈伟 910000 人民币普通股 910000
戴晓峻 784947 人民币普通股 784947上述股东关联关系或一致行动的说明
上述股东中，浙江荣盛控股集团有限公司、宁波经济技术开发区控股有限公司、王维和、沈伟、戴晓峻之间无关联关系，公司未知其他股东之间，以及他们与前述股东之间是否有关联关系。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明 无优先股股东
说明：公司控股股东浙江荣盛控股集团有限公司所质押的 6000万股本公司股份，其报告期末的主债务余额为 5亿元，就控股股东的资金实力而言，公司得出的评估结论是：该股份质押事项对公司经营无影响。
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用 √不适用
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东
□适用 √不适用
四、 控股股东及实际控制人情况
(一) 控股股东情况
1 法人
√适用 □不适用
名称 浙江荣盛控股集团有限公司
单位负责人或法定代表人 李水荣
成立日期 2006年 9月 13日主要经营业务实业投资，企业管理咨询，室内外建筑装饰，化工原料及产品（不含化学危险品和易制毒品）、贵金属（不含专控）、黄金制品、煤炭（无储存）、金属材料及制品、钢材、建筑材料、轻纺原料及产品、燃料油（不含成品油）、光伏产品、水泥及制品、木材及制品、五金交电、日用品的销售，计算机软件开发，信息咨询服务，从事进出口业务。（国家法律法规禁止或限制的项目除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）报告期内控股和参股的其他境内外上市公司的股权情况
荣盛石化股份有限公司：持股比例 61.19%；宜宾天原集团股
份有限公司：持股比例 8.58%。
其他情况说明 无
2 自然人
□适用 √不适用
3 公司不存在控股股东情况的特别说明
□适用 √不适用
4 报告期内控股股东变更情况索引及日期
□适用 √不适用
5 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
(二) 实际控制人情况
1 法人
□适用 √不适用
2 自然人
√适用 □不适用
姓名 李水荣
国籍 中国
是否取得其他国家或地区居留权 否主要职业及职务
浙江荣盛控股集团有限公司董事长、总裁；荣盛石化股份有限公司董事长；本公司董事长、浙江石油化工有限公司董事长和宜宾天原集团股份有限公司副董事长。
过去 10 年曾控股的境内外上市公司情况无
3 公司不存在实际控制人情况的特别说明
□适用 √不适用
4 报告期内实际控制人变更情况索引及日期
□适用 √不适用
5 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用 □不适用
6 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍
□适用 √不适用
五、 其他持股在百分之十以上的法人股东
□适用 √不适用
六、 股份限制减持情况说明
□适用 √不适用
第七节 优先股相关情况
□适用 √不适用
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、持股变动情况及报酬情况
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用 □不适用
单位：股
姓名 职务(注) 性别 年龄任期起始日期任期终止日期年初持股数年末持股数年度内股份增减变动量增减变动原因报告期内从公司获得的税前报酬总额（万元）是否在公司关联方获取报酬
李水荣 董事长 男 64
2010 年 5
月 18日
2022 年 4
月 15日
0 0 0 - 0 是王维和
副董事长、总裁
男 67
2010 年 5
月 18日
2022 年 4
月 15日
1709461 1709461 0 - 229.80 否
李彩娥 董事 女 57
2010 年 5
月 18日
2022 年 4
月 15日
0 0 0 - 0 是
沈伟 董事 男 55
2018 年 9
月 28日
2022 年 4
月 15日
910000 910000 0 - 0 是
俞春萍 独立董事 女 55
2016 年 4
月 25日
2022 年 4
月 15日
0 0 0 - 8.68 是
郑晓东 独立董事 男 42
2016 年 4
月 25日
2022 年 4
月 15日
0 0 0 - 8.68 是
郑磊 独立董事 男 41
2018 年 9
月 28日
2022 年 4
月 15日
0 0 0 - 8.68 否李金方监事会主席
男 47
2019 年 4
月 16日
2022 年 4
月 15日
0 0 0 - 0 是
李梅 监事 女 55
2016 年 4
月 25日
2022 年 4
月 15日
0 0 0 - 37.67 否
王彦梁 监事 男 49
2016 年 5
月 23日
2022 年 4
月 15日
0 0 0 - 52.96 否
戴晓峻 副总裁 男 58 2010 年 5 2022 年 4 1031147 784947 -246200 二级市场 155.37 否
月 18日 月 15日 卖出
周兆惠 副总裁 男 58
2010 年 5
月 18日
2022 年 4
月 15日
819000 614250 -204750
二级市场卖出
155.37 否董庆慈董事会秘
书、财务负责人
男 58
2010 年 5
月 18日
2022 年 4
月 15日
1023800 775200 -248600
二级市场卖出
145.88 否
合计 / / / / / 5493408 4793858 -699550 / 803.09 /
姓名 主要工作经历李水荣
毕业于浙江工程学院丝织专业。现任本公司董事长；浙江荣盛控股集团有限公司董事长、总裁；荣盛石化股份有限公司董事长；宜宾天原集团股份有限公司副董事长；浙江石油化工有限公司董事长。
王维和
毕业于上海同济大学技术经济及管理专业，获博士学位。曾任本公司董事、总裁、党委副书记。现任本公司副董事长、总裁、党委书记；
温州银联公司董事长；梁祝公司执行董事。
李彩娥 毕业于重庆大学经济工商管理专业。现任本公司董事；荣盛石化股份有限公司董事；浙江石油化工有限公司董事。
沈伟
毕业于浙江工业大学工民建专业。曾任本公司规划处处长（房地产事业部总经理）；建设开发公司总经理；本公司董事、副总裁。现任本公司董事；浙江荣盛控股集团有限公司房地产事业部总经理。
俞春萍
毕业于江西财经大学会计学专业。现任本公司独立董事。现任职于浙江财经大学审计处，高级会计师。浙江稠州商业银行股份有限公司、鲜美来食品股份有限公司独立董事。
郑晓东毕业于英国南安普顿大学海商法专业。现任本公司独立董事；北京金诚同达律师事务所高级合伙人；北京市律师协会证券法律专业委员会副主任；上海金融与法律研究院研究员；荣盛石化股份有限公司、东信和平科技股份有限公司、北京福元医药股份有限公司和北京三元食品股份有限公司独立董事。
郑磊
毕业于浙江大学宪法学与行政法学专业，获博士学位；中国人民大学法学院宪法学与行政法学博士后研究人员；德国基尔大学访问学者。
曾任浙江大学校长办公室、党委办公室主任助理（挂）；浙江大学公法与比较法研究所执行所长；中共浙江大学公法与比较法研究所党支部书记。现任本公司独立董事；浙江大学光华法学院院长助理；浙江大学气候变化法律研究中心副主任。浙江亿田智能厨电股份有限公司独立董事；上海真兰仪表科技股份有限公司和浙江金道科技股份有限公司董事。
李金方
毕业于南京理工大学。中国注册会计师、中国注册税务师、中国注册资产评估师、房地产估价师，历任杭州萧然会计师事务所的审计员、项目经理、高级经理、合伙人。现任浙江荣盛控股集团有限公司审计部总监；本公司监事会主席。
李梅 毕业于东南大学法律专业。曾任本公司人力资源部总经理。现任本公司监事。
王彦梁 毕业于浙江大学工商管理专业，获硕士学位。现任本公司监事；梁祝公司总经理；梁祝婚庆公司总经理。
戴晓峻
毕业于中国地质大学资源产业经济专业，获博士学位。曾任本公司总裁助理。现任本公司副总裁、党委副书记；进出口公司董事长、总经理（兼）；梁祝婚庆公司董事长。
周兆惠
毕业于浙江大学电力系统自动化专业。曾任热电公司总经理，建设开发公司总经理。现任本公司副总裁、热电公司董事长、嵊泗公司执行董事。
董庆慈 正高级会计师。曾任本公司财务部总经理。现任本公司董事会秘书、财务负责人、本公司财务部总经理（兼）。
其它情况说明
□适用 √不适用
(二) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用 √不适用
二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
(一) 在股东单位任职情况
√适用 □不适用
任职人员姓名 股东单位名称 在股东单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期
李水荣 浙江荣盛控股集团有限公司 董事长 2007年 6月 20日
李金方 浙江荣盛控股集团有限公司 审计部总监 2018年 10月 8日
沈伟 浙江荣盛控股集团有限公司 房地产事业部总经理 2012年 11月 1日
在股东单位任职情况的说明 浙江荣盛控股集团有限公司为本公司的控股股东。
(二) 在其他单位任职情况
√适用 □不适用
任职人员姓名 其他单位名称 在其他单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期
王维和 温州银联公司 董事长 2016年 3月 25日
王维和 梁祝公司 执行董事 2016年 5月 28日
戴晓峻 进出口公司 董事长、总经理 2012年 11月 7日戴晓峻 梁祝婚庆公司 董事长 2018年 5月 4日
周兆惠 热电公司 董事长 2012年 3月 29日
周兆惠 嵊泗公司 执行董事 2016年 5月 27日
周兆惠 宁波能源集团股份有限公司 副董事长 2013年 11月 6日
王彦梁 梁祝公司 总经理 2016年 1月 4日
王彦梁 梁祝婚庆公司 总经理 2016年 10月 20 日
李梅 热电公司 监事 2018年 3月 9日
李梅 进出口公司 监事 2015年 3月 16日 2020年 11月 19日在其他单位任职情况的说明
温州银联公司、梁祝公司、梁祝婚庆公司、进出口公司、热电公司、嵊泗公司均为本公司的控股公司。宁波能源集团股份有限公司为本公司的参股公司。
三、董事、监事、高级管理人员报酬情况
√适用 □不适用
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序独立董事报酬的决策程序：董事会制定预案，股东大会表决通过。高级管理人员报酬的决策程序：董事会表决通过。
董事、监事、高级管理人员报酬确定依据独立董事报酬确定依据：2019 年第一次临时股东大会决议。高级管理人员报酬确定依据：公司第八届董
事会第十二次会议审议通过的《公司经营者年薪制考核办法（2019-2021 年度）》。
董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况报告期内，董事、监事和高级管理人员实际支付报酬共计人民币 803万元。
报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计报告期末，董事、监事和高级管理人员实际获得报酬共计人民币 803万元（税前）。
四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□适用 √不适用
五、近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用 √不适用
六、母公司和主要子公司的员工情况
(一) 员工情况
母公司在职员工的数量 145
主要子公司在职员工的数量 559
在职员工的数量合计 704母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数
243专业构成
专业构成类别 专业构成人数
生产人员 302
销售人员 64
技术人员 90
财务人员 63
行政人员 185
合计 704教育程度
教育程度类别 数量（人）
本科及以上 187
专科 218
其他 299
合计 704
(二) 薪酬政策
√适用 □不适用
公司的工资形式为计时工资，本月支付上月工资，以法定货币按月支付。关键岗位专业人员薪酬水平市场化，并建立了骨干人才津贴。本报告期，继续施行公司总部员工薪资等级标准及绩效年薪分配办法，进一步采取激励措施鼓励员工岗位成才，不断健全和完善公司培育、引进、留住人才的保障制度。
薪酬分配原则实行“岗位绩效工资”制度，以岗位责任为重点、绩效考核为核心，以实现员工工资收入切实与工作岗位、绩效考核相挂钩。具体分配原则包括：1.以岗定薪、岗变薪变原则。
2.绩效导向、横向发展原则。3.集体协商、合理增长原则。
(三) 培训计划
√适用 □不适用
公司根据年度经营管理工作重点以及国家税收和会计政策的新变化、相关行业的新动态、培训费开支水平等制订公司年度培训计划。培训驱动因素包括：政府强制要求的培训、合同中规定
的培训、各单位和部门的培训需求以及员工自己提出的培训要求等。公司培训通常包括：职业资格培训、新员工入职培训、岗位技能培训、上岗资格证书培训、综合素质培训、中高级管理人员的进修培训等。本报告期，公司安排的重大培训包括：高级会计人员培训、企业所得税和个人所得税汇算清缴培训、数字智能联合税控中的业财税要害盘整培训、企业全业务流程中的增值税、发票协同管理实务培训，新员工入职培训、企业用工法律风险防范培训、人才盘点与离职预警培训、激励性薪酬设计与优化培训、《民法典》时代，企业合规管理、法律风险管理、法务管理培训和上交所安排的相关培训。2021年度，公司拟安排的重大培训包括但不限于：新企业会计准则培训、税法相关培训；劳动人事相关法律法规培训；房地产业务相关培训；各类专业技术人员继续教育培训；企业管理类培训。
(四) 劳务外包情况
□适用 √不适用
七、其他
□适用 √不适用
第九节 公司治理
一、 公司治理相关情况说明
√适用 □不适用
按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》以及中国证监会的其他相关规定等法律法规的要求，公司不断完善法人治理结构，切实按照公司制定的章程和各项治理细则规范运作。
截至报告期末，公司的治理状况简述如下：
1、股东与股东大会：公司已制定了《股东大会议事规则》；公司能够确保所有股东，特别是
中小股东享有平等地位，确保所有股东能够充分行使自己的权利；公司能够严格按照股东大会规范意见的要求召集、召开股东大会，同时提供了网络投票方式，尽可能地让更多的股东能够参加股东大会，行使股东的表决权。
2、控股股东与上市公司：控股股东行为规范，依法行使股东权利，没有超越股东大会直接或
间接干预公司的决策和经营活动；公司与控股股东在人员、资产、财务、机构和业务方面做到了
“五独立”，公司董事会、监事会和内部机构能够独立运作。
3、董事与董事会：公司董事会已制定了《董事会议事规则》并得到了执行；公司已建立了董
事选举的累积投票制度；公司各位董事能够以勤勉尽责的态度切实履行董事义务，认真并审慎地讨论决定公司的重大决策和投资事项。公司已经按照有关规定成立了董事会战略、审计、提名、薪酬与考核等四个专业委员会，并制订了相关议事规则。各委员会根据职责分工就相关问题积极开展工作，对提高董事会的决策效率发挥了日益重要的作用。
4、监事和监事会：公司监事会已制定了《监事会议事规则》；公司监事会的人数和人员构成
符合法律、法规和公司章程的要求；公司监事能够认真履行自身职责，能够本着对股东负责的精神，对公司财务以及公司董事、经理和其他高级管理人员履行职责的合法合规性进行监督。
5、总裁和经营领导班子：公司已制定了《总裁工作规则》；公司经营领导班子适时召开总裁办公会议，严格按照《公司章程》的规定履行职责；严格执行董事会决议，不存在越权行使职权的行为，不存在“内部人控制”的倾向，并且规范运作、诚实守信，不存在未能忠实履行职务、违背诚信义务的情形。
6、绩效评价与激励约束机制：公司高管人员的聘任公开、透明，符合法律法规的规定；公司
对高管人员实行任期业绩考核制度，在考核的基础上确定其薪酬收入；公司根据相关法律、法规的规定建立了董事、监事的绩效评价和激励约束机制；独立董事根据股东大会的决议领取津贴。
7、利益相关者：公司能够充分尊重和维护银行及其他债权人、职工、消费者等其他利益相关
者的合法权益，共同推动公司持续、健康地发展。
8、信息披露与透明度：公司已制定了《信息披露管理与重大信息内部报告制度》，明确公司
董事会负责管理公司信息披露工作，董事长为第一责任人；明确董事会秘书负责处理公司信息披露事务，负责接待股东来访和咨询；公司努力严格按照法律、法规和公司章程的规定，真实、准确、完整、及时地披露有关信息，并确保所有股东有平等的机会获得信息；公司能够按照有关规定，及时披露大股东或公司实际控制人的详细资料和股份的变化情况。
9、投资者关系管理：公司已制定了《投资者关系管理办法》，指定了相关部门专项从事投资
者关系管理工作，并在公司网站上设立了投资者关系管理专栏，以加强公司与投资者的联系与沟通。
此外，公司已制定了《内幕信息知情人登记管理制度》，明确了公司内幕信息及内幕信息知情人的范围，并对内幕信息保密、内幕信息知情人的登记与备案以及责任追究等作出了具体的规定。报告期内，公司严格按照上述规定做好内幕信息知情人的登记工作。
公司治理与中国证监会相关规定的要求是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因□适用 √不适用
二、 股东大会情况简介
会议届次 召开日期决议刊登的指定网站的查询索引决议刊登的披露日期
2019年度股东大会 2020年 4月 8日 www.sse.com.cn 2020年 4月 9日
2020年第一次临时股东大会 2020年 9月 10日 www.sse.com.cn 2020年 9月 11日股东大会情况说明
□适用 √不适用
三、 董事履行职责情况
(一) 董事参加董事会和股东大会的情况董事姓名是否独立董事参加董事会情况参加股东大会情况本年应参加董事会次数亲自出席次数以通讯方式参加次数委托出席次数缺席次数是否连续两次未亲自参加会议出席股东大会的次数
李水荣 否 9 9 5 0 0 否 0
王维和 否 9 9 5 0 0 否 2
李彩娥 否 9 9 5 0 0 否 0
沈伟 否 9 9 5 0 0 否 0
俞春萍 是 9 9 8 0 0 否 2
郑晓东 是 9 9 7 0 0 否 0
郑磊 是 9 9 8 0 0 否 1连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用 √不适用
年内召开董事会会议次数 9
其中：现场会议次数 0
通讯方式召开会议次数 5
现场结合通讯方式召开会议次数 4
(二) 独立董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用 √不适用
(三) 其他
□适用 √不适用
四、 董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议，存在异议事项的，应当披露具体情况
□适用 √不适用
五、 监事会发现公司存在风险的说明
□适用 √不适用监事会对报告期内的监督事项无异议。
六、 公司就其与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面存在的不能保证独立性、不能保持自主经营能力的情况说明
□适用 √不适用
存在同业竞争的，公司相应的解决措施、工作进度及后续工作计划
√适用 □不适用
公司控股股东浙江荣盛控股集团有限公司收购本公司 29.90%的股份导致同业竞争，相应的解决措施是本公司向其发行股份以购买其持有的杭州盛元公司 60.82%的股权，基于目前市场环境等原因，现阶段继续推进该措施落实的条件尚不成熟。为切实维护公司及全体股东权益，经公司审慎研究并与有关各方充分沟通后，决定终止本次发行股份购买资产事项。详情请见 2020年 12月
8日上交所网站公司公告（www.sse.com.cn）。
七、 报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用 □不适用按照公司第八届董事会第十二次会议审议通过的《公司经营者年薪制考核办法（2019-2021年度）》，对高级管理人员实施考评；根据公司年度经营业绩的完成实绩，对高级管理人员实施
激励。2019 年度高级管理人员的考评和激励均于本报告期实施完毕。
八、 是否披露内部控制自我评价报告
√适用 □不适用
内部控制自我评价报告详见 2021年 4月 13日的上交所网站(www.sse.com.cn)。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用 √不适用
九、 内部控制审计报告的相关情况说明
√适用 □不适用
天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的内部控制审计报告。
内部控制审计报告详见 2021 年 4 月 13日的上交所网站（www.sse.com.cn）。
是否披露内部控制审计报告：是
内部控制审计报告意见类型：标准的无保留意见
十、 其他
□适用 √不适用
第十节 公司债券相关情况
□适用 √不适用
第十一节 财务报告
一、 审计报告
√适用 □不适用
审 计 报 告
天健审〔2021〕1878 号
宁波联合集团股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了宁波联合集团股份有限公司（以下简称宁波联合公司）财务报表，包括 2020 年
12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2020年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流
量表、合并及母公司所有者权益变动表，以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了宁波联合公司 2020年 12月 31日的合并及母公司财务状况，以及 2020年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于宁波联合公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
(一) 存货可变现净值
1. 事项描述
相关信息披露详见本节“五、重要会计政策及会计估计”之 15及“七、合并财务报表注释”
之 9。
截至 2020年 12月 31 日，宁波联合公司存货项目账面余额为人民币 2682852899.90 元，跌价准备为人民币 1596151.43 元，账面价值为人民币 2681256748.47元。
资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照单个存货成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。宁波联合公司管理层（以下简称管理层）在考虑持有存货目的的基础上，
根据历史售价、实际售价、合同约定售价等确定估计售价，并按照估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定存货的可变现净值。
由于存货金额重大，且确定存货可变现净值涉及重大管理层判断，我们将存货可变现净值确定为关键审计事项。
2. 审计应对
针对存货可变现净值，我们实施的审计程序主要包括：
（1）了解与存货可变现净值相关的关键内部控制，评价其设计和执行是否有效，并测试相关内部控制的运行有效性；
（2）复核管理层以前年度对存货可变现净值的预测和实际经营结果，评价管理层过往预测的准确性；
（3）以抽样方式复核管理层对存货估计售价的预测，将估计售价与历史数据、期后情况、市场信息等进行比较；
（4）结合取得的监理报告对主要存货项目进行实地观察，检查并复核了项目实际发生的开发成本，评价管理层对存货项目开发至完工时将要发生的成本、销售费用和相关税费估计的合理性；
（5）测试管理层对存货可变现净值的计算是否准确；
（6）检查与存货可变现净值相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。
(二)房产收入确认
1. 事项描述
相关信息披露详见本节“五、重要会计政策及会计估计”之 40及“七、合并财务报表注释”
之 61。
宁波联合公司的营业收入主要来自于房地产销售，2020年度，宁波联合公司营业收入金额为人民币 4913513656.20 元，其中房地产业务的营业收入为人民币 2785860039.14 元，占营业收入的 56.70%。
房产收入确认的具体方法：销售合同已在相关政府部门备案；开发产品已经完工并验收合格；
销售款收讫或预计可收回；已按销售合同约定办妥交房手续。
由于房地产业务的营业收入是宁波联合公司关键业绩指标之一，可能存在管理层通过不恰当的收入确认以达到特定目标或预期的固有风险。因此，我们将房产收入确认确定为关键审计事项。
2. 审计中的应对
（1）了解与房产收入确认相关的关键内部控制，评价这些控制的设计，确定其是否得到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；
（2）获取了房产项目竣工验收相关资料，核实是否已经达到合同约定的交付条件；
（3）抽样检查了《商品房买卖合同》，并核对购房人姓名、房号、面积、金额和交付时间等内容，以核实房产是否已签订了经政府备案的《商品房买卖合同》；
（4）抽样检查了房产收入的收款情况和收款凭证，并与销售台账和购房合同进行核对，以核实房款是否已经收讫；
（5）检查了经客户签字确认的交房流转单，并与物业维修基金的缴纳情况进行核对，以核实交房手续的真实性。
四、其他信息
管理层对其他信息负责。其他信息包括年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估宁波联合公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。
宁波联合公司治理层（以下简称治理层）负责监督宁波联合公司的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审
计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇
总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
(一) 识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
(二) 了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
(三) 评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
(四) 对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对宁波联合公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致宁波联合公司不能持续经营。
(五) 评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
(六) 就宁波联合公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报
表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
天健会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：严燕鸿（项目合伙人）
中国·杭州 中国注册会计师：陈琦
二〇二一年四月九日
二、 财务报表合并资产负债表
2020年 12月 31日
编制单位: 宁波联合集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020 年 12月 31日 2019 年 12月 31日
流动资产：
货币资金 七、1 1842090420.25 2060389745.68结算备付金拆出资金
交易性金融资产 七、2 170298435.54 190920421.49衍生金融资产
应收票据 七、4 26681521.04 41993753.36应收账款 七、5 177446854.33 142877717.74应收款项融资
预付款项 七、7 156792636.58 117125600.03应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款 七、8 57358392.27 68863837.25其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货 七、9 2681256748.47 3287153370.15合同资产
持有待售资产 七、11 1249942.21
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 七、13 168280904.88 237783371.65流动资产合计 5281455855.57 6147107817.35
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资 七、17 93005024.25 69827735.78
其他权益工具投资
其他非流动金融资产 七、19 14858215.20 15003077.67投资性房地产 七、20 779637792.54 702415905.99固定资产 七、21 573386139.83 715161531.57在建工程 七、22 4095982.46 5783836.67生产性生物资产油气资产使用权资产
无形资产 七、26 82437040.94 87076585.66开发支出商誉
长期待摊费用 七、29 75013074.73 101555644.72递延所得税资产 七、30 132200701.19 98237498.25其他非流动资产 七、31 10960271.60 7377876.11非流动资产合计 1765594242.74 1802439692.42
资产总计 7047050098.31 7949547509.77
流动负债：
短期借款 七、32 198163222.21 184682859.01向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债
应付票据 七、35 86910258.71 85582018.25应付账款 七、36 556467715.92 569955354.30预收款项 七、37 7181209.17 3159498564.20合同负债 七、38 1738347456.09卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬 七、39 55031559.24 46622652.13应交税费 七、40 626847941.00 350074414.84其他应付款 七、41 355790851.68 473175087.71其中：应付利息
应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债 七、43 2019078.46 139767822.33其他流动负债
流动负债合计 3626759292.48 5009358772.77
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 七、45 9931814.71 17471478.30应付债券
其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债
递延收益 七、51 20676643.97 15176724.37递延所得税负债 七、30 135307981.33 103122443.04其他非流动负债
非流动负债合计 165916440.01 135770645.71
负债合计 3792675732.49 5145129418.48
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 七、53 310880000.00 310880000.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积 七、55 143567263.83 143567263.83减：库存股
其他综合收益 七、57 2231951.98 2287543.15专项储备
盈余公积 七、59 341203913.81 330606382.72
一般风险准备
未分配利润 七、60 2151437779.22 1872645177.12归属于母公司所有者权益 2949320908.84 2659986366.82
（或股东权益）合计
少数股东权益 305053456.98 144431724.47所有者权益（或股东权益）合计
3254374365.82 2804418091.29负债和所有者权益（或股东权益）总计
7047050098.31 7949547509.77
法定代表人：李水荣 主管会计工作负责人：董庆慈 会计机构负责人：董庆慈
母公司资产负债表
2020年 12月 31日
编制单位:宁波联合集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020 年 12月 31日 2019 年 12月 31日
流动资产：
货币资金 207275919.71 147537488.50
