湖南投资:2022年一季度报告

湖南投资集团股份有限公司2022年第一季度报告全文
证券代码：000548证券简称：湖南投资公告编号：2022-035
湖南投资集团股份有限公司
2022年第一季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告
中财务信息的真实、准确、完整。
3.第一季度报告是否经过审计□是√否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否本报告期比本报告期上年同期上年同期增减
营业收入（元）74759041.5285839523.24-12.91%
归属于上市公司股东的净利润（元）8221321.3317195704.91-52.19%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益
8476510.4314315496.16-40.79%
的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元）-33852482.41-330404868.4189.75%
基本每股收益（元/股）0.020.03-33.33%
稀释每股收益（元/股）0.020.03-33.33%
加权平均净资产收益率0.45%0.95%-0.50%本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减
总资产（元）2988602872.092782453595.957.41%
归属于上市公司股东的所有者权益（元）1844031754.891835810433.560.45%
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(二)非经常性损益项目和金额√适用□不适用
单位：元项目本报告期金额说明计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国74703.08家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-414955.22
减：所得税影响额-85063.04
合计-255189.10--
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：□适用√不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性
损益项目界定为经常性损益项目的情况说明□适用√不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因√适用□不适用
1.资产负债表项目财务指标大幅变动原因分析单位：元
报表项目期末余额期初余额变动幅度变动原因说明
应收账款11688994.7222648938.99-48.39%主要系本期收回部分应收款项所致
其他应收款21626634.7343739992.29-50.56%主要系本期收回部分应收款项所致
应付账款83545966.82131711467.42-36.57%主要系本期支付工程结算款所致
合同负债179719027.0969014195.88160.41%主要系本期广润福园项目预收购房款所致
长期借款625802152.79475802152.7931.53%主要系本期新增银行贷款所致
2.利润表项目财务指标大幅变动原因分析单位：元
报表项目本期数上年同期数变动幅度变动原因说明
主要系本期广润福园项目开盘，销售费用增销售费用5132691.702182731.60135.15%加所致
财务费用1455682.012772015.77-47.49%主要系本期利息费用部分资本化所致
其他收益74703.083714154.44-97.99%主要系上年同期收到政府补助，本期无所致主要系本期收回部分应收款项，转回坏账准信用减值损失375768.45-备所致
营业利润12504768.3422658598.58-44.81%主要系本期君逸山水酒店装修及广荣福第、
广润福园项目开发期间发生管理费用、销售
净利润8221321.3317195704.91-52.19%费用所致
主要系本期发生乡村振兴公益支出50万元，营业外支出513491.845653.028983.50%上年同期无所致
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3.现金流量表项目财务指标大幅变动原因分析单位：元
报表项目本期数上年同期数变动幅度变动原因说明
销售商品、提供劳务收到主要系本期广荣福地、广润
213837416.3989446858.38139.07%
的现金福园项目预收房款所致收到其他与经营活动有主要系收回长沙市财政局
23572654.915892403.69300.05%
关的现金往来款所致主要系上年同期广润福园
购买商品、接受劳务支付
222031314.34380231799.54-41.61%项目缴纳土地出让金3亿元
的现金所致经营活动产生的现金流
-33852482.41-330404868.4189.75%量净额主要系上年同期收回长沙
收回投资收到的现金-5706642.87湘江伍家岭桥有限公司
2014年折旧款所致
主要系上年同期长沙市绕
购建固定资产、无形资产城高速西南段路面专项维
和其他长期资产支付的17330164.4329253625.50-40.76%修工程质保金支付及大托现金收费站改扩建施工工程款所致投资活动产生的现金流
-17330164.43-23546518.4226.40%量净额支付其他与筹资活动有主要系本期支付租赁费用
6381412.58-
关的现金所致筹资活动产生的现金流
136183865.21196101916.66-30.55%
量净额
二、股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股报告期末表决权恢复的优报告期末普通股股东总数526320
先股股东总数（如有）前10名股东持股情况
持有有限售质押、标记或冻结情况持股股东名称股东性质持股数量条件的股份比例股份状态数量数量
长沙环路建设开发集团有限公司国有法人32.31%1613064570
池汉雄境内自然人1.10%55000000
王秀平境内自然人1.00%50135160
JPMORGAN CHASE BANK
境外法人0.60%29749520
NATIONALASSOCIATION
王伯达境内自然人0.59%29620000
胡志平境内自然人0.56%28160000
中国民生银行股份有限公司－金元
顺安元启灵活配置混合型证券投资其他0.32%15990000基金
张红星境内自然人0.30%15000000
王红军境内自然人0.29%14668100
林耀礼境内自然人0.28%14000000
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前10名无限售条件股东持股情况股份种类股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量长沙环路建设开发集团有限公司161306457人民币普通股161306457池汉雄5500000人民币普通股5500000王秀平5013516人民币普通股5013516
