莱茵置业2005年第三季度报告

莱茵达置业股份有限公司2005年第三季度季度报告


§1  重要提示

1.1  本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

1.2  没有董事对季度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。

1.3  所有董事均出席董事会

1.4  本报告期财务报告未经审计

1.5  公司负责人高继胜先生、主管会计工作负责人向春兵先生及会计机构负责人（会计主管人员）赵阳女士声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。    §2  公司基本情况

2.1  公司基本信息
股票简称 莱茵置业 变更前简称（如有）
股票代码   000558
-                         董事会秘书               证券事务代表
姓名                          黄国梁                       黄波
联系地址  沈阳市苏家屯区红椿路88号甲 沈阳市苏家屯区红椿路88号甲
电话                    024-89191116               024-89191116
传真                    024-89191116               024-89191116
电子信箱          gufen@zjlander.com         gufen@zjlander.com

2.2  财务资料

2.2.1  主要会计数据及财务指标

单位：（人民币）元
-                                 本报告期末     上年度期末
总资产                        691,776,806.47 704,901,186.76
股东权益（不含少数股东权益）  151,531,419.59 146,374,416.18
每股净资产                              1.29           1.25
调整后的每股净资产                      1.26           1.21
================续上表=========================
-                             本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产                                                  -1.86%
股东权益（不含少数股东权益）                             3.52%
每股净资产                                               3.20%
调整后的每股净资产                                       4.13%
-                                         报告期 年初至报告期期末
经营活动产生的现金流量净额        -24,841,409.41    38,307,696.63
每股收益                                    0.01             0.04
每股收益（注）                              0.01                -
净资产收益率                               0.72%            3.40%
扣除非经常性损益后的净资产收益率           0.71%            3.36%
================续上表=========================
-                                 本报告期比上年同期增减（％）
经营活动产生的现金流量净额                             634.84%
每股收益                                               -32.62%
每股收益（注）                                               -
净资产收益率                                           -36.57%
扣除非经常性损益后的净资产收益率                       -47.42%
非经常性损益项目             金额
投资收益          -141,524,496.96
营业外收支净额        -417,077.72
合计                -1,832,322.68

2.2.2  财务报表

2.3  报告期末股东总数及前十名流通股股东持股表

报告期末股东总数    13,519

前十名流通股股东持股情况
股东名称（全称）  期末持有流通股的数量 种类（A、B、H股或其它）
王美罗                      528,857.00                     A股
高宏绩                      377,077.00                     A股
张敬谦                      338,900.00                     A股
王世明                      300,000.00                     A股
雷觐瑚                      249,400.00                     A股
李雪花                      244,600.00                     A股
张国访                      234,230.00                     A股
王雪宁                      227,700.00                     A股
李松佳                      227,000.00                     A股
夏巧巧                      210,550.00                     A股

§3  管理层讨论与分析

3.1  公司报告期内经营活动总体状况的简要分析

3.1.1  占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况

√ 适用 □ 不适用

单位：（人民币）万元
主营业务分行业情况
-                   主营业务收入 主营业务成本 毛利率（％）
房地产开发与经营业      9,642.29     5,798.13       39.87%
其中：关联交易              0.00         0.00        0.00%
主营业务分产品情况
房地产开发              9,642.29     5,798.13       39.87%
其中：关联交易              0.00         0.00        0.00%

3.1.2  公司经营的季节性或周期性特征

√ 适用 □ 不适用

公司的主营业务为房地房开发，体现了一定的周期性，如开发周期长，前期投入大，同时地域及气候条件也对房地产项目产生一定的影响，从而造成公司房地产主营业务具有较强的阶段性。

3.1.3  报告期利润构成情况（主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动及原因的说明）

□ 适用 √ 不适用

3.1.4  主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明

□ 适用 √ 不适用

3.1.5  主营业务盈利能力（毛利率）与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因说明

□ 适用 √ 不适用

3.2  重大事项及其影响和解决方案的分析说明

√ 适用 □ 不适用

报告期内，浙江省二轻集团公司诉我公司偿还其转让仪征莱茵达置业有限公司51%股权剩余款项2710万及其利息，该公司申请司法冻结本公司、集团公司银行存款、集团公司持有本公司的法人股。公司已于2005年8月10与浙江省二轻集团公司达成调解协议，于2005年11月底前偿还上述股权转让款。（详情见2005年8月3日、11日的《中国证券报》、《证券时报》）

3.3  会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明

□ 适用 √ 不适用

3.4  经审计且被出具“非标意见”情况下董事会和监事会出具的相关说明

□ 适用 √ 不适用

3.5  预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□ 适用 √ 不适用

3.6  公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况

□ 适用 √ 不适用

3.7  原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况

□ 适用 √ 不适用

莱茵达置业股份有限公司

董事长：高继胜

二○○五年十月二十七日