中南建设:关于为深圳金中盛等公司提供担保的进展公告

证券代码：000961证券简称：中南建设公告编号：2023-030
江苏中南建设集团股份有限公司
关于为深圳金中盛等公司提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子公司对外担保余额455.33亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的194.47%，请投资者关注有关风险。
一、担保情况
1、为深圳市金中盛投资有限公司（简称“深圳金中盛”）提供担保事宜
公司全资子公司深圳市宝昱投资有限公司（简称“深圳宝昱”）持有19.04%
有限合伙份额的芜湖信中盛投资合伙企业（有限合伙）（简称“芜湖信中盛”）
持有99%股权的深圳金中盛拟向芜湖信中盛借款不超过255000万元，用于其投资的深圳市宝安 25 区一期 C 项目发展，期限 36 个月。公司全资子公司深圳中南晏熙投资有限公司(简称“深圳晏熙”)拟质押其持有的深圳宝昱100%股权，公司为有关借款提供连带责任保证担保，同时为有关项目运营资金缺口承担差额补足义务，担保本金金额255000万元。
2、为江苏中南玄武湖生态旅游开发有限公司（简称“中南玄武湖”）提供
担保事宜2019年12月10日公司《关于为济宁锦鸿等公司提供担保的进展公告》（公告编号：2019-262）披露公司持股80%的子公司中南玄武湖向江苏银行股份有限
公司南京六合支行借款10000万元，期限84个月，公司全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司质押其持有的中南玄武湖80%股权，公司提供连带责任担保，担保金额10000万元。截止目前有关融资余额7900万元，经过协商有关融资期限增加36个月，担保条件不变，担保期限相应延长。
公司2022年第五次临时股东大会审议通过了《关于2023年度担保额度的议案》，同意为上述公司提供担保。有关情况详见2022年10月31日和11月19日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》以及
深圳证券交易所网站和巨潮资讯网上的《关于2023年度担保额度的公告》和
《2022年第五次临时股东大会决议公告》相关公告。
二、担保额度使用情况被担保方本次担保前本次担保情况本次担保后可使用是否公司权最近一期已担保可使用担保占公司最近已担保可使用被担保方担保额度关联益比例资产负债金额担保额度金额一期股东金额担保额度审议情况担保率（万元）（万元）（万元）权益比例（万元）（万元）
深圳金中盛18.85%99.93%035000025500010.89%255000950002022年第五次否注
中南玄武湖注80%180.28%79002912693179000.34%790029047931临时股东大会否
合计7900326269326290011.23%2629002999793--
1注1：有关额度为资产负债率超过70%的子公司可使用担保总额；
注2：本次为中南玄武湖担保为延长原有担保期限，已担保金额不变。
三、被担保人基本情况
1、深圳市金中盛投资有限公司
成立日期：2017年2月23日
注册地点：深圳市宝安区新安街道宝民一路27号公路管理中心8楼
法定代表人：陆建飞
注册资本：人民币1000万元
主营业务：房地产开发、销售、租赁及物业管理。
股东情况：
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
财务情况：
单位：万元类别资产总额负债总额净资产类别营业收入营业利润净利润
2021年末2021年末
182029.40181871.04158.360-127.13-127.13（经审计）（经审计）
2022年9月末2022年1~9月
186815.26186690.76124.500-33.86-33.86（未经审计）（未经审计）
2、江苏中南玄武湖生态旅游开发有限公司
成立日期：2016年3月28日
注册地点：南京市玄武区玄武巷1号菱洲
法定代表人：顾振新
注册资本：人民币4290万元
主营业务：旅游项目开发及策划；工艺品销售；儿童乐园服务；水上游乐园服务；演出经纪（须取得许可证或批准后方可经营）；展览展示服务；物业服务；
自有房屋租赁；餐饮服务、食品销售（须取得许可证或批准后方可经营）；日用
百货、服装、鞋帽、玩具、乐器、卫生用品、办公用品销售；设计、制作、代理、
发布国内各类广告（许可证的经营项目除外）；摄影服务；会务服务；工艺礼品销售。
股东情况：公司持股80%，南京玄武湖园林发展有限公司持股20%。
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
关联关系：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
2理人员与有关公司其他股东无关联关系。
财务情况：
单位：万元类别资产总额负债总额净资产类别营业收入营业利润净利润
2021年末2021年末
5752.2612408.06-6655.801342.29-3193.80-3192.81（经审计）（经审计）
2022年9月末2022年1~9月
10770.5119417.18-8646.671112.00-2000.22-1991.87（未经审计）（未经审计）
四、担保协议的主要内容
1、为深圳金中盛提供担保事宜
（1）担保主要内容：深圳晏熙拟质押其持有的深圳宝昱100%股权，公司为
有关借款提供连带责任保证担保，同时为有关项目运营资金缺口承担差额补足义务，担保本金金额255000万元。
（2）担保范围：有关股东借款合同项下项下的债务及相应的利息、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由深圳金中盛和公司承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、债权人为实现债权而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费（或仲裁费）、律师代理费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费等）；
以自有资金向深圳金中盛公司提供相应金额的借款，以补足项目后续运营资金缺口。
（3）保证期间：债务到期之日起至还款期限届满之日后三年止。
2、为中南玄武湖提供担保事宜
（1）担保主要内容：公司全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司
质押其持有的中南玄武湖80%股权，公司提供连带责任担保，担保金额7900万元。
（2）担保范围：有关借款合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉
讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人实现债权所支付的其他相关费用等款项。
（3）保证期间：至有关借款合同项下债务履行期（包括展期、延期）届满之日后满两年之日止。
五、董事会意见
为有关公司提供担保，是基于上述公司的业务需要，目前上述公司经营正常，偿债能力强，提供担保不增加公司风险，不损害公司及股东利益。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保余额为455.33亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的194.47%。其中公司及控股子公司对合并报表外主体提供的担保余额为90.66亿元，占公司最近一期经审计归属上
3市公司股东的股东权益的38.72%；逾期担保金额为0元，涉及诉讼的担保金额为0元。
七、备查文件
1、相关协议。
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司董事会
二〇二三年二月十一日
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