交易性金融资产 170298435.54 190920421.49衍生金融资产应收票据
应收账款 十七、1 1947212.70 26548337.10应收款项融资
预付款项 184324.83 223087.64
其他应收款 十七、2 581401000.00 597551400.00其中：应收利息应收股利
存货 431741.34 511164.10合同资产持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 4232367.88 4505656.75
流动资产合计 965771002.00 967797555.58
非流动资产：
债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资 十七、3 1421234624.30 1370655143.82其他权益工具投资
其他非流动金融资产 1400000.00 1400000.00
投资性房地产 29013574.71 30360562.09
固定资产 25450595.65 26337324.62
在建工程 78000.00生产性生物资产油气资产使用权资产
无形资产 1783830.84 1900888.17开发支出商誉
长期待摊费用 2175766.53 3185774.75
递延所得税资产 7670634.27 21390294.17其他非流动资产
非流动资产合计 1488807026.30 1455229987.62
资产总计 2454578028.30 2423027543.20
流动负债：
短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款 2278044.22 10817621.54
预收款项 1676199.73 2909665.97
合同负债 787350.94
应付职工薪酬 15092398.19 14106023.57
应交税费 5031832.61 5719405.59
其他应付款 6062650.92 4330444.85
其中：应付利息应付股利持有待售负债
一年内到期的非流动负债其他流动负债
流动负债合计 30928476.61 37883161.52
非流动负债：
长期借款应付债券
其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债
递延收益 342395.60 475395.60
递延所得税负债 41794561.79 46955702.70其他非流动负债
非流动负债合计 42136957.39 47431098.30
负债合计 73065434.00 85314259.82
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 310880000.00 310880000.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积 430228085.49 430228085.49
减：库存股
其他综合收益 1402863.06 1402863.06专项储备
盈余公积 341203913.81 330606382.72
未分配利润 1297797731.94 1264595952.11所有者权益（或股东权益）合计
2381512594.30 2337713283.38负债和所有者权益（或股东权益）总计
2454578028.30 2423027543.20
法定代表人：李水荣 主管会计工作负责人：董庆慈 会计机构负责人：董庆慈
合并利润表
2020年 1—12月
编制单位:宁波联合集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020年度 2019年度
一、营业总收入 4913513656.20 3874245058.41
其中：营业收入 七、61 4913513656.20 3874245058.41利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本 4114297354.21 3664073497.55
其中：营业成本 七、61 3611753603.46 3199654143.43利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加 七、62 291745282.23 195383437.56销售费用 七、63 73007505.25 96994848.13管理费用 七、64 127128706.20 143659738.78研发费用
财务费用 七、66 10662257.07 28381329.65其中：利息费用 39247292.24 40620855.14
利息收入 26837711.04 8671545.64
加：其他收益 七、67 8892612.30 9251870.43投资收益（损失以“－”号填列） 七、68 30881419.22 46584673.23其中：对联营企业和合营企业的投资收益 23177288.47 19083121.53以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“－”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列） 七、70 -20768819.92 53816027.33信用减值损失（损失以“-”号填列） 七、71 -10073166.52 2905527.72
资产减值损失（损失以“-”号填列） 七、72 -40822140.57 -1401543.12资产处置收益（损失以“－”号填列） 七、73 -784677.28 172061.64
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 766541529.22 321500178.09
加：营业外收入 七、74 5511246.21 7290804.83减：营业外支出 七、75 4706350.12 1521109.95
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 767346425.31 327269872.97
减：所得税费用 七、76 265383588.78 31912128.71
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 501962836.53 295357744.26
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列） 501962836.53 295357744.26
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列）
343776828.57 320008884.84
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列） 158186007.96 -24651140.58
六、其他综合收益的税后净额 七、77 -55591.17 21418.48
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
-55591.17 21418.48
1．不能重分类进损益的其他综合收益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2．将重分类进损益的其他综合收益 -55591.17 21418.48
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额 -55591.17 21418.48
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额 501907245.36 295379162.74
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额 343721237.40 320030303.32
（二）归属于少数股东的综合收益总额 158186007.96 -24651140.58
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股) 1.11 1.03
（二）稀释每股收益(元/股) 1.11 1.03
法定代表人：李水荣 主管会计工作负责人：董庆慈 会计机构负责人：董庆慈
母公司利润表
2020年 1—12月
编制单位:宁波联合集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020年度 2019年度
一、营业收入 十七、4 25226808.87 215056435.85
减：营业成本 十七、4 18494013.09 286252228.87税金及附加 1887417.31 2710276.50
销售费用 812604.04 474069.61
管理费用 40643617.48 40240518.89研发费用
财务费用 -390500.25 574078.79
其中：利息费用 18922.68 910423.68
利息收入 472765.32 431276.71
加：其他收益 469186.01 234233.65
投资收益（损失以“－”号填列） 十七、5 201439011.80 179102281.50其中：对联营企业和合营企业的投资收益
23172434.45 19081366.78以摊余成本计量的金融资产终止确认收益净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
-20623957.45 57893146.30信用减值损失（损失以“-”号填列）
2144168.18 -12686133.08资产减值损失（损失以“-”号填列）
-32592953.97 40044.48资产处置收益（损失以“－”号填列）
34450.16 4279.61
二、营业利润（亏损以“－”号填列） 114649561.93 109393115.65
加：营业外收入 0.40 835836.95
减：营业外支出 115732.42 458224.85
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） 114533829.91 109770727.75
减：所得税费用 8558518.99 -7664449.20
四、净利润（净亏损以“－”号填列） 105975310.92 117435176.95
（一）持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）
105975310.92 117435176.95
（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
五、其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 105975310.92 117435176.95
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
法定代表人：李水荣 主管会计工作负责人：董庆慈 会计机构负责人：董庆慈
合并现金流量表
2020年 1—12月
编制单位:宁波联合集团股份有限公司
单位：元 币种：人民币
项目 附注 2020年度 2019年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 4998256359.44 5620369813.18客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 228260046.12 205468005.27
收到其他与经营活动有关的现金 七、78 (1) 731814546.25 914550727.15经营活动现金流入小计 5958330951.81 6740388545.60
购买商品、接受劳务支付的现金 4418092648.36 3664974181.83客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金 135158486.90 151884077.65
支付的各项税费 447785583.77 291928813.45
支付其他与经营活动有关的现金 七、78 (2) 758269401.90 1024399591.67经营活动现金流出小计 5759306120.93 5133186664.60
经营活动产生的现金流量净额 199024830.88 1607201881.00
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1887276.71 46610504.14
取得投资收益收到的现金 2359009.32 38935978.39
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
1368078.14 121581870.64处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
2376338.80 1797464.39
收到其他与投资活动有关的现金 七、78 (3) 32000000.00投资活动现金流入小计 7990702.97 240925817.56
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
74768455.42 58391899.48
投资支付的现金 1396902.45 383790.85质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 七、78 (4) 32000000.00投资活动现金流出小计 76165357.87 90775690.33
投资活动产生的现金流量净额 -68174654.90 150150127.23
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 675333110.72 454435164.17
收到其他与筹资活动有关的现金 七、78 (5) 127000000.00 211338462.00筹资活动现金流入小计 802333110.72 665773626.17
偿还债务支付的现金 806852859.50 767421170.51
分配股利、利润或偿付利息支付的现金
76717118.96 75328019.25
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
1800000.00 1800000.00
支付其他与筹资活动有关的现金 七、78 (6) 270223055.28 537606447.23筹资活动现金流出小计 1153793033.74 1380355636.99
筹资活动产生的现金流量净额 -351459923.02 -714582010.82
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
2506366.18 2376751.65
五、现金及现金等价物净增加额 -218103380.86 1045146749.06
加：期初现金及现金等价物余额 2014372287.87 969225538.81
六、期末现金及现金等价物余额 1796268907.01 2014372287.87
法定代表人：李水荣 主管会计工作负责人：董庆慈 会计机构负责人：董庆慈
母公司现金流量表
2020年 1—12月
编制单位:宁波联合集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币
项目 附注 2020年度 2019年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 41848137.21 225216736.69收到的税费返还 98229.45
收到其他与经营活动有关的现金 11567238.80 18946407.71
经营活动现金流入小计 53513605.46 244163144.40
购买商品、接受劳务支付的现金 15482399.73 60114911.10支付给职工及为职工支付的现金 31533408.06 32773378.47
支付的各项税费 3125930.89 15813124.37
支付其他与经营活动有关的现金 16759588.98 23202371.46
经营活动现金流出小计 66901327.66 131903785.40
经营活动产生的现金流量净额 -13387722.20 112259359.00
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 887276.71 46610504.14
取得投资收益收到的现金 150548444.61 56819478.39
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
344125.36 41000.00处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 821889125.03 791675337.79
投资活动现金流入小计 973668971.71 895146320.32
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
1969915.85 1396939.33
投资支付的现金 60396902.45 383790.85取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 776000000.00 897000000.00
投资活动现金流出小计 838366818.30 898780730.18
投资活动产生的现金流量净额 135302153.41 -3634409.86
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 80000000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 57000000.00
筹资活动现金流入小计 137000000.00
偿还债务支付的现金 80000000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 62176000.00 47124423.01支付其他与筹资活动有关的现金 57000000.00
筹资活动现金流出小计 62176000.00 184124423.01
筹资活动产生的现金流量净额 -62176000.00 -47124423.01
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 59738431.21 61500526.13
加：期初现金及现金等价物余额 147537488.50 86036962.37
六、期末现金及现金等价物余额 207275919.71 147537488.50
法定代表人：李水荣 主管会计工作负责人：董庆慈 会计机构负责人：董庆慈
合并所有者权益变动表
2020 年 1—12 月
编制单位:宁波联合集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币项目
2020 年度归属于母公司所有者权益
少数股东权益 所有者权益合计
实收资本(或股本)其他权益工具资本公积
减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积
一般风险准备未分配利润其他小计优先股永续债其他
一、上年年末余额 310880000.00 143567263.83 2287543.15 330606382.72 1872645177.12 2659986366.82 144431724.47 2804418091.29
加：会计政策变更 7789304.62 7789304.62 4235724.55 12025029.17前期差错更正
同一控制下企业合并其他
二、本年期初余额 310880000.00 143567263.83 2287543.15 330606382.72 1880434481.74 2667775671.44 148667449.02 2816443120.46
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） -55591.17 10597531.09 271003297.48 281545237.40 156386007.96 437931245.36
（一）综合收益总额 -55591.17 343776828.57 343721237.40 158186007.96 501907245.36
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 10597531.09 -72773531.09 -62176000.00 -1800000.00 -63976000.00
1．提取盈余公积 10597531.09 -10597531.09
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 -62176000.00 -62176000.00 -1800000.00 -63976000.00
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 310880000.00 143567263.83 2231951.98 341203913.81 2151437779.22 2949320908.84 305053456.98 3254374365.82
项目
2019 年度归属于母公司所有者权益
少数股东权益 所有者权益合计
实收资本 (或股
本)其他权益工具资本公积
减：
库存股其他综合收益专项储备盈余公积
一般风险准备未分配利润其他
小计 优先股永续债其他
一、上年年末余额 310880000.00 143892712.35 117037196.73 308893257.81 1506454240.54 2387157407.43 268313521.12 2655470928.55
加：会计政策变更 -114771072.06 9969607.21 104557569.44 -243895.41 243895.41前期差错更正
同一控制下企业合并其他
二、本年期初余额 310880000.00 143892712.35 2266124.67 318862865.02 1611011809.98 2386913512.02 268557416.53 2655470928.55
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） -325448.52 21418.48 11743517.70 261633367.14 273072854.80 -124125692.06 148947162.74
（一）综合收益总额 21418.48 320008884.84 320030303.32 -24651140.58 295379162.74
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 11743517.70 -58375517.70 -46632000.00 -99800000.00 -146432000.00
1．提取盈余公积 11743517.70 -11743517.70
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配 -46632000.00 -46632000.00 -99800000.00 -146432000.00
4．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他 -325448.52 -325448.52 325448.52
四、本期期末余额 310880000.00 143567263.83 2287543.15 330606382.72 1872645177.12 2659986366.82 144431724.47 2804418091.29
法定代表人：李水荣 主管会计工作负责人：董庆慈 会计机构负责人：董庆慈
母公司所有者权益变动表
2020 年 1—12 月
编制单位:宁波联合集团股份有限公司
单位:元 币种:人民币项目
2020年度
实收资本 (或股
本)其他权益工具资本公积
减：库存股其他综合收益专项储备
盈余公积 未分配利润 所有者权益合计 优先股永续债其他
一、上年年末余额 310880000.00 430228085.49 1402863.06 330606382.72 1264595952.11 2337713283.38
加：会计政策变更前期差错更正其他
二、本年期初余额 310880000.00 430228085.49 1402863.06 330606382.72 1264595952.11 2337713283.38
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） 10597531.09 33201779.83 43799310.92
（一）综合收益总额 105975310.92 105975310.92
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 10597531.09 -72773531.09 -62176000.00
1．提取盈余公积 10597531.09 -10597531.09
2．对所有者（或股东）的分配 -62176000.00 -62176000.00
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 310880000.00 430228085.49 1402863.06 341203913.81 1297797731.94 2381512594.30
项目
2019年度
实收资本 (或股
本)其他权益工具资本公积
减：库存股其他综合收益专项储备
盈余公积 未分配利润 所有者权益合计 优先股永续债其他
一、上年年末余额 310880000.00 424636830.18 116173935.12 308893257.81 1121165890.06 2281749913.17
加：会计政策变更 -114771072.06 9969607.21 89726464.85 -15075000.00前期差错更正其他
二、本年期初余额 310880000.00 424636830.18 1402863.06 318862865.02 1210892354.91 2266674913.17三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）
5591255.31 11743517.70 53703597.20 71038370.21
（一）综合收益总额 117435176.95 117435176.95
（二）所有者投入和减少资本
1．所有者投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配 11743517.70 -58375517.70 -46632000.00
1．提取盈余公积 11743517.70 -11743517.70
2．对所有者（或股东）的分配 -46632000.00 -46632000.00
3．其他
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．设定受益计划变动额结转留存收益
5．其他综合收益结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他 5591255.31 -5356062.05 235193.26
四、本期期末余额 310880000.00 430228085.49 1402863.06 330606382.72 1264595952.11 2337713283.38
法定代表人：李水荣 主管会计工作负责人：董庆慈 会计机构负责人：董庆慈
三、 公司基本情况
1. 公司概况
√适用 □不适用
宁波联合集团股份有限公司（以下简称公司或本公司）原系经宁波市体制改革委员会批准，以定向募集方式设立，于 1994 年 3月 31 日在宁波市工商行政管理局登记注册，总部位于浙江省宁波市。公司现持有统一社会信用代码为 9133020025410108X4 的营业执照，注册资本
310880000.00元，股份总数 310880000股（每股面值 1元），均系无限售条件流通股。公司
股票已于 1997年 4月 10日在上海证券交易所挂牌交易。
本公司属综合行业。公司主要经营活动为房地产业务、电力和热力的生产供应业务、国内外商品贸易和服务等业务。
本财务报表业经公司 2021年 4月 9日第九届第八次董事会批准对外报出。
2. 合并财务报表范围
√适用 □不适用
本公司将建设开发公司、进出口公司、嵊泗公司、热电公司、温州银联公司、梁祝公司和梁祝婚庆公司等 25家子公司纳入本期合并财务报表范围，情况详见本节“八、合并范围的变更”、
“九、在其他主体中的权益”。
四、 财务报表的编制基础
1. 编制基础本公司财务报表以持续经营为编制基础。
2. 持续经营
√适用 □不适用
本公司不存在导致对报告期末起 12个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。
五、 重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用 □不适用
本公司根据实际生产经营特点针对金融工具减值、固定资产折旧、无形资产摊销、收入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历 1月 1 日起至 12月 31日止。
3. 营业周期
√适用 □不适用
除房地产行业以外，公司经营业务的营业周期较短，以 12个月作为资产和负债的流动性划分标准。房地产行业的营业周期从房产开发至销售变现，一般在 12个月以上，具体周期根据开发项目情况确定，并以其营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
4. 记账本位币公司除全资子公司中佳国际发展有限公司外采用人民币为记账本位币；中佳国际发展有限公
司注册地在香港，且其业务收支以港币为主，因此以港币为记账本位币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用 □不适用
（1）.同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
（2）.非同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
6. 合并财务报表的编制方法
√适用 □不适用母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第 33号--合并财务报表》编制。
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
□适用 √不适用
8. 现金及现金等价物的确定标准列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9. 外币业务和外币报表折算
√适用 □不适用
（1）.外币业务折算
外币交易在初始确认时，采用交易发生日即期汇率的近似汇率折算为人民币金额。资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符合资本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外，计入当期损益；以历史成本计量的外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其人民币金额；以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或其他综合收益。
（2）.外币财务报表折算资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用交易发生日的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日即期汇率的近似汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，计入其他综合收益。
10. 金融工具
√适用 □不适用
（1）.金融资产和金融负债的分类
金融资产在初始确认时划分为以下三类：1)以摊余成本计量的金融资产；2)以公允价值计量
且其变动计入其他综合收益的金融资产；3)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融负债在初始确认时划分为以下四类：1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负
债；2)金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债；3)不属
于上述 1)或 2)的财务担保合同；4)以摊余成本计量的金融负债。
（2）.金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件
1) 金融资产和金融负债的确认依据和初始计量方法
