中南建设:关于为淄博锦泉等公司提供担保的进展公告

证券代码：000961证券简称：中南建设公告编号：2023-158
江苏中南建设集团股份有限公司
关于为淄博锦泉等公司提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子公司对外担保余额399.06亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的276.63%，请投资者关注有关风险。
一、担保情况
1、为淄博锦泉置业有限公司（简称“淄博锦泉”）提供担保事宜
2019年公司子公司淄博锦泉向渤海银行股份有限公司济南分行借款30000万元，期限36个月，公司提供连带责任担保，担保金额30000万元。2023年1月有关借款余额7000万元，经过协商有关融资期限增加12个月，增加公司全资子公司临沂天启房地产开发有限公司抵押其持有的部分商业房产，其他担保条件不变，担保期限相应延长（详见公司2023年1月14日披露的《关于为淄博锦泉提供担保的进展公告》，公告编号：2023-018）。目前有关借款余额6200万元，经过协商借款期限进一步延长17个月，担保期限相应延长，其他担保条件不变。
2、为烟台仙客居酒店有限公司（简称“烟台仙客居”）提供担保事宜
2021年公司全资子公司烟台仙客居向烟台农村商业银行股份有限公司开发区
支行借款990万元，期限12个月。公司全资子公司烟台锦尚房地产发展有限公司抵押其持有的房产，并为有关融资提供连带责任担保，担保金额990万元。（详见2021年12月24日公司《关于为仙客居酒店等公司提供担保的进展公告》，公告编号：2021-230）。目前有关借款余额920万元，经过协商借款期限增加24个月，担保期限相应延长。
公司2022年第五次临时股东大会审议通过了《关于2023年度担保额度的议案》，同意为上述公司提供担保。有关情况详见2022年10月31日和11月19日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》以及深
圳证券交易所网站和巨潮资讯网上的《关于2023年度担保额度的公告》和《2022
年第五次临时股东大会决议公告》相关公告。
二、担保额度使用情况本次担保前本次担保情况本次担保后公司被担保方最可使用是否已担保可使用担保占公司最近已担保可使用被担保方权益近一期资产担保额度关联金额担保额度金额一期股东金额担保额度比例负债率审议情况担保（万元）（万元）（万元）权益比例（万元）（万元）
淄博锦泉55%92.24%620062000.43%6200否注1注2022年第五次246604324589231
烟台仙客居100%100.40%9209200.06%920临时股东大会否
合计7120246604371200.49%71202458923--
注1：有关额度为资产负债率超过70%的子公司可使用担保总额；
1注2：本次为淄博锦泉和烟台仙客居担保为延长原有担保期限，已担保金额不变化。
三、被担保人基本情况
1、淄博锦泉置业有限公司
成立日期：2018年9月7日
注册地点：山东省淄博市张店区烟厂东路3号
法定代表人：陆旅宾
注册资本：人民币5000万元
主营业务：房地产开发经营；房屋租赁；物业管理；企业管理信息咨询；商务信息咨询；会议服务；汽车租赁（未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务）；票务代理；停车场服务。
股东情况：
信用情况：不是失信责任主体。
关联关系：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与有关公司其他股东无关联关系。
财务情况：
单位：万元类别资产总额负债总额净资产类别营业收入营业利润净利润
2022年末2023年度
73079.5367797.305282.2310075.46-593.99-428.30（经审计）（经审计）
2023年9月末2023年1~9月
64079.3359103.894975.448967.47-1001.02-735.09（未经审计）（未经审计）
2、烟台仙客居酒店有限公司
成立日期：2017年1月11日
注册地点：山东省烟台市经济技术开发区百色大街1号
法定代表人：陆旅宾
注册资本：人民币15000万元
主营业务：餐饮服务，餐饮管理，住宿。
股东情况：公司持有100%股权。
信用情况：不是失信责任主体。
财务情况：
单位：万元类别资产总额负债总额净资产类别营业收入营业利润净利润
2022年末2022年度
43097.3743193.63-96.26021.2445.71（未经审计）（未经审计）
2023年9月末2023年1~9月
43987.7144165.66-177.950-96.55-81.69（未经审计）（未经审计）
2四、担保协议的主要内容
1、为淄博锦泉提供担保事宜
（1）担保主要内容：临沂天启房地产开发有限公司抵押其持有的部分商业房产，公司提供连带责任担保，担保本金金额6200万元。
（2）担保范围：有关借款合同项下应偿还或支付的所有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利）、手续费及其它收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用）和其它应付款项；债权人实现有关协议项下的担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等；公司在保证合同项下应支付的违约金和任何其他款项。
（3）保证期限：债务履行期限届满之日起2年。
2、为烟台仙客居提供担保事宜
（1）担保主要内容：公司全资子公司烟台锦尚房地产发展有限公司抵押其持
有的烟（2018）烟台市开不动产权第0005848号房产，并为有关融资提供连带责任担保，担保金额920万元。
（2）担保范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及
实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
（3）担保期限：履行债务期限届满之日起三年。
五、董事会意见
为有关公司提供担保，是基于相关公司的业务需要。提供担保不增加公司风险，不损害公司及股东利益。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保余额399.06亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的276.63%。其中公司及控股子公司对合并报表外主体提供的担保余额69.74亿元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的48.35%；涉及诉讼的担保余额32.67亿元。
七、备查文件
1、相关协议。
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司董事会
二〇二三年十一月四日
3