JPMORGAN CHASE BANKNATIONAL ASSOCIATION 2974952 人民币普通股 2974952王伯达2962000人民币普通股2962000胡志平2816000人民币普通股2816000
中国民生银行股份有限公司－金元顺安元启灵
1599000人民币普通股1599000
活配置混合型证券投资基金张红星1500000人民币普通股1500000王红军1466810人民币普通股1466810林耀礼1400000人民币普通股1400000
1.长沙环路建设开发集团有限公司是本公司的控股股东，所持股份为国家法人股，与其余前
九名股东不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一上述股东关联关系致行动人。
或一致行动的说明2.其余前九名股东，本公司未知悉他们之间是否存在关联关系，也不知他们之间是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
前10名股东参与
第10大股东林耀礼通过信达证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有1400000融资融券业务情况说明股公司股票。
（如有）
(二)公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表□适用√不适用
三、其他重要事项√适用□不适用
1.广荣福第项目
截至报告期末，项目1-4号栋地面保温完成95%，墙面保温完成60%，公区贴砖完成40%，窗框全部安装完成，公区腻子完成70%，外墙油漆完成20%，室内电梯完成70%，水电完成90%，入户门已全部上楼。7栋幕墙完成90%，防水完成。八栋幕墙完成70%。项目已于2021年7月份开盘销售，房源共计368套，2022年1-3月认购10套，累计认购183套，去化率为49.73%。
2.广润福园项目
截至报告期末，项目的住宅地下室工程、配套商业及社区用房主体工程已完工；项目主体工程完成70%。住宅和配套小学全面开工，9号栋、11号栋、12号栋和13号栋主体工程完成中间验收。项目首期12号栋、13号栋已于2022年2月13日开盘，房源174套，认购171套，去化率为98.27%；2022年3月31日加推4号栋和9号栋，房源176套，认购127套，去化率为72.15%。
截至目前，累计推出房源350套，认购298套，去化率为85.14%。
3.君逸山水大酒店升级改造工程项目
截至报告期末，项目主体升级改造工程已经基本完工；智能客控系统的设备、电话系统的设备、网络设备基本安装完毕，正在系统调试和集成；设施设备及用品的采购基本已完成。
4.广麓和府项目
截至报告期末，项目补交了土地价款，并更换了不动产权证，完成了项目立项备案工作；
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取得了住宅项目建设用地规划许可证；完成了项目地勘单位招标采购工作和项目方案设计。
目前项目地勘单位已进场施工，完成55个地勘点位勘测；完成项目现场清表施工；启动了工程造价咨询服务招标采购工作；对接长沙县政府相关职能部门开始项目报建工作。
四、季度财务报表
(一)财务报表
1.合并资产负债表2022年03月31日单位：元
项目期末余额年初余额
流动资产：
货币资金481840146.86396875661.57结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据
应收账款11688994.7222648938.99应收款项融资
预付款项2921783.881704436.87应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款21626634.7343739992.29
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货1375037800.351214809413.89合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产83726534.7570666974.34
流动资产合计1976841895.291750445417.95
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资其他非流动金融资产
投资性房地产369523355.42372022131.16
固定资产200554863.49204608276.70
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在建工程29161841.8537051359.87生产性生物资产油气资产
使用权资产84305031.4883692346.96
无形资产195744304.58200304043.86开发支出商誉
长期待摊费用128459637.18130209316.55
递延所得税资产4011942.804011942.80
其他非流动资产108760.10
非流动资产合计1011760976.801032008178.00
资产总计2988602872.092782453595.95
流动负债：
短期借款100098611.11100098611.11向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款83545966.82131711467.42
预收款项2423904.183083901.31
合同负债179719027.0969014195.88卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬12953328.9217808226.77
应交税费11819328.7016364831.04
其他应付款26511398.3731256919.42
其中：应付利息
应付股利28527.2628527.26应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债12567333.5812567333.58
其他流动负债10066309.606626936.66
流动负债合计439705208.37388532423.19
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款625802152.79475802152.79应付债券
其中：优先股永续债
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租赁负债74246714.8177392690.75长期应付款长期应付职工薪酬
预计负债514824.37514824.37
递延收益4302216.864401071.29递延所得税负债其他非流动负债
非流动负债合计704865908.83558110739.20
负债合计1144571117.20946643162.39
所有者权益：
股本499215811.00499215811.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积478268073.88478268073.88
减：库存股其他综合收益专项储备