公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。但是，公司初始确认的应收账款未包含重大融资成分或公司不考虑未超过一年的合同中的融资成分的，按照《企业会计准则第 14号——收入》所定义的交易价格进行初始计量。
2) 金融资产的后续计量方法
① 以摊余成本计量的金融资产
采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失，在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时，计入当期损益。
② 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资
采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。
③ 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资
采用公允价值进行后续计量。获得的股利（属于投资成本收回部分的除外）计入当期损益，其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
④ 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
采用公允价值进行后续计量，产生的利得或损失（包括利息和股利收入）计入当期损益，除非该金融资产属于套期关系的一部分。
3) 金融负债的后续计量方法
① 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债以公允价值进行后续计量。因公司自身信用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公允价值变动金额
计入其他综合收益，除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。此类金融负债产生的其他利得或损失（包括利息费用、除因公司自身信用风险变动引起的公允价值变动）计入当期损益，除非该金融负债属于套期关系的一部分。终止确认时，将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。
② 金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债
按照《企业会计准则第 23号--金融资产转移》相关规定进行计量。
③ 不属于上述①或②的财务担保合同
在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：a、按照金融工具的减值规定确定的损失准备金额；b、初始确认金额扣除按照《企业会计准则第 14号——收入》相关规定所确定的累计摊销额后的余额。
④ 以摊余成本计量的金融负债采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负债所产生的利得或损失，在终止确认、按照实际利率法摊销时计入当期损益。
4) 金融资产和金融负债的终止确认
① 当满足下列条件之一时，终止确认金融资产：
a. 收取金融资产现金流量的合同权利已终止；
b. 金融资产已转移，且该转移满足《企业会计准则第23号--金融资产转移》关于金融资产终止确认的规定。
② 当金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除时，相应终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。
（3）. 金融资产转移的确认依据和计量方法
公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：1) 未保留对该金融资产控制的，终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债；2) 保留了对该金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
金融资产转移整体满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：1) 所转移金融资产在终止确认日的账面价值；2) 因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。转移了金融资产的一部分，且该被转移部分整体满足终止确认条件的，将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：1) 终止确认部分在终止确认日的账面价值；2) 终止确认部分收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资）之和。
（4）. 金融资产和金融负债的公允价值确定方法公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融
资产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用：
1) 第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；
2) 第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：
活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；除报价以外的
其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入值等；
3) 第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察
市场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作出的财务预测等。
（5）. 金融工具减值
1) 金融工具减值计量和会计处理
公司以预期信用损失为基础，对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资、合同资产、租赁应收款、不属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债或不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债的财务担保合同进行减值处理并确认损失准备。
预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产，按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。
对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。
对于由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成，且不含重大融资成分或者公司不考虑不超过一年的合同中的融资成分的应收款项及合同资产，公司运用简化计量方法，始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
除上述计量方法以外的金融资产，公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备；如果信用风险自初始确认后未显著增加，公司按照该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。
公司利用可获得的合理且有依据的信息，包括前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。
于资产负债表日，若公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则假定该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。
公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险和计量预期信用损失。当以金融工具组合为基础时，公司以共同风险特征为依据，将金融工具划分为不同组合。
公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产，损失准备抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值；对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资，公司在其他综合收益中确认其损失准备，不抵减该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。
2) 按组合评估预期信用风险和计量预期信用损失的金融工具
项目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
其他应收款——应收政府款项组合相同性质的其他应收款具有类似信用风险特征
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来
12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失其他应收款——应收押金保证金组合
其他应收款——应收备用金组合
其他应收款——对从事房地产开发业务的
联营、合营企业按持有项目公司股权比例提供除注册资本外的项目开发款组合
其他应收款——应收其他组合
3) 按组合计量预期信用损失的应收款项
① 具体组合及计量预期信用损失的方法
项目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法
应收票据——银行承兑汇票银行承兑汇票具有类似信用风险特征
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期
预期信用损失率，计算预期信用损失应收票据——商业承兑汇票
——账龄组合相同账龄的商业承兑汇票具有类似信用风险特征
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制商业承兑汇票账龄与整个存续期预期信用损
失率对照表，计算预期信用损失应收账款——账龄组合相同账龄的应收账款具有类似信用风险特征
参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失② 应收账款和应收票据的账龄与整个存续期预期信用损失率对照表
账龄 应收账款预期信用损失率(%)应收商业承兑汇票预期信用
损失率(%)
1年以内（含，下同） 5 5
1-2年 30 30
2-3年 50 50
3年以上 100 100
（6）. 金融资产和金融负债的抵销
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件的，公司以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：1) 公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；2) 公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。
不满足终止确认条件的金融资产转移，公司不对已转移的金融资产和相关负债进行抵销。
11. 应收票据应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
公司按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值，确定应收票据的预期信用损失。基于银行承兑汇票具有类似信用风险特征，故公司以银行承兑汇票为组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来 12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算应收银行承兑汇票的预期信用损失；基于相同账龄的商业承兑汇票具有类似信用风险特征，故公司以账龄为组合，通过参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制商业承兑汇票账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算
应收商业承兑汇票的预期信用损失，并始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
公司在资产负债表日计量应收票据的预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为信用减值损失或利得计入当期损益。
12. 应收账款应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
公司按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值，确定应收账款的预期信用损失。基于相同账龄的应收账款具有类似信用风险特征，故公司以账龄为组合，通过参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失，并始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
公司在资产负债表日计量应收账款的预期信用损失，由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为信用减值损失或利得计入当期损益。
13. 应收款项融资
□适用 √不适用
14. 其他应收款其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
公司按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间的差额的现值，确定其他应收款的预期信用损失。基于相同账龄或性质的其他应收款具有类似信用风险特征，故公司以账龄或性质为组合，并按组合评估预期信用风险和计量预期信用损失。
公司在资产负债表日通过比较其他应收款在初始确认时所确定的预计存续期内的违约概率和
其在资产负债表日所确定的预计存续期内的违约概率，来判定其他应收款的信用风险是否显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加，则按照相当于其整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，从而计算预期信用损失；如果信用风险自初始确认后并未显著增加，则按照相当于其未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备，从而计算预期信用损失。由此形成的损失准备的增加或转回金额，作为信用减值损失或利得计入当期损益。
15. 存货
√适用 □不适用
（1）.存货的分类
存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料，在开发经营过程中为出售或耗用而持有的开发用土地、
开发产品、意图出售而暂时出租的开发产品、周转房、库存材料、库存设备和低值易耗品等，以及在开发过程中的开发成本。
（2）.发出存货的计价方法
1）发出材料、设备采用月末一次加权平均法。
2）项目开发时，开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。
3）发出开发产品按建筑面积平均法核算。
4）意图出售而暂时出租的开发产品和周转房按公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊销。
5）如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项目的实际开发成本分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。
（3）.存货可变现净值的确定依据
资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照单个存货成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。
（4）.存货的盘存制度存货的盘存制度为永续盘存制。
（5）.低值易耗品和包装物的摊销方法
1）低值易耗品
按照一次转销法进行摊销。
2）包装物
按照一次转销法进行摊销。
16. 合同资产
(1). 合同资产的确认方法及标准
√适用 □不适用合同资产，是指公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。如公司向客户销售两项可明确区分的商品，公司因已交付其中一项商品而有权收取款项，但收取该款项还取决于公司交付另一项商品的，公司将该收款权利确认为合同资产。
(2). 合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法
√适用 □不适用
公司按应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值，确定合同资产的预期信用损失。基于相同逾期天数的合同资产具有类似信用风险特征，故公司以逾期天数为组合，通过参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制逾期天数与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失，并始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其减值准备。
公司在资产负债表日计量合同资产的预期信用损失，由此形成的减值准备的增加或转回金额，作为信用减值损失或利得计入当期损益。
17. 持有待售资产
√适用 □不适用
（1）.持有待售的非流动资产或处置组的分类公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别：1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；2）出售极可能发生，即公司已经就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。
公司专为转售而取得的非流动资产或处置组，在取得日满足“预计出售将在一年内完成”的条件，且短期（通常为 3个月）内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的，在取得日将其划分为持有待售类别。
因公司无法控制的下列原因之一，导致非关联方之间的交易未能在一年内完成，且公司仍然承诺出售非流动资产或处置组的，继续将非流动资产或处置组划分为持有待售类别：1）买方或其他方意外设定导致出售延期的条件，公司针对这些条件已经及时采取行动，且预计能够自设定导致出售延期的条件起一年内顺利化解延期因素；2）因发生罕见情况，导致持有待售的非流动资产或处置组未能在一年内完成出售，公司在最初一年内已经针对这些新情况采取必要措施且重新满足了持有待售类别的划分条件。
（2）.持有待售的非流动资产或处置组的计量
1）初始计量和后续计量
初始计量和在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时，其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。
对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，在初始计量时比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。除企业合并中取得的非流动资产或处置组外，由非流动资产或处置组以公允价值减去出售费用后的净额作为初始计量金额而产生的差额，计入当期损益。
对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。
2）资产减值损失转回的会计处理
后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。
后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额予以恢复，并在划分为持有待售类别后非流动资产确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。
持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额，根据处置组中除商誉外各项非流动资产账面价值所占比重，按比例增加其账面价值。
3）不再继续划分为持有待售类别以及终止确认的会计处理非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件而不再继续划分为持有待售类别或
非流动资产从持有待售的处置组中移除时，按照以下两者孰低计量：①划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的金额；②可收回金额。
终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，将尚未确认的利得或损失计入当期损益。
18. 债权投资债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
19. 其他债权投资其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
20. 长期应收款长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
21. 长期股权投资
√适用 □不适用
（1）.共同控制、重要影响的判断
按照相关约定对某项安排存在共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。
（2）.投资成本的确定
1）同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权
益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属
于“一揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表
中的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
2）非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投资成本。
公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
①在个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。
②在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易
作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日之前持有的被
购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
3）除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；以债务重组方式取得的，按《企业会计准则第 12号--债务重组》确定其初始投资成本；以非货币性资产交换取得的，按《企业会计准则第 7 号--非货币性资产交换》确定其初始投资成本。
（3）.后续计量及损益确认方法对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。
（4）.通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的处理方法
1）个别财务报表
对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再对被投资单位实施控制、共同控制或重大影响的，按照《企业会计准则第 22号--金融工具确认和计量》的相关规定进行核算。
2）合并财务报表
①通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且不属于“一揽子交易”的在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存收益。
丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。
处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。
②通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且属于“一揽子交易”的将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之
前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为
其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
22. 投资性房地产
（1）.投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
（2）.折旧或摊销方法
投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。
23. 固定资产
(1). 确认条件
√适用 □不适用
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。
(2). 折旧方法
√适用 □不适用
类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%）
房屋及建筑物 年限平均法 20-45 0-5 2.11-5.00
电子设备 年限平均法 3-12 0-5 7.92-33.33
机器设备 年限平均法 5-12 0-5 7.92-20.00
运输工具 年限平均法 5-10 0-5 9.50-20.00
其他设备 年限平均法 2-10 0-5 9.50-50.00
(3). 融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用 √不适用
24. 在建工程
√适用 □不适用
（1）.在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。
（2）.在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用
状态但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。
25. 借款费用
√适用 □不适用
（1）.借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。
（2）.借款费用资本化期间
1）当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：①资产支出已经发生；②借款费用已经发生；③为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
2）若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过
3个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。
3）当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停止资本化。
（3）.借款费用资本化率以及资本化金额
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
26. 生物资产
□适用 √不适用
27. 油气资产
□适用 √不适用
28. 使用权资产
□适用 √不适用
29. 无形资产
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试
√适用 □不适用
1）无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等，按成本进行初始计量。
2）使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现
方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体年限如下：
项目 摊销年限(年)
土地使用权 35-50
管理软件 2-10
海域使用权 5-10
(2). 内部研究开发支出会计政策
√适用 □不适用
内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图；3）无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
30. 长期资产减值
√适用 □不适用
对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产等长期资产，在资产负债表日有迹象表明发生减值的，估计其可收回金额。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。
商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。
可收回金额的计量结果表明，该等长期资产的可收回金额低于其账面价值的，将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
31. 长期待摊费用
√适用 □不适用
长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在 1年以上（不含 1年）的各项费用。长期待摊费用按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
32. 合同负债合同负债的确认方法
√适用 □不适用
公司在向客户转让商品之前，客户已经支付了合同对价或公司已经取得了无条件收取合同对价权利的，公司在客户实际支付款项与到期应支付款项孰早时点，按照该已收或应收的金额确认合同负债。
33. 职工薪酬
(1). 职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利
(2). 短期薪酬的会计处理方法
√适用 □不适用
在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
(3). 离职后福利的会计处理方法
√适用 □不适用离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。
1）在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
2）对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：
①根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；
②设定受益计划存在资产的，将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；
③期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资产的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。
(4). 辞退福利的会计处理方法
√适用 □不适用
向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期
损益：1)公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；2)公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
(5). 其他长期职工福利的会计处理方法
√适用 □不适用
向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行会计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。
34. 租赁负债
□适用 √不适用
35. 预计负债
√适用 □不适用
（1）.因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为公
司承担的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，公司将该项义务确认为预计负债。
（2）.公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。
36. 股份支付
√适用 □不适用
（1）.股份支付的种类包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
（2）.实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理
