中天金融:关于2021年年度报告的更正公告

证券代码：000540证券简称：中天金融公告编号：2022-48
中天金融集团股份有限公司
关于2021年年度报告的更正公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
中天金融集团股份有限公司(以下简称“公司”)于2022年4月30日在巨
潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露了《2021 年年度报告》。经事后核查，由于工作人员疏忽，公司《2021年年度报告》“第三节、管理层讨论与分析”之“四、主营业务分析”之“2、收入与成本”披露不完整及部分数据录入错误；
将公司2021年度审计报告后附的“中天金融集团股份有限公司财务报表附注”
之“七、合并财务报表主要项目注释”项下“3、交易性金融资产”“67、未分配利润”“91、营业外支出”的有关数据录入公司《2021年年度报告》之“七、合并财务报表主要项目注释”项下“3.交易性金融资产”“67.未分配利润”“92.营业外支出”部分数据时存在录入错误，现予以更新如下：
一、公司《2021年年度报告》“第三节、管理层讨论与分析”之“四、主营业务分析”之“2、收入与成本”披露不完整，现补充披露如下：
更正前：
（1）营业收入构成单位：元
2021年2020年
同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重
营业收入合计5738083265.83100%7132587232.85100%-19.55%分行业
房地产业4091577634.9571.31%5434576014.6276.19%-24.71%
其他业务1646505630.8828.69%1698011218.2323.81%-3.03%分产品
住宅1411452185.2424.60%1027873188.4814.41%37.32%
公寓90925551.941.58%161481472.982.26%-43.69%
商业1303562239.6222.72%2282586118.5732.00%-42.89%
写字楼878479510.4715.31%1362577445.3719.10%-35.53%
车库车位333634921.765.81%536018495.997.52%-37.76%
学校及其他73523225.921.28%64039293.230.90%14.81%
房屋租赁160696156.452.80%69817765.980.98%130.17%
物业管理728901298.1812.70%687696628.509.64%5.99%
健身娱乐84379967.491.47%68112353.830.95%23.88%
教育服务235153852.654.10%206240900.242.89%14.02%
酒店及餐饮服务107682999.171.88%80862871.341.13%33.17%
会议及展览等100812673.361.76%86503915.791.21%16.54%
非保险合同服务95710503.321.67%160133906.732.25%-40.23%
建设管理14418995.770.25%240070882.823.37%-93.99%
其他118749184.492.07%98571993.001.38%20.47%分地区
贵州地区5633074006.6198.17%6959640871.90121.29%-19.06%
其它地区105009259.221.83%172946360.953.01%-39.28%分销售模式
自销5738083265.83100.00%7132587232.85100.00%-19.55%
更正后：
（1）营业总收入构成
单位：元
2021年2020年
占营业总占营业总同比增减金额金额收入比重收入比重
营业总收入合计19649938745.68100%23437014482.48100%-16.16%分行业
保险行业13044028519.3366.38%13992942769.4359.70%-6.78%
基金行业-458586081.05-2.33%990698109.724.23%-146.29%
证券行业1182880205.506.02%1046043033.654.46%13.08%2021年2020年占营业总占营业总同比增减金额金额收入比重收入比重
房地产业4091577634.9520.82%5434576014.6223.19%-24.71%
其他业务1790038466.959.11%1972754555.068.42%-9.26%分产品
住宅1411452185.247.18%1027873188.484.39%37.32%
公寓90925551.940.46%161481472.980.69%-43.69%
商业1303562239.626.63%2282586118.579.74%-42.89%
写字楼878479510.474.47%1362577445.375.81%-35.53%
车库车位333634921.761.70%536018495.992.29%-37.76%
学校及其他73523225.920.37%64039293.230.27%14.81%
房屋租赁140098670.850.71%69817765.980.30%100.66%
物业管理749498783.783.81%687696628.502.93%8.99%
健身娱乐84379967.490.43%68112353.830.29%23.88%
教育服务235153852.651.20%206240900.240.88%14.02%
酒店及餐饮服务107682999.170.55%80862871.340.35%33.17%
会议及展览等100812673.360.51%86503915.790.37%16.54%
建设管理14418995.770.07%240070882.821.02%-93.99%
其他357992523.881.82%533449236.562.28%-32.89%
保险13044028519.3366.38%13992942769.4359.70%-6.78%
基金-458586081.05-2.33%990698109.724.23%-146.29%
证券1182880205.506.02%1046043033.654.46%13.08%分地区
贵州地区5633074006.6128.67%6959640871.9029.70%-19.06%
其它地区14016864739.0771.33%16477373610.5870.30%-14.93%
