中交地产:关于预计2023年日常关联交易的公告

证券代码：000736证券简称：中交地产公告编号：2023-049
债券代码：149192债券简称：20中交债
债券代码：149610债券简称：21中交债
债券代码：148162债券简称：22中交01
债券代码：148208债券简称：23中交01
债券代码：148235债券简称：23中交02中交地产股份有限公司关于2023年日常关联交易预计公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、日常关联交易基本情况
（一）日常关联交易概述
中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）及部分控股子公司
基于日常经营需要，预计在2023年与实际控制人中国交通建设集团有限公司（以下简称“中交集团”）下属企业发生日常关联交易总金
额约为7160万元，占2022年末归母净资产的2.17%。
我司已于2023年4月6日召开第九届董事会第二十二次会议以5票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于预计2023年度日常关联交易的议案》关联董事李永前、薛四敏、叶朝锋、赵吉住回避表决。本次关联交易不需提交股东大会审议。
（二）预计日常关联交易类别和金额单位：万元日常关关联交2023年预2023年内上年发生联交易关联人关联交易内容易定价计发生已发生金金额类别原则额向关联方采购向关联方采购办
办公用公用品、固定资产市场价27011.18246.88
品、固定等资产接受关联方提供
的物业管理服务、
市场价45080.25434.51房屋及车辆等租接受关赁服务联方提接受关联方提供
中国交市场价16502.321378.21供的租的销售代理服务通建设
赁、劳务集团有接受关联方提供
限公司的设计、咨询等其市场价301001374.34下属公它劳务司向关联方提供房
屋、车辆等租赁服市场价50045.91向关联务方提供向关联方提供项
的劳务目管理劳务、受托
市场价90082603.77管理关联方资产收取的费用向关联向关联方销售产
方销售市场价83001539.75品产品
合计---7160175.755623.38
（三）2022年度日常关联交易实际发生情况
单位：万元
2022年实2022年2022年实2022年实
日常关联际发生金预计额际发生额占际发生金额披露日期关联人关联交易内容交易类别额度同类业务比与预计金额及索引例（%）差异（%）向关联方向关联方采购采购办公
办公用品、固定246.882203.85%12.22%
用品、固资产等定资产接受关联方提供的物业管理
434.514502.63%-3.44%
服务、房屋及车辆等租赁服务接受关联接受关联方提《关于预方提供的
供的销售代理1378.218003.91%72.28%计2022
租赁、劳服务年日常关务中国交通联交易公建设集团接受关联方提告》已于
有限公司供的设计、咨询1374.3432003.75%-57.05%2022年4下属公司等其它劳务月15日，披露，公向关联方提供告编号
房屋、车辆等租45.91300.93%53.03%赁服务向关联方向关联方提供提供的劳
项目管理劳务、务
受托管理关联603.7796019.15%-37.11%方资产收取的费用向关联方向关联方销售
1539.7500.04%100.00%
销售产品产品
合计--5623.385660--0.65%
二、关联人、关联关系及履约能力情况
（一）关联人及关联关系情况
名称：中国交通建设集团有限公司
法定代表人：王彤宙
注册资本：人民币727402.383万元
成立日期：2005年12月08日
注册地址：北京市西城区德胜门外大街85号主营业务：承包境外工程和境内国际招标工程；各种专业船舶总
承包建造；专业船舶、施工机械的租赁及维修；海上拖带、海洋工程有关专业服务；船舶及港口配套设备的技术咨询服务；承担国内外港口、航道、公路、桥梁建设项目的总承包（包括工程技术经济咨询、可行性研究、勘察、设计、施工、监理以及相关成套设备、材料的采购和供应、设备安装）；承担工业与民用建筑、铁路、冶金、石化、
隧道、电力、矿山、水利、市政建设工程的总承包；进出口业务；
房地产开发及物业管理；运输业、酒店业、旅游业的投资与管理。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会。
与我司关联关系：中交集团通过中交房地产集团有限公司持有我
司52.32%股权，是我司实际控制人。
（二）履约能力分析
中交集团及其下属企业具备专业的业务人员和业务能力，经营和财务状况正常，具备履约能力和支付能力，能够保证各项业务的正常履行。
三、关联交易主要内容
1、关联交易价格确定原则：遵循公平原则，按照实际接受或提供的服务，并参考市场情况协商确定交易价格。
2、关联交易协议情况：本议案的关联交易额度，系根据我司及
子公司历史年度的日常关联交易情况及本年度的预计情况测算出的金额，相关协议由我司及子公司与关联方协商签订。
四、关联交易目的和对上市公司影响
上述日常关联交易根据公司业务特点和业务实际发展需要预计，有利于满足公司正常生产经营需要；关联方具备专业的业务人员和业务能力，经营和财务状况正常，具备履约能力和支付能力，能够确保交易顺利实施；关联交易价格根据市场情况及实际情况确定，不存在损害上市公司利益的情形；上述关联交易不会对我司经营发展和财务状况形成重大影响。
五、独立董事意见
公司独立董事刘洪跃、唐国平、谭敬慧对本次预计日常关联交易
事项进行了事前认可并发表独立意见如下：我们认为中交地产2023年度预计的关联交易根据公司业务特点和业务实际发展需要形成，有利于满足公司正常生产经营需要；关联方具备相应的资质和专业人员，能够确保交易顺利实施，具备履约能力；关联交易价格根据市场情况及实际情况确定，不会对中交地产经营发展和财务状况形成重大影响。
董事会在审议上述事项时，关联董事实施回避表决，上述事项的审议、决策程序符合法律法规等规定，不存在损害中小股东利益的情形。我们同意董事会对《关于预计2023年度日常关联交易的议案》的表决结果。
六、备查文件
1、第九届董事会第二十二次会议决议。
2、独立董事事前认可意见及独立意见。
特此公告中交地产股份有限公司董事会
2023年4月7日