1）以权益结算的股份支付
授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应调整资本公积。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用，相应调整资本公积。
换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量的，按照其他方服务在取得日的公允价值计量；如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加所有者权益。
2）以现金结算的股份支付
授予后立即可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在授予日按公司承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按公司承担负债的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和相应的负债。
3）修改、终止股份支付计划
如果修改增加了所授予的权益工具的公允价值，公司按照权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加；如果修改增加了所授予的权益工具的数量，公司将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加；如果公司按照有利于职工的方式修改可行权条件，公司在处理可行权条件时，考虑修改后的可行权条件。
如果修改减少了授予的权益工具的公允价值，公司继续以权益工具在授予日的公允价值为基础，确认取得服务的金额，而不考虑权益工具公允价值的减少；如果修改减少了授予的权益工具的数量，公司将减少部分作为已授予的权益工具的取消来进行处理；如果以不利于职工的方式修改了可行权条件，在处理可行权条件时，不考虑修改后的可行权条件。
如果公司在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具（因未满足可行权条件而被取消的除外），则将取消或结算作为加速可行权处理，立即确认原本在剩余等待期内确认的金额。
37. 维修基金核算方法
根据开发项目所在地的有关规定，维修基金在开发产品销售（预售）时，向购房人收取或由公司计提计入有关开发产品的开发成本，并统一上缴维修基金管理部门。
38. 质量保证金核算方法
质量保证金根据施工合同规定从施工单位工程款中预留。在开发产品保修期内发生的维修费，冲减质量保证金；在开发产品约定的保修期届满，质量保证金余额退还施工单位。
39. 优先股、永续债等其他金融工具
□适用 √不适用
40. 收入
(1). 收入确认和计量所采用的会计政策
√适用 □不适用
1）收入确认原则
于合同开始日，公司对合同进行评估，识别合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是在某一时点履行。
满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：①客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益；②客户能够控制公司履
约过程中在建商品或服务；③公司履约过程中所产出的商品或服务具有不可替代用途，且公司在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行的履约义务，在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时，公司考虑下列迹象：①公司就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务；②公司已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权；③公司已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品；④公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的主要风险和报酬；⑤客户已接受该商品；⑥其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
2）收入计量原则
①公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。
②合同中存在可变对价的，公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数，但包含可变对价的交易价格，不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。
③合同中存在重大融资成分的，公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日，公司预计客户取得商品或服务控制权与客户支付价款间隔不超过一年的，不考虑合同中存在的重大融资成分。
④合同中包含两项或多项履约义务的，公司于合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品或服务的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。
3）收入确认的具体方法
公司主要从事商品贸易、电力和蒸汽、房地产、服务等业务。
本公司商品销售收入确认的具体方法：①内销商品收入确认需满足以下条件：公司已根据合同约定将商品交付给客户且客户已接受该商品；已经收回货款或取得了收款凭证且相关的经济利
益很可能流入。②外销商品收入确认需满足以下条件：公司已根据合同约定将商品报关；已取得提单；已经收回货款或取得了收款凭证且相关的经济利益很可能流入。
本公司电力和蒸汽收入确认的具体方法：电力和蒸汽已经供出并经抄表确认；电、汽款已收讫或预计可收回。
本公司房产收入确认的具体方法：销售合同已在相关政府部门备案；开发产品已经完工并验收合格；销售款已收讫或预计可收回；已按销售合同约定办妥交房手续。
本公司服务收入确认的具体方法：相关的服务已经提供；客户已对提供的服务和金额进行确认；公司已就该服务享有现时收款权利。
(2). 同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况
□适用 √不适用
41. 合同成本
√适用 □不适用与合同成本有关的资产包括合同取得成本和合同履约成本。
公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。
公司为履行合同发生的成本，不适用存货、固定资产或无形资产等相关准则的规范范围且同时满足下列条件的，作为合同履约成本确认为一项资产：
（1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；
（2）该成本增加了公司未来用于履行履约义务的资源；
（3）该成本预期能够收回。
公司对于与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础进行摊销，计入当期损益。
如果与合同成本有关的资产的账面价值高于因转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得
的剩余对价减去估计将要发生的成本，公司对超出部分计提减值准备，并确认为资产减值损失。
以前期间减值的因素之后发生变化，使得转让与该资产相关的商品或服务预期能够取得的剩余对价减去估计将要发生的成本高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回日的账面价值。
42. 政府补助
√适用 □不适用
（1）.与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。
政府文件不明确的，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补助，于实际收到日冲减
相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益。
（2）.与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，难以区分与资产相关或与收益相关的，整体归类为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，于实际收到日确认为递延收益，在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；
用于补偿已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。
（3）.与公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
（4）.政策性优惠贷款贴息的会计处理方法
1）财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向公司提供贷款的，以
实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
2）财政将贴息资金直接拨付给公司的，将对应的贴息冲减相关借款费用。
43. 递延所得税资产/递延所得税负债
√适用 □不适用
（1）.根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
（2）.确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。
资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
（3）.资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获
得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
（4）.公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的所得税：1）企业合并；2）直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
44. 租赁
(1). 经营租赁的会计处理方法
√适用 □不适用
公司为承租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金计入相关资产成本或确认为当期损益，发生的初始直接费用，直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。
公司为出租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金确认为当期损益，发生的初始直接费用，除金额较大的予以资本化并分期计入损益外，均直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。
(2). 融资租赁的会计处理方法
□适用 √不适用
(3). 新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法
□适用 √不适用
45. 分部报告
公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营分部是指同时满足下列条件的组成部分：
（1）.该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；
（2）.管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业绩；
（3）.能够通过分析取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。
46. 其他重要的会计政策和会计估计
□适用 √不适用
47. 重要会计政策和会计估计的变更
(1). 重要会计政策变更
√适用 □不适用
会计政策变更的内容和原因 审批程序
备注(受重要影响的报表项目
名称和金额)执行财政部《关于修订印发的通知》本次变更经公司第九届董事会
第四会议审议通过详见如下说明
具体说明如下：
根据财政部《关于修订印发的通知》（财会〔2017〕22号）的要求，公司自 2020年 1月 1日起执行该准则，故此，相应地变更公司的“收入”会计政策，同时新增“合同资产”、“合同负债”和“合同成本”三项会计政策，详情请见 2020 年 3月 17日上交所网站公司相关公告（www.sse.com.cn）。此项会计政策变更采用追溯调整法，2020年财务报表受重要影响的报表项目和金额如下述（3）所述。
(2). 重要会计估计变更
□适用 √不适用
(3). 2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况
√适用 □不适用合并资产负债表
单位:元 币种:人民币
项目 2019 年 12月 31日 2020年 1月 1日 调整数
流动资产：
货币资金 2060389745.68 2060389745.68结算备付金拆出资金
交易性金融资产 190920421.49 190920421.49衍生金融资产
应收票据 41993753.36 41993753.36
应收账款 142877717.74 142877717.74应收款项融资
预付款项 117125600.03 117125600.03应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款 68863837.25 68863837.25
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货 3287153370.15 3287153370.15合同资产持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 237783371.65 244183521.51 6400149.86
流动资产合计 6147107817.35 6153507967.21 6400149.86
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资 69827735.78 69827735.78其他权益工具投资
其他非流动金融资产 15003077.67 15003077.67
投资性房地产 702415905.99 702415905.99
固定资产 715161531.57 715161531.57
在建工程 5783836.67 5783836.67生产性生物资产油气资产使用权资产
无形资产 87076585.66 87076585.66开发支出商誉
长期待摊费用 101555644.72 101555644.72
递延所得税资产 98237498.25 98237498.25
其他非流动资产 7377876.11 17011098.48 9633222.37
非流动资产合计 1802439692.42 1812072914.79 9633222.37
资产总计 7949547509.77 7965580882.00 16033372.23
流动负债：
短期借款 184682859.01 184682859.01向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债
应付票据 85582018.25 85582018.25
应付账款 569955354.30 569955354.30
预收款项 3159498564.20 7666485.17 -3151832079.03
合同负债 3151802610.86 3151802610.86卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬 46622652.13 46622652.13
应交税费 350074414.84 350103883.01 29468.17
其他应付款 473175087.71 473175087.71
其中：应付利息应付股利
应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债 139767822.33 139767822.33其他流动负债
流动负债合计 5009358772.77 5009358772.77
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 17471478.30 17471478.30应付债券
其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债
递延收益 15176724.37 15176724.37
递延所得税负债 103122443.04 107130786.10 4008343.06其他非流动负债
非流动负债合计 135770645.71 139778988.77 4008343.06
负债合计 5145129418.48 5149137761.54 4008343.06
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 310880000.00 310880000.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积 143567263.83 143567263.83
减：库存股
其他综合收益 2287543.15 2287543.15专项储备
盈余公积 330606382.72 330606382.72
一般风险准备
未分配利润 1872645177.12 1880434481.74 7789304.62归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计
2659986366.82 2667775671.44 7789304.62
少数股东权益 144431724.47 148667449.02 4235724.55所有者权益（或股东权益）合计
2804418091.29 2816443120.46 12025029.17负债和所有者权益（或股东权益）总计
7949547509.77 7965580882.00 16033372.23
各项目调整情况的说明：
√适用 □不适用
公司及其子公司首次执行新收入准则，而将在原准则下已确认为费用的，然属为取得合同发生的、预期能够收回的增量成本，确认为合同取得成本，并将初始确认时摊销期限不超过一年的合同取得成本在“其他流动资产”列报，初始确认时摊销期限在一年以上的合同取得成本在“其他非流动资产”列报，由此，分别调增了“其他流动资产”和“其他非流动资产”的数值，联动调增了“递延所得税负债”、“未分配利润”和“少数股东权益”的数值；将原准则下在“预收款项”列报的因转让商品或提供服务而收到的预收款调整至“合同负债”列报，并将原预收账款中所包含的税金调整至“应交税费”列报，由此，调减了“预收款项”的数值，相应调增了“合同负债”和“应交税费”的数值。母公司资产负债表
单位:元 币种:人民币
项目 2019 年 12月 31日 2020年 1月 1日 调整数
流动资产：
货币资金 147537488.50 147537488.50
交易性金融资产 190920421.49 190920421.49衍生金融资产应收票据
应收账款 26548337.10 26548337.10应收款项融资
预付款项 223087.64 223087.64
其他应收款 597551400.00 597551400.00
其中：应收利息应收股利
存货 511164.10 511164.10合同资产持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 4505656.75 4505656.75
流动资产合计 967797555.58 967797555.58
非流动资产：
债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资 1370655143.82 1370655143.82其他权益工具投资
其他非流动金融资产 1400000.00 1400000.00
投资性房地产 30360562.09 30360562.09
固定资产 26337324.62 26337324.62在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产
无形资产 1900888.17 1900888.17
开发支出商誉
长期待摊费用 3185774.75 3185774.75
递延所得税资产 21390294.17 21390294.17其他非流动资产
非流动资产合计 1455229987.62 1455229987.62
资产总计 2423027543.20 2423027543.20
流动负债：
短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款 10817621.54 10817621.54
预收款项 2909665.97 1745435.36 -1164230.61
合同负债 1164230.61 1164230.61
应付职工薪酬 14106023.57 14106023.57
应交税费 5719405.59 5719405.59
其他应付款 4330444.85 4330444.85
其中：应付利息应付股利持有待售负债
一年内到期的非流动负债其他流动负债
流动负债合计 37883161.52 37883161.52
非流动负债：
长期借款应付债券
其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债
递延收益 475395.60 475395.60
递延所得税负债 46955702.70 46955702.70其他非流动负债
非流动负债合计 47431098.30 47431098.30
负债合计 85314259.82 85314259.82
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 310880000.00 310880000.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积 430228085.49 430228085.49
减：库存股
其他综合收益 1402863.06 1402863.06专项储备
盈余公积 330606382.72 330606382.72
未分配利润 1264595952.11 1264595952.11
所有者权益（或股东权益）合计
2337713283.38 2337713283.38负债和所有者权益（或股东权益）总计
2423027543.20 2423027543.20
各项目调整情况的说明：
√适用 □不适用
公司首次执行新收入准则，而将原准则下在“预收款项”列报的因转让商品或提供服务而收到的已不含税金的预收款调整至“合同负债”列报，由此，调减了“预收款项”的数值，相应调增了“合同负债”的数值。
(4). 2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明
√适用 □不适用
公司自 2020年 1月 1日起执行财政部于 2017年修订的《企业会计准则第 14号——收入》。
根据新收入准则规定，公司首次执行新收入准则的累积影响数调整 2020年的年初留存收益，调整增加年初所有者权益 12025029.17元，其中增加归属于母公司的所有者权益 7789304.62 元，增加少数股东权益 4235724.55 元。
执行新收入准则对本期期初资产负债表相关项目的影响列示如下：
单位：元 币种：人民币
项目 2019年 12月 31日 影响金额 2020年 1月 1日
其他流动资产 237783371.65 6400149.86 244183521.51
其他非流动资产 7377876.11 9633222.37 17011098.48
预收款项 3159498564.20 -3151832079.03 7666485.17
合同负债 3151802610.86 3151802610.86
应交税费 350074414.84 29468.17 350103883.01
递延所得税负债 103122443.04 4008343.06 107130786.10
未分配利润 1872645177.12 7789304.62 1880434481.74
少数股东权益 144431724.47 4235724.55 148667449.02
48. 其他
□适用 √不适用
六、 税项
1. 主要税种及税率主要税种及税率情况
√适用 □不适用
税种 计税依据 税率增值税以按税法规定计算的销售货物和应税劳务收入
为基础计算销项税额，扣除当期允许抵扣的进项税额后，差额部分为应交增值税
[注 8]土地增值税有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权产生的增值额
[注 9]房产税
从价计征的，按房产原值一次减除 30%后余值
的 1.2%计缴；从租计征的，按租金收入的 12%计缴
1.2%、12%
城市维护建设税 实际缴纳的流转税税额 7%、5%教育费附加 实际缴纳的流转税税额 3%
地方教育附加 实际缴纳的流转税税额 2%
企业所得税 应纳税所得额 [注 10]
[注 8]：2020年国内贸易一般商品税率为 13%，其他商品按规定的适用税率；出口货物实行
“退(免)”税办法，退税率为 0-13%；餐饮住宿服务税率为 6%，房地产企业一般计税法下的税率
为 9%，简易计税法下的征收率为 5%。
[注 9]：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的有关规定，房地产开发企业出售普
通标准住宅增值额，未超过扣除项目金额之和 20%的，免缴土地增值税；增值额超过 20%的，按四级超率累进税率计缴。根据国家税务总局国税发〔2010〕53号文和房地产项目开发所在地税务局的有关规定，从事房地产开发的子公司按照房地产销售收入和预收房款的一定比例计提和预缴土地增值税，待项目全部竣工决算并实现销售后可向税务机关申请清算。
[注 10]：不同税率的纳税主体企业所得税税率说明
√适用 □不适用
纳税主体名称 所得税税率（%）
益创贸易有限公司 16.5
中佳国际发展有限公司 16.5
宁波兆曜进出口有限公司[注 11] 20
宁波联合天易通国际贸易有限公司[注 11] 20
温州和茂酒店管理有限公司[注 11] 20
宁波联合报关有限公司[注 11] 20
除上述以外的其他纳税主体 25
[注 11]：该等公司 2020年度符合小型微利企业认定条件，其年应纳税所得额不超过 100万元的部分，减按 25%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税；其年应纳税所得额超过
100 万元但不超过 300万元的部分，减按 50%计入应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税。
2. 税收优惠
√适用 □不适用
（1）根据《财政部 税务总局 海关总署 关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部 税务总局 海关总署公告 2019 年第 39号）的相关规定，子公司温州银联公司、温州银和公司和温州和晟公司符合增值税期末留抵税额退税制度所规定的退还增量留抵税额的条件，于本报告期分别向主管税务机关申请并退回了增值税增量留抵税额。
（2）根据《财政部 税务总局 关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收政策的公告》 （财政部 税务总局公告 2020年第 8号）、《财政部 税务总局 关于支持疫情防控保供等税费政策实施期限的公告》（财政部 税务总局公告 2020年第 28号）等相关规定，分公司宁波联合集团股份有限公司戚家山宾馆、全资子公司嵊泗长滩天悦湾景区经营管理有限公司和热电公司的嵊泗安梵度假酒店以及子公司温州和茂公司、宁波镇海薇拉玉玺文化创意有限公司等公司的生活服务收入，本报告期享受了免征增值税等的优惠政策。
3. 其他
□适用 √不适用
七、 合并财务报表项目注释
1、 货币资金
√适用 □不适用
（1）明细情况
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
库存现金 759424.41 786629.79
银行存款 1792596338.41 2011242318.24
其他货币资金 48734657.43 48360797.65
合计 1842090420.25 2060389745.68
其中：存放在境外的款项总额 2494461.27 1494344.13
（2）其他说明
1）根据子公司和相关银行签订的《预售资金监管协议》，为保证在售房产项目预售资金的使
用符合有关法律法规之规定，须在相关银行开立资金监管账户，申请使用预售资金时需提交工程施工完成证明等资料，经银行审批后方可支付。截至 2020 年 12月 31日，银行存款项目中资金监管账户合计金额为 248436319.72元。
2） 期末其他货币资金包括银行承兑汇票保证金 35966583.74 元，保函保证金 610259.38元，客户按揭保证金 9144670.12元，旅行社质保金 100000.00元，使用受限。
3）存放在境外的款项总额均系子公司存放在香港的货币资金。
2、 交易性金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
170298435.54 190920421.49
其中：
权益工具投资 170298435.54 190920421.49
合计 170298435.54 190920421.49
其他说明：
□适用 √不适用
3、 衍生金融资产
□适用 √不适用
4、 应收票据
(1). 应收票据分类列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 26681521.04 41993753.36
合计 26681521.04 41993753.36
(2). 期末公司已质押的应收票据
□适用 √不适用
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 158693040.73
合计 158693040.73
银行承兑汇票的承兑人是商业银行，由于商业银行具有较高的信用，银行承兑汇票到期不获支付的可能性较低，故本公司将已背书或贴现的银行承兑汇票予以终止确认。但如果该等票据到期不获支付，依据《票据法》之规定，公司仍将对持票人承担连带责任。
(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用 √不适用
(5). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币类别
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备账面价值
账面余额 坏账准备账面
价值 金额 比例(%) 金额计提比
例(%)金额比例
(%)金额计提比
例(%)
按组合计提坏账准备 26681521.04 100.00 26681521.04 41993753.36 100.00 41993753.36
其中：
银行承兑汇票 26681521.04 100.00 26681521.04 41993753.36 100.00 41993753.36
合计 26681521.04 / / 26681521.04 41993753.36 / / 41993753.36
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：票据性质
单位：元 币种：人民币名称期末余额
应收票据 坏账准备 计提比例（%）
银行承兑汇票 26681521.04
合计 26681521.04按组合计提坏账的确认标准及说明
√适用 □不适用
基于银行承兑汇票具有类似信用风险特征，故公司以银行承兑汇票为组合，参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，通过违约风险敞口和未来 12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算应收银行承兑汇票的预期信用损失。
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(6). 坏账准备的情况
□适用 √不适用
(7). 本期实际核销的应收票据情况
□适用 √不适用其他说明
□适用 √不适用
5、 应收账款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内 184480550.39
1 年以内小计 184480550.39
1 至 2 年 2794725.77
2 至 3 年 468046.82
3 年以上 175078.15
合计 187918401.13
(2). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币类别
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备账面价值
账面余额 坏账准备账面
价值 金额比例
(%)金额计提比例
(%)金额比例
(%)金额计提比例
(%)