注：营业总收入包含营业收入、利息收入、已赚保费、手续费及佣金收入、金融业务投资收益、金融业务公允价值变动收益。
更正前：
（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况
□适用√不适用
更正后：
（2）占公司营业总收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况
√适用□不适用
单位：元营业总收入比上营业总成本比上毛利率比上年同营业总收入营业总成本毛利率年同期增减年同期增减期增减分行业
保险行业13044028519.3317623402392.70-35.11%-6.78%19.51%-29.72%营业总收入比上营业总成本比上毛利率比上年同营业总收入营业总成本毛利率年同期增减年同期增减期增减
基金行业-458586081.05138637014.51-130.23%-146.29%11.77%-217.71%
证券行业1182880205.501110624153.326.11%13.08%49.44%-22.84%
房地产业4091577634.952826335747.5230.92%-24.71%-5.65%-13.95%分产品
住宅1411452185.24687680986.2351.28%37.32%-1.06%18.90%
公寓90925551.9480587558.5611.37%-43.69%-46.40%4.48%
商业1303562239.62955231914.3726.72%-42.89%2.18%-32.32%
写字楼878479510.47849361923.013.31%-35.53%-0.22%-34.21%
车库车位333634921.76171529487.6648.59%-37.76%-48.22%10.38%
学校及其他73523225.9281943877.69-11.45%14.81%148.82%-60.03%
保险13044028519.3317623402392.70-35.11%-6.78%19.51%-29.72%
基金-458586081.05138637014.51130.23%-146.29%11.77%42.75%
证券1182880205.501110624153.326.11%13.08%49.44%-22.84%分地区
贵州地区4091577634.952826335747.5230.92%-24.71%-5.65%-13.95%
其它地区13768322643.7818872663560.53-37.07%-14.11%20.87%-39.67%
注：针对金融业务，营业总成本主要包含营业成本、利息支出、手续费及佣金支出、退保金、赔付支出净额、提取保险责任准备金净额、保单红利支出、业务及管理费，故金融产品毛利率计算公式调整为：
毛利率=（营业总收入-营业成本-利息支出-手续费及佣金支出-退保金-赔付支出净额-提取保险责任准备金净额-保单红利支出-业务及管理费）/营业总收入。
更正前：
（5）营业成本构成行业和产品分类
单位：元
2021年2020年
行业分类项目同比增减金额占营业成本比重金额占营业成本比重
房地产业2995674946.9460.73%2995674946.9460.73%-5.65%
其他业务1936787158.1539.27%1936787158.1539.27%34.33%
单位：元
2021年2020年
产品分类项目同比增减金额占营业成本比重金额占营业成本比重
住宅房地产开发业务695044944.8814.09%695044944.8814.09%-1.06%
公寓房地产开发业务150360927.573.05%150360927.573.05%-46.40%
商业房地产开发业务934861351.2718.95%934861351.2718.95%2.18%
写字楼房地产开发业务851240055.0417.26%851240055.0417.26%-0.22%
车库车位房地产开发业务331234282.816.72%331234282.816.72%-48.22%
学校及其他房地产业务32933385.370.67%32933385.370.67%148.82%
房屋租赁房地产辅业60395089.861.22%60395089.861.22%50.12%2021年2020年产品分类项目同比增减金额占营业成本比重金额占营业成本比重
物业管理房地产辅业575229752.5311.66%575229752.5311.66%1.92%
健身娱乐房地产辅业51248860.811.04%51248860.811.04%20.92%
教育服务房地产辅业141487748.202.87%141487748.202.87%-2.37%
酒店及餐饮服务房地产辅业46781709.120.95%46781709.120.95%18.92%
会议及展览等房地产辅业42356614.040.86%42356614.040.86%78.44%
非保险合同服务其它880203496.1617.85%880203496.1617.85%54.52%
建设管理房地产辅业12863944.990.26%12863944.990.26%-5.17%
其他其它126219942.442.56%126219942.442.56%75.20%
更正后：
（5）营业成本构成行业和产品分类
单位：元
2021年2020年
行业分类项目同比增减金额占营业成本比重金额占营业成本比重
房地产业2826335747.5252.07%2995674946.9460.73%-5.65%
其他业务2601660151.7447.93%1936787158.1539.27%34.33%
单位：元
2021年2020年
产品分类项目同比增减金额占营业成本比重金额占营业成本比重
住宅房地产开发业务687680986.2312.67%695044944.8814.09%-1.06%
公寓房地产开发业务80587558.561.48%150360927.573.05%-46.40%
商业房地产开发业务955231914.3717.60%934861351.2718.95%2.18%
写字楼房地产开发业务849361923.0115.65%851240055.0417.26%-0.22%
车库车位房地产开发业务171529487.663.16%331234282.816.72%-48.22%
学校及其他房地产业务81943877.691.51%32933385.370.67%148.82%
房屋租赁房地产辅业120024248.212.21%60395089.861.22%50.12%
