一汽解放:关于子公司土地收储的公告

证券代码：000800证券简称：一汽解放公告编号：2022-067
一汽解放集团股份有限公司
关于子公司土地收储的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本次土地收储事项概述为提高存量资产利用率，盘活现有资源，一汽解放集团股份有限公司（以下简称“公司”）所属全资子公司一汽解放青岛汽车有限公司（以下简称“青汽公司”）拟将青岛市李沧厂区相关土地（以下简称“标的资产”）交由政府收储（以下简称“本次土地收储事项”）。评估机构对标的资产进行了评估并出具评估报告，经双方协商确认，以评估价值为定价依据，本次土地收储事项补偿款总额为人民币110143.80万元。
2022年12月15日，公司召开第九届董事会第三十次会议审议通过了《关于子公司土地收储的议案》独立董事发表了同意的独立意见。在公司董事会审议通过后，青汽公司与青岛市土地储备整理中心将签署协议。
本次土地收储事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》等法律、法规和其他规范性文件以
及《公司章程》等相关规定，本次土地收储事项无需提交股东大会审议批准。
二、交易对方情况
1、名称：青岛市土地储备整理中心
性质：事业单位
注册地址（或主要办公地点）：青岛市市南区山东路17号
职责：参与拟订土地储备政策，编制土地储备计划。承担土地片区开发整理、收回（收购、优先购买）、征收、前期开发、管护、交易、储备资金管理
等相关事务性、技术性工作。负责市南区、市北区、李沧区的土地储备、土地征收工作。负责高新区、全市轨道交通沿线和站点以及全市区域内跨行政区域土地储备工作。
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2、青岛市土地储备整理中心与公司及公司前十名股东不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面关系以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜
的其他关系，且具备履约能力。
三、标的资产情况1、本次土地收储事项标的资产为青汽公司位于青岛市李沧区（娄山路2号、四流北路92号、兴华路7号）厂区的国有建设用地使用权资产，土地面积合计410217.3平方米，登记用途均为工业，使用权类型均为出让。该批资产不存在抵押、质押，不存在涉及标的资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情形。
2、本次土地收储事项标的资产帐面原值合计28876.33万元、已摊销合计
6719.93万元、帐面价值合计22156.40万元。根据评估机构评估，该资产评估
价值为110143.80万元。
四、交易协议主要内容
1、交易双方：
甲方：青岛市土地储备整理中心
乙方：一汽解放青岛汽车有限公司2、标的资产：乙方土地位于青岛市李沧区（娄山路2号、四流北路92号、兴华路7号），土地面积合计410217.3平方米，登记用途均为工业，使用权类型均为出让。
3、补偿金额和方式：收储补偿费用合计人民币110143.80万元，由甲方
于交易协议生效后按约定支付：2022年12月25日前，按照收储补偿费总额的
40%比例计人民币44057.52万元支付，剩余补偿费用于2024年12月30日之前支付完毕。
4、双方的责任和义务：交易协议签订后，报青岛市人民政府批复生效前，
乙方负责将上述土地办理完成不动产权证注销等工作。甲、乙双方按相关政策规定及要求进行土地交接。
5、因不可抗力影响或其它客观原因致使本协议无法履行的，双方可通过协
商解除本合同，并返还已支付的款项（不计利息）和相关资料。本协议履行过程
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中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院起诉。
五、涉及本次土地收储事项的其他安排
本次土地收储事项不涉及人员安置、债务重组等情况，所得款项用于公司日常经营。
六、本次土地收储事项对公司的影响
标的资产已确定无后续发展规划用途，本次土地收储事项不会影响公司及青汽公司正常的经营，且有利于优化公司资产结构，盘活公司存量资产，增加公司的营运资金，聚焦自身核心业务，提高公司运营和管理效率，符合公司整体发展战略的需要。本次土地收储事项预计对公司财务情况产生积极影响，最终取得收益以会计师年度审计确认后的结果为准。
七、独立董事意见
本次土地收储事项将有利于盘活公司存量资产，对公司生产经营产生一定的积极影响，公司董事会审议本次土地收储事项的决策程序符合有关规定，交易价格根据资产评估结果予以确定，不存在损害公司及股东，特别是中小股东利益的情形。
八、备查文件目录
1、第九届董事会第三十次会议决议；
2、第九届监事会第二十六次会议决议；
3、独立董事意见；
4、其他有关文件。
特此公告。
一汽解放集团股份有限公司董事会
二〇二二年十二月十六日
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