按组合计提坏账准备 187918401.13 100.00 10471546.80 5.57 177446854.33 150853960.71 100.00 7976242.97 5.29 142877717.74
其中：
按账龄组合计提 187918401.13 100.00 10471546.80 5.57 177446854.33 150853960.71 100.00 7976242.97 5.29 142877717.74
合计 187918401.13 / 10471546.80 / 177446854.33 150853960.71 / 7976242.97 / 142877717.74
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：账龄
单位：元 币种：人民币名称期末余额
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内 184480550.39 9224027.51 5.00
1-2 年 2794725.77 838417.73 30.00
2-3 年 468046.82 234023.41 50.00
3 年以上 175078.15 175078.15 100.00
合计 187918401.13 10471546.80 5.57
按组合计提坏账的确认标准及说明：
√适用 □不适用
基于相同账龄的应收账款具有类似信用风险特征，故以账龄为组合，通过参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失，并始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
类别 期初余额本期变动金额期末余额
计提 收回或转回 转销或核销其他变动
按账龄组合计提 7976242.97 2495839.48 535.65 10471546.80
合计 7976242.97 2495839.48 535.65 10471546.80
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
单位名称 账面金额占应收账款余额
的比例（%）坏账准备
浙江浙能富兴燃料有限公司 66682049.36 35.48 3334102.47
AIT APPAREL COMPANY LTD 14269043.14 7.59 713452.16
EAST GLOBAL TRADING LIMITED 11719567.85 6.24 585978.39
宁波联合永祺纸业有限公司 10341382.80 5.50 517069.14
宁波联能热力有限公司 6097545.00 3.24 304877.25
小计 109109588.15 58.05 5455479.41
(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
6、 应收款项融资
□适用 √不适用
7、 预付款项
(1). 预付款项按账龄列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币账龄
期末余额 期初余额
金额 比例(%) 金额 比例(%)
1年以内 153005776.88 97.58 115480718.88 98.60
1至 2年 2307750.88 1.47 193272.33 0.17
2至 3年 27500.00 0.02 21521.27 0.02
3年以上 1451608.82 0.93 1430087.55 1.21
合计 156792636.58 100.00 117125600.03 100.00
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
单位名称 账面余额占预付款项余额的比例（%）
ZHEJIANG ENERGY INTERNATIONAL
TRADING(HK) LIMITED
93796955.68 59.82
山东晨鸣纸业销售有限公司 8060613.14 5.14
上海晨鸣浆纸销售有限公司 6536300.62 4.17
上海金光纸业产品服务有限公司 3479033.28 2.22
宁波金光纸业贸易有限公司 2881147.15 1.84
小计 114754049.87 73.19
其他说明
□适用 √不适用
8、 其他应收款项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 57358392.27 68863837.25
合计 57358392.27 68863837.25
其他说明：
□适用 √不适用应收利息
(1). 应收利息分类
□适用 √不适用
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用应收股利
(4). 应收股利
□适用 √不适用
(5). 重要的账龄超过 1年的应收股利
□适用 √不适用
(6). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用其他应收款
(7). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内 55459551.50
1 年以内小计 55459551.50
1 至 2 年 1380588.59
2 至 3 年 4352157.13
3 年以上 20752827.34
合计 81945124.56
(8). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
应收政府款项组合 43751933.23 49405353.65
应收押金保证金组合 27707620.96 19704542.98
应收备用金组合 189128.21 411151.72
应收其他组合 10296442.16 16847024.16
合计 81945124.56 86368072.51
(9). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币坏账准备
第一阶段 第二阶段 第三阶段合计
未来12个月预期信用损失
整个存续期预期信用损失(未
发生信用减值)整个存续期预期信用损失
(已发生信用减值)
2020年1月1日余额 1406748.90 6132623.86 9964862.50 17504235.26
2020年1月1日余额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段 -3603584.80 3603584.80
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 -161769.10 61216.10 7677880.04 7577327.04本期转回
本期转销 1330.01 500.00 1830.01
本期核销 493000.00 493000.00其他变动
2020年12月31日余额 1243649.79 2590255.16 20752827.34 24586732.29
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
√适用 □不适用
鉴于宁波玉玺文化创意有限公司履行其偿债义务的能力发生显著恶化，故子公司梁祝婚庆公司对其应收款 3580795.25 元全额计提了坏账准备。
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
√适用 □不适用
本期坏账准备计提金额为 7577327.04元。评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据主要是：1）合同付款是否发生逾期超过（含）30 日；2）公司对金融工具信用管理方法是否发生变化；3）债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；4）是否存在预期将导致债务人履行其偿债义务的能力发生显著变化的业务、财务或外部经济状况的不利变化；5）作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显著变化。
(10). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
类别 期初余额本期变动金额期末余额计提收回或转回
转销或核销 其他变动按信用风险特征组合计提损失准备
17504235.26 7577327.04 494830.01 24586732.29
合计 17504235.26 7577327.04 494830.01 24586732.29
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(11). 本期实际核销的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 核销金额
实际核销的其他应收款 493000.00
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用 √不适用
其他应收款核销说明：
√适用 □不适用
鉴于应收大连薇拉宫邸投资管理有限公司款项已无法收回，根据公司相关制度规定，经管理层批准后予以核销。
(12). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄占其他应收款期末余额合计
数的比例(%)坏账准备期末余额国家税务总局宁波市北仑区（宁波经济技术开发区）税务局
政府款项 43431733.23 [注 12] 53.00 754048.95
苍南县住房和城乡规划建设局 押金保证金 18696874.72 [注 13] 22.82 14772166.29
中华人民共和国北仑海关 押金保证金 7300000.00 1年以内 8.91 365000.00
宁波玉玺文化创意有限公司 其他 3580795.25 3年以上 4.37 3580795.25嵊泗县住房资金管理中心住宅物业维修资金专户
其他 2528477.22 3年以上 3.09 2528477.22
合计 / 75537880.42 / 92.19 22000487.71
[注 12]：账龄 1年以内 43211333.06元，账龄 2-3年 220400.17元。
[注 13]：账龄 1年以内 2422794.00元，账龄 1-2年 23679.20元，账龄 2-3年 3212957.38元，账龄 3年以上 13037444.14 元。
(13). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(14). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(15). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
9、 存货
(1). 存货分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币项目
期末余额 期初余额
账面余额 存货跌价准备 账面价值 账面余额 存货跌价准备 账面价值
原材料 33389896.75 33389896.75 15507275.71 15507275.71
库存商品 22030944.63 1046093.84 20984850.79 28958979.29 3029092.65 25929886.64
在途物资 14227275.07 14227275.07
开发成本 2185416562.70 2185416562.70 2426396739.23 2426396739.23
开发产品 442015495.82 550057.59 441465438.23 805092193.50 805092193.50
合计 2682852899.90 1596151.43 2681256748.47 3290182462.80 3029092.65 3287153370.15
(2). 存货跌价准备及合同履约成本减值准备
√适用 □不适用
1）存货跌价准备明细情况
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额
本期增加金额 本期减少金额期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
库存商品 3029092.65 1982998.81 1046093.84
开发产品 550057.59 550057.59
合计 3029092.65 550057.59 1982998.81 1596151.43
2）确定可变现净值的具体依据、本期转回或转销存货跌价准备的原因说明
项目 可变现净值的具体依据 本期转回或转销存货跌价准备的原因库存商品
根据该类库存商品本期末成交价格，减去估计的销售费用和相关税费后的金额作为可变现净值。
本期期初已计提存货跌价准备的存货其中
一部分于本报告期售出。
开发产品
根据该项目开发产品本期末成交价格，减去估计的销售费用和相关税费后的金额作为可变现净值。
(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
√适用 □不适用
存货期末余额中含有借款费用资本化金额 20155837.19元。
(4). 合同履约成本本期摊销金额的说明
□适用 √不适用
(5). 存货-开发成本
单位：元 币种：人民币
项目名称 开工时间 (预计)竣工时间 预计总投资 期初数 期末数
苍南?银和望府 2017年 11月 2020年 06月 15.33亿元 1205812378.63
苍南?银和新天和家园一期 2018年 12月 2021年 10月 7.20亿元 457096891.57 577606706.76
苍南?银和新天和家园二期 2019年 03月 2021年 10月 5.73亿元 354888955.91 450970690.82
雾城半山半岛旅游综合体 2018年 08月 2022年 09月 10.78亿元 260954071.99 436883759.99
嵊泗长滩旅游度假区地块 [注 14] [注 14] [注 14] 90627442.75 86857505.11
海曙区高桥镇梁祝文化公园 2号 B地块 [注 14] [注 14] [注 14] 8455786.64 8455786.64
戚家山?天湖谷 [注 14] [注 14] [注 14] 48561211.74 39938856.50
苍南?藻溪百丈井地块 [注 14] [注 14] [注 14] 130564586.03
龙港?天和景园 [注 14] [注 14] [注 14] 454138670.85
小计 / / / 2426396739.23 2185416562.70
[注 14]该等房地产开发项目尚在开发前期阶段，期末余额主要系支付的土地出让金、土地测绘费、规划设计费等前期开发成本。
(6). 存货-开发产品
单位：元 币种：人民币
项目名称 竣工时间 期初数 本期增加 本期减少 期末数
天悦湾滨海度假村 A区（度假村住宅） 2016年 07月 149200870.25 7501907.39 141698962.86
苍南?瑞和家园一期 2017年 05月 27088284.59 4794749.18 22293535.41
梁祝?逸家园一期 2017年 11月 46563138.04 23599389.49 22963748.55
嵊泗龙眼礁旅游度假中心（2-6号度假公寓） 2014年 04月 67180321.71 599261.04 66581060.67
苍南?天和家园三期 2017年 06月 26106736.11 5611728.33 20495007.78
苍南?天和家园二期 2016年 06月 19837552.03 175681.11 19661870.92
苍南?天和家园一期 2013年 12月 9017422.25 2411282.35 6606139.90
苍南?瑞和家园二期 2017年 05月 2817728.26 44533.23 2773195.03
天合家园二期 2011年 06月 4356185.97 4356185.97
梁祝?逸家园二期 2019年 12月 451894016.44 376089556.59 75804459.85
苍南?银和望府 2020年 06月 1315163890.57 1256580118.19 58583772.38
其他项目汇总 1029937.85 832381.35 197556.50
小计 / 805092193.50 1315163890.57 1678240588.25 442015495.82其他说明
□适用 √不适用
10、 合同资产
(1). 合同资产情况
□适用 √不适用
(2). 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
(3). 本期合同资产计提减值准备情况
□适用 √不适用
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
11、 持有待售资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额减值准备
期末账面价值 公允价值预计处置费用预计处置时间瑞和家园一期综合
体 18 幢 104 室
1249942.21 1249942.21 1492365.00 62614.28 2021 年 1 月
合计 1249942.21 1249942.21 1492365.00 62614.28 /
其他说明：
公司期末已与客户签订商铺买卖合同， 2021年 1月已收齐款项。
12、 一年内到期的非流动资产
□适用 √不适用
期末重要的债权投资和其他债权投资：
□适用 √不适用
13、 其他流动资产
√适用 □不适用
(1) .明细情况
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预缴增值税 62535954.58 96591010.36
预缴土地增值税 61952035.52 51092435.23
预缴企业所得税 14922650.01 29616709.91
待抵扣增值税进项税额 20377641.08 48754883.47
预缴城市维护建设税 3115995.57 5599892.24
预缴教育费附加 1859091.98 3904201.15
预缴地方教育附加 1239395.17 1040382.05
预缴营业税 837584.10 1153229.65
预缴地方水利建设基金 30627.59
合同取得成本 1440556.87 6400149.86
合计 168280904.88 244183521.51
(2) .合同取得成本
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期摊销 本期计提减值 期末余额
销售佣金 6400149.86 3049329.35 8008922.34 1440556.87
合计 6400149.86 3049329.35 8008922.34 1440556.87
14、 债权投资
(1). 债权投资情况
□适用 √不适用
(2). 期末重要的债权投资
□适用 √不适用
(3). 减值准备计提情况
□适用 √不适用本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用其他说明
□适用 √不适用
15、 其他债权投资
(1). 其他债权投资情况
□适用 √不适用
(2). 期末重要的其他债权投资
□适用 √不适用
(3). 减值准备计提情况
□适用 √不适用本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
16、 长期应收款
(1). 长期应收款情况
□适用 √不适用
(2). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据
□适用 √不适用
(3). 因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用 √不适用
(4). 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用其他说明
□适用 √不适用
17、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币被投资单位期初余额本期增减变动期末余额减值准备
期末余额 追加投资减少投资权益法下确认的投资损益其他综合收益调整其他权益变动宣告发放现金股利或利润计提减值准备其他联营企业宁波青峙化工码头有限公司
69643270.53 23172434.45 92815704.98宁波保税区安基国际贸易有限公司
184465.25 4854.02 189319.27
合计 69827735.78 23177288.47 93005024.25
18、 其他权益工具投资
(1). 其他权益工具投资情况
□适用 √不适用
(2). 非交易性权益工具投资的情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
19、 其他非流动金融资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
杭州联华华商集团有限公司 1400000.00 1400000.00
宁波市鄞州区旅游促销中心有限公司 42333.48 50000.00
苍南联信小额贷款股份有限公司 12440196.64 12440196.64
苏州拍拍淘信息技术有限公司 975685.08 1112881.03
合计 14858215.20 15003077.67
其他说明：
□适用 √不适用
20、 投资性房地产投资性房地产计量模式
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元 币种：人民币
项目 房屋、建筑物 土地使用权 合计
一、账面原值
1.期初余额 741057774.58 94091732.66 835149507.24
2.本期增加金额 177184996.94 177184996.94
存货\固定资产转入 177184996.94 177184996.94
3.本期减少金额 19317783.44 19317783.44
（1）处置 12692190.55 12692190.55
（2）转入固定资产 5365676.34 5365676.34
（3）转入持有待售资产 1259916.55 1259916.55
4.期末余额 898924988.08 94091732.66 993016720.74
二、累计折旧和累计摊销
1.期初余额 124314608.67 4237681.85 128552290.52
2.本期增加金额 47064354.95 148814.27 47213169.22
（1）计提或摊销 34117242.52 148814.27 34266056.79
（2）固定资产转入 12947112.43 12947112.43
3.本期减少金额 1310062.34 1310062.34
（1）处置 842717.76 842717.76
（2）转入固定资产 457370.24 457370.24
（3）转入持有待售资产 9974.34 9974.34
4.期末余额 170068901.28 4386496.12 174455397.40
三、减值准备
1.期初余额 4181310.73 4181310.73
2.本期增加金额 38923530.80 38923530.80
计提 38923530.80 38923530.80
3.本期减少金额 4181310.73 4181310.73
处置 4181310.73 4181310.73
4.期末余额 38923530.80 38923530.80
四、账面价值
1.期末账面价值 689932556.00 89705236.54 779637792.54
2.期初账面价值 612561855.18 89854050.81 702415905.99
其他说明：存货\固定资产转入其中存货转入 3526513.86元，固定资产转入 173658483.08元。
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书原因
公司投资性房地产 1872752.21 临时房产，尚未办理不动产权证温州银联公司、嵊泗公司等公司投资性房地产 119270518.20 审批资料不全，尚未办理不动产权证
小计 121143270.41其他说明
□适用 √不适用
21、 固定资产项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
固定资产 573386139.83 715161531.57
合计 573386139.83 715161531.57
其他说明：
□适用 √不适用固定资产
(1). 固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房屋及建筑物 机器设备 电子设备 运输工具 其他设备 合计
一、账面原值：
1.期初余额 821501298.93 627579075.94 7268173.79 37081070.92 20215311.53 1513644931.11
2.本期增加金额 5416876.34 74028205.35 234975.76 858394.10 412608.62 80951060.17
（1）购置 51200.00 842975.91 234975.76 858394.10 412608.62 2400154.39
（2）在建工程转入 73185229.44 73185229.44
（3）投资性房地产转入 5365676.34 5365676.34
3.本期减少金额 213194250.38 60539229.61 296462.58 3078031.03 684459.43 277792433.03
（1）处置或报废 39535767.30 41496651.07 294662.58 3078031.03 684459.43 85089571.41
（2）转入投资性房地产 173658483.08 173658483.08
（3）转入在建工程 19042578.54 19042578.54
（4）出售子公司 1800.00 1800.00
4.期末余额 613723924.89 641068051.68 7206686.97 34861433.99 19943460.72 1316803558.25
二、累计折旧
1.期初余额 291696004.54 440424866.23 5448555.62 27887820.28 16222772.96 781680019.63
2.本期增加金额 29736435.62 24579564.45 374151.13 2056392.29 582002.86 57328546.35
（1）计提 29279065.38 24579564.45 374151.13 2056392.29 582002.86 56871176.11
（2）投资性房地产转入 457370.24 457370.24
3.本期减少金额 51946262.62 58090666.87 284319.56 2751392.25 670438.35 113743079.65
（1）处置或报废 38999150.19 39809791.47 282609.56 2751392.25 670438.35 82513381.82
（2）转入投资性房地产 12947112.43 12947112.43
（3）转入在建工程 18280875.40 18280875.40
（4）出售子公司 1710.00 1710.00
4.期末余额 269486177.54 406913763.81 5538387.19 27192820.32 16134337.47 725265486.33
三、减值准备
1.期初余额 16803379.91 16803379.91
2.本期增加金额 1348552.18 1348552.18
计提 1348552.18 1348552.18
3.本期减少金额
4.期末余额 18151932.09 18151932.09
四、账面价值
1.期末账面价值 326085815.26 234154287.87 1668299.78 7668613.67 3809123.25 573386139.83
2.期初账面价值 513001914.48 187154209.71 1819618.17 9193250.64 3992538.57 715161531.57
(2). 暂时闲置的固定资产情况
□适用 √不适用
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用 √不适用
(4). 通过经营租赁租出的固定资产
□适用 √不适用
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
热电公司及梁祝公司的房产 5909816.38
审批资料不全，尚未办理不动产权证
其他说明：
□适用 √不适用固定资产清理
□适用 √不适用
22、 在建工程项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
在建工程 4095982.46 5783836.67
合计 4095982.46 5783836.67
其他说明：
□适用 √不适用
在建工程
(1). 在建工程情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币项目
期末余额 期初余额
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
#7 炉和#6 机的高温高压升级改造项目 5770754.72 5770754.72
中央空调改造工程 2853982.46 2853982.46
原煤码头大修工程 1164000.00 1164000.00
其他零星工程 78000.00 78000.00 13081.95 13081.95
合计 4095982.46 4095982.46 5783836.67 5783836.67
(2). 重要在建工程项目本期变动情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目名称 预算数期初余额本期增加金额本期转入固定资产金额本期其他减少金额期末余额工程累计投入占预算比例
(%)工程进度
（%）利息资本化累计金额
其中：本期利息资本化金额本期利息资本化率
(%)资金来源
#7 炉和#6 机的高温高压升级改造项目
63000000.00 5770754.72 60421967.38 66103293.14 89428.96 105.07 100.00 自筹
生产系统直流系统改造 800000.00 776849.54 776849.54 97.11 100.00 自筹
冷渣机改造 350000.00 230088.50 230088.50 65.74 100.00 自筹
冷却塔升级改造 1750000.00 1725663.71 1725663.71 98.61 100.00 自筹
中央空调改造工程 3200000.00 2853982.46 2853982.46 89.19 89.19 自筹
原煤码头大修工程 1950000.00 1164000.00 1164000.00 59.69 59.69 自筹骆霞线拓宽项目热力管道迁改工程
3600000.00 2766492.78 2766492.78 76.85 100.00 自筹
东二线供热支线改造项目 180000.00 169596.12 169596.12 94.22 100.00 自筹
西一线穿江南公路直埋管改造工程
1300000.00 1333132.63 1333132.63 102.55 100.00 自筹
其他零星工程 13081.95 145031.07 80113.02 78000.00 自筹
合计 76130000.00 5783836.67 71586804.19 73185229.44 89428.96 4095982.46 / / / /
其他说明：#7炉和#6机的高温高压升级改造项目本期增加金额包含固定资产转入 761703.14元；该项目本期其他减少金额系将固定资产转入的部分设备予以拆除且报废。
(3). 本期计提在建工程减值准备情况
□适用 √不适用其他说明
□适用 √不适用工程物资
(4). 工程物资情况
□适用 √不适用
23、 生产性生物资产
(1). 采用成本计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用
(2). 采用公允价值计量模式的生产性生物资产
□适用 √不适用其他说明
□适用 √不适用
24、 油气资产
□适用 √不适用
25、 使用权资产
□适用 √不适用
26、 无形资产
(1). 无形资产情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 土地使用权管理软件及海域使用权合计
一、账面原值
1.期初余额 110809133.30 7268109.39 118077242.69
2.本期增加金额 5309.73 5309.73
购置 5309.73 5309.73
3.本期减少金额
4.期末余额 110809133.30 7273419.12 118082552.42
二、累计摊销
1.期初余额 25669787.44 5330869.59 31000657.03
2.本期增加金额 2712859.40 1931995.05 4644854.45
计提 2712859.40 1931995.05 4644854.45
