万科Ａ：2021年4月销售及近期新增项目情况简报

万科企业股份有限公司
2021 年 4 月销售及近期新增项目情况简报
证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代公告编号：〈万〉2021-045
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、2021 年 4 月销售情况
2021 年 4 月公司实现合同销售面积 308.6 万平方米，合同销售金额 497.7 亿元；2021
年 1~4 月公司累计实现合同销售面积 1413.0 万平方米，合同销售金额 2292.4 亿元。鉴于销
售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
二、新增开发项目情况
2021 年 3 月销售简报披露以来，公司新增加开发项目 20 个，情况如下：
单位：万平方米
序号 城市 项目名称 位置权益比例占地面积综合容积率计容积率建筑面积万科权益建筑面积需支付权益地价（亿元）
1 东莞 寮厦项目 厚街镇 40% 10.5 2.4 25.1 10 8.13
2 珠海 滨海商务区 2020-18 地块 金湾区 51% 7.3 1.7 12.4 6.3 5.78
3 南昌 象湖滨江 80 亩地块 南昌县 50% 5.4 1.8 9.7 4.8 2.57
4绍兴
凤林西路以北 8 号地块镜湖新区
100% 3.6 1.8 6.5 6.5 15.75
5 凤林西路以北 6 号地块镜湖新区
100% 6.7 1.4 9.4 9.4 24.55
6 温州 站前 A-13 地块 瓯海区 100% 1.7 2.5 4.2 4.2 3.94
7 常州 东方君开东地块 经开区 49% 3 2 6 2.9 2.91
8 嘉兴璞悦湖畔东地块（经开
2021-03）
经开区 100% 5.8 2.1 12.1 12.1 12.14
序号 城市 项目名称 位置权益比例占地面积综合容积率计容积率建筑面积万科权益建筑面积需支付权益地价（亿元）
9金华
棒棒产业园 135 亩地块 开发区 100% 9 1.8 16.2 16.2 24.59
10 黄金苑 3#地块婺城新区
100% 13.3 1.8 24 24 22
11沈阳
全运路南 304 国道西-1 地块浑南新区
100% 18.5 2 36.9 27.7 20.87
12
全运路南 304 国道西-2 地块浑南新区
100% 3.7 1.1 4.1 3.1 0.18
13
全运路南 304 国道西-3 地块浑南新区
100% 5.9 1.4 8.3 6.2 0.29
14长春范家屯向日葵小镇后期项目（南郡）三期地块公主岭市
51% 35.2 1.8 62.8 32 3.26
15 临河街南延长线 55#地块 净月区 50% 10.5 1.8 19.3 9.7 5.47
16 潍坊 站南广场项目 潍城区 100% 11.5 2.2 25.3 25.3 6.22
17西安
泾河新城 89 亩地块西咸新区
100% 5.9 2.3 13.7 13.7 6.33
18 泾河新城 57 亩地块西咸新区
100% 3.8 2.3 8.7 8.7 4.28
19 兰州
盐池片区万科城后期 718亩项目
皋兰县 51% 47.9 2.4 116.1 59.2 14.21
20 银川 望远片区 120 亩项目 永宁县 22.40% 8 2 16.1 3.6 0.49
合计 217.2 - 436.9 285.6 183.96
三、新增物流地产项目
2021 年 3 月份销售简报披露以来，公司无新增物流地产项目。
以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
万科企业股份有限公司董事会
二〇二一年五月十日