物业管理房地产辅业586268557.8810.80%575229752.5311.66%1.92%
健身娱乐房地产辅业61967948.181.14%51248860.811.04%20.92%
教育服务房地产辅业138134418.172.54%141487748.202.87%-2.37%
酒店及餐饮服务房地产辅业55631217.871.02%46781709.120.95%18.92%
会议及展览等房地产辅业75580351.461.39%42356614.040.86%78.44%
非保险合同服务其它1360080687.5125.06%880203496.1617.85%54.52%
建设管理房地产辅业12199261.560.22%12863944.990.26%-5.17%
其他其它191773460.903.53%126219942.442.56%75.20%
更正前：
（8）主要销售客户和主要供应商情况公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元）2229180818.06
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例38.85%
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例0.00%公司前5大客户资料
序号客户名称销售额（元）占年度销售总额比例
1客户一1420409818.0824.75%
2客户二541334698.499.43%
3客户三73501052.921.28%
4客户四37374049.520.65%
5客户五37092990.490.65%
合计--2109712609.5036.77%
更正后：
（8）主要销售客户和主要供应商情况公司主要销售客户情况
前五名客户合计销售金额（元）2109712609.50
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例36.76%
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例0.00%公司前5大客户资料
序号客户名称销售额（元）占年度销售总额比例
1客户一1420409818.0824.75%
2客户二541334698.499.43%
3客户三73501052.921.28%
4客户四37374049.520.65%
5客户五37092990.490.65%
合计--2109712609.5036.76%
二、公司《2021年年度报告》“第十节、财务报告”之“七、合并财务报表注释”之“3、交易性金融资产”中数据填报存在错误，现更正如下：
更正前：
单位：元项目期末余额期初余额以公允价值计量且其变动计入当期损益
16695085955.7623347475518.06
的金融资产
其中：
债务工具投资3629361086.396438509069.64
权益工具投资3723828419.226663217429.28
其他38403218.4074160730.78其中：
合计16695085955.7623347475518.06
更正后：
单位：元项目期末余额期初余额以公允价值计量且其变动计入当期损益
16695085955.7623347475518.06
的金融资产
其中：
债务工具投资3723828419.226663217429.28
权益工具投资12932854318.1416610097358.00
其他38403218.4074160730.78
其中：
合计16695085955.7623347475518.06
三、公司《2021年年度报告》“第十节、财务报告”之“七、合并财务报表注释”之“67、未分配利润”中数据填报存在错误，现更正如下：
更正前：
单位：元项目本期上期
调整前上期末未分配利润9517443581.968945561779.15
调整后期初未分配利润9517443581.968945561779.15
加：本期归属于母公司所有者的净利润-6416035084.38571881802.81
减：提取法定盈余公积132599464.86
提取任意盈余公积438126652.89
其他综合收益结转留存收益85042523.80
期末未分配利润2795881309.559517443581.96
更正后：
单位：元项目本期上期
调整前上期末未分配利润9517443581.968945561779.15
调整后期初未分配利润9517443581.968945561779.15
加：本期归属于母公司所有者的净利润-6416035084.38571881802.81
减：提取法定盈余公积438126652.89提取任意盈余公积
其他综合收益结转留存收益132599464.86
期末未分配利润2795881309.559517443581.96
四、公司《2021年年度报告》“第十节、财务报告”之“七、合并财务报表注释”之“92、营业外支出”中对外捐赠等数据填报存在错误，现更正如下：
更正前：
单位：元计入当期非经常性损益项目本期发生额上期发生额的金额
对外捐赠2853222639.7658367145.4938843272.61
非流动资产毁损报废损失768396.15625903.64768396.15
违约金支出269122172.4445574582.40
债务重组损失166673942.76166673942.76
其他166673942.7616361226.5938883903.33
合计514291687.2975354275.72514291687.29
更正后：
单位：元计入当期非经常性损益项目本期发生额上期发生额的金额
对外捐赠38843272.6158367145.4938843272.61
非流动资产毁损报废损失768396.15625903.64768396.15
违约金支出269122172.44269122172.44
债务重组损失166673942.76166673942.76
其他38883903.3316361226.5938883903.33
合计514291687.2975354275.72514291687.29
除上述更正内容之外，公司《2021年年度报告》其它内容不变，更正后的公司《2021年年度报告（更新后）》详见2022年5月20日巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn），敬请投资者查阅。因上述更正给投资者带来的不便，公司深表歉意，敬请广大投资者谅解。今后公司将进一步加强定期报告编制过程中的审核工作，提高定期报告信息披露质量。
特此公告。
中天金融集团股份有限公司董事会
2022年5月19日