3.本期减少金额
4.期末余额 28382646.84 7262864.64 35645511.48
三、减值准备
四、账面价值
1.期末账面价值 82426486.46 10554.48 82437040.94
2.期初账面价值 85139345.86 1937239.80 87076585.66
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0%。
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
27、 开发支出
□适用 √不适用
28、 商誉
(1). 商誉账面原值
□适用 √不适用
(2). 商誉减值准备
□适用 √不适用
(3). 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
□适用 √不适用(4). 说明商誉减值测试过程、关键参数（例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期等，如适用）及商誉减值损失的确认方法□适用 √不适用
(5). 商誉减值测试的影响
□适用 √不适用其他说明
□适用 √不适用
29、 长期待摊费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额其他减少金额期末余额
临时设施及装修支出 101555644.72 68841.87 26611411.86 75013074.73
合计 101555644.72 68841.87 26611411.86 75013074.73
30、 递延所得税资产/ 递延所得税负债
(1). 未经抵销的递延所得税资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目
期末余额 期初余额可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产
预提的土地增值税 399145266.20 99786316.55 231338964.50 57834741.13
暂估工程成本 60229912.96 15057478.24 9923824.34 2480956.09
资产减值准备 37498730.06 9330661.43 49401582.77 12315993.50
已计提未发放的应付职工薪酬 16869629.60 4190766.26 8579502.25 2144875.57
递延收益 15334248.37 3833562.09 14701328.77 3675332.20
可抵扣亏损 78185926.35 19546481.59
其他 7666.52 1916.62 956472.68 239118.17
合计 529085453.71 132200701.19 393087601.66 98237498.25
(2). 未经抵销的递延所得税负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币项目
期末余额 期初余额应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债
合并财务报表未实现内部交易亏损 307194643.24 76798660.81 181391734.96 45347933.74
交易性金融资产公允价值变动 166193125.56 41548281.39 186820029.40 46705007.35
一次性计入成本费用的固定资产折旧差异
42769344.90 10692336.23 28369333.06 7092333.23
非同一控制下企业合并时 企业合并成本小于购买日应享有被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额
15414256.95 3853564.24 15908674.88 3977168.72
合同取得成本 9660554.65 2415138.66 16033372.24 4008343.06
合计 541231925.30 135307981.33 428523144.54 107130786.10
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
□适用 √不适用
(4). 未确认递延所得税资产明细
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 132104846.92 3779797.69
可抵扣亏损 268671015.00 105984429.66
合计 400775861.92 109764227.35
其他说明：可抵扣暂时性差异期末余额包含资产减值准备 40822140.57元，信用减值准备
15282302.97元，预提的土地增值税 74848132.92元，暂估工程成本 1015074.51 元，公允
价值变动损失 137195.95元。
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
年份 期末金额 期初金额
2020 年 4744246.98
2021 年 9388364.08 9388364.08
2022 年 65791169.64 65791169.64
2023 年 14931101.10 16706908.81
2024 年 49744598.96 8606865.89
2025 年 128042719.90
合计 267897953.68 105237555.40
其他说明：
√适用 □不适用
与未确认递延所得税资产明细中的可抵扣亏损金额相比少 773061.32元，系全资子公司中佳国际发展有限公司的可抵扣亏损，根据当地有关法律规定，其亏损额可无限期向以后年度结转。
31、 其他非流动资产
√适用 □不适用
(1). 明细情况
单位：元 币种：人民币项目
期末余额 期初余额账面余额减值准备
账面价值 账面余额减值准备账面价值
预付长期资产款 2740273.82 2740273.82 77876.11 77876.11
合同取得成本 8219997.78 8219997.78 9633222.37 9633222.37
预付租赁保证金 7300000.00 7300000.00
合计 10960271.60 10960271.60 17011098.48 17011098.48
(2) .合同取得成本
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期摊销 本期计提减值 期末余额
销售佣金 9633222.37 3918090.39 5331314.98 8219997.78
合计 9633222.37 3918090.39 5331314.98 8219997.78
32、 短期借款
(1). 短期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
保证借款 5006645.83 35035437.27
信用借款 193156576.38 149647421.74
合计 198163222.21 184682859.01
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况
□适用 √不适用
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
□适用 √不适用其他说明
□适用 √不适用
33、 交易性金融负债
□适用 √不适用
34、 衍生金融负债
□适用 √不适用
35、 应付票据应付票据列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 期末余额 期初余额
银行承兑汇票 86910258.71 85582018.25
合计 86910258.71 85582018.25
本期末已到期未支付的应付票据总额为 0元。
36、 应付账款
(1). 应付账款列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
货款 533339937.94 536281927.10
工程款 19360475.45 20461842.35
其他 3767302.53 13211584.85
合计 556467715.92 569955354.30
(2). 账龄超过 1年的重要应付账款
□适用 √不适用其他说明
□适用 √不适用
37、 预收款项
(1). 预收账款项列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收租金 6346751.23 6838772.66
预收物业费 834457.94 827712.51
合计 7181209.17 7666485.17
(2). 账龄超过 1年的重要预收款项
□适用 √不适用其他说明
□适用 √不适用
38、 合同负债
(1). 合同负债情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
预收房款 1657996348.36 3057282598.97
预收货款 78824434.87 94520011.89
预收工程款 1526672.86
合计 1738347456.09 3151802610.86
(2). 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
□适用 √不适用
(3). 预售房产收款情况
单位：元 币种：人民币
项目名称 期末余额 期初余额 （预计）竣工时间预（已）售比例（%）
苍南?银和望府 18631963.00 1383333031.00 2020年 06月 97.26
苍南?银和新天和家园一期 907235016.00 426384295.00 2021年 10月 97.57
苍南?银和新天和家园二期 683302135.00 167771872.00 2021年 10月 92.39
苍南?天和家园一期 5508000.00 11887894.41 2013年 12月 99.07
苍南?天和家园二期 47500.00 47504.00 2016年 06月 84.93
苍南?天和家园三期 64000.00 323000.00 2017年 06月 100.00
苍南?瑞和家园一期 538911.00 461776.40 2017年 05月 90.05
天悦湾滨海度假村 A区（度假村住宅） 9735897.56 9960452.80 2016年 07月 68.41
梁祝?逸家园一期 12863281.80 6533586.36 2017年 11月 99.11
梁祝?逸家园二期 20069644.00 1050579187.00 2019年 12月 83.33
小计 1657996348.36 3057282598.97 / /
其他说明：
√适用 □不适用
天悦湾滨海度假村 A区（度假村住宅）本报告期三期开盘销售，新增可售面积 11955.11平方米。
39、 应付职工薪酬
(1). 应付职工薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 46036725.92 146334923.92 137340090.60 55031559.24
二、离职后福利-设定提存计划 585926.21 3486048.60 4071974.81
合计 46622652.13 149820972.52 141412065.41 55031559.24
(2). 短期薪酬列示
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、工资、奖金、津贴和补贴 31193887.10 120096025.69 111801805.28 39488107.51
二、职工福利费 10580849.57 10580849.57
三、社会保险费 341132.99 6994656.10 7081288.47 254500.62
其中：医疗保险费 312848.62 6890312.21 6951905.48 251255.35
工伤保险费 13070.89 20391.12 33462.01
生育保险费 15213.48 83952.77 95920.98 3245.27
四、住房公积金 5646523.00 5646523.00
五、工会经费和职工教育经费 14501705.83 3016869.56 2229624.28 15288951.11
合计 46036725.92 146334923.92 137340090.60 55031559.24
(3). 设定提存计划列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 565001.75 709284.26 1274286.01
2、失业保险费 20924.46 23266.14 44190.60
3、企业年金缴费 2753498.20 2753498.20
合计 585926.21 3486048.60 4071974.81
其他说明：
□适用 √不适用
40、 应交税费
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
土地增值税 473993399.12 231338964.50
企业所得税 78210524.98 65942249.23
增值税 22526498.66 955462.91
房产税 8332877.78 4598321.76
土地使用税 4034617.47 3723646.36
个人所得税 389209.21 488589.98
印花税 134301.03 102252.33
城市维护建设税 99712.00 62331.46
环境保护税 49360.01 50328.02
教育费附加 43044.64 28641.42
地方教育附加 28696.42 19094.28
其他税费 39005699.68 42794000.76
合计 626847941.00 350103883.01
其他说明：
其他税费主要系全资子公司热电公司历年计提的农网还贷基金、可再生能源电价附加费、大中型水库移民后期扶持资金等。
41、 其他应付款项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
其他应付款 355790851.68 473175087.71
合计 355790851.68 473175087.71
其他说明：
□适用 √不适用应付利息分类列示
□适用 √不适用应付股利分类列示
□适用 √不适用其他应付款
(1). 按款项性质列示其他应付款
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
暂借款 274044444.44 402739132.81
押金保证金 64788973.10 55128557.30
应付暂收款 11636783.08 7709426.53
其他 5320651.06 7597971.07
合计 355790851.68 473175087.71
(2). 账龄超过 1年的重要其他应付款
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
42、 持有待售负债
□适用 √不适用
43、 1年内到期的非流动负债
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
1 年内到期的长期借款 2019078.46 139767822.33
合计 2019078.46 139767822.33
其他说明：
期末余额均为抵押借款。
44、 其他流动负债其他流动负债情况
□适用 √不适用
短期应付债券的增减变动：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
45、 长期借款长期借款分类
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
保证借款 17471478.30
抵押借款 9931814.71
合计 9931814.71 17471478.30其他说明，包括利率区间：
□适用 √不适用
46、 应付债券
(1). 应付债券
□适用 √不适用
(2). 应付债券的增减变动：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
□适用 √不适用
(3). 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明
□适用 √不适用
(4). 划分为金融负债的其他金融工具说明
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况□适用 √不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表□适用 √不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
47、 租赁负债
□适用 √不适用
48、 长期应付款项目列示
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用长期应付款
(1). 按款项性质列示长期应付款
□适用 √不适用专项应付款
(2). 按款项性质列示专项应付款
□适用 √不适用
49、 长期应付职工薪酬
□适用 √不适用
50、 预计负债
□适用 √不适用
51、 递延收益递延收益情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
政府补助 12025239.55 8862390.82 2628996.54 18258633.83 与资产相关
政府补助 475395.60 133000.00 342395.60 与收益相关
一次性收取的热网建设费 2676089.22 155963.29 756437.97 2075614.54
合计 15176724.37 9018354.11 3518434.51 20676643.97 /
涉及政府补助的项目：
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
负债项目 期初余额本期新增补助金额本期计入其他收益金额期末余额
与资产相关/与收益相关
热网工程补助 416666.67 416666.67 与资产相关
江南公路热网移位补助 135407.51 116088.00 19319.51 与资产相关
3*130T/H循环流化床锅炉SNCR脱硝项目补助
1479718.90 493239.36 986479.54 与资产相关
污泥压滤处理补助 88140.00 14690.00 73450.00 与资产相关锅炉烟气超低排放改造项目补助
4195390.00 529944.00 3665446.00 与资产相关
#5 机组升级改造项目补助 491658.00 49584.00 442074.00 与资产相关黄山路西延工程戚家山隧道北口热网移位工程补助
930826.34 265950.38 664875.96 与资产相关
中田支线热网管道工程补助 350762.90 89556.48 261206.42 与资产相关
纬八路工程热网移位工程补助 155788.82 39775.86 116012.96 与资产相关
轻轨项目西一线 B 段迁改工程补助
830453.09 118636.20 711816.89 与资产相关王家洋河拓宽项目热力管线迁改工程补助
962756.26 116697.72 846058.54 与资产相关
陈山隧道热力管道迁移补助 1987671.06 217234.92 1770436.14 与资产相关
S320 骆霞线 K14+455-K18+612段迁改工程补助
3862390.82 160932.95 3701457.87 与资产相关海洋（湾区）经济发展专项资金补助
5000000.00 5000000.00 与资产相关
企业稳岗补贴 475395.60 133000.00 342395.60 与收益相关
合计 12500635.15 8862390.82 2761996.54 18601029.43
其他说明：
√适用 □不适用
全资子公司热电公司一次性收取热网建设费，根据财政部财会〔2003〕16号文规定分期转入当期损益，本期增加 155963.29元，连同以前年度收到的热网建设费，本期分摊转入主营业务收入科目 756437.97元。
52、 其他非流动负债
□适用 √不适用
53、 股本
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额
本次变动增减（+、一）期末余额 发行新股送股公积金转股
其他 小计
股份总数 310880000.00 310880000.00
54、 其他权益工具
(1). 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用 √不适用
(2). 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用 √不适用
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用 √不适用
其他说明:
□适用 √不适用
55、 资本公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢价） 132855290.87 132855290.87
其他资本公积 10711972.96 10711972.96
合计 143567263.83 143567263.83
56、 库存股
□适用 √不适用
57、 其他综合收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币项目期初余额本期发生金额期末
余额 本期所得税前发生额
减：前期计入其他综合收益当期转入损益
减：前期计入其他综合收益当期转入留存收益
减：所得税费用税后归属于母公司税后归属于少数股东
将重分类进损益的其他综合收益 2287543.15 -55591.17 -55591.17 2231951.98
其中：权益法下可转损益的其他综合收益
1402863.06 1402863.06
外币财务报表折算差额 884680.09 -55591.17 -55591.17 829088.92
其他综合收益合计 2287543.15 -55591.17 -55591.17 2231951.98
58、 专项储备
□适用 √不适用
59、 盈余公积
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 330606382.72 10597531.09 341203913.81
合计 330606382.72 10597531.09 341203913.81
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
本期增加系根据公司章程规定，按本期母公司实现净利润提取 10%法定盈余公积
10597531.09元。
60、 未分配利润
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 1872645177.12 1506454240.54调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）
7789304.62 104557569.44
调整后期初未分配利润 1880434481.74 1611011809.98
加：本期归属于母公司所有者的净利润 343776828.57 320008884.84
减：提取法定盈余公积 10597531.09 11743517.70
应付普通股股利 62176000.00 46632000.00
期末未分配利润 2151437779.22 1872645177.12
调整期初未分配利润明细：
1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 7789304.62 元。
2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0 元。
3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0 元。
4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0 元。
5、其他调整合计影响期初未分配利润 0 元。
61、 营业收入和营业成本
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收入 成本 收入 成本
主营业务 4854031945.40 3545638779.17 3783036273.06 3109337974.95
其他业务 59481710.80 66114824.29 91208785.35 90316168.48
合计 4913513656.20 3611753603.46 3874245058.41 3199654143.43
(2). 合同产生的收入的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合同分类 房地产分部 热电分部 商品贸易分部 服务分部 其他分部 合计商品类型
商品房 2744730707.44 2744730707.44
电、热及其安装 439237825.33 439237825.33水煤浆 107620573.72 107620573.72
煤炭 1080199057.46 1080199057.46
纸张 381043725.58 381043725.58
住宿和餐饮 55617066.09 55617066.09
其他 41129331.70 633243.49 56322612.37 6979513.02 105064700.58按经营地区分类
浙江省内 2785860039.14 439871068.82 903619880.90 62596579.11 107620573.72 4299568141.69
浙江省外 613945514.51 613945514.51市场或客户类型
国内市场 2785860039.14 439871068.82 1507451443.91 62596579.11 107620573.72 4903399704.70
国外市场 10113951.50 10113951.50合同类型
买卖合同 2748006895.44 7450574.72 1512412700.30 773735.56 77273553.56 4345917459.58
供用电、热力合同 391662320.89 391662320.89服务合同 37853143.70 633243.49 5152695.11 61822843.55 105461925.85
其他 40124929.72 30347020.16 70471949.88按商品转让的时间分类
时点转让 2785860039.14 439871068.82 1517565395.41 62596579.11 107620573.72 4913513656.20时段转让按合同期限分类
短期合同 2779480696.02 439871068.82 1517565395.41 62596579.11 107620573.72 4907134313.08
长期合同 6379343.12 6379343.12按销售渠道分类
直接销售 2785860039.14 439871068.82 1517565395.41 60143745.75 107620573.72 4911060822.84
间接销售 2452833.36 2452833.36
合计 2785860039.14 439871068.82 1517565395.41 62596579.11 107620573.72 4913513656.20
合同产生的收入说明：
√适用 □不适用
房地产分部按商品类型分解的其他金额包括政府回购土地所支付的对价 3276188.00元。
(3). 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4). 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
62、 税金及附加
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
土地增值税 261664530.11 177322064.89
城市维护建设税 9112476.21 1424365.16
房产税 8329639.35 8039671.91
教育费附加 4172955.17 690528.59
土地使用税 3565560.11 4406515.51
地方教育附加 2781403.38 459842.29
印花税 1766043.82 2798089.62
环境保护税 168105.09 161413.54
营业税 125000.00 11914.95
车船使用税 59446.76 61256.40
文化事业建设费 73.34 6169.80
出口关税 48.89 1604.90
合计 291745282.23 195383437.56
63、 销售费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 20579546.01 9323244.42
销售代理费及佣金 17634665.37 16255318.98
办公经费 13100506.87 8169828.78
外贸销售流通费用 11180030.72 10157058.64
广告宣传策划费 4202887.44 13885942.12
运输装卸费 2086134.60 37026578.38
其他 4223734.24 2176876.81
合计 73007505.25 96994848.13
64、 管理费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 73004551.00 82679783.17
折旧摊销费 22271095.47 22979289.22
聘请中介机构费 10373327.07 12170108.03
业务招待费 6112819.87 6801697.88
办公经费 4174178.00 5295117.81
车辆经费 4783994.17 4438382.79
差旅费 1117158.36 2160250.91
保险费 1014698.26 1533355.96
租赁费 509170.41 2207859.20
其他 3767713.59 3393893.81
合计 127128706.20 143659738.78
65、 研发费用
□适用 √不适用
66、 财务费用
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 39247292.24 40620855.14
利息收入 -26837711.04 -8671545.64
汇兑损益 -4070403.80 -5357118.06
银行手续费 2323079.67 1789138.21
合计 10662257.07 28381329.65
67、 其他收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
与资产相关的政府补助 2628996.54 2844888.06
与收益相关的政府补助 5898972.50 6241300.55
增值税进项税额加计抵减 364643.26 165681.82
合计 8892612.30 9251870.43
其他说明：
本期计入其他收益的政府补助情况详见本节“七、合并财务报表项目注释”之“84、政府补助”。
68、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 23177288.47 19083121.53
处置长期股权投资产生的投资收益 4880880.24 3927816.26
交易性金融资产在持有期间的投资收益 2348444.61 3935978.39
处置交易性金融资产取得的投资收益 474805.90 19637757.05
合计 30881419.22 46584673.23
69、 净敞口套期收益
□适用 √不适用
70、 公允价值变动收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额
交易性金融资产 -20768819.92 53816027.33
合计 -20768819.92 53816027.33
71、 信用减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
其他应收款坏账损失 -7577327.04 1900560.37
应收账款坏账损失 -2495839.48 1004967.35
合计 -10073166.52 2905527.72
72、 资产减值损失
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
一、坏账损失 5547176.20
二、存货跌价损失 -550057.59 -624739.41
三、固定资产减值损失 -1348552.18 -6323979.91
四、投资性房地产减值损失 -38923530.80
合计 -40822140.57 -1401543.12
73、 资产处置收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