盈余公积139706987.24139706987.24一般风险准备
未分配利润726840882.77718619561.44
归属于母公司所有者权益合计1844031754.891835810433.56少数股东权益
所有者权益合计1844031754.891835810433.56
负债和所有者权益总计2988602872.092782453595.95
法定代表人：刘林平主管会计工作负责人：彭莎会计机构负责人：彭莎
2.合并利润表单位：元
项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入74759041.5285839523.24
其中：营业收入74759041.5285839523.24利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本62704744.7166895079.10
其中：营业成本35254522.0339883455.68利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
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税金及附加2352906.122138826.83
销售费用5132691.702182731.60
管理费用18508942.8519918049.22研发费用
财务费用1455682.012772015.77
其中：利息费用1401653.673717033.34
利息收入404996.49989395.33
加：其他收益74703.083714154.44
投资收益（损失以“－”号填列）
其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列）375768.45
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）12504768.3422658598.58
加：营业外收入98536.62110552.18
减：营业外支出513491.845653.02
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）12089813.1222763497.74
减：所得税费用3868491.795567792.83
五、净利润（净亏损以“－”号填列）8221321.3317195704.91
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）8221321.3317195704.91
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润8221321.3317195704.91
2.少数股东损益
六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
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5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额8221321.3317195704.91
归属于母公司所有者的综合收益总额8221321.3317195704.91归属于少数股东的综合收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益0.020.03
（二）稀释每股收益0.020.03
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0元。
法定代表人：刘林平主管会计工作负责人：彭莎会计机构负责人：彭莎
3.合并现金流量表单位：元
项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金213837416.3989446858.38客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金23572654.915892403.69
经营活动现金流入小计237410071.3095339262.07
购买商品、接受劳务支付的现金222031314.34380231799.54客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金24186460.4323986343.61
支付的各项税费17484715.7115239478.98
支付其他与经营活动有关的现金7560063.236286508.35
经营活动现金流出小计271262553.71425744130.48
经营活动产生的现金流量净额-33852482.41-330404868.41
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二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金5706642.87取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额464.21处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计5707107.08
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金17330164.4329253625.50投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计17330164.4329253625.50
投资活动产生的现金流量净额-17330164.43-23546518.42
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金150000000.00200000000.00收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计150000000.00200000000.00偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金7434722.213898083.34
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金6381412.58
筹资活动现金流出小计13816134.793898083.34
筹资活动产生的现金流量净额136183865.21196101916.66
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额85001218.37-157849470.17
加：期初现金及现金等价物余额393501889.74412469399.59
六、期末现金及现金等价物余额478503108.11254619929.42
(二)审计报告
第一季度报告是否经过审计□是√否
公司第一季度报告未经审计。
董事长：刘林平湖南投资集团股份有限公司董事会
2022年4月27日
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