非流动资产处置利得合计 359472.73 229022.74
其中：固定资产处置利得 359472.73 229022.74
非流动资产处置损失合计 -1144150.01 -56961.10
其中：固定资产处置损失 -1144150.01 -56961.10
合计 -784677.28 172061.64
74、 营业外收入营业外收入情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额计入当期非经常性损益的金额
无法支付款项 4456891.90 1931095.64 4456891.90
违约赔款及罚没收入 645921.46 4700341.29 645921.46
接受捐赠 309318.00 446071.90 309318.00
其他 99114.85 213296.00 99114.85
合计 5511246.21 7290804.83 5511246.21计入当期损益的政府补助
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
75、 营业外支出
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额计入当期非经常性损益的金额
非流动资产处置损失合计 631517.49 545473.88 631517.49
其中：非流动资产损毁报废合计 631517.49 545473.88 631517.49
对外捐赠 1960000.00 587400.00 1960000.00
罚款支出 31526.59 46349.33 31526.59
违约金及滞纳金 2060601.46 180124.05 2060601.46
其他 22704.58 161762.69 22704.58
合计 4706350.12 1521109.95 4706350.12
76、 所得税费用
(1). 所得税费用表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 271148218.87 82023912.28
递延所得税费用 -5764630.09 -50111783.57
合计 265383588.78 31912128.71
(2). 会计利润与所得税费用调整过程
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额
利润总额 767346425.31
按法定/适用税率计算的所得税费用 191836606.33
子公司适用不同税率的影响 -118270.64
调整以前期间所得税的影响 4096729.74
非应税收入的影响 -7609113.71
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 3101847.73使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -1206382.02本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响
75282171.35
所得税费用 265383588.78
其他说明：
□适用 √不适用
77、 其他综合收益
√适用 □不适用
其他综合收益的税后净额详见本节“七、合并财务报表项目注释”之“57、其他综合收益”。
78、 现金流量表项目
(1). 收到的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
收回各类保证金 613879856.47 870490834.87
代收商品房权属登记相关税费 49719752.62 6558142.38
收到政府补助款 14170001.32 8730289.82
投资性房地产租赁收入 25188775.27 19134796.22
利息收入 26837711.04 8671545.64
其他 2018449.53 965118.22
合计 731814546.25 914550727.15
(2). 支付的其他与经营活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
支付各类保证金 625056998.68 872945404.93
代付商品房权属登记相关税费 36956489.31 16923528.01
支付的各项费用 87059302.72 125605852.06
其他 9196611.19 8924806.67
合计 758269401.90 1024399591.67
(3). 收到的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种:人民币
项目 本期发生额 上期发生额
苍南县慕晟装饰工程有限公司拆借款 32000000.00
合计 32000000.00
(4). 支付的其他与投资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
苍南县慕晟装饰工程有限公司拆借款 32000000.00
合计 32000000.00
(5). 收到的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
计息往来款 127000000.00 169000000.00
不计息往来款 23338462.00
抵押借款解抵押保证金 19000000.00
合计 127000000.00 211338462.00
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
计息往来款本期发生额系收到宁波华南投资有限公司暂借款 27000000.00 元；收到上海畅
利企业管理有限公司暂借款 100000000.00元。
(6). 支付的其他与筹资活动有关的现金
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
计息往来款 270223055.28 536406447.23
不计息往来款 1200000.00
合计 270223055.28 537606447.23
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
计息往来款本期发生额系归还宁波华南投资有限公司暂借款 65000000.00 元和支付利息
9866097.29 元；归还上海畅利企业管理有限公司暂借款 90000000.00 元和支付利息
6612152.77元；归还杭州盛元公司暂借款 90000000.00 元和支付利息 8744805.22元。
79、 现金流量表补充资料
(1). 现金流量表补充资料
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 501962836.53 295357744.26
加：资产减值准备 50895307.09 -1503984.60
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧
90988418.63 119833245.41
无形资产摊销 4793668.72 4052479.61
长期待摊费用摊销 26611411.86 24619693.15处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收 8452839.34 -12254717.57
益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） 631517.49 545473.88
公允价值变动损失（收益以“－”号填列） 20768819.92 -53816027.33
财务费用（收益以“－”号填列） 35042461.01 35263737.08
投资损失（收益以“－”号填列） -30881419.22 -46584673.23
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） -33963202.94 -61711027.72
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） 28177195.23 11599244.15
存货的减少（增加以“－”号填列） 604191694.93 -354109849.36
经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） 25227572.81 -102669765.31
经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） -1133874290.52 1748580308.58其他
经营活动产生的现金流量净额 199024830.88 1607201881.00
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 1796268907.01 2014372287.87
减：现金的期初余额 2014372287.87 969225538.81
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -218103380.86 1045146749.06
(2). 本期支付的取得子公司的现金净额
□适用 √不适用
(3). 本期收到的处置子公司的现金净额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额
本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 2788800.00
其中：宁波薇拉元创文化创意有限公司 2788800.00
减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物 412461.20
其中：宁波薇拉元创文化创意有限公司 412461.20
加：以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物
处置子公司收到的现金净额 2376338.80
(4). 现金和现金等价物的构成
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
一、现金 1796268907.01 2014372287.87
其中：库存现金 759424.41 786629.79
可随时用于支付的银行存款 1792596338.41 2011242318.24
可随时用于支付的其他货币资金 2913144.19 2343339.84
二、现金等价物
三、期末现金及现金等价物余额 1796268907.01 2014372287.87
其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物
2494461.27 1494344.13
(5). 不涉及现金收支的商业汇票背书转让金额
单位：元 币种：人民币
项目 本期数 上期数
背书转让的商业汇票金额 289244858.33 408641410.61
其中：支付货款 289244858.33 408641410.61
其他说明：
√适用 □不适用
不属于现金及现金等价物的货币资金情况的说明：
2020年度现金流量表中现金期末余额为 1796268907.01 元，2020年 12月 31 日资产负债
表中货币资金期末余额为 1842090420.25元，差额 45821513.24 元，系现金流量表现金期末余额扣除了不符合现金及现金等价物标准的银行承兑汇票保证金 35966583.74元，保函保证金
610259.38元，客户按揭保证金 9144670.12元，旅行社质保金 100000.00元。
2019年度现金流量表中现金期末余额为 2014372287.87 元，2019年 12月 31 日资产负债
表中货币资金期末余额为 2060389745.68元，差额 46017457.81 元，系现金流量表现金期末余额扣除了不符合现金及现金等价物标准的银行承兑汇票保证金 38831850.84元，保函保证金
610259.38元，信用证保证金 1500.00元，客户按揭保证金 5942385.10元，旅行社质保金
100000.00元，租赁保证金 531462.49元。
80、 所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用 √不适用
81、 所有权或使用权受到限制的资产
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末账面价值 受限原因
货币资金 45821513.24
银行承兑汇票、保函、按揭等保证金
投资性房地产 103097871.43 银行融资抵押
固定资产 19610755.23 银行融资抵押
合计 168530139.90 /
其他说明：
受限的投资性房地产 3222408.95元和固定资产 5517316.72元其对应的最高额抵押合同项下期末无借款余额。
82、 外币货币性项目
(1). 外币货币性项目
√适用 □不适用
单位：元
项目 期末外币余额 折算汇率期末折算人民币余额
货币资金 4337151.29
其中：美元 658904.49 6.5249 4299285.91
港币 44990.00 0.84164 37865.38
应收账款 71408766.79
其中：美元 10944040.03 6.5249 71408766.79
短期借款 26099600.00
其中：美元 4000000.00 6.5249 26099600.00
应付账款 310063.25
其中：美元 47520.00 6.5249 310063.25
(2). 境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币
及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因□适用 √不适用
83、 套期
□适用 √不适用
84、 政府补助
(1). 政府补助基本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额
与资产相关的政府补助[注 15] 20887630.37 递延收益 2628996.54
与收益相关的政府补助[注 16] 475395.60 递延收益 133000.00
与收益相关的政府补助[注 16] 5765972.50 其他收益 5765972.50
合计 27128998.47 8527969.04
(2). 政府补助退回情况
□适用 √不适用
其他说明：
[注 15]：所列金额为本期可供分配总额，明细情况如下：
单位：元 币种：人民币
项 目 期初递延收益 本期新增补助本期计入当期损益期末递延收益本期计入当期损益列报项目
热网工程补助 416666.67 416666.67 其他收益
江南公路热网移位补助 135407.51 116088.00 19319.51 其他收益
3*130T/H循环流化床锅炉SNCR脱硝项目补助
1479718.90 493239.36 986479.54 其他收益
污泥压滤处理补助 88140.00 14690.00 73450.00 其他收益
锅炉烟气超低排放改造项目补助 4195390.00 529944.00 3665446.00 其他收益
#5机组升级改造项目补助 491658.00 49584.00 442074.00 其他收益黄山路西延工程戚家山隧道北口热网移位工程补助
930826.34 265950.38 664875.96 其他收益
中田支线热网管道工程补助 350762.90 89556.48 261206.42 其他收益
纬八路工程热网移位工程补助 155788.82 39775.86 116012.96 其他收益
轻轨项目西一线 B段迁改工程补助
830453.09 118636.20 711816.89 其他收益王家洋河拓宽项目热力管线迁改工程补助
962756.26 116697.72 846058.54 其他收益
陈山隧道热力管道迁移补助 1987671.06 217234.92 1770436.14 其他收益
S320骆霞线 K14+455-K18+612段迁改工程补助
3862390.82 160932.95 3701457.87 其他收益海洋（湾区）经济发展专项资金补助
5000000.00 5000000.00 其他收益
小计 12025239.55 8862390.82 2628996.54 18258633.83
[注 16]：明细情况如下：
1）与收益相关，且用于补偿公司以后期间的相关成本费用或损失的政府补助
单位：元 币种：人民币项目期初递延收益本期新增补助
本期结转 期末递延收益本期结转列报项目
企业稳岗补贴 475395.60 133000.00 342395.60 其他收益
小计 475395.60 133000.00 342395.60
2）与收益相关，且用于补偿公司已发生的相关成本费用或损失的政府补助
单位：元 币种：人民币
项目 金额 列报项目
各类稳岗补贴 1011437.71 其他收益
外贸综合服务企业补助 3187698.47 其他收益
税费返还 984401.71 其他收益
文化产业经费补助 170000.00 其他收益
促进产业结构调整专项奖励 150000.00 其他收益
开拓旅游市场奖励 231182.00 其他收益
其他 31252.61 其他收益
小计 5765972.50
85、 其他
□适用 √不适用
八、 合并范围的变更
1、 非同一控制下企业合并
□适用 √不适用
2、 同一控制下企业合并
□适用 √不适用
3、 反向购买
□适用 √不适用
4、 处置子公司是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币子公司名称股权处置价款股权处置比例
（%）股权处置方式丧失控制权的时点丧失控制权时点的确定依据处置价款与处置投资对应的合并财务报表层面享有该子公司净资产份额的差额丧失控制权之日剩余股权的比例
（%）丧失控制权之日剩余股权的账面价值丧失控制权之日剩余股权的公允价值按照公允价值重新计量剩余股权产生的利得或损失丧失控制权之日剩余股权公允价值的确定方法及主要假设与原子公司股权投资相关的其他综合收益转入投资损益的金额宁波薇拉元创文化创意有限公司
2800000.00 100.00 协议转让 2020 年 4 月 工商变更登记完成 4880880.24
其他说明：
□适用 √不适用
5、 其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
√适用 □不适用合并范围增加
单位：元 币种：人民币
公司名称 股权取得方式 股权取得时点 注册资本 持股比例
龙港和立公司 设立 2020年 11月 200000000.00 100.00%
说明：龙港和立公司系公司持股 51%的子公司温州银联公司之持股 51%的子公司温州银和公司的全资子公司。
6、 其他
□适用 √不适用
九、 在其他主体中的权益
1、 在子公司中的权益
(1). 企业集团的构成
√适用 □不适用子公司名称主要经营地
注册地 业务性质
持股比例(%) 取得
方式 直接 间接
建设开发公司 宁波市 宁波市 房地产开发 100.00 设立
热电公司 宁波市 宁波市 生产制造 100.00 设立
嵊泗公司 嵊泗县 嵊泗县 房地产开发 100.00 非同一控制下合并
梁祝公司 宁波市 宁波市 房地产开发 100.00 设立
温州银联公司 苍南县 苍南县 房地产开发 51.00 设立
进出口公司 宁波市 宁波市 贸易 91.00 同一控制下合并
梁祝婚庆公司 宁波市 宁波市 服务业 77.38 设立
中佳国际发展有限公司 香港 香港 实业投资 100.00 设立
浙江友宁商贸有限公司 舟山市 舟山市 贸易 81.00 设立
宁波联合报关有限公司 宁波市 宁波市 代理报关 67.00 设立
益创贸易有限公司 香港 香港 贸易 100.00 设立
宁波兆曜进出口有限公司 宁波市 宁波市 贸易 100.00 设立
宁波联合天易通信息技术有限公司 宁波市 宁波市 贸易 51.00 设立
宁波联合天易通国际贸易有限公司 宁波市 宁波市 贸易 100.00 设立
宁波梁祝文化园管理有限公司 宁波市 宁波市 服务业 100.00 非同一控制下合并
宁波梁祝旅行社有限公司 宁波市 宁波市 服务业 100.00 非同一控制下合并
嵊泗长滩天悦湾景区经营管理有限公司 嵊泗县 嵊泗县 旅游业 100.00 设立
天瑞公司 宁波市 宁波市 房地产开发 51.00 设立
温州银和公司 苍南县 苍南县 房地产开发 51.00 设立
上海薇拉宫邸文化传媒有限公司 上海市 上海市 服务业 100.00 非同一控制下合并
宁波镇海薇拉玉玺文化创意有限公司 宁波市 宁波市 服务业 51.00 设立
宁波薇拉宫邸文化发展有限公司 宁波市 宁波市 服务业 80.00 非同一控制下合并
温州和晟公司 苍南县 苍南县 文化旅游投资 100.00 设立
温州和茂公司 苍南县 苍南县 服务业 100.00 设立
龙港和立公司 龙港市 龙港市 房地产开发 100.00 设立
(2). 重要的非全资子公司
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币子公司名称少数股东持股比例（%）本期归属于少数股东的损益本期向少数股东宣告分派的股利期末少数股东权益余额
温州银联公司 49.00 155307610.06 293864232.84
进出口公司 9.00 2280700.60 1800000.00 7931933.87
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
(3). 重要非全资子公司的主要财务信息
√适用 □不适用
（1）资产和负债情况
单位:元 币种:人民币子公司名称
期末余额 期初余额
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计
温州银联公司 2781331958.20 316419342.61 3097751300.81 2712294021.65 17338206.62 2729632228.27 2915600119.63 403388989.55 3318989109.18 3122217138.56 2877167.88 3125094306.44
进出口公司 463595471.57 19599481.27 483194952.84 381303702.37 381303702.37 482206746.13 18704255.55 500911001.68 404658728.11 404658728.11
（2）损益和现金流量情况子公司名称
本期发生额 上期发生额
营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量 营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量
温州银联公司 1616650898.06 174224269.80 174224269.80 305637652.48 139560923.33 -49099640.37 -49099640.37 525407147.99
进出口公司 1518668686.36 25603351.90 25603351.90 -85363055.48 2473424882.51 26006327.61 26006327.61 -61280654.21
(4). 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制
□适用 √不适用
(5). 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用 √不适用
3、 在合营企业或联营企业中的权益
√适用 □不适用
(1). 重要的合营企业或联营企业
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
合营企业或联营企业名称 主要经营地 注册地 业务性质
持股比例(%) 对合营企业或联营企业投资的会
计处理方法 直接 间接
宁波青峙化工码头有限公司 宁波市 宁波市 化工港口业 25.00 权益法核算
其他说明：宁波青峙化工码头有限公司系本公司联营企业。
(2). 重要合营企业的主要财务信息
□适用 √不适用
(3). 重要联营企业的主要财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币项目
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额宁波青峙化工码头有限公司宁波青峙化工码头有限公司
流动资产 171081656.09 67768827.37
非流动资产 606396551.27 622270664.49
资产合计 777478207.36 690039491.86
流动负债 55794939.53 90667528.41
非流动负债 184520290.47 161176055.19
负债合计 240315230.00 251843583.60
少数股东权益 165900157.44 159622826.16
归属于母公司股东权益 371262819.92 278573082.10
按持股比例计算的净资产份额 92815704.98 69643270.53
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利润
--其他
对联营企业权益投资的账面价值 92815704.98 69643270.53存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值
营业收入 263769986.38 231804991.66
净利润 123834637.74 101556010.91终止经营的净利润其他综合收益
综合收益总额 123834637.74 101556010.91
本年度收到的来自联营企业的股利 35000000.00
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额
联营企业：
投资账面价值合计 189319.27 184465.25下列各项按持股比例计算的合计数
--净利润 4854.02 1754.75
--其他综合收益
--综合收益总额 4854.02 1754.75
(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明
□适用 √不适用
(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用 √不适用
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用 √不适用
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用 √不适用
4、 重要的共同经营
□适用 √不适用
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用 √不适用
6、 其他
□适用 √不适用
十、 与金融工具相关的风险
√适用 □不适用
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。
本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动性风险及市场风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下：
（一）信用风险信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
1. 信用风险管理实务
（1）信用风险的评价方法公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时，公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获得合理且有依据的信息，包括基于历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信息。公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的变化情况。
当触发以下一个或多个定量、定性标准时，公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加：
1）定量标准主要为资产负债表日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例；
2） 定性标准主要为债务人经营或财务情况出现重大不利变化、现存的或预期的技术、市场、经济或法律环境变化并将对债务人对公司的还款能力产生重大不利影响等。
（2）违约和已发生信用减值资产的定义
当金融工具符合以下一项或多项条件时，公司将该金融资产界定为已发生违约，其标准与已发生信用减值的定义一致：
1）债务人发生重大财务困难；
2）债务人违反合同中对债务人的约束条款；
3）债务人很可能破产或进行其他财务重组；
4）债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步。
2. 预期信用损失的计量
预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。公司考虑历史统计数据（如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等）的定量分析及前瞻性信息，建立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。
3. 金融工具损失准备期初余额与期末余额调节表详见本节“七、合并财务报表项目注释” 之
“5、应收账款”、“8、其他应收款”之说明。
4. 信用风险敞口及信用风险集中度
本公司的信用风险主要来自货币资金和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了以下措施。
（1）货币资金
本公司将银行存款和其他货币资金存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。
（2）应收款项
本公司定期对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经认可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账风险。
由于本公司仅与经认可的且信用良好的第三方进行交易，所以无需担保物。信用风险集中按照客户进行管理。截至 2020年 12月 31日，本公司存在一定的信用集中风险，本公司应收账款的
58.05%（2019年 12月 31日：32.55%）源于余额前五名客户。本公司对应收账款余额未持有任何担保物或其他信用增级。
本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面价值。
（二） 流动性风险
流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。流动性风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。
为控制该项风险，本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融资方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家商业银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。
金融负债按剩余到期日分类
单位：元 币种：人民币项目期末数
账面价值 未折现合同金额 1年以内 1-3年 3年以上
银行借款 210114115.38 212944212.27 201755262.83 4884006.55 6304942.89
应付票据 86910258.71 86910258.71 86910258.71
应付账款 556467715.92 556467715.92 556467715.92
其他应付款 355790851.68 360724851.68 360724851.68
小计 1209282941.69 1217047038.58 1205858089.14 4884006.55 6304942.89
(续上表)项目期初数
账面价值 未折现合同金额 1年以内 1-3年 3年以上
银行借款 341922159.64 351213676.91 333566461.20 17647215.71
应付票据 85582018.25 85582018.25 85582018.25
应付账款 569955354.30 569955354.30 569955354.30
其他应付款 473175087.71 473175087.71 473175087.71
小计 1470634619.90 1479926137.17 1462278921.46 17647215.71
（三）市场风险市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市场风险主要包括利率风险和外汇风险。
1．利率风险利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。固定利率的带息金融工具使本公司面临公允价值利率风险，浮动利率的带息金融工具使本公司面临现金流量利率风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率金融工具的比例，并通过定期审阅与监控维持适当的金融工具组合。
截至 2020年 12月 31日，本公司不存在以浮动利率计息的银行借款(2019 年 12月 31日：人
民币 18059330.00元)。
2．外汇风险外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司面临的汇率变动的风险主要与本公司外币货币性资产和负债有关。对于外币货币性资产和负债，如果出现短期的失衡情况，本公司会在必要时按市场汇率买卖外币，以确保将净风险敞口维持在可接受的水平。因此，本公司所承担的外汇变动市场风险不重大。本公司期末外币货币性资产和负债情况见本节“七、合并财务报表项目注释”之“82、外币货币性项目”。
十一、 公允价值的披露
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目期末公允价值
第一层次公允价值计量
第二层次公允价值计量
第三层次公允价值计量合计持续的公允价值计量
交易性金融资产 170298435.54 14858215.20 185156650.74以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产
170298435.54 14858215.20 185156650.74
权益工具投资 170298435.54 14858215.20 185156650.74
持续以公允价值计量的资产总额 170298435.54 14858215.20 185156650.74
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
√适用 □不适用权益工具投资第一层次公允价值计量项目市价以公开市场期末收盘价格确定。
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
□适用 √不适用
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
√适用 □不适用
因被投资企业的经营环境和经营情况、财务状况未发生重大变化，所以公司按投资成本和按持股比例享有的被投资企业净资产孰低原则作为公允价值的合理估计进行计量。
5、 持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析
□适用 √不适用
6、 持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
□适用 √不适用
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用 √不适用
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用 √不适用
9、 其他
□适用 √不适用
十二、 关联方及关联交易
1、 本企业的母公司情况
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本母公司对本企业的持股比例
(%)母公司对本企业
的表决权比例(%)
浙江荣盛控股集团有限公司 杭州市 投资 83466.40 29.08 29.08企业最终控制方是李水荣。
2、 本企业的子公司情况
√适用 □不适用
本公司的子公司情况详见本节“九、在其他主体中的权益”之说明。
3、 本企业合营和联营企业情况
√适用 □不适用
本公司重要的合营或联营企业详见本节“九、在其他主体中的权益”之说明。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下
□适用 √不适用其他说明
□适用 √不适用
4、 其他关联方情况
√适用 □不适用
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
浙江逸盛石化有限公司 母公司之关联企业
浙江逸盛新材料有限公司 母公司之关联企业
海南逸盛石化有限公司 母公司之关联企业
宁波中金石化有限公司 同一实际控制人
浙江盛元化纤有限公司 同一实际控制人
杭州盛元公司 同一实际控制人
浙江荣通物流有限公司 同一实际控制人
荣盛国际贸易有限公司 同一实际控制人
浙江石油化工有限公司 同一实际控制人
荣盛石化（新加坡）私人有限公司 同一实际控制人
荣盛石化股份有限公司 同一实际控制人
荣盛煤炭有限公司 同一实际控制人
浙江荣通化纤新材料有限公司 同一实际控制人
浙江荣盛创业投资有限公司 同一实际控制人
宁波戚家山化工码头有限公司 联营企业之子公司
5、 关联交易情况
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
浙江荣通物流有限公司 物流服务 861850.82 724143.81
出售商品/提供劳务情况表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
浙江逸盛石化有限公司 水煤浆销售 77273553.56 66310599.64
宁波中金石化有限公司 水煤浆加工 30347020.16 36467477.77
浙江逸盛石化有限公司 酒店服务 264667.34 409771.53
浙江逸盛石化有限公司 电力和蒸汽供应 461039.80 437595.91
浙江逸盛新材料有限公司 酒店服务 443812.69 148572.59
宁波中金石化有限公司 电力和蒸汽供应 246830.64 224095.14
宁波中金石化有限公司 酒店服务 72382.35 117493.65
浙江荣通物流有限公司 酒店服务 51755.59 1698.11
宁波青峙化工码头有限公司 酒店服务 36376.96 66383.47
浙江荣盛控股集团有限公司 酒店服务 35350.48 6339.62
荣盛国际贸易有限公司 酒店服务 30916.28 86842.43
荣盛石化股份有限公司 酒店服务 9998.61 1641.52
浙江石油化工有限公司 酒店服务 4200.00 18737.73
浙江盛元化纤有限公司 酒店服务 3118.87 245.28
荣盛煤炭有限公司 酒店服务 718.00 419.81
浙江荣盛创业投资有限公司 酒店服务 360.00
海南逸盛石化有限公司 酒店服务 280.00 1056.60
荣盛石化（新加坡）私人有限公司 酒店服务 1986.79
宁波戚家山化工码头有限公司 酒店服务 798.11
浙江荣通化纤新材料有限公司 酒店服务 264.15
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明□适用 √不适用
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用 √不适用
关联托管/承包情况说明
□适用 √不适用
本公司委托管理/出包情况表
□适用 √不适用
关联管理/出包情况说明
□适用 √不适用
(3). 关联租赁情况
本公司作为出租方：
□适用 √不适用
本公司作为承租方：
□适用 √不适用关联租赁情况说明
□适用 √不适用
(4). 关联担保情况本公司作为担保方
□适用 √不适用本公司作为被担保方
□适用 √不适用关联担保情况说明
□适用 √不适用
(5). 关联方资金拆借
□适用 √不适用
(6). 关联方资产转让、债务重组情况
□适用 √不适用
(7). 关键管理人员报酬
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 803.09 723.00
(8). 其他关联交易
□适用 √不适用
6、 关联方应收应付款项
(1). 应收项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目名称 关联方
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
应收票据 浙江逸盛石化有限公司 4919955.84
小计 4919955.84
应收账款 浙江荣盛控股集团有限公司 72704.00 36352.00 72704.00 21811.20
宁波中金石化有限公司 20339.00 1016.95 715594.40 35779.72
宁波青峙化工码头有限公司 1508.00 75.40
小计 93043.00 37368.95 789806.40 57666.32
(2). 应付项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
应付账款 浙江荣通物流有限公司 60551.15 26719.29
小计 60551.15 26719.29
其他应付款 杭州盛元公司 98744805.22
小计 98744805.22
合同负债 浙江逸盛石化有限公司 4546472.47 2329717.75
小计 4546472.47 2329717.75
其他说明：子公司温州银和公司本期与关联方杭州盛元公司发生资金往来，期初借入资金余额本金 90000000.00 元，资金占用费 8744805.22 元，本期归还 98744805.22元。
7、 关联方承诺
□适用 √不适用
8、 其他
□适用 √不适用
十三、 股份支付
1、 股份支付总体情况
□适用 √不适用
2、 以权益结算的股份支付情况
□适用 √不适用
3、 以现金结算的股份支付情况
□适用 √不适用
4、 股份支付的修改、终止情况
□适用 √不适用
5、 其他
□适用 √不适用
十四、 承诺及或有事项
1、 重要承诺事项
√适用 □不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
（1）. 截至 2020年 12月 31日，子公司进出口公司已开证未履行完毕的不可撤销进口信用证情
况如下：
项目 金额
已开证未履行完毕的不可撤销进口信用证 美元 1372994.32
（2）. 截至 2020年 12月 31日，本公司对外开具的履约保函：
单位：元 币种：人民币
开具人 受益人 保函金额 履约保证金 开具日 到期日热电公司宁波市北仑区住房和城乡建设局
500000.00 500000.00 2013年 11月 20日 2022年 11月 20日
2、 或有事项
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项
√适用 □不适用为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响
根据全资子公司梁祝公司、嵊泗公司和子公司温州银联公司、温州银和公司与相关住房公积金管理中心和有关按揭贷款银行签订的合作协议，上述公司为部分贷款购房者按揭贷款在所购房产产权证办妥他项权证(抵押)前提供连带责任保证。
(2). 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用 √不适用
3、 其他
□适用 √不适用
十五、 资产负债表日后事项
1、 重要的非调整事项
□适用 √不适用
2、 利润分配情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
拟分配的利润或股利 62176000.00
根据 2021年 4月 9日公司董事会第九届第八次会议决议，本年度拟以 2020 年末总股本为基
数，每 10股派发现金红利 2.00元（含税），共计 62176000.00元，不进行资本公积金转增股本。
上述利润分配预案尚待公司股东大会审议批准。
3、 销售退回
□适用 √不适用
4、 其他资产负债表日后事项说明
□适用 √不适用
十六、 其他重要事项
1、 前期会计差错更正
(1). 追溯重述法
□适用 √不适用
(2). 未来适用法
□适用 √不适用
2、 债务重组
□适用 √不适用
3、 资产置换
(1). 非货币性资产交换
□适用 √不适用
(2). 其他资产置换
□适用 √不适用
4、 年金计划
□适用 √不适用
5、 终止经营
□适用 √不适用
6、 分部信息
(1). 报告分部的确定依据与会计政策
√适用 □不适用
公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定报告分部，并以行业分部为基础确定报告分部。分别对房地产业务、电力和热力的生产供应业务、国内外商品贸易业务和服务业务等的经营业绩进行考核。与各分部共同使用的资产、负债按照规模比例在不同的分部之间分配。
(2). 报告分部的财务信息
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 房地产 热电 商品贸易 服务 其他 分部间抵销 合计
营业收入 2785860039.14 439871068.82 1517565395.41 62596579.11 107620573.72 4913513656.20
营业成本 1658872364.94 342088899.00 1453387104.38 62386615.00 95018620.14 3611753603.46
资产总额 7403786097.68 673545660.05 482235059.78 109440829.36 72293407.22 1694250955.78 7047050098.31
负债总额 3689440331.42 96130613.68 380705355.76 99939013.14 72293407.22 545832988.73 3792675732.49
(3). 公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因
□适用 √不适用
(4). 其他说明
√适用 □不适用
上表“其他”分部的营业收入和营业成本主要包括：全资子公司热电公司水煤浆分公司的水煤浆销售和加工业务收入 107620573.72元，成本
95018620.14元。
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
√适用 □不适用
（1） 根据国家税务总局国税发〔2010〕53号文和房地产项目开发所在地税务局的有关规定，从事房地产开发业务的子公司目前已按照房地产销售收入和预收房款的一定比例计提和预缴土地增值税，待项目全部竣工决算并实现销售后可向税务机关申请清算。期末子公司已根据相关规定预提了土地增值税 473993399.12元。相关房产项目主要建安成本系根据合同总价与监理报告进度暂估计算。
（2） 2020 年 12 月 4 日，公司召开第九届董事会 2020 年第五次临时会议，审议通过了
《关于终止本次发行股份购买资产暨关联交易事项的议案》 同意终止本次公司向浙江荣盛控股
集团有限公司发行股份购买其持有的杭州盛元公司 60.82%的股权之重大资产重组事项。该发行股份购买资产事项自启动以来，公司及有关各方对本次交易进行了多次磋商，积极推动本次发行股份购买资产事项的相关工作。基于市场环境等原因，现阶段继续推进本次发行股份购买资产事项的条件尚不成熟。为切实维护公司及全体股东利益，经审慎研究并与有关各方充分沟通后，决定终止本次发行股份购买资产事项。
8、 其他
□适用 √不适用
十七、 母公司财务报表主要项目注释
1、 应收账款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内 2046400.21
1 年以内小计 2046400.21
1 至 2 年 4475.00
3 年以上 2000.00
合计 2052875.21
(2). 按坏账计提方法分类披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币类别
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备账面价值
账面余额 坏账准备账面
价值 金额比例
(%)金额计提比例
(%)金额比例
(%)金额计提比例
(%)
按组合计提坏账准备 2052875.21 100.00 105662.51 5.15 1947212.70 27948067.79 100.00 1399730.69 5.01 26548337.10
其中：
按账龄组合计提 2052875.21 100.00 105662.51 5.15 1947212.70 27948067.79 100.00 1399730.69 5.01 26548337.10
合计 2052875.21 / 105662.51 / 1947212.70 27948067.79 / 1399730.69 / 26548337.10
按单项计提坏账准备：
□适用 √不适用
按组合计提坏账准备：
√适用 □不适用
组合计提项目：账龄
单位：元 币种：人民币名称期末余额
应收账款 坏账准备 计提比例（%）
1 年以内 2046400.21 102320.01 5.00
1 至 2 年 4475.00 1342.50 30.00
3 年以上 2000.00 2000.00 100.00
合计 2052875.21 105662.51 5.15
按组合计提坏账的确认标准及说明：
√适用 □不适用
基于相同账龄的应收账款具有类似信用风险特征，故以账龄为组合，通过参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的预测，编制账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失，并始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备，请参照其他应收款披露：
□适用 √不适用
(3). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
类别 期初余额本期变动金额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动
按账龄组合计提 1399730.69 -1294068.18 105662.51
合计 1399730.69 -1294068.18 105662.51
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 √不适用
(4). 本期实际核销的应收账款情况
□适用 √不适用其中重要的应收账款核销情况
□适用 √不适用
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
单位名称 账面余额占应收账款余额的比例（%）坏账准备
梁祝公司 929345.97 45.27 46467.30
宁波鄞州城市之家商务酒店有限公司 413333.33 20.13 20666.67
宁波市金柏嘉酒店管理有限公司 164571.43 8.02 8228.57
宁波志敏机械有限公司 81460.83 3.97 4073.04
宁波经济技术开发区宇毛制衣厂 35897.40 1.75 1794.87
小计 1624608.96 79.14 81230.45
(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款
□适用 √不适用
(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
2、 其他应收款项目列示
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 581401000.00 597551400.00
合计 581401000.00 597551400.00
其他说明：
□适用 √不适用应收利息
(1). 应收利息分类
□适用 √不适用
(2). 重要逾期利息
□适用 √不适用
(3). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
应收股利
(4). 应收股利
□适用 √不适用
(5). 重要的账龄超过 1 年的应收股利
□适用 √不适用
(6). 坏账准备计提情况
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用其他应收款
(1). 按账龄披露
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
账龄 期末账面余额
1 年以内 612000000.00
1 年以内小计 612000000.00
2 至 3 年 2000.00
3 年以上 41150.00
合计 612043150.00
(2). 按款项性质分类情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
应收其他组合 612043150.00 629043650.00
合计 612043150.00 629043650.00
(3). 坏账准备计提情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币坏账准备
第一阶段 第二阶段 第三阶段合计
未来12个月预期信用损失整个存续期预期信
用损失(未发生信
用减值)整个存续期预期信
用损失(已发生信
用减值)
2020年1月1日余额 31450000.00 600.00 41650.00 31492250.00
2020年1月1日余额在本期
--转入第二阶段
--转入第三阶段
--转回第二阶段
--转回第一阶段
本期计提 -850000.00 400.00 -500.00 -850100.00本期转回本期转销本期核销其他变动
2020年12月31日余额 30600000.00 1000.00 41150.00 30642150.00
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明：
□适用 √不适用
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据：
√适用 □不适用
本期坏账准备计提金额为-850100.00元。评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据主要是：1）合同付款是否发生逾期超过（含）30 日；2）公司对金融工具信用管理方法是否发生变化；3）债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；4）是否存在预期将导致债务人履行其偿债义务的能力发生显著变化的业务、财务或外部经济状况的不利变化；5）作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显著变化。
(4). 坏账准备的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
类别 期初余额本期变动金额期末余额计提收回或转回转销或核销其他变动
按信用风险特征组合计提损失准备 31492250.00 -850100.00 30642150.00
合计 31492250.00 -850100.00 30642150.00
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用 √不适用
(5). 本期实际核销的其他应收款情况
□适用 √不适用
(6). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币单位名称款项的性质
期末余额 账龄占其他应收款期末余额合计
数的比例(%)坏账准备期末余额
温州银联公司 其他 277000000.00 1年以内 45.26 13850000.00
嵊泗公司 其他 260000000.00 1年以内 42.48 13000000.00
温州和晟公司 其他 75000000.00 1年以内 12.25 3750000.00
杭州悉点科技有限公司 其他 2000.00 2至 3年 0.00 1000.00
杭州西软科技有限公司 其他 2000.00 3年以上 0.00 2000.00
合计 / 612004000.00 / 99.99 30603000.00
(7). 涉及政府补助的应收款项
□适用 √不适用
(8). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款
□适用 √不适用
(9). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用 √不适用
其他说明：
□适用 √不适用
3、 长期股权投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币项目
期末余额 期初余额
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 1361011873.29 32592953.97 1328418919.32 1301011873.29 1301011873.29
对联营、合营企业投资 92815704.98 92815704.98 69643270.53 69643270.53
合计 1453827578.27 32592953.97 1421234624.30 1370655143.82 1370655143.82
(1). 对子公司投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 本期计提减值准备 减值准备期末余额
热电公司 149772820.00 60000000.00 209772820.00
建设开发公司 240302800.00 240302800.00
进出口公司 25820648.36 25820648.36
中佳国际发展有限公司 1946837.90 1946837.90
梁祝公司 547668767.03 547668767.03
嵊泗公司 258000000.00 258000000.00
温州银联公司 25500000.00 25500000.00
梁祝婚庆公司 52000000.00 52000000.00 32592953.97 32592953.97
合计 1301011873.29 60000000.00 1361011873.29 32592953.97 32592953.97
(2). 对联营、合营企业投资
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币投资单位期初余额本期增减变动期末余额减值准备期末余额追加投资减少投资权益法下确认的投资损益其他综合收益调整其他权益变动宣告发放现金股利或利润计提减值准备其他联营企业
宁波青峙化工码头有限公司 69643270.53 23172434.45 92815704.98
合计 69643270.53 23172434.45 92815704.98
4、 营业收入和营业成本
(1). 营业收入和营业成本情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币项目
本期发生额 上期发生额
收入 成本 收入 成本
主营业务 17992201.91 16604220.30 49991681.29 39636975.93
其他业务 7234606.96 1889792.79 165064754.56 246615252.94
合计 25226808.87 18494013.09 215056435.85 286252228.87
(2). 合同产生的收入的情况
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
合同分类 房地产分部 商品贸易分部 服务分部 合计商品类型
住宿 7383959.37 7383959.37
餐饮 9387024.53 9387024.53
房地产出租 7230429.71 7230429.71
其他 188971.32 1036423.94 1225395.26按经营地区分类
浙江省内 7230429.71 188971.32 17807407.84 25226808.87市场或客户类型
国内市场 7230429.71 188971.32 17807407.84 25226808.87合同类型
买卖合同 188971.32 516940.25 705911.57
服务合同 7230429.71 17290467.59 24520897.30按商品转让的时间分类
时点转让 7230429.71 188971.32 17807407.84 25226808.87按合同期限分类
短期合同 1984476.04 188971.32 17807407.84 19980855.20
长期合同 5245953.67 5245953.67按销售渠道分类
直接销售 7230429.71 188971.32 17310265.85 24729666.88
间接销售 497141.99 497141.99
合计 7230429.71 188971.32 17807407.84 25226808.87
合同产生的收入说明：
□适用 √不适用
(3). 履约义务的说明
□适用 √不适用
(4). 分摊至剩余履约义务的说明
□适用 √不适用
5、 投资收益
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 本期发生额 上期发生额
成本法核算的长期股权投资收益 148200000.00 120200000.00
权益法核算的长期股权投资收益 23172434.45 19081366.78
交易性金融资产在持有期间的投资收益 2348444.61 3619478.39
处置交易性金融资产取得的投资收益 464241.19 19637757.05
收取的资金占用费 27253891.55 16563679.28
合计 201439011.80 179102281.50
6、 其他
□适用 √不适用
十八、 补充资料
1、 当期非经常性损益明细表
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
项目 金额
非流动资产处置损益 3464685.47计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
8892612.30
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益
-20294014.02
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1436413.58
所得税影响额 -2594767.16
少数股东权益影响额 -219461.98
合计 -9314531.81
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用 √不适用
2、 净资产收益率及每股收益
√适用 □不适用报告期利润加权平均净资产
收益率（%）每股收益
基本每股收益 稀释每股收益
归属于公司普通股股东的净利润 12.29 1.11 1.11扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润
12.62 1.14 1.14
3、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
4、 其他
√适用 □不适用
（1）加权平均净资产收益率的计算过程
单位：元 币种：人民币
项目 序号 本期数
归属于公司普通股股东的净利润 A 343776828.57
非经常性损益 B -9314531.81
扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润 C=A-B 353091360.38
归属于公司普通股股东的期初净资产 D 2667775671.44
发行新股或债转股等新增的、归属于公司普通股股东的净资产 E新增净资产次月起至报告期期末的累计月数 F
回购或现金分红等减少的、归属于公司普通股股东的净资产 G 62176000.00减少净资产次月起至报告期期末的累计月数 H 8其他
外币财务报表折算引起的、归属于公司普通股股东的净资产增减变动
I -55591.17
增减净资产次月起至报告期期末的累计月数 J 6
报告期月份数 K 12加权平均净资产
L= D+A/2+ E×F/K-
G×H/K±I×J/K
2798185623.47
加权平均净资产收益率 M=A/L 12.29%
扣除非经常损益加权平均净资产收益率 N=C/L 12.62%
（2）基本每股收益和稀释每股收益的计算过程
1）基本每股收益的计算过程
单位：元 币种：人民币
项目 序号 本期数
归属于公司普通股股东的净利润 A 343776828.57
非经常性损益 B -9314531.81
扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润 C=A-B 353091360.38
期初股份总数 D 310880000.00
因公积金转增股本或股票股利分配等增加股份数 E
发行新股或债转股等增加股份数 F
增加股份次月起至报告期期末的累计月数 G
因回购等减少股份数 H
减少股份次月起至报告期期末的累计月数 I
报告期缩股数 J
报告期月份数 K 12发行在外的普通股加权平均数
L=D+E+F×G/K-H×
I/K-J
310880000.00
基本每股收益 M=A/L 1.11
扣除非经常损益基本每股收益 N=C/L 1.14
2）稀释每股收益的计算过程稀释每股收益的计算过程与基本每股收益的计算过程相同。
第十二节 备查文件目录备查文件目录
载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
备查文件目录
报告期内在《中国证券报》、《上海证券报》、上交所网站上公开披露过的所有本公司文件的正本及公告的原稿。
董事长：李水荣
董事会批准报送日期：2021年 4月 9日
修订信息
□